🌐 پرسش و پاسخ: #سوال من ۵ سال پیش یک واحد از آپارتمان های مسکن مهر خود را فروختم وچون خودم بابت قسط بانکی به بانک سفته داده بودم از خریدار هم سفته گرفتم، حالا این بنده خدا خانه را فروخته و میگه شما سفته های من را بدهید و به جاش سفته های مالک جدید را بگیرید، میخواستم ببینم من با چه شرایطی میتوانم سفته ها را جا به جا کنم؟ #پاسخ سلام این کار نیازمند شرایط خاصی نیست. به مجرد دریافت سفته از مالک جدید می توانید سفته های ایشان را مسترد کنید. توجه داشته باشید علت دریافت سفته را در سند جداگانه ای قید کرده و به امضای طرفین برسانید. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 پرسش و پاسخ: #سوال آیا می توان آپارتمان مسکونی را بابت مهریه توقیف کرد؟ #پاسخ توقیف آپارتمان یا منزل مسکونی در مرحله تامین خواسته و یا همان توقیف اموال بلا مانع است، اما زوج می تواند به توقیف، اعتراض و به عنوان مستثنیات دین رفع توقیف آن را از دادگاه تقاضا کند، ولی اگر در مرحله اجرای حکم باشد گاهی اوقات منزل مسکونی توقیف نمی شود ولی با این حال رویه مختلفی در مورد توقیف ملک بین قضات وجود دارد به هر صورت اگر منزل توقیف شود می تواند به توقیف آن اعتراض نمود که تشخیص اینکه مستثنیات هست یا نه بر عهده دادگاه می باشد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم: 🔹آشنایی تمام و کمال با ولایت قانونی یا قهری! 🔹ولی یا همان سرپرست قانونی در واقع پدر و جد پدری هستند. 🔹مهمترین وظیفه ولی قهری نمایندگی کسی است که ولایت او را برعهده دارد. 🔹به این ولایت از این جهت قهری یا اجباری یا قانونی گفته می‌شود که به حکم قانون آن­ها مکلف هستند امور کسی که بر او ولایت دارند را اداره کنند و نیازی به حکم دادگاه یا موافقت پدر یا جد پدری نیست. یعنی آن­ها نمی­‌توانند از بار این مسئولیت شانه خالی کنند. 🔹گفتن این نکته خالی از لطف نیست که از جهت مقدم بودن پدر یا جد پدری بر یکدیگر، هیچ‌کدام بر دیگری برتری ندارند و هر دو با هم موظف به اداره­‌ی امور محجور هستند. محجورین کسانی هستند که به علت کمی سن یا اختلال در وضعیت روانی و عقلی خود نمی‌توانند به راحتی و آزادانه در امور خود تصرف کنند و اعمال حقوقی‌ که شخص با اراده خود انجام می‌دهد و قصد ایجاد تعهد را دارد، انجام بدهند؛ به همین دلیل قانون، حمایت‌های ویژه‌ای از این افراد می­‌کند. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 پرسش و پاسخ: #سوال تصمیم به خرید خانه‌ای دارم که صاحب آن فوت کرده و ورثه طرف معامله من هستند. یکی از وراث خارج از کشور است و نمی‌تواند برای معامله حاضر شود. بدون حضور ایشان این معامله قانونی است یا خیر؟ #پاسخ برای تحقق معامله قانونی، همه وراث باید حاضر باشند، اما چنانچه یکی از وراث امکان حضور ندارد، می‌تواند از طریق دادن وکالت به دیگری سهم خود را بفروشد، در غیر این صورت معامله فقط نسبت به ورثه حاضر امکان‌پذیر است و معامله حاضرین نسبت به سهم خودشان از شش‌دانگ ملک معتبر است و فروش سهم ورثه غایب قانونی نیست. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم: مدت عقد موقت باید کاملا روشن، شفاف و صریح باشد و مجهول گذاشتن آن موجب بطلان عقد است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم: 🔹بانک ها، هیچ تکلیفی ندارند که ابتدا به وام گیرنده و سپس به ضامن مراجعه کنند و در انتخاب کسی که میخواهند وام پرداخت شده را از وی بگیرند، آزاد هستند. 🔹به طور کلی، بانک ها می توانند هر مالی که از مدیون یا ضامنین شناسایی کنند، جهت وصول مطالبات خود از محل آن اموال اقدام کند. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم: کد ملی، شناسه ملی افراد بلاتغییر است و هیچ مرجعی برای تغییر آن وجود ندارد و دادگاه نیز حق ورود ندارد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم: بدهی متوفی از اموال وی وصول و در صورتی که اموالی نداشته باشد، امکان وصول آن نیست. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم: ارائه کننده برگ جلب باید شاکی یا وکیل قانونی وی باشد و به هنگام درخواست باید اصل کارت ملی خود را نشان دهد. ماموران در صورتی که فرد دیگری برگ جلب را ارائه کند در خصوص آن اقدامی نخواهند داشت. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم: عنوان مجرمانه ای در قانون برای دیدن فیلم های غیراخلاقی و یا مستهجن وجود ندارد و مجازاتی برای آن تعیین نشده است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 پرسش و پاسخ: #سوال سلام وقت بخیر ممنون از پاسخگویی شما استاد گرامی در پرونده مهریه شکایت فرار از دین کردیم به علت خالی کردن حساب بعد از قطعیت حکم. بعد از صدور کیفرخواست دادگاه کیفری هم ایشون رو مجرم تشخیص دادن و پرونده رو به دو ماه بعد با حضور نماینده دادستان ارجاع کردن (قاضی گفت جلسه میذارم بشینید توافق کنید و تمومش کنید) حالا با این شرایط بنظر شما اگه محکومیتشون قطعی شه من میتونم مهریه مو بگیرم از ایشون (کامل یا باید توافق کنم) میشه کاری کرد به مرحله تجدیدنظر نرسه پرونده نمیخوام زمانش طولانی شه #پاسخ حرف قاضی صرفا یک توصیه به توافق هست شما الزامی به توافق ندارید و همه رو می تونید بگیرید. تجدیدنظر کردن حق طرفین دعوی هست و قابل سلب کردن نیست. همسرتان حتما تجدیدنظر خواهد کرد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم: اگر زوج در دعوای الزام به تمکین موفق شود و زوجه ناشزه تلقی گردد؛ بدین سبب زوج می تواند از دادگاه تفاضای تجویز ازدواج مجدد را بنماید. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org