🚨هشدارهای آتش نشانی 📌زمانی که در منزل تنها هستید هرگز در سرویس بهداشتی را نبندید. #آتش_نشانی #حوادث #آموزشی ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ #فرهنگ_آپارتمان_نشینی را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید: تلگرام: t.me/aparteman7 اینستاگرام: instagram.com/aparteman_7 روبیکا: rubika.ir/aparteman7 بله: ble.ir/aparteman_7

🏢گاهی برای رعایت برخی اصول، «اصل و نسب» نیز لازم است! در آپارتمان‌نشینی، خیلی از اختلافات نه به دلیل پیچیدگی قانون، بلکه به دلیل نپذیرفتن بدیهی‌ترین اصول زندگی جمعی به وجود می‌آیند. گاهی لازم نیست کسی مواد قانون را حفظ باشد؛ کافی است بداند و درک کند که مشاعات، حریم شخصی یک واحد نیست، شارژ ساختمان هزینه‌ای اختیاری نیست، آرامش همسایه حق همه است و تصمیمات جمعی را نمی‌توان صرفاً به دلیل موافق نبودن نادیده گرفت. اما مشکل از جایی شروع می‌شود که فرد، نه از روی ناآگاهی، بلکه از روی بی‌توجهی و نپذیرفتن مسئولیت، حاضر به رعایت این اصول نیست. در چنین شرایطی، می‌توان اذعان داشت: «کسی که اراده‌ای برای آگاه شدن نداشته باشد، با مثنوی هفتاد من هم نمی توان تغییری در او ایجاد کرد.» می‌توان بارها درباره ضرورت پرداخت شارژ، استفاده صحیح از مشاعات، رعایت سکوت، حفظ نظافت، پارک صحیح خودرو، رعایت تصمیمات مجمع و احترام به حقوق سایر ساکنان توضیح داد؛ می‌توان قانون و آیین‌نامه را نشان داد، مثال زد، تذکر داد و حتی ساعت‌ها گفت‌وگو کرد. اما آگاهی زمانی اثرگذار است که فرد بخواهد آگاه شود و رعایت کند. قرار نیست مدیر ساختمان برای هر رفتار ساده‌ای نقش معلم، ناظر یا مأمور تذکر را ایفا کند. مدیر صرفاً وظیفه اداره ساختمان را بر عهده دارد، و مسئول تربیت اجتماعی ساکنان نیست. از طرف دیگر، نباید تصور کنیم هر جا قانونی وجود ندارد، پس هر کاری مجاز است. زندگی در یک ساختمان، یعنی بخشی از آزادی‌های فردی ما در کنار حق آسایش و حقوق دیگران معنا پیدا می‌کند. و فرهنگ آپارتمان‌نشینی نیز دقیقاً از همین‌جا آغاز می‌شود: 🔹یعنی قبل از اینکه بپرسیم «چه چیزی به نفع من است؟»، ببینیم رفتار من چه اثری بر دیگران دارد. 🔹 و یا قبل از اعتراض به دیگران، ببینیم خودمان تا چه اندازه به مقررات و حقوق همسایگان پایبندیم. 🔹 و مهم‌تر از همه، بدانیم که هیچ ساختمانی منحصراً با قانون اداره نمی‌شود؛ البته وجود قانون لازم است، اما فرهنگ، همکاری و برخورداری از اراده برای رعایت قانون، ضرورتی انکار ناپذیر است. 📌و نکته آخر: گاهی مشکل، ندانستن نیست؛ نخواستن است. وقتی کسی نخواهد اصول زندگی جمعی را بپذیرد، نه مثنویِ هفتاد من چاره‌ساز است، نه ده‌ها جلد کتاب قانون و نه حتی تکرار بی‌پایانِ تذکرها. به قول شیخ اجل: با سیه‌دل چه سود گفتن وعظ؟ نرود میخِ آهنی، در سنگ #آپارتمان_نشینی #حقوق_همسایگان #قوانین_ساختمان #مدیریت_ساختمان #مسئولیت_پذیری #احترام_متقابل ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ #فرهنگ_آپارتمان_نشینی را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید: تلگرام: t.me/aparteman7 اینستاگرام: instagram.com/aparteman_7 روبیکا: rubika.ir/aparteman7 بله: ble.ir/aparteman_7

هر اختلافی نیاز به بحث و درگیری ندارد در ساختمان، اختلاف نظر اجتناب‌ناپذیر است؛ اما نحوه برخورد ما اهمیت بیشتری از خود اختلاف دارد. به جای بحث در راهرو، تماس‌های تند یا مطرح کردن موضوع در جمع، بهتر است مسئله را محترمانه با مدیر ساختمان یا شخص مربوط در میان بگذاریم. هدف از حل اختلاف، پیدا کردن راه‌حل است؛ نه پیدا کردن مقصر. #فرهنگ_آپارتمان_نشینی #همسایه_داری 🆔 @aparteman7 🔗 https://t.me/aparteman7

⚒ هنگام تعمیرات داخل واحد؛ همسایه‌ها را فراموش نکنیم تعمیرات داخل واحد، اگرچه مربوط به فضای اختصاصی مالک است، اما نباید موجب سلب آسایش دیگران شود. قبل از شروع کار، ساعات مناسب انجام تعمیرات را رعایت کنیم و در صورت کارهای پرصدا، همسایه ها را در جریان بگذاریم. استفاده از مشاعات برای نگهداری مصالح نیز باید با رعایت مقررات ساختمان انجام شود. تعمیرات تمام می‌شود؛ اما رابطه ما با همسایه‌ها باقی می‌ماند. #تعمیرات #حقوق_همسایگان ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ #فرهنگ_آپارتمان_نشینی را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید: تلگرام: t.me/aparteman7 اینستاگرام: instagram.com/aparteman_7 روبیکا: rubika.ir/aparteman7 بله: ble.ir/aparteman_7

همراهان گرامی 🌹 به دلیل پاره‌ای مشکلات، انتشار پست‌های کانال برای چند روز با وقفه همراه خواهد بود. از اینکه در این مدت همراه ما هستید و شکیبایی می‌کنید، صمیمانه سپاسگزاریم. به‌زودی با مطالبی تازه و آموزشی، مجدداً در خدمت شما خواهیم بود. همراهی شما دلگرمی ماست. 🙏 #فرهنگ_آپارتمان_نشینی 🆔 @aparteman7

همراهان گرامی به اطلاع می‌رساند طی چند روز گذشته، به دلیل برخی مشکلات پیش‌آمده، در روند انتشار و به‌روزرسانی مطالب وقفه‌ای ایجاد شد. ضمن پوزش از شما عزیزان، به‌زودی انتشار مطالب جدید و آموزشی را از سر خواهیم گرفت. از همراهی و شکیبایی شما صمیمانه سپاسگزاریم. 🙏 #فرهنگ_آپارتمان_نشینی

🏢 اختلاف مالک و مستأجر؛ مسئولیت هرکدام در برابر ساختمان چیست؟ یکی از اشتباهات رایج این است که مستأجر تصور کند چون مالک واحد نیست، مسئولیتی در برابر ساختمان ندارد؛ یا مالک تصور کند تمام رفتارهای مستأجر ارتباطی با او ندارد. در واقع باید بین تعهدات مربوط به مالکیت ملک و تعهدات مربوط به سکونت و استفاده از ساختمان تفاوت قائل شد. 🔹 مسئولیت‌های مالک ▫️پرداخت هزینه‌هایی که قانوناً بر عهده مالک است، به‌ویژه هزینه‌های مربوط به تعمیرات اساسی و قسمت‌های اختصاصی، در حدود مقررات. ▫️پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترکی که طبق قانون بر عهده مالک قرار گرفته است. ▫️پاسخگویی نسبت به تعهدات قانونی ناشی از مالکیت واحد. ▫️همکاری با مدیر ساختمان در مواردی که تصمیم‌گیری یا اقدام، نیازمند حضور یا رضایت مالک است. 🔹 مسئولیت‌های مستأجر ▫️رعایت مقررات ساختمان و حقوق سایر ساکنان. ▫️پرداخت هزینه‌هایی که طبق قرارداد اجاره بر عهده او گذاشته شده است. ▫️جبران خسارتی که بر اثر رفتار یا بی‌احتیاطی خود یا افراد تحت مسئولیتش به ساختمان یا دیگران وارد می‌کند. ▫️رعایت مقررات مربوط به استفاده از مشاعات، آسانسور، پارکینگ، راهروها و سایر قسمت‌های مشترک. ⚠️ نکته مهم: مدیر ساختمان نباید هر اختلافی میان مالک و مستأجر را صرفاً یک اختلاف خصوصی بداند. هرگاه موضوع به حقوق سایر ساکنان، قسمت‌های مشترک یا هزینه‌های قانونی ساختمان مربوط شود، باید مسئولیت اشخاص بر اساس قانون و قرارداد مشخص شود. از طرف دیگر، قرارداد اجاره نمی‌تواند حقوق قانونی سایر مالکان و ساکنان را نادیده بگیرد. 📌در نهایت، یک قاعده ساده را می‌توان به خاطر سپرد: مالک، مسئول تعهدات ناشی از مالکیت است؛ مستأجر، مسئول تعهدات ناشی از سکونت و نحوه استفاده از ملک؛ و هر دو موظف به رعایت حقوق ساختمان و همسایگان هستند. #مالک #مستأجر #اجاره #آپارتمان_نشینی #مدیریت_ساختمان #حقوق_همسایگان #قوانین_آپارتمان #مشاعات #شارژ_ساختمان ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ #فرهنگ_آپارتمان_نشینی را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید: تلگرام: t.me/aparteman7 اینستاگرام: instagram.com/aparteman_7 روبیکا: rubika.ir/aparteman7 بله: ble.ir/aparteman_7

🏢 مدیریت موفق، با شارژ کمتر سنجیده نمی‌شود در بسیاری از ساختمان‌ها، پایین بودن مبلغ شارژ به‌عنوان نشانه‌ای از مدیریت خوب تلقی می‌شود؛ در حالی که میزان شارژ، به‌تنهایی معیار مناسبی برای ارزیابی عملکرد مدیر ساختمان نیست. مدیری که برای پایین نگه داشتن شارژ، تعمیرات ضروری را به تعویق می‌اندازد، نگهداری تأسیسات را جدی نمی‌گیرد یا هزینه‌های لازم را حذف می‌کند، لزوماً مدیر کم‌هزینه‌ای نیست؛ بلکه ممکن است با به تعویق انداختن هزینه‌های ضروری، زمینه تحمیل هزینه‌های سنگین‌تر در آینده را فراهم کند. مدیریت صحیح ساختمان یعنی منابع مالی متناسب با نیازهای واقعی مجموعه و با اولویت‌بندی، شفافیت و آینده‌نگری هزینه شوند؛ به‌گونه‌ای که هم از تحمیل هزینه‌های غیرضروری جلوگیری شود و هم امور ضروری ساختمان قربانی ارزان نگه داشتن شارژ نشود. در نهایت، شارژ مناسب نه بیشترین است و نه کمترین؛ بلکه مبلغی است که متناسب با نیاز واقعی ساختمان تعیین و با مدیریت صحیح هزینه شود. #آپارتمان_نشینی #مدیریت_ساختمان #شارژ_ساختمان #مدیر_ساختمان #فرهنگ_آپارتمان_نشینی را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید: تلگرام: t.me/aparteman7 اینستاگرام: instagram.com/aparteman_7 روبیکا: rubika.ir/aparteman7 بله: ble.ir/aparteman_7