🔴 آیا مستاجر میتواند تعمیراتی در ملک انجام دهد و هزینه آن را از مالک بگیرد؟ طبق ماده 502 قانون مدنی اگر مستاجر بدون اجازه موجر تعمیراتی نماید، حق مطالبه قیمت آن را نخواهد داشت.  البته این تعمیرات بنا بر عرف میتواند متفاوت باشد ولی بطور کلی تعمیراتی که برای استفاده مطلوب تر از ملک باشد، امکان دریافت هزینه های آن از مالک وجود ندارد. #mini_law 🖋 انجمن میان رشته ای ماهد

اگر ماشین 🚗 خودمان را به دوستمان بفروشیم و دوستمان پول 💵 ماشین را تا تاریخ مشخص شده پرداخت نکرد چه کار کنیم؟ 💔😢 👩🏻‍💼 در این صورت شما چند راه دارید: ۱_ در صورتی که دوستتان از شما درخواست مهلت کند شما می‌توانید به او مهلت بدهید و اگر در مهلت داده شده هم پول شما را نداد میتوانید با استناد به خیار تاخیر تادیه ثمن قرارداد را فسخ کنید و ماشین را به شخص دیگری بفروشید (قید همچین دوست بدقولی را هم بزنید از این آدم رفیق در نمیاد ؛ از ما گفتن 🤷🏻‍♀️) ۲_دوست شما بخشی از پول(ثمن معامله) را پرداخت کرده و از شما مدتی را به عنوان مهلت برای پرداخت باقی پول درخواست می‌کند و شما به او مهلت دادید (این از قبلی بچه خوب تری است ولی دنیا بهش وفا نکرده باهاش دوست بمونید 😅) اگر در مهلت تعیین شده پول را پرداخت نکرد ( اصلا نگران نشو!) قرارداد را فسخ کنید و ماشین را به دیگری بفروشید . ۳_دوستتان بعد از تاریخ مشخص شده پول را پرداخته کرده به مادر شما (عجیب بود ، نبود؟! 🤨) یا پول را به حساب شما واریز کرده ولی به شما خبر نداده (واقعا یه تلفن ☎️ آنقدر سخته !🤔) و شما هم به دلیل اینکه مهلت تعیین شده به پایان رسیده قرارداد را فسخ کرده و ماشین را به دیگری فروخته اید در این حالت دوست شما نمی‌تواند به این موضوع اعتراض کند ( اگر اعتراض کرد ، این آدم به درد دوستی نمیخوره بلاکش کنید ، از ما گفتن!🤷🏻‍♀️) زیرا با وجود پرداخت به علت اینکه پرداخت در زمان مقرر نبوده و اینکه به شما پرداخت نکرده یا اطلاع نداده به شما ، حق فسخ همچنان برای شما باقی است . 🔸️نتیجه گیری : خیار تأخیر تادیه ثمن به شما به عنوان فروشنده این امکان را می‌دهد که در صورت عدم پرداخت به موقع یا وجود هرگونه تأخیر در پرداخت، اقدامات لازم را انجام دهید. حتی اگر خریدار بخشی از ثمن را پرداخت کند یا مدت زمانی برای پرداخت وعده دهد، شما هنوز هم می‌توانید روی حق خود برای فسخ قرارداد تکیه کنید، مگر اینکه توافق خاصی برای چشم‌پوشی از این حق بین شما و خریدار صورت گیرد. خلاصه که مال دنیا ارزش ندارد که این آدما رو تحمل کنید معامله رو فسخ کنید و مبیع را به کسی که پول 💵 دارد بفروشید 😂❤️ (مستند به مواد ۴۰۲ ، ۴۰۳ ، ۴۰۴ ، ۴۰۵ ، ۴۰۶ ، ۴۰۷ قانون مدنی ) #mini_law 🖋انجمن میان رشته ای ماهد

‌ إطمئن, إن الله لا ينسي قلبآ لجأ إليه آرام باش خداوند قلبی را که به او پناه برده است، فراموش نمی کند. |خدا🤍✨️|

◍⃟♥️🕊❀✾••┈┈ 🌸بِيَدِكَ الْخَيْرُ إِنَّكَ عَلَىٰ كُلِّ شَيْءٍ قَدِيرٌ(آل‌عمران۲۶) 🌸همه خوبيها به دست توست، و تو بر هر چيز توانايى. |خدا🤍✨|

👈🏻آشنایی با معامله فضولی (مقررات – شرایط – احکام ) 1⃣معامله فضولی زمانی موضوعیت پیدا می کند که شخصی غیر از مالک مال ، بدون اینکه سمتی اعم از وکالت، وصایت، ولایت و غیره از جانب مالک داشته باشد ، اقدام به فروش مال وی بنماید؛ به گونه ای که مال مالک را برای وی و بنام وی به فروش برساند. لازم به ذکر است معامله فضولی از جانب مالک قابل رد یا قبول می باشد و وی موظف نیست مراتب رد یا قبول را فوراً اعلام نماید. 2⃣تعریف و توصیف معامله فضولی: اصل نسبی بودن در قرارداد ها به این معناست که قرارداد فقط نسبت به طرفین موثر است و نمی تواند نسبت به اشخاص ثالث اثری داشته باشد . اما این اصل نیز دارای استثایاتی می باشد و عبارت است از تعهد به نفع شخص ثالث ، قرارداد جمعی و معامله فضولی ؛که در این سه مورد قرارداد نسبت به ثالث موثر خواهد بود و برای آنان حق یا دین ایجاد می کند در تعریف معامله فضولی باید گفت که هر گاه کسی نسبت به مال غیر بدون نمایندگی از طرف وی معامله انجام دهد ، این معامله را فضولی و معامله کننده را فضول می نامند. و طرف دیگر قرارداد را که برای خود معامله کرده است اصیل گویند. 3⃣‼️نکات مهم در خصوص معامله فضولی : صحت یا بطلان معامله فضولی به تصمیم مالک مال بستگی دارد. مالک موظف نیست تصمیم خود مبنی بر پذیرش و یا رد معامله را فوراً اعلام نماید. در معامله فضولی خریدار اگر احساس کند با انتظار برای اعلام مالک در قبول یا رد معامله ضرری به وی وارد می شود، می تواند معامله را فسخ و ثمن معامله را از بایع فضولی دریافت نماید. 📍مستند به مواد ۱۹۰ ، ۲۰۲ الی ۲۰۹ و ۲۴۷ الی ۲۶۳ قانون حقوق مدنی

✅یکی از شروط مهم ارث بردن «زنده بودن»است. بنابراين شخصي از متوفي ارث خواهد برد که خودش زنده باشد. و فرزندی که زودتر از پدر و مادرش فوت کند دیگر ارثی از آنهانخواهد برد . نوه نیز تنها زماني از پدربزرگ و مادربزرگ خود ارث مي برد كه هيچ يك از فرزندان متوفی در قید حیات نباشند. بدین ترتیب حتی اگر یکی از فرزندان متوفی در قید حیات باشد ؛دیگر ارث به نوادگان نخواهد رسید . #mini_law

🔻قانون تملک آپارتمان ها: 1- گذاشتن وسایل و یا پارک موتور و دوچرخه در در راه پله آپارتمان ها ممنوع است. 2- کسانی که پارکینگ دارند، می توانند به جای خودرو، موتور و یا دوچرخه را در پارکینگ خود پارک کنند. 3- به غیر از پارک خودرو، اگر جایی اضافه در محل اختصاصی پارکینگ شما وجود داشته باشد، می توانید موتور یا دوچرخه خود را نیز پارک کنید و الا پارک آنها در پارکینگ دیگران یا قسمت های مشاعی، تصرف در اموال دیگران و ممنوع می باشد مگر با موافقت همه مالکان و ساکنین. 4- به غیر از خودرو، موتور و دوچرخه، گذاشتن وسایل دیگر در پارکینگ ممنوع است. #mini_law

شکایت از کسانی که در آپارتمان سگ نگهداری می‌کنند 🐕 بر اساس تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها نگهداری حیوانات در مشاعات آپارتمان مثل پارکینگ ، راه پله و پشت بام ممنوع است. اگر همسایه ای در واحدش حیوانی نگهداری می‌کند که موجب صدای نامتعارف یا اذیت و آزار سایر ساکنین شود می‌توان مستقیما یا از طریق مدیر آپارتمان به دادسرای محل شکایت کرد #mini_law

قُلْ إِنِّي لَنْ يُجِيرَنِي مِنَ اللَّهِ أَحَدٌ وَلَنْ أَجِدَ مِنْ دُونِهِ مُلْتَحَدًا(جن۲۲) بگو: هرگز احدی مرا در برابر خدا حمایت نمیکند و جز او هیچ پناهگاهی سراغ ندارم. پناهگاه تو منم به من تکیه کن♥️ |خدا🤍✨️|

🔺️ در چه صورت مرد می‌تواند بدون تنصیف اموال همسر خود را طلاق دهد؟؟🤔 در دو حالت مرد می تواند بدون پرداخت حق تنصیف اموال، همسرش را طلاق بدهد 🔹اگر خانم خیانت کرده باشد 😱 🔹اگر آقا، حکم الزام به تمکین خانم را گرفته باشه و خانم بدون عذر موجه شرعی و قانونی در تمکین زوج قرار نگرفته باشد یعنی در واقع گواهی نشوز خانم صادر شده باشد. 🔹در این دو حالت، هنگام طلاق از سمت آقا ، شرط تنصیف اموال (نصف شدن اموال) به خانم تعلق نمی‌گیرد. 🔹اما مَهریه سرجاش هست و آقا در هر صورت باید به خانم مَهر را پرداخت کند #mini_law

⚖ آیا ممنوع الخروج کردن همسر از منزل توسط شوهر مجازات دارد؟ 🔹 قفل کردن درب منزل مشترک و عدم اجازه به همسربرای ارتباط باخانواده یا فضای بیرون جرم می‌باشد. 📌 این اقدام از مصادیق بازداشت غیرقانونی به شمار می‌رود که مجازات حبس را به دنبال دارد. 🔹 اگر مردی اجازه خروج از منزل را به همسرش ندهد به تحمل مجازات یک تا سه سال حبس یا پرداخت جزای نقدی محکوم خواهد شد. 🔹 در دیدگاه قانون مدنی کشور ما ایران ، مرد هیچ گونه حقی ندارد که زن را درخانه حبس کند و مانع خارج شدن او از منزل و برقراری ارتباط او با محیط جامعه شود. #mini_law

🔴 آیا می‌توان به نفع جنین، وصیت نمود⁉️ ✅ هرکس می تواند تا یک سوم اموال خود را به نفع جنین وصیّت کند به دو شرط؛ 1⃣ جنین، در زمان فوت وصیّت کننده، وجود داشته باشد. 2⃣ جنین زنده متولد شود. ✅ به عبارت دیگر حمل در صورتی ارث می‌برد که نطفه او هنگام مرگ وصیّت کننده، منعقد شده باشد و زنده هم متولد شود اگرچه فوراً بعد از تولد بمیرد. #mini_law