✅سلام وعرض ادب خدمت دوستان گرامی ؛؛ 🔹به منظوراستفاده دیگران از مطالب ،لینک گروه را در گروههایی که عضو هستید منتشر کرده و دوستان خود رابه گروه خودتون دعوت کنید @Andishypak8

✳️☸️✳️☸️✳️ 🔷نحوه خرید و فروش ملک ؛؛ ✅در ایران مردم به همان راحتی که یک دست کت و شلوار خریدوفروش می‌کنند.زمین و املاک میخرند و می فروشند و در نتیجه این سهل نگاری و ساده انگاری در معاملات ملکی است که با حجم انبوهی از دعاوی و اختلافات ملکی در دادگاه ها مواجه هستیم. ⭕باید توجه داشت که خرید و فروش ملک ضوابط و تشریفات خاص خود را دارد که در صورت بی‌توجهی به آنها باعث ایراد خسارات سنگین و هنگفتی خواهد شد که تا سالها قابل جبران نخواهد بود. 🔹توصیه ما این است که قبل از هر معامله به ویژه معاملات ملکی،اعم از خرید و فروش ملک، مشارکت در ساخت، پیش فروش و سایر قراردادهای پیمانکاری ، حتماً با یک وکیل باتجربه و متخصص درموضوع قراردادهای ملکی مشورت کرده وسپس اقدام به معامله نمایید. 💢در زیر به نکات مهمی که در هنگام معاملات ملکی باید رعایت شود به طور مختصر اشاره می‌کنیم. 👇👇👇👇👇 1️⃣توجه کنید که ملک مورد معامله در طرح شهرداری، احداث پل،جاده و... نباشد. 2️⃣توجه داشته باشید که ملک مورد معامله در رهن بانک یاتوقیف دادگستری و اداره ثبت نباشد. 3️⃣بررسی نمایید که ملک مشکل ثبتی نداشته و یابه دلیل تغییرکاربری غیرمجاز مشمول جریمه نباشد. 4️⃣به فروشندگان توصیه می شوداگر ازخریدارچک دریافت میکنید. 🔸چک دریافتی حتماًبابدمتعلق به شخص خریدار باشد. 🔸شماره چک رادر قراردادقیدکنید. 🔸برای برگشت خوردن چک جریمه و حق فسخ تعیین کنید. 🔸اگر چک خربدار از چکهای صیادی جدید است حتماًدر سامانه ثبت گردد. 5️⃣درتنظیم و نوشتن قولنامه عجله نکرده و به جزئیات معامله توجه کافی داشته باشید. 6️⃣اگر ملک مورد معامله دارای وام می باشد قبل از معامله شخصااز بانک استعلام بگیرید. که 👈چه مبلغ وام اخذ شده ؟ 👈چقدر پرداخت شده؟ 👈چقدر مانده و آیا شامل جریمه نیز میباشد یا خیر.؟ 7️⃣اگر ملک دارای مستاجرمیباشد زمان و نحوه تخلیه، مبلغ اجاره،مبلغ قرض الحسنه و..... تعیین تکلیف شود. 8️⃣برای عدم انجام تعهدات طرفین جریمه وخسارت تعیین کنید. 9️⃣پس از امضای قرارداد حتماً دو نفر شاهد زیر قرارداد را امضا کنند. @Andishypak8 همه ی مطالب این گروه را لطفا با دقت بخوانید برا جمع آوری این مطالب وقت گذاشته میشه اونم فقط برا رفاه و آسایش و راحتی و رفع مشکلات اعضا ان شاالله که خدمت گذار خوبی باشیم بی منت و توقع در راه رضای پروردگار منان ایدی ادمین👇👇 @FAHIM103

خورشید سپهرِ رهبری پیدا شد احیاگر فقه جعفری پیدا شد تبریک به مهدی (عج) که به عالم امشب رخسار امام عسگری پیدا شد ولادت امام حسن عسکری(ع) مبارک🌸 #میلاد_امام_حسن_عسکری @Andishypak8

@Andishypak8

@Andishypak8

@Andishypak8

🤧اگر سرماخورده اید و مدام سرفه می کنید 🥣آب نخود پخته یا همون نخودآب داروی درد شماست !👌 🔷آب نخود پخته برای التیام سرفه و عفونت ریوی مفیده 🔷درمان‌کننده سینه درد و گرفتگی صداست 🔷سیستم ایمنی را تقویت کرده و از ابتلا به بیماریهای ویروسی پیشگیری میکند ⚠️نکته مهم : اگر نخود را خیس کردین ، آب نخود را دور نریزین بلکه با همون آب بزارین تا پخته بشه @Andishypak8

‍ 🌹#نماز_حاجت از #امام_حسن_عسکری (ع)🌹 🍂در #صحیفه_عسکریه از امام #حسن_عسکری نمازی برای #برآورده_شدن_حاجات نقل شده است.🍂 🌼برای برآورده شدن حوایج، در صحیفه عسکریه نمازی از امام حسن عسکری(ع) نقل شده است.این نماز چهار رکعت است در دو رکعت اول بعد از حمد پانزده مرتبه سوره مبارکه زلزال و در دو رکعت دوم بعد از حمد پانزده مرتبه سوره مبارکه توحید و بعد ازسلام نماز، این دعا خوانده شود.🌼 🍁"اللَّهُمَّ إِنِّی أَسْأَلُکَ بِأَنَّ لَکَ الْحَمْدَ لا إِلَهَ إِلّا أَنْتَ الْبَدِی ءُ قَبْلَ کُلِّ شَیْ ءٍ وَ أَنْتَ الْحَیُّ الْقَیُّومُ وَ لا إِلَهَ إِلّا أَنْتَ الَّذِی لا یُذِلُّکَ شَیْ ءٌ وَ أَنْتَ کُلَّ یَوْمٍ فِی شَأْنٍ لا إِلَهَ إِلا أَنْتَ خَالِقُ مَا یُرَى وَ مَا لا یُرَى الْعَالِمُ بِکُلِّ شَیْ ءٍ بِغَیْرِ تَعْلِیمٍ أَسْأَلُکَ بِآلائِکَ وَ نَعْمَائِکَ بِأَنَّکَ اللَّهُ الرَّبُّ الْوَاحِدُ لا إِلَهَ إِلّا أَنْتَ الرَّحْمَنُ الرَّحِیمُ وَ أَسْأَلُکَ بِأَنَّکَ أَنْتَ اللَّهُ لا إِلَهَ إِلّا أَنْتَ الْوِتْرُ الْفَرْدُ الْأَحَدُ الصَّمَدُ الَّذِی لَمْ یَلِدْ وَ لَمْ یُولَدْ وَ لَمْ یَکُنْ لَهُ کُفُوا أَحَدٌ ،وَ أَسْأَلُکَ بِأَنَّکَ اللَّهُ لا إِلَهَ إِلّا أَنْتَ اللَّطِیفُ الْخَبِیرُ الْقَائِمُ عَلَى کُلِّ نَفْسٍ بِمَا کَسَبَتْ الرَّقِیبُ الْحَفِیظُ وَ أَسْأَلُکَ بِأَنَّکَ اللَّهُ الْأَوَّلُ قَبْلَ کُلِّ شَیْ ءٍ وَ الْآخِرُ بَعْدَ کُلِّ شَیْ ءٍ وَ الْبَاطِنُ دُونَ کُلِّ شَیْ ءٍ الضَّارُّ النَّافِعُ الْحَکِیمُ الْعَلِیمُ وَ أَسْأَلُکَ بِأَنَّکَ أَنْتَ اللَّهُ لا إِلَهَ إِلا أَنْتَ الْحَیُّ الْقَیُّومُ الْبَاعِثُ الْوَارِثُ الْحَنَّانُ الْمَنَّانُ بَدِیعُ السَّمَاوَاتِ وَ الْأَرْضِ ذُو الْجَلالِ وَ الْإِکْرَامِ وَ ذُو الطَّوْلِ وَ ذُو الْعِزَّهِ وَ ذُو السُّلْطَانِ لا إِلَهَ إِلّا أَنْتَ أَحَطْتَ بِکُلِّ شَیْ ءٍ عِلْماّ وَ أَحْصَیْتَ کُلَّ شَیْ ءٍ عَدَداّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ"🍁 🌺 این دعا از #امام_حسن_عسکری علیه السلام برای رفع #گرفتاری در #زندگی به یکی از اصحابش ابوهاشم سفارش کردند: يَا أَسْمَعَ اَلسَّامِعِينَ وَ يَا أَبْصَرَ اَلْمُبْصِرِينَ وَ يَا عِزَّ اَلنَّاظِرِينَ وَ يَا أَسْرَعَ اَلْحَاسِبِينَ وَ يَا أَرْحَمَ اَلرَّاحِمِينَ وَ يَا أَحْكَمَ اَلْحَاكِمِينَ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ أَوْسِعْ لِي فِي رِزْقِي وَ مُدَّ لِي فِي عُمرِي وَامْنُنْ عَلَيَّ بِرَحْمَتِكَ وَاجْعَلْنِي مِمَّنْ تَنْتَصِرُ بِهِ لِدِينِكَ وَ لاَ تَسْتَبْدِلْ بِي غَيْرِي 📚 بحارالانوار ج 92 ص 359 @Andishypak8