📝 تعهدات مالک در قرارداد مشارکت در ساخت در قراردادهای مشارکت در ساخت، تعهدات مالک از اهمیت زیادی برخوردار است. مهم‌ترین وظیفه و تعهد مالک در این نوع قراردادها، تحویل به موقع زمین یا ملک کلنگی به سازنده است. در ادامه، به بررسی مهم‌ترین تعهدات مالک پرداخته‌ایم: 1. تحویل به موقع زمین یا ملک 🔑 اصلی‌ترین تعهد مالک در این قرارداد، تحویل به موقع ملک یا زمین است. مالک باید زمین خود را به سازنده طبق تاریخ مقرر تحویل دهد. در صورت هر گونه تأخیر در تحویل، مالک موظف به پرداخت خسارت به سازنده خواهد بود. 2. ارزش‌گذاری دقیق ملک 💡 مسئولیت تعیین و ارزش‌گذاری دقیق ملک با مالک است. مالک باید همه جزئیات مربوط به ملک خود را با دقت ثبت کرده و در قرارداد ذکر نماید. این شامل اندازه دقیق ملک، وضعیت حقوقی آن و دیگر ویژگی‌های قابل توجه است. 3. مسئولیت در صورت اختلافات ⚖️ اگر در آینده این جزئیات به درستی ذکر نشوند و منجر به بروز اختلافات یا مشکلات قانونی گردد، مسئولیت آن بر عهده مالک است و باید تمامی موارد را طبق قرارداد اصلاح یا پیگیری کند. ⏳ نتیجه‌گیری: تعهدات مالک در قرارداد مشارکت در ساخت نقش بسیار مهمی دارد. تحویل به موقع زمین و دقت در ارزش‌گذاری ملک می‌تواند از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند و باعث ایجاد رابطه‌ای شفاف و مطمئن میان طرفین قرارداد شود.

مشکلات قراردادهای مشارکت در ساخت 🏚️ قراردادهای مشارکت در ساخت مانند هر نوع قرارداد دیگری، ممکن است با مشکلات و خطرات متعددی همراه باشند. این خطرات فقط به نفع یک طرف نیست و هم برای مالک و هم برای سازنده وجود دارد. در این بخش، به بررسی مشکلات رایج این قراردادها می‌پردازیم: 1. کلاهبرداری و سوءاستفاده 💡 همانطور که در هر قراردادی احتمال کلاهبرداری وجود دارد، در قراردادهای مشارکت در ساخت نیز این احتمال وجود دارد. به عنوان مثال، سازنده ممکن است از مصالح غیراستاندارد استفاده کند یا حتی واحدها را خارج از مفاد قرارداد پیش‌فروش نماید. 2. تأخیر در انجام تعهدات ⏳ یکی از مشکلات رایج، تأخیر در انجام تعهدات توسط سازنده است. این تأخیر می‌تواند منجر به خسارت‌های سنگین برای مالک شود. در این حالت، مالک می‌تواند از سازنده درخواست خسارت تاخیر کند. 3. مشکلات مالک در تحویل ملک 🏚️ ممکن است مالک به دلیل تاخیر در تحویل ملک یا مشکلات قانونی مثل رهن یا اوقافی بودن ملک دچار مشکل شود و روند ساخت و ساز را مختل کند. 15 نکته حیاتی در قرارداد مشارکت در ساخت 🔑 قبل از عقد قرارداد، 15 نکته مهم باید مورد توجه قرار گیرد تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود: 📏 متراژ دقیق زمین و ارزش آن باید قبل از عقد قرارداد تعیین شود. 📈 تغییرات قیمت مسکن و تورم در هنگام محاسبه درصد سود باید در نظر گرفته شود. 💰 هزینه‌های ساخت و ساز باید متناسب با منطقه و شهر پروژه تخمین زده شود. 📝 تمام وظایف طرفین باید به وضوح در قرارداد ثبت شود. ❌ در صورت کوتاهی طرفین، طرف مقابل می‌تواند قرارداد را فسخ کند. 💳 از گرفتن سفته خودداری کرده و چک‌های معتبر بانکی دریافت کنید. ⚰️ در صورت فوت مالک، وارث باید قرارداد را تکمیل کند. 🗓️ تاریخ شروع و پایان کار را در قرارداد مشخص کنید. ❌ از دادن اختیار تام به سازنده خودداری کنید. 📑 قرارداد مشارکت در ساخت باید در دفاتر حقوقی و اسناد رسمی منعقد شود. ❌ حق واگذاری قرارداد را از سازنده سلب کنید. 📄 عبارت "قرارداد مشارکت در ساخت" را در تمام صفحات قرارداد درج کنید. 🏗️ سازنده باید دارای پروانه اجرا باشد. 🚗 وضعیت پارکینگ‌ها و انباری‌ها باید به دقت ذکر شود. 🖋️ درج عبارت: "این قرارداد طبق ماده ۱۰ قانون مدنی با علم و آگاهی کامل طرفین تنظیم و امضا شده است" ضروری است. جمع‌بندی 📝 قرارداد مشارکت در ساخت نوعی سرمایه‌گذاری دو طرفه میان مالک و سازنده است که در پروژه‌های مختلف مسکونی، تجاری و غیره استفاده می‌شود. این قراردادها تاثیرات مستقیم و قابل توجهی بر مال و دارایی طرفین دارند

90 نکته مفید برای قرارداد مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت. قسمت اول ✳️ ارکان مشارکت در ساخت https://eitaa.com/SRknowledge

📕ارکان اصلی قراردادمشارکت درساخت

قرارداد مشارکت در ساخت. قسمت دوم ✳️ مقدمه https://eitaa.com/SRknowledge

قرارداد مشارکت در ساخت. قسمت سوم ✳️ فرق زمین و ملک ✳️ تعریف مشارکت در ساخت ✳️ فرق قرارداد مشارکت در ساخت و مدیریت پیمان https://eitaa.com/SRknowledge

قرارداد مشارکت در ساخت. قسمت چهارم ✳️ بازارهای مالی متفاوت ✳️ قیمت آپارتمان تابع قیمت زمین است ✳️ چه زمانی مشارکت در ساخت شیرین میشه؟ ✳️ 40درصد مالک 60 درصد سازنده یا 60 در صد مالک 40 درصد سازنده؟ https://eitaa.com/SRknowledge

سلام اگرهرساله به مشهد سفرمی کنید می توانید با پرداخت مبلغ مختصر صاحب اقامت و مالکیت دائم با امکانات ویژه در یکی از بهترین هتل آپارتمانهای مشهد شوید . بخشی از شرایط و امکانات : - هتل آپارتمان بامجوزدائم اقامتی - هرواحدیک خواب حدود۶۵ متر - ارائه خدمات باضوابط هتلی - امکان طبخ غذا داخل واحد - دسترسی به حرم مطهر با۱۰ دقیقه پیاده روی - مجاورت با بازارهای اطراف حرم مثل بازاررضا - مالکیت دائم با ارائه سند قطعی - امکان اقامت ۵ روزدرسال - برنامه ریزی جهت اقامت دردومرحله فصل وروز انجام می گردد - هرسهم ۶۰ میلیون تومان - درصورت تمایل معرفی به مشاورجهت دریافت وام - و خیلی موارد دیگر - اگر مسافر دائمی مشهد هستین این فرصت اقامت و سرمایه گذاری را از دست ندهید. - جهت اطلاعات بیشتر و نحوه ثبت نام با این شماره در خدمت شما عزیزان هستیم جناب شهر آبادی 09157023503 جناب سیدزاده 09151028042

سلام طبقه اول 135متر 3خواب نبش 4راه صیاد شیرازی 300میلیون رهن 25 اجاره املاک رابین نبش صیاد 28 تلفن 09151028042

‌ ♨️ شماره ۰۹۶۳۸۰ ارائه خدمات فوریتی برای کسانی که حسابشان در لحظه هک شده است سرهنگ پاشایی رئیس مرکز امداد و فوریت‌های سایبری پلیس فتا: 🔹زمان طلایی نیم الی یک ساعت را از دست ندهید؛ حتی در تعطیلات