🔶 نقش سفته بازی بر تغییرات قیمت مسکن در ایران (1387-1370) نوشته فرهاد خدادادکاشی و نرگس رزبان 👈 منبع: پژوهش ها و سیاست های اقتصادی سال بیست و دوم پاییز 1393 شماره 71 🔷 چکیده: بخش مسکن طی چند دهه اخیر با دوره های رونق و رکود تورمی و افزایش بی رویه و جهش وار قیمت همراه بوده است. بروز نوسان های ادواری در این بخش باعث ایجاد معضلات ساختاری و بعضاً اجتماعی گردیده و به این دلیل تحلیل نوسان های بازار همواره مورد توجه سیاستگذاران قرار گرفته است. در این مقاله در پی بررسی اثر سفته بازی بر نوسان های بازار مسکن در ایران طی دوره 17 ساله (1387-1370) با استفاده از معادله تعادلی قیمت و تکنیک شبیه سازی می باشیم. در این بررسی برای تخمین ضرایب معادلات از تکنیک ژنتیک الگوریتم استفاده شده و نتایج با برنامه نویسی در نرم افزار Matlab شبیه سازی شده است. نتایج حاکی از آن است که انگیزه سفته بازی نتیجه انتظارات قیمتی و تحلیل روند قیمت دوره های گذشته توسط سرمایه گذاران بوده که به صورت تقاضای سفته بازانه در بازار نمود می یابد. تقاضای سفته بازی تأثیر قابل ملاحظه ای در ایجاد نوسان های قیمتی در بازار مسکن دارد و موجب بروز دوره های رونق و رکود قیمتی در این بازار می گردد، همچنین با بررسی کشش قیمتی عرضه می توان نتیجه گرفت که افزایش سرعت تولید و تقویت سمت عرضه می تواند فاکتور اساسی در کنترل نوسان های بازار با پاسخگویی به تقاضای سفته بازی باشد. 👈 کلیدواژه‌ها: #انتظارات_قیمتی، #قیمت_مسکن، #سفته_بازی، #بورس_بازی، #بورس، #نوسان_های_بازار_مسکن، #کشش_قیمتی_عرضه. @SchoolofEconomics

🔶 بررسی سفته بازی و حباب قیمت مسکن در مناطق شهری ایران نوشته سیدمحمدرضا سیدنورانی 👈 منبع: پژوهشنامه اقتصادی سال چهاردهم بهار 1393 شماره1 (پیاپی 52) 🔷چکیده: این مقاله به بررسی سفته بازی و حباب قیمتی در بازار مسکن مناطق شهری ایران می پردازد. برای این منظور ابتدا مدل مناسب برای تبیین عوامل تعیین کننده قیمت مسکن طراحی و سپس، به روش GMM برای دوره 1375:1 تا 1389:4برآورد شده است. نتایج نشان می دهد که عواملی مانند قیمت دوره قبل مسکن، بازدهی سایر بازارها (رشد شاخص قیمت مصرف کننده تعدیل شده)، تغییرات جمعیت، هزینه ساخت مسکن و میزان عرضه مسکن (پروانه های ساختمانی صادر شده) اثر معناداری بر شاخص قیمت مسکن دارند. در این بین، اثر تغییر درآمد (تولید ناخالص داخلی) بر شاخص قیمت مسکن معنادار نیست. اگر قیمت دوره قبل مسکن را شاخص تقاضای سفته بازی و تغییرات جمعیت، تغییرات تولید ناخالص داخلی و بازدهی سایر بازارها را شاخص تقاضای مصرفی مسکن در نظر بگیریم، سهم تقاضای سفته بازی در توضیح تغییرات شاخص قیمت مسکن 8/6 برابر سهم تقاضای مصرفی در اقتصاد ایران طی دوره مورد بررسی است. همچنین با تعمیم ضرایب برآوردی مدل برای سال 1391 و تعریف حباب قیمت مسکن به عنوان اختلاف قیمت واقعی مسکن از مقادیر تعادل بلندمدت آن، نتایج نشان می دهد که در سه فصل ابتدایی سال 1391 به ترتیب حدود 8/17، 3/26 و 6/56 درصد از رشد فصلی شاخص قیمت را می توان به عوامل مقطعی و روانی بازار یا به حباب قیمت مسکن منسوب کرد. 👈کلیدواژه‌ها: #حباب_قیمت، #قیمت_مسکن، #مسکن، #مناطق_شهری، #سفته_بازی، #بورس، #بورس_بازی. @SchoolofEconomics

💥👈 با توجه به شیوع ویروس #کرونا در جهان و ایجاد چراها و چگونگی‌هایی در میان جامعه و فعالیت‌های رسانه‌های معاند در شبهه‌پراکنی و پیرو سخنان حضرت علامه مصباح در این زمینه، نشریه «فرهنگ پویا» ضمن درج سخنان معظم‌له در شماره۴۲ درباره فلسفه و چرایی #بلایا و #شرور ؛ در نظر دارد شماره۴۳ خود را به موضوع «بلایا و امتحانات الهی» اختصاص دهد. این نشریه آمادگی درج آثار قلمی عزیزان را دارد. @SchoolofEconomics

💥👈 #فدرال_رزرو از تاریخ ۱۹ فوریه (روز اعلام تشخیص #کرونا در ایران) تا به امروز، تقریبا ۲.۵ تریلیون دلار دارایی خریداری کرده است. 👈دارایی‌هایی با قیمت بسیار ارزان که با دلار بسیار گران خریداری شده است. 👌😳 همه شواهد نشان می‌دهد که آمریکا در حال خرید دارایی‌های دنیا با استفاده از دلار است. دلاری که در شرایط عمیق رکودی، کاهش ارزش پیدا نمی‌کند. @hamidrezamaghsoodi 💥 همچنین دکتر مقصودی نوشت: آمریکا با قیمت گذاری ارزان آتی‌های نفتی WTI قیمت پایین #نفت را برای چندماه آینده تضمین کرده است. این چندماه فرصت بسیار خوبی برای ترامپ است که حجم ذخایر نگهداری نفت خود را افزایش دهد. خود ترامپ از افزایش قریب الوقوع ۷۵ میلیون بشکه ای (معادل ۷۵ نفت‌کش غول‌پیکر) سخن گفته است. 🔶 چند پاورقی مهم از مدرسه اقتصاد: 🔰 1- علاوه بر اینکه امریکا حدود چهار تا پنج برابر ارزش اقتصاد خود، به چاپ دلار دست می‌زند، ارزش برابری خرید نرخ دلار در جهان و خصوصاً واقعی نیست. #آقایی_دلار در جهان، باعث بدبختی همه مردم جهان و حتی آمریکا می‌باشد و با #پیمان_های_پولی دو و چند جانبه و پیوستن به جنبش #بریکس باید شکسته شود. #افول_اقتصادی 🔰 2- فدرال رزرو با #سیادت_دلار دست درجیب همه مردم وبانک‌های جهان دارد! و با همین پول زور دارد، دارایی مردم جهان را متملک می شود. 🔰 3- فدرال رزرو، مجموع چندین بانک یهودی آ صهیونیست جهان بود که به مثابه بانک مرکزی آمریکا عمل می‌کند و همه مردم جهان و آمریکا را دارد سرکیسه می‌کند. ظاهراً اینها کرونا را به عنوان فرصتی برای تاراج چندباره مردمان جهان می‌دانند. 😎مواظب باشیم... @SchoolofEconomics

🔰#مجله دیده‌بان اندیشه (دو هفته نامه تخصصی رصد رویدادهای اندیشه‌ای)؛ موسسه فرهنگی ـ رسانه‌ای شناخت/ گروه فلسفه و اندیشه؛ شماره دو ـ اول اردیبهشت99 🔻در نشریه تخصصی رصد دید‌ه‌بان اندیشه چهار محور اندیشه‌ علم وفلسفه، اندیشه اجتماعی، اندیشه دین، اندیشه سیاسی و اندیشه اقتصادی مورد توجه قرار گرفته است. کرونا بعد از گذشت بیش از دو ماه در ایران هم‌چنان مساله اصلی کشور است. با شیوع ویروس کرونا در جهان اظهار نظرها، تحلیل‌ها و واکنش‌های بسیاری را به دنبال داشت. از روشنفکران و نویسندگان، فیلسوفان، جامعه‌شناسان، اقتصاد دانان، دین پژوهان، رهبران دینی و مذهبی و ژورنالیست‌ها و... تا پزشکان، متخصصان و تحلیل‌گران امور بهداشتی و درمانی و فعالین محیط زیست و... خلاصه هرکس به اندازه سهم خویش در مورد وضعیت پیش‌آمده و موقعیتی که بعد از کرونا با آن مواجه خواهیم بود مطالبی نگاشته‌اند. 🌐http://fekrat.net/?p=836 @fekrat_net @SchoolofEconomics

✅ واردات #جوجه‌های #انگلیسی بلای جان خودکفایی/ #مرغ_لاین ایرانی جان می‌گیرد؟ 👌واردات جوجه‌های نسل #اجداد انگلیسی عاملی شد تا مرغ لاین ایرانی که تا قبل از دهه 80 بازار ایران را در اختیار داشت، کنار گذاشته شود و عملا تنها مرکز مرغ لاین ایران در بابلکنار صرفا به یک مرکز تحقیقاتی تبدیل شود. 💥👈واردات جوجه‌های انگلیسی بلای جان خودکفایی/ مرغ لاین ایرانی جان می‌گیرد؟ به گزارش خبرگزاری فارس با انتشار فیلم هایی از دفن جوجه های یک روزه حساس شدیم بدانیم در صنعت مرغ کشور چه میگذرد. هرچه پیش رفتیم به مسائل مهم تری دست یافتیم که در ادامه می توانید ماجرای پر غصه مرغ در کشورمان را بخوانید. 🔶🔸رأس هرم صنعت مرغ‌داری مرغ لاین است ابتدا باید بدانید که صنعت مرغ گوشتی ۴ نسل دارد: ۱- مرغ لاین ۲-مرغ اجداد ۳-مرغ مادر ۴-جوجه یک روزه گوشتی. 👈راس هرم صنعت مرغ گوشتی مرغ لاین است که تکنولوژی این سطح صرفا در اختیار 8 کشور است. خبر خوب هم اینکه ایران نیز جزو همان 8 کشور دارای تکنولوژی مرغ لاین است. اهمیت مرغ لاین در این است که می تواند تمام صفات ژنتیکی خود را به جوجه های خود منتقل کند و درصورت اصلاح این صفات میتوان به آنچه که ازیک مرغ نیاز داریم دست یابیم. از هر جوجه مرغ لاین می توان به 300هزار جوجه یک روزه گوشتی دست یافت...متن کامل:👇 farsnews.ir/mazandaran/news/13990210000337/ #مافیای_واردات #خوراک_دام #وابستگی_اقتصادی #مرغ #تراریخته @SchoolofEconomics

💥😳 جوجه‌های انگلیسی یا مرغ لاین ایرانی در همین رابطه: farsnews.ir/media/13990208001218/ farsnews.ir/mazandaran/news/13990210000337/ #مافیای_واردات #خوراک_دام #وابستگی_اقتصادی #مرغ #تراریخته @SchoolofEconomics

💥برگ برنده ایران در چالش نفتی بین عربستان سعودی و آمریکا 👌 بحران نفتی ناشی از همه‌گیری ویروس کرونا سبب شده تا توازن متقابل در خصوص اقتصاد تک‌محصولی کشورهای حاشیه خلیج فارس در مقابل ایران به عنوان یک رقیب راهبردی بر هم خورده و زمینه‌ساز عقب‌نشینی آنان را در برخی پرونده‌های مهم از جمله یمن فراهم کند. 👈 فارس– مهدی پورصفا: دو هفته پیش زمانی که معامله‌گران نفتی در شیکاگو برای خلاصی از اوراق پیش فروش سه ماهه نفت در بازار فیوچرز حاضر شدند تا با قیمت منفی 25 دلار این محموله‌ها را تحویل خریداران دهند، عمق بحران در بازار #نفت روشن شد. 👌 اگرچه این بحران فعلاً گریبان تولیدکننده نفت آمریکا را گرفته و شاخص نفت برنت هنوز بالای 20 دلار معامله می‌شود اما برخی تحلیل‌گران معتقدند که به زودی با پر شدن ذخایر استخراج کننده نفت مصیبت به بازار واقعی خواهد کشید. هم‌اکنون نزدیک به یک میلیارد بشکه از ذخایر نفت چین پر شده و در حالی که هنوز 500 میلیون بشکه دیگر تا پر شدن این ذخایر باقی مانده با توجه به میزان اضافه تولید بازار این اتفاق تا دو ماهه آینده روی خواهد داد. 👈پر شدن ذخایر نفت چین بر خلاف آمریکا این بار مستقیماً تولیدکنندگان نفت خاورمیانه یعنی عربستان سعودی، کویت و امارات را تحت تأثیر قرار خواهد داد. در این میان به نظر می‌رسد آسیب‌پذیری ریاض با توجه به صادرات روزانه 2 میلیون و صد هزار بشکه نفت به چین بیش از همه باشد. البته ریاض به همراه روسیه، آمریکا را مقصر اصلی این وضع می‌داند. علت این ماجرا توسعه صنعت شیل نفت و شیل گاز... متن کامل در: farsnews.ir/news/13990210000868/ @SchoolofEconomics

♦️👌 اعتراف دیرهنگام دولت/ برخی استان‌ها همزمان با #قم به #کرونا مبتلا بودند!!😳 💥👈 دکتر حریرچی، معاون وزیر بهداشت: شیوع کرونا هیچ ارتباطی با استان قم و #طلبه‌های #چینی نداشت‌ و متاسفانه حملات ناجوانمردانه ای به قم شد. #قم_هراسی #روحانیت_ستیزی #هراس_افکنی @SchoolofEconomics

🔴 #آلمان حزب الله رو سازمان تروریستی اعلام کرده! همون آلمانی که طبق گزارش موسسه وزینتال، 42% تسلیحات شیمیایی صدام رو تامین میکرد و 2سال پیش هم بمب‌های شیمیایی اهداییشون به داعش، در غوطه شرقی دمشق کشف شد! لامصب خودش سازمان تروریستی که نه، #دولت_تروریستیه/ ‎بدون سانسور ‎#German_terrorists @SchoolofEconomics

🔅نکاتی پراکنده در باب بازار سرمایه (بورس) 🔶دکتر مقصودی، در نقد #بورس و حال و روز این‌ روزهای بازار سرمایه در ایران نوشت: این که نسبتی میان کارایی عملیاتی شرکت و نرخ سهام آن علی الخصوص در بازار ثانویه وجود ندارد را خود مروجان #بازار_سرمایه هم رد نمی کنند که کاملا تأیید می‌کنند. لذا اولین مشکل بازار سرمایه همین عدم تناسب است که موجب می‌شود این بازار به میز #قمار شبیه شود. 🔶من معتقدم الان بازار حباب ندارد و شاخص بازار سرمایه در همین وضعیت فعلی باید بیش از این ها باشد و دولت در حال حراج اموال بیت المال و #انفال امام زمان به ثمن بخس است. این حجم از دارایی که عرضه شده در بازار سرمایه طبعا شاخص را افزایش می دهد. اما چند نگرانی جدی دارم: 🔹 بازتوزیع مواهب پس از چنددور گردش سهام به کدام سمت و سو است و سیت‌های هیأت مدیره را چه کسانی سوار می‌شوند و مالک واقعی دارایی‌ها چه کسانی خواهند شد و اثر آن بر نظام توزیع درآمد و دارایی چگونه است؟ 🔹🔹نقدینگی که در حال ورود به بازار سرمایه است دقیقا از کجای اقتصاد کنده می‌شود؟ میدانیم که بازار ارز و طلا امروز به شدت پر رونق است. پس به نظر نمی‌رسد نقدینگی، این بازار را رها کند. علی الخصوص که سیگنال‌های خطرناکی از جانب بازار ارز صادر می‌شود. به نظر می‌رسد اصل این نقدینگی از محل کسب‌ و کارهای تولیدی و خدماتی و همچنین ذخایر احتیاطی اندک مردم به بازار سرمایه سرازیر می‌شود. یعنی جاهایی که در بحران‌های رکودی عمیق علی‌الخصوص در وضعیت فعلی به شدت نیازمند انبساط هستند نه انقباض! 🔹🔹🔹 عایدی حاصل از عرضه اولیه توسط دولت صرف چه اموری می‌شود؟ در موضوع شستا، خبر دقیق دارم که همه مبلغ ۸ هزار میلیارد تومان مستقیما به صندوق تأمین اجتماعی واریز شد و صرف سرمایه‌گذاری تولیدی، خدماتی و حتی سفته بازی در شستا نشد. یعنی بازنده اصلی، بازنشستگانی هستند که در شستا سرمایه‌گذاری کرده‌اند اما هیج نقشی در تصمیم‌سازی و مالکیت و اعطای مالکیت ندارند. 🔹🔹🔹🔹 اینکه ۶۰ درصد مردم، سفته باز شوند مناسب است؟ کمی به دور بر خود نگاه کنید و منطق رفتار و محاسبات اقتصادی سفته بازان را مرور کنید تا ببینید آیا روحیه سفته بازی نسبت و تناسبی با اقتصاد مقاومتی دارد یا خیر؟ 👌دغدغه‌هایی که ذکر شد از جنس بخش عمومی است. لطفا سطح بحث را اقتصاد خردی نکنیم. 💥با توجه به این اوصاف، پیشنهاد من به دوستانی که ذیل اقتصاد مقاومتی در حال نظریه‌پردازی و تبلیغ هستند این است که حتی اگر خرید و فروش می‌کنند، مروج بازار سرمایه نباشند. اگر چه برای کسی که خرید و فروش می‌کند، مروج نبودن بسیار سخت است! @hamidrezamaghsoodi @SchoolofEconomics

فایل #پاورپوینت #اقتصاد_مقاومتی جهانی؛ارائه شده در دانشگاه‌های خارج از کشور؛دکتر حجت‌الله عبدالملکی @SchoolofEconomics