🌺بسمه تعالی ▫️جناب آقای مهندس حسین سبزعلی، ریاست محترم اتاق اصناف شهرستان ری 💠با کمال مسرت، افتخار و تبریکات صمیمانه و خالصانه اینجانب را که از شنیدن خبر انتصاب شایسته جنابعالی بعنوان، نفر اول عضو هیئت اجرایی انتخابات هفتمین دوره شوراهای اسلامی شهر و روستا شهرستان ری، از جمع معتمدین شهرستان ری را کسب نموده اید، را صمیمانه تبریک عرض می‌نمایم. 🔸️بی‌تردید تجربه‌های ارزشمند، تعهد کاری و مدیریت مدبرانه حضرتعالی، نوید بخش ارتقای جایگاه اصناف و خدمت رسانی هر چه بهتر به مردم شریف شهرستان ری خواهد بود. 🔹️امیدوارم در تمام مراحل زندگی خود موفق و پیروز، سربلند و سرافراز باشید و همچون پدر بزرگوارتان راهگشا و دستگیر مردم و کسبه شریف شهرستان ری باشید. 🌼با آرزوی توفیقات روزافزون برای جنابعالی در این مسئولیت خطیر. ▫️با احترام ▫️علی محسنی توانا ▫️رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان ری ▫️۰۵/دی/۱۴۰۴ 🟨روابط عمومی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان ری 🆔️eitaa.com/amlakrey

#آموزش ✅ مذاکره با ذهنیت رشد؛ ابزار حرفه‌ای مشاوران املاک موفق 💠در بازار امروز ملک، مذاکره فقط چانه‌زنی روی قیمت نیست؛ مشاور حرفه‌ای کسی است که با ذهنیت رشد وارد مذاکره می‌شود. 🔸️مذاکره با ذهنیت رشد یعنی یادگیری مداوم، فهم دقیق طرف مقابل و ساختن توافق‌های پایدار. این رویکرد بر پنج اصل کلیدی استوار است: 🔹 ۱. تمرکز بر یادگیری، نه صرفاً بُرد کوتاه‌مدت در هر مذاکره ملکی، هدف فقط بستن قرارداد نیست؛ بلکه افزایش مهارت تحلیل مشتری، شناخت رفتار فروشنده و بهبود توان ارتباطی نیز اهمیت دارد. این نگاه، استرس را کم و قدرت تصمیم‌گیری شما را بالا می‌برد. 🔹 ۲. پرسشگری حرفه‌ای و هدفمند مشاور املاک موفق به‌جای اصرار بر مواضع خود، با پرسیدن سؤال‌های باز و دقیق، به نیازهای واقعی طرف مقابل می‌رسد: چرا قصد فروش دارد؟ محدودیت زمانی چیست؟ اولویت اصلی قیمت است یا امنیت معامله؟ پاسخ این پرسش‌ها مسیر توافق برد-برد را هموار می‌کند. 🔹 ۳. انعطاف‌پذیری در پیشنهادها چسبیدن به یک راه‌حل واحد، مذاکره را به بن‌بست می‌کشاند. ذهنیت رشد یعنی بررسی گزینه‌های جایگزین: تغییر زمان تحویل اصلاح شرایط پرداخت پیشنهاد ملک جایگزین انعطاف، قدرت شما در مذاکره را افزایش می‌دهد. 🔹 ۴. تمرکز بر منافع واقعی، نه فقط خواسته‌ها قیمت، تنها خواسته نیست؛ پشت هر معامله ملکی، منافع عمیق‌تری وجود دارد: امنیت، سرعت، آرامش، سرمایه‌گذاری مطمئن. وقتی منافع را بشناسید، راه‌حل‌های خلاقانه شکل می‌گیرند. 🔹 ۵. یادگیری از هر مذاکره (بازخورد و خودارزیابی) پس از هر مذاکره، از خود بپرسید: کجا می‌توانستم بهتر عمل کنم؟ چه فرصتی را از دست دادم؟ رفتار طرف مقابل چه درسی داشت؟ این بازنگری، شما را برای مذاکرات بعدی قدرتمندتر می‌کند. 📌 جمع‌بندی در بازار رقابتی مسکن، مشاورانی ماندگار می‌شوند که مذاکره را فرصتی برای رشد حرفه‌ای بدانند، نه صرفاً یک معامله کوتاه‌مدت. ♦️رئیس اتحادیه : علی محسنی توانا ⬛روابط عمومی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان ری 🆔️eitaa.com/amlakrey

#بازرسی #گشت_مشترک ❌گشت مشترک نظارتی بر واحدهای مشاورین املاک شهرستان ری 💠به منظور اجرای دستور مدیرکل محترم اداره تعزیرات استان تهران، مبنی بر رصد و نظارت مستمر بر عملکرد مشاورین املاک، صبح امروز شنبه ۰۶ دی ۱۴۰۴ گشت مشترکی با حضور بازرسان اتاق اصناف، اداره تعزیرات و اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان ری انجام شد. 🔸️در این بازدید، تعدادی از واحدهای مشاور املاک سطح شهرستان ری در منطقه ۱۳ آبان مورد بررسی میدانی قرار گرفتند و بازرسان به کنترل مدارک، وضعیت فعالیت، رعایت قوانین صنفی و تطبیق عملکرد واحدها با مقررات جاری پرداختند. 🔹️این طرح با هدف افزایش انضباط صنفی، پیشگیری از تخلفات، ایجاد شفافیت و حمایت از اعضاء محترم صنف دارای پروانه کسب معتبر انجام شد و ادامه آن در روزهای آینده نیز در دستور کار قرار دارد. ⬛روابط عمومی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان ری 🆔️eitaa.com/amlakrey

#آموزش 🔘 دیوار سنگی در مذاکره املاک | ترفندی رایج و خطرناک در بسیاری از مذاکرات ملکی، یکی از طرفین ناگهان یک «دیوار سنگی» جلوی مسیر مذاکره می‌کشد و می‌گوید: ❌ «این آخرین قیمت ماست.» ❌ «یا همین، یا هیچ.» ❌ «دیگه پایین‌تر نمی‌آییم.» این جملات معمولاً با القای کمبود زمان، تصمیم قطعی مالک یا وجود مشتری دیگر همراه است تا شما را تحت فشار روانی قرار دهد و وادار به پذیرش سریع کند. 🎯 هدف دیوار سنگی چیست؟ بستن فضای چانه‌زنی گرفتن امتیاز یک‌طرفه منتقل کردن استرس و اضطراب به مشاور یا خریدار پایان دادن زودهنگام به مذاکره به نفع طرف مقابل 🧠 آموزش مذاکره برای مشاوران املاک وقتی با «دیوار سنگی» روبه‌رو شدید، چه کار کنید؟ 1️⃣ عجله نکنید و واکنش احساسی نشان ندهید اولین اشتباه این است که فوراً قیمت یا پیشنهاد بدهید. سکوت حرفه‌ای در این لحظه، یک ابزار مذاکره است. 2️⃣ به‌صراحت بگویید «فعلاً پیشنهاد نهایی ندارید» جمله‌های پیشنهادی برای مشاوران املاک: «در این مرحله ترجیح می‌دم روی عدد قفل نشیم.» «ترکیب پیشنهاد می‌تونه بسته به شرایط، قابل تنظیم باشه.» «بهتره چند سناریو رو با هم بررسی کنیم.» 3️⃣ مذاکره را از «قیمت» به «گزینه‌ها» ببرید دیوار سنگی معمولاً فقط روی عدد ساخته می‌شود. شما باید آن را بشکنید. گزینه‌هایی که می‌توانید وارد مذاکره کنید: زمان تحویل ملک نحوه پرداخت (نقد، اقساط، پیش‌پرداخت) تخلیه زودتر یا دیرتر واگذاری برخی امکانات یا تعمیرات کمیسیون یا شرایط قرارداد 📌 خیلی وقت‌ها منافع مالک فقط قیمت نیست. 4️⃣ به نفع طرف مقابل فکر کنید (و نشان دهید) جمله طلایی: «ممکنه گزینه‌هایی وجود داشته باشه که هم برای شما بهتر باشه هم برای خریدار، ولی هنوز بررسی نشده.» این جمله: تنش را کم می‌کند موضع شما را حرفه‌ای نشان می‌دهد دیوار سنگی را ترک می‌اندازد 5️⃣ اگر لازم شد، مذاکره را موقتاً متوقف کنید گاهی بهترین حرکت این است که بگویید: اجازه بدید بررسی کنیم و دوباره با پیشنهاد دقیق‌تری برگردیم. این کار: فشار روانی را خنثی می‌کند طرف مقابل را به بازنگری وادار می‌کند قدرت شما را بالا می‌برد ✅ جمع‌بندی برای مشاوران املاک 🔹 دیوار سنگی نشانه قدرت طرف مقابل نیست؛ نشانه ترس از مذاکره است 🔹 عدد تنها ابزار مذاکره نیست 🔹 مشاور حرفه‌ای مذاکره را از بن‌بست به گزینه تبدیل می‌کند 🔹 کسی که گزینه می‌سازد، مذاکره را می‌برد ♦️رئیس اتحادیه : علی محسنی توانا ⬛روابط عمومی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان ری 🆔️eitaa.com/amlakrey

#گزارش_تصویری 💠به اطلاع اعضاء محترم صنف مشاورین املاک شهرستان ری می‌رسانیم که کمیسیون حل اختلاف و رسیدگی به شکایات اتحادیه در روز یکشنبه، مورخ ۷ دی ۱۴۰۴ برگزار گردید. 🔺️این جلسه با حضور مسئولین رسیدگی کمیسیون جناب آقایان داود زندی و علی اکبر قنبرنژاد برگزار گردید. 🔻در این جلسه به شکایات واصله از مشاورین املاک رسیدگی و تلاش شد تا مسائل و مشکلات موجود به بهترین نحو ممکن حل و فصل گردد. ✖لازم به ذکر است، جلسات کمیسیون حل اختلاف و رسیدگی به شکایات روزهای یکشنبه و سه‌شنبه هر هفته از ساعت ۱۰صبح الی ۱۳ ظهر در محل اتحادیه برگزار می‌گردد. ⬛روابط عمومی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان ری 🆔️eitaa.com/amlakrey

#آموزش ▪️ ۱۰ اصل زبان بدن مؤثر برای مشاوران املاک در جلسات فروش و مذاکره ✅زبان بدن شما، پیش از هر کلمه‌ای که می‌گویید، درباره میزان اعتمادپذیری، حرفه‌ای‌بودن و صداقتتان قضاوت ایجاد می‌کند. 🔸️ در فضای حساس معاملات ملکی، رعایت این اصول ضروری است: 1️⃣ حالت تدافعی نگیرید دست به سینه بودن یا انداختن پا روی پا، پیام بسته‌بودن و مقاومت را منتقل می‌کند. بدنتان را باز و در دسترس نگه دارید. 2️⃣ تماس چشمی متعادل برقرار کنید نگاه مستقیم و محترمانه، نشانه اعتمادبه‌نفس و صداقت است؛ اما خیره‌شدن بیش‌ازحد، اثر معکوس دارد. 3️⃣ لبخند واقعی داشته باشید لبخندی که با عضلات صورت هماهنگ باشد، حس امنیت و آرامش را به مشتری منتقل می‌کند. 4️⃣ با انگشت اشاره نکنید اشاره مستقیم می‌تواند حالت دستوری یا تهاجمی ایجاد کند؛ از کف دست باز برای توضیح استفاده کنید. 5️⃣ شانه‌ها و دست‌ها را رها نکنید افتادگی شانه‌ها نشانه خستگی یا بی‌انگیزگی است؛ صاف بایستید تا حرفه‌ای دیده شوید. 6️⃣ فاصله مناسب را رعایت کنید نه بیش‌ازحد نزدیک شوید و نه خیلی دور بایستید؛ رعایت حریم شخصی، اعتماد ایجاد می‌کند. 7️⃣ بدن خود را رو به مخاطب نگه دارید چرخاندن پا یا بدن به سمت دیگر، ناخودآگاه پیام بی‌علاقگی می‌دهد. 8️⃣ رفتار گرم و انسانی داشته باشید لبخند و حتی خنده‌ی کنترل‌شده در زمان مناسب، فضای مذاکره را نرم‌تر می‌کند. 9️⃣ سر خود را پایین نگیرید بالا نگه داشتن سر، نشان‌دهنده اعتمادبه‌نفس و تسلط شما بر گفتگوست. 🔟 مانعی مقابل سینه خود قرار ندهید نگه‌داشتن کیف، پوشه یا موبایل مقابل قلب، پیام محافظه‌کاری و عدم شفافیت دارد. 🟢 یادآوری حرفه‌ای: در بازار رقابتی املاک، گاهی زبان بدن شما بیش از قیمت و فایل، عامل تصمیم‌گیری مشتری است. ♦️رئیس اتحادیه : علی محسنی توانا ⬛روابط عمومی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان ری 🆔️eitaa.com/amlakrey

#فرهنگی #حدیث_کساء 💠بِسْمِ ٱللَّٰهِ ٱلرَّحْمٰنِ ٱلرَّحِيمِ 🔹️به اطلاع اعضاء محترم صنف مشاورین املاک شهرستان ری می‌رسانیم، با همت اتحادیه املاک و پایگاه بسیج ذوالفقار، به مناسبت فرا رسیدن ایام ولادت مولانا امیرالمومنین امام علی (علیه‌السلام) و امام جوادالائمه (علیه‌السلام)، مراسم حدیث شریف کساء چهارشنبه مورخ ۱۴۰۴/۱۰/۱۰، ساعت ۸ صبح در محل اتحادیه املاک برگزار خواهد شد. 🔸️از همه عزیزان صنف دعوت می‌شود تا در این مراسم معنوی شرکت فرمایند. ⬛روابط عمومی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان ری 🆔️eitaa.com/amlakrey

💠موضوع: تجهیز واحدهای صنفی مشاورین املاک به دستگاه کارتخوان متصل به سامانه ثبت الکترونیک اسناد ⬛روابط عمومی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان ری 🆔️eitaa.com/amlakrey