♨️هجرت سید عزیزمون، داغ سردار رشیدمون رو برامون تازه کرد. داغدار هستیم و عزاداری میکنیم اما ناامیدی و جَزَع و فَزَع نداریم! برای کسی که داره به تکلیفش عمل میکنه ناامیدی و یاس جایی نداره! پیروزی با ماست و این وعده خداوند است! شعرخوانی حاج قاسم رو ببینین، خیلی نکته داخلش هست. شاید هم تسکینی باشه بر داغ دلمون کوه باشی، سیل یا باران چه فرقی می‌کند... #فریضه 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🏠 اجاره 💰 ⭕️ مطابق ماده ۴۶۶ قانون مدنی: اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عين مستاجره مي‏شود، اجاره دهنده‏ را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عين مستاجره گويند. ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ #مستاجر #اجاره #کنتور_آب #با_ما_از_حقوق_خود_آگاه_شو ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🔍 تکالیف موجر 👇👇👇👇👇 🔺 تحویل مورد اجاره به مستاجر پس از انعقاد عقد اجاره 🔺 بر گرداندن پول پیش مستاجر به هنگام تخلیه 🔺 انجام تعمیرات کلی و اساسی در مورداجاره 🔸🔸🔸🔸🔸 🔻 موجر باید عین مستاجره را در وضعیتی به تصرف مستاجر بدهد که مستاجر بتواند استفاده مقرر را از عین مستاجر ببرد. 🔻 موجر حق ندارد مادام که عقد اجاره باقی است، در عین مستاجره تغییراتی ایجاد کند، به طوری که مانع از استفاده مستاجر باشد یا امکان استفاده مستاجر را دشوار نماید. 🔻 کلیه تعمیرات و مخارجی که برای امکان انتفاع مستاجر در عین مستاجره لازم است، برعهده مالک می باشد مگر اینکه شرط خلاف شده باشد، یا آنکه عرف اقتضای امر دیگری را داشته باشد. ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ #مستاجر #اجاره #کنتور_آب #با_ما_از_حقوق_خود_آگاه_شو ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🔍 تکالیف مستاجر 👇👇👇👇👇 🔺 پرداخت کرایه 🔺 تخلیه محل اجاره در پایان قرارداد 🔺 انجام تعمیرات غیر اساسی مورد اجاره 🔺 پرداخت بهای آب برق گاز تلفن و حق شارژ 🔺 جلوگیری نکردن از تعمیرات اساسی توسط موجر 🔺 خودداری از ورود خسارت به محل اجاره 🔻 مستاجر باید مال الاجاره معین را در مواعد ی که برای پرداخت آن در نظر گرفته شده به مالک تسلیم کند و در صورتی که موعدی برای پرداخت مال الاجاره معین نشده باشد باید آن را نقدا به موجر بپردازد. 🔻 مستاجر باید در استفاده عین مستاجره رعایت متعارف را بنماید یعنی در آن تعدی و تفریط نکند ؛ در غیر اینصورت در برابر مالک مسئول خواهد بود .  🔻 مستاجر باید عین مستاجره را برای همان مصرفی که در اجاره مقرر شده به کار برد ؛ در غیر اینصورت ضامن خواهد بود . در صورتی که طرز مصرف عین مستاجره مشخص نشده باشد مستاجر باید از آن ، آن طور که عرف اقتضاء می کند استفاده کند والا ضامن است. 🔻 اگر مستاجر بدون اذن موجر در عین مستاجره تعمیراتی انجام دهد در صورتی می تواند از موجر مطالبه کند مگر آنکه ضمن عقد اجاره این امر مورد توافق قرار گیرد. ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ #مستاجر #اجاره #کنتور_آب #با_ما_از_حقوق_خود_آگاه_شو ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان: چون کنتور آب خرابه ، مستاجر اجاره رو کمتر واریز کرده😰 پارت اول قسمت نهم پرونده ی دوم فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان: چون کنتور آب خرابه ، مستاجر اجاره رو کمتر واریز کرده😰 پارت دوم قسمت نهم پرونده ی دوم فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌱 قال الله عزوجل به عزت و جلالم سوگند که از ظلم هیچ ظالمی نگذرم، گرچه زدن مشتی باشد، یا کشیدن دستی یا شاخ زدن گوسفندِ شاخداری به گوسفندی بی شاخ میزان الحکمة/ج۶ص۵۴۳ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌱 نکند دیر واکنش نشان دهیم و در تاریخ از ما به خیانت یاد کند؟! #فریضه بدون فوت وقت باید صورت گیرد 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

👈 هزینه هایی که مستاجر باید پرداخت کند: 💢 پرداخت هزینه های آب، برق، گاز و تلفن مربوط به هر واحد ، به عهده مستاجر همان واحد است. 💢 تمامی هزینه های جزئی که پس از اقامت مستاجر بوجود آید و هزینه های جاری ساختمان بر عهده مستاجر می باشد مانند چکه کردن شیر آب که نیاز به تعویض برخی قطعات است، یا هزینه سرویس آسانسور و هزینه شارژ ساختمان. 🔴 خسارتی که توسط مستاجر بوجود آید ، مسلما مستاجر خود می باید نسبت به پرداخت هزینه ی آن اقدام نماید. ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ #مستاجر #اجاره #کنتور_آب #با_ما_از_حقوق_خود_آگاه_شو ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

⁉️ هزینه تعمیرات ساختمان بر عهده کیست؟ ✅ تمامی هزینه های کلی و تعمیرات اساسی بر عهده ی مالک می باشد . مانند خرابی آسانسور، تعمیرات اساسی موتورخانه، عایق بندی پشت بام، هزینه های عمرانی در دیگر نقاط خانه اعم از فضای مشترک و فضای اختصاصی هزینه رفع مشکل فاضلاب در بدو ورود مستاجر به محل و هزینه عوارض نوسازی شهرداری نیز به عهده صاحبخانه خواهد بود. ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ #مستاجر #اجاره #کنتور_آب #با_ما_از_حقوق_خود_آگاه_شو ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

⭕️ اگر مالک از پرداخت هزینه امتناع ورزد چه باید کرد؟ ✅ مستاجر نیز می تواند با "هماهنگی و توافق" با صاحبخانه آن دسته از هزینه های ساختمان که مربوط به صاحبخانه می شود را خود شخصا پرداخت نموده تا در اجاره ی پرداختی ماه بعد از مبلغ اجاره کسر گردد. (و داشتن یک سند مبنی بر پذیرفتن این موضوع هزینه توسط صاحبخانه) ⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️ تاکید می شود که مستاجر این تعمیرات را با اجازه و تایید کتبی مالک  انجام دهد و همچنین تمام فاکتورهای مخارج را نزد خود نگاه داشته تا بتواند پس از پرداخت هزینه تعمیرات و تغییرات انجام شده ، آنرا از وی مطالبه کند. ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ #مستاجر #اجاره #کنتور_آب #با_ما_از_حقوق_خود_آگاه_شو ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان: چون کنتور آب خرابه ، مستاجر اجاره رو کمتر واریز کرده😰 پارت سوم قسمت نهم پرونده ی دوم فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org