◀️آیا نمای ساختمان جزء مشاعات است؟ 🔸نمای آپارتمان جزو بخش‌های مشاع محسوب می‌شود؛ بنابراین قوانین مربوط به تغییرات در ساختمان را شامل می‌شود. 🔹️هیئت وزیران دربند «ح» ماده چهار آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، نمای خارجی ساختمان‌ها را جزو قسمت‌های مشاع ذکر کرده‌اند. 🔹️طبق این قانون هر کسی که در یک واحد آپارتمان زندگی می‌کند نسبت به نمای ساختمان خود مسئول بوده و هیچ‌کس نمی‌تواند به‌صورت مستقل برای تغییر در نمای ساختمان خود تصمیم بگیرد. 🔸طبق ماده ۹ قانون تملک آپارتمان‌ها: ”هیچ‌یک از مالکین و ساکنین یک ساختمان حق ندارند بدون موافقت اکثریت، تغییراتی در محل یا شکل سردر یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی  خود که در معرض دید  و منظر باشد، بدهند.

چقدر مدیون این مَردیم درود ميفرســتم برمردي كه به احترام شــما و همه مجاهدين و شــهدا، قريب ســي سال چفيه يادگار آن روزها را به گــردن آويخته تا عشــق به ايــن راه و مرام و فرهنگ را به همه يادآوري كند و بر هر نوشته شما بوسه ميزند و در بالاترين جايگاه فقاهت، حكمت و انديشه، زيباترين كلمات را نثارتان ميكند. چقدر مديون اين مرديم و بدون او تاريكيم. خداوندا؛ وجودش را براي ایران و اسلام حفظ بفرما.

توجه توجه 😍 اگر در حال ختم قران هستید به جزء15 که رسیدید،(امروز) 👈 ایه‌19سوره‌کهف کلمه👈 #ولیتلطف میزان‌قران است و جای‌استجابت‌دعا  👈یعنی در این جا قران به دوکف مساوی تقسیم می شود قران را قطع کنید وشروع به دعا کنید و اولین دعا برای فرج باشه😍 🌺درقران های قدیمی خطی; یا درشت نوشته می شد یا قرمز تا مردم جای استجابت را گم نکنند🌺 ⭐توضیح‌مختصر: عبارت وَلْیَتَلَطَّفْ وسط قرآن کریم قرار دارد که به معنای  مداراوهوشیاری‌همراه‌بامهربانی است‌و این خودلطفی است که کلمه ی وسط قرآن را لطف وتلطف و مهربانی تشکیل داده است. 💥برنامه سمت خدا آقای فرحزاد خیلی تاکید به انجام این عمل کردند،گفتن عملی کم ولی خیلی پر سود💥 ✅ روایتی از امام سجاد(علیه السلام)هست که فرمودند:«کسی که قرآن را ختم کند برای او دعای مستجابی است که سریعا یا دیرتر اجابت شود.»و چقدر خوب هست که همه ی کسانی که ختم قرآن میکنن این دعای مستجابشون در نیمه ی ماه مبارک ،دعا برای فرج امام زمان باشه. برای همه بفرستید امروز این عمل رو انجام بدن🥰♥️ #ولادت_امام_حسن_مجتبی

یک عده‌ای هستند در ایران که خود را از ریشه مغول‌ها می‌دانند و این روزها فردی که خود را متفکر می‌داند و احساس می‌کند در این مملکت آنقدر همه چیز ول و رها است که می‌تواند آزاد هر غلطی که دوست داشت کند، راه افتاده و تشکیل باند و گماردن داماد در فلان جایگاه و دادن پول به عمله و عکره دشمنان ایران زمین هویت ایرانی ما را زیر سوال می‌برد. این تصویر که می‌بینید ریشه و نهایت پان ترکیسم است، آنها خود را به این شکل و شمایل می‌دانند و می‌نامند من بیش از این نه تحلیلی می‌کنم و نه تفسیری؛ اما پیمایشی خواهیم داشت که شاید هفته‌ها و ماه‌ها طول بکشد و در این مدت ما تلاش خواهیم کرد تا از چهره منافق و پر از نامردی و شیادی عده‌ای رونمایی کنیم و ثابت کنیم که برخی‌ها در مجلس شورای اسلامی نماینده مغولستان هستند نه ایران..... این عده اگر فکر کردند که می‌توانند غلط اضافه‌ای کنند سخت در اشتباه هستند؛ اگر فکر کردند که خطه آذربایجان از مردان و زنان آزاده و نژاده خالی شده تا این شغال‌های بی‌صفت تازه به دوران رسیده تخم مرغ به خط مغولی رنگ کنند و در خیابان‌های تبریز نصب کرده و بادبادک به رنگ ژنده پاره خاندان کثیف و فاسد و دزد علیف اینجا و آنجا نصب کنند، کور خوانده‌اند... شک نداشته باشید که زودتر از آنچه که در افکار پلید و فاسد و خرابشان می‌گذرد به سراغشان خواهیم آمد و دندان فتنه از حلق سیاهشان بیرون خواهیم کشید. اگر سگ توله‌های پیشه‌وری و بازمانده‌های اوباش و خائن فرقه ضاله دمکرات فکر کرده‌اند که جایی برای رفتار مستانه آنها فراهم شده باز هم سخت در اشتباه هستند؛ چرا که اگر چنین کنند جایشان همان...

بیابان‌های گبی است، اگر خیلی فکر نژاد ترکی دارند همه را به آنجا صادر خواهیم کرد تا در آنجا به چنگیز خونخوار و فرزندان قاتل آدمکشش متمسک شوند... خلاصه آنکه مجلس شورای اسلامی با تمام ضعف و فتورش در این سال‌ها جای این اراذل و اوباش نیست ما خوب می‌دانیم چگونه آن‌هایی که ادعای متفکر بودند دارند را آزاد و رها ادب کنیم...

◀️آیا امکان معامله انباری و پارکینگ به طور مستقل وجود دارد ؟ ◀️ اگرچه انباری یا پارکینگ حسب قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن از قسمت‌های مشترک نبوده و جزو قسمت های اختصاصی است لیکن چون از لوازم و ملحقات آپارتمان است نمی تواند مالک مستقل داشته باشد و فروش انباری یا پارکینگ به صورت جداگانه با روح قانون تملک آپارتمانها سازگاری ندارد . زیرا این امکان را به غریبه می‌دهد که بدون داشتن مالکیت نسبت به آپارتمان از پارکینگ یا انباری آن استفاده کند. ◀️ بنابراین مالک آپارتمان نمی‌تواند آپارتمان خود را به شخصی و پارکینگ انباری آن را که معمولا در سند تفکیکی دارای پلاک علیحده نیست به دیگری بفروشد و اگر حتی خریدار آپارتمان هم راضی شده باشد، که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله نمایند، باز هم مالک نمی‌تواند آنها را به غیر از مالکین آپارتمان های آن مجموعه بفروشد و در صورت فروش به غیر، چنانچه مبایعه نامه عادی باشد فاقد اثر قانونی است و اگر رسمی باشد مالک یا مالکین سایر آپارتمان ها می توانند ابطال معامله مذکور را از دادگاه بخواهند .

📨 :احمد باطبی هستن از مزدورای فارسی‌زبان که سال۷۸ تو ماجرای کوی دانشگاه یه زیرپوش رو به خون مرغ آغشته کرد و عکسش رو بلافاصله تو رسانه‌ها بولد کردن و باهاش پناهندگی آمریکا گرفت!! بعد پله پله مراحل حرومی بودن رو طی کرد؛ به دست‌بوسی بوش رفت؛ به شهدا و اسلام توهین کرد؛ درخواست تحریم و حمله نظامی به ایران رو داد و حالا با پرچم اربابش عکس یادگاری گرفته. اما باطبی یک شخص نیست؛ باطبی یک جریان فکریه که همین الان هم توی بدنه اصلاح‌طلبا زندگی می‌کنه🤌 باطبی‌های امروز رو می‌بینید یا نه؟