*📚انتقال مال به دیگران بمنظور فرار از دِین ✅ با سلام فردی از من کلاهبرداری کرده و من شکایتشو کردم حالا تمام مال و اموال خود را به اسم دخترش کرده اگه من اونو بندازم زندان آیا میتوان اموال آن شخص را از دخترش پس گرفت و طلب من وصول گردد؟ * ✅ مطابق ماده 21 قانون نحوه اجرا محکومیت های مالی، انتقال مال به دیگری به هر نحو به وسیله مدیون با انگیزه فرار از ادای دین به نحوی که باقیمانده اموال برای پرداخت دیون کافی نباشد، موجب حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه شش یا جزای نقدی معادل نصف محکومٌ به یا هر دو مجازات می شود و *در صورتی که منتقلٌ الیه نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد در حکم شریک جرم است.* در این صورت عین آن مال و در صورت تلف یا انتقال، مثل یا قیمت آن از اموال انتقال گیرنده به عنوان جریمه اخذ و محکوم ٌبه از محل آن استیفا خواهد شد.  ✅ ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 🔴 موسسه داوری عادلان عصر برنا 🔴 ☎️ شماره تماس : 09188637455   ✴️  (ایتا) https://eitaa.com/arakdavar                            www.AsreBorna.ir 🌐

*📚 حقوق خانواده* ✅ اگر زوجه (زن) کارهایی را که شرعا بر عهده ی وی نبوده و به دستور زوج و به قصد عدم تبرع (مجانی وبدون عوض نباشد )انجام دهد، می تواند از دادگاه تقاضای دریافت اجرت المثل را بنماید . *📚 آیا می‌دانید...* ✅ اگر شوهر فوت کند ودیه‌‌ای به ورثه برسد با توجه به اینکه مهریه جزء دین ممتاز است همسر می‌‌تواند قبل از تقسیم دیه، مهریه خود را از دیه مطالبه نماید. *📚 آیا می‌دانید....* ✅ مهریه نیز مانند سایر حقوق مالی قابل نقل و انتقال قهری به ورثه است.. *📚 آیا می‌دانید* ✅ عدم تعیین مهریه در ازدواج موقت باعث بطلان عقد می‌‌شود. ✅ ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 🔴 موسسه داوری عادلان عصر برنا 🔴 ☎️ شماره تماس : 09188637455   ✴️  (ایتا) https://eitaa.com/arakdavar                            www.AsreBorna.ir 🌐

*📚 خروج از کشور بانوان و دختران چگونه است؟* ✅ دختران زیر 18 سال با اجازه پدر می توانند از کشور خارج شوند ولی دختران بالای 18 سال برای خروج از کشور نیاز به اجازه ندارند. ✅ همچنین بانوان متاهل برای خروج از کشور باید از شوهر اجازه کسب کنند مگر این که در هنگام عقد ازدواج و یا بعد از آن در دفتر خانه اسناد رسمی وکالت بلاعزل در صدور جواز خروج از کشور را از شوهر بگیرند. ✅ ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 🔴 موسسه داوری عادلان عصر برنا 🔴 ☎️ شماره تماس : 09188637455   ✴️  (ایتا) https://eitaa.com/arakdavar                            www.AsreBorna.ir 🌐

📚 نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره ✅ لزوم قید مدت در قرارداد اجاره در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است. ✅ لزوم قید عدم حق اجاره به غیر در هنگام تنظیم قرار‌داد در قرار‌داد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است. ✅ نحوه پایان قرارداد اجاره عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند. ✅ عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل می‌شود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل می‌شود‌، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل می‌شود. ✅ عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد شخص ورشکسته نمی‌تواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است. ✅ قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دو نسخه تهیه شود. ✅ ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 🔴 موسسه داوری عادلان عصر برنا 🔴 ☎️ شماره تماس : 09188637455   ✴️  (ایتا) https://eitaa.com/arakdavar                            www.AsreBorna.ir 🌐

📚 جلوی درب خانه و مغازه، ملک خصوصی شما نمى باشد ✅ قرار دادن موانع از سوی کسبه، نگهبانان ادارات و یا هر شخص دیگر در کنار کوچه، خیابان، مقابل مغازه یا خانه و ممانعت از پارک خودروهای دیگر نقض آشکار حقوق شهروندی است و طبق قانون مجازات نیز دارد» ✅ طبق ماده ۲۴ قانون مدنی : هیچ کس نمی تواند کوچه و خیابان هایی که بن بست یا مسدود نیست را تحت تملک قرار دهد. ✅ بنابراین نصب هر گونه تابلو پارک ممنوع، یا تهدید به پنچری خودروها در کوچه و خیابان های شهر جرم محسوب می شود و می توان از متخلفین در دادسرا شکایت کرد. ✅ ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 🔴 موسسه داوری عادلان عصر برنا 🔴 ☎️ شماره تماس : 09188637455   ✴️  (ایتا) https://eitaa.com/arakdavar                            www.AsreBorna.ir 🌐

*📚 آیا مستاجر میتواند تعمیراتی در ملک انجام دهد و هزینه آن را از مالک بگیرد؟* طبق ماده 502 قانون مدنی اگر مستاجر بدون اجازه موجر تعمیراتی نماید، حق مطالبه قیمت آن را نخواهد داشت. البته این تعمیرات بنا بر عرف میتواند متفاوت باشد ولی بطور کلی تعمیراتی که برای استفاده مطلوب تر از ملک باشد، امکان دریافت هزینه های آن از مالک وجود ندارد. ✅ ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 🔴 موسسه داوری عادلان عصر برنا 🔴 ☎️ شماره تماس : 09188637455   ✴️  (ایتا) https://eitaa.com/arakdavar                            www.AsreBorna.ir 🌐

*📚 آیا امکان وصول چک در صورتی که صادرکننده فوت کرده باشد، وجود دارد؟ * به استناد ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی، بلافاصله پس از فوت متوفی، بدهی های مدت دار وی حال می شود. در این صورت، وراث از محل ماترک متوفی، مسئول پرداخت وجه چک خواهند بود و دارنده چک می‌تواند با مراجعه به بانک و ارائه مدارک لازم، وجه چک را وصول کند. *✅ آیا می‌توان بدون دریافت پایان کار، ملک را به فروش رساند؟* فروش ملک بدون پایان کار، قانونی نیست و ممکن است خریدار را با مشکلاتی مانند عدم ثبت سند رسمی مواجه کند. پایان کار نشان‌دهنده تکمیل ساختمان و رعایت مقررات شهری است. قبل از هرگونه معامله، دریافت پایان کار الزامی است. *✅ آیا واحد مسکونی در حال ساخت جز مستثنیات دین محسوب میشود ؟ * با توجه به نظریه مشورتی شماره 7/98/642 مورخ 1399/01/17 مطابق بند «الف» ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب 1394، منزل مسکونی در شأن محکوم‌علیه در حالت اعسار جزء مستثنیات دین است و منظور از منزل مسکونی، محلی است که برای محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل قابلیت سکونت داشته باشد؛ بنابراین ساختمان در حال ساخت که تکمیل نشده، منزل مسکونی تلقی نمی‌شود تا جزء مستثنیات دین باشد. ✅ ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 🔴 موسسه داوری عادلان عصر برنا 🔴 ☎️ شماره تماس : 09188637455   ✴️  (ایتا) https://eitaa.com/arakdavar                            www.AsreBorna.ir 🌐

📚نفقه ی اولاد یا اقارب ✅طبق ماده ۱۱۹۹ قانون مدنی نفقه‌ی اولاد بر عهده‌ی پدر است پس از فوت پدر یا عدم قدرت او به انفاق به عهده‌ی اجداد پدری است با رعایت الاقرب‌فالاقرب. در صورت نبودن پدر و اجداد پدری و یا عدم قدرت آن‌ها نفقه بر. عهده‌ی مادر است. هر گاه مادر هم زنده و یا قادر به انفاق نباشد با رعایت الاقرب‌فالاقرب به عهده‌ی اجداد و جدات مادری و جدات پدری واجب‌النفقه است و اگر چند نفر از اجداد و جدات مزبور از حیث درجه‌ی اقربیت مساوی باشند نفقه را باید به حصه‌ی مساوی تأدیه کنند. فقط توجه کنید در نفقه فرزندان بر خلاف نفقه زن ( زوجه ) کارشناس دادگاه وضعیت مالی مرد و نیازهای واجب فرزند را در نظر می گیرد . ✅ ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 🔴 موسسه داوری عادلان عصر برنا 🔴 ☎️ شماره تماس : 09188637455 ✴️ (ایتا) https://eitaa.com/arakdavar www.AsreBorna.ir 🌐

📚 نفقه زوجه (زن) ✅ نفقه یعنی تأمین هزینه زندگی زن كه شامل خانه، اثاثیه، منزل، غذا، لباس، دارو و درمان بوده كه از زمان عقد دائم بر عهده شوهر است. -✅ محاسبه میزان نفقه بر مبنای شئونات خانوادگی زن، عرف و عادت ساكنان هر منطقه و وضع مالی مرد می‌باشد. -✅ نفقه عبارت است از مسكن، لباس، غذا، اثاث خانه كه به طور متعارف با وضعیت زن متناسب باشد. -✅ هرگاه زن بدون مانع شرعی از ادای وظایف زناشویی امتناع كند مستحق نفقه نخواهد بود. -✅ زنی كه همسرش از پرداخت نفقه به وی خودداری كند هم می‌تواند شكایت كیفری كند و هم می‌تواند دادخواست حقوقی بدهد. -✅ هركس با داشتن استطاعت مالی، نفقه زن خود را در صورت تمكین ندهد و یا از پرداخت نفقه سایر اشخاص واجب النفقه امتناع كند دادگاه او را از سه ماه و یك روز تا 5 ماه حبس محكوم می‌‌كند. ✅ ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 🔴 موسسه داوری عادلان عصر برنا 🔴 ☎️ شماره تماس : 09188637455 ✴️ (ایتا) https://eitaa.com/arakdavar www.AsreBorna.ir 🌐

📚 حداکثر سن بازنشستگی برای زنان و مردان ✅ مطابق آنچه در ماده 29 ذیل فصل 5 این قانون یعنی بخش مربوط به اصلاح صندوق‌های بازنشستگی آمده است، از ابتدای سال اول اجرای این برنامه، به منظور کاهش ناترازی صندوق های بازنشستگی و تقویت توان آنها، تغییراتی در نحوه بازنشستگی بیمه‌پردازان نسبت به ۳۰ سال خدمت، ایجاد می‌شود که «الزامی» بوده و به شرح زیر می باشد: ۱. کسانی که 28 سال تمام سابقه بیمه پردازی دارند، مشمول تغییر سنوات بازنشستگی نشده و با 30 سال خدمت بازنشسته می‌شوند ۲. افراد دارای سابقه پرداخت حق بیمه بین 25 تا 28 سال، به ازای هر سال باقی مانده تا 30 سال خدمت، 2 ماه به زمان واریز حق بیمه الزامی آنها افزوده می‌شود ۳. افراد دارای 20 تا 25 سال سابقه واریز حق بیمه، به ازای هر یک سال باقی مانده تا 30 سال خدمت، 3 ماه به سنوات خدمت آنها افزوده می‌شود ✅ همچنین حداکثر سن بازنشستگی برای مردان 62 و زنان 55 سال است؛ ضمن اینکه ایثارگران، معلولان و شاغلان در مشاغل سخت و زیان‌آور مشمول قوانین خاص خود هستند. ✅ ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 🔴 موسسه داوری عادلان عصر برنا 🔴 ☎️ شماره تماس : 09188637455 ✴️ (ایتا) https://eitaa.com/arakdavar www.AsreBorna.ir 🌐

📚 مجازات جرم تهدید ✅ جرم تهدید به این معنا است که یک نفر ، دیگری را به اینکه نسبت به او یک عمل بد و نامشروع را در آینده انجام خواهد داد ، بترساند . این عمل بد و نامشروع می تواند قتل ، آسیب جسمی ، آسیب به حیثیت و آبرو ، آسیب مالی و مواردی نظیر آن باشد. البته وسیله و نحوه تهدید کردن در این جرم اهمیت ندارد، هر چند شایع ترین شکل تهدید، جرم تهدید لفظی می باشد. ✅ تهدید کردن اشخاص به وارد نمودن آسیب های جسمی ، مالی و حیثیتی در قوانین جزایی کشور ما جرم محسوب شده و قانون گذاربرای این عمل ، مجازات های سنگین را در نظر گرفته است که این مجازات ها شامل شلاق و حبس می باشد. البته این مساله که تهدید همراه با اجبار باشد یا نه بر میزان مجازات اثرگذار می باشد. ✅ جرم تهدید لفظی یعنی مرتکب جرم با استفاده از الفاظ، طرف مقابل را نسبت به انجام یک عمل بد و نامشروع در آینده بترساند. مجازات جرم تهدید، یکی از دو مجازات از 1 تا 74 ضربه شلاق تعزیری یا حبس از 1 ماه تا 1 سال بوده؛ اما حکم مجازات تهدید همراه با اجبار هر دو مجازات 1 تا 74 ضربه شلاق تعزیری و حبس از 45 روز تا 1 سال می باشد. ✅ ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 🔴 موسسه داوری عادلان عصر برنا 🔴 ☎️ شماره تماس : 09188637455 ✴️ (ایتا) https://eitaa.com/arakdavar www.AsreBorna.ir 🌐

پارکینگ در معاملات ✅ اگر خانه‌ای را خریده‌اید و در سند عادی یا همان مبایعه‌نامه آن قید شده است که فروشنده ملزم به واگذاری خانه، همراه با پارکینگ و انباری به شماست، اما زمان تحویل، فروشنده از انجام این کار خودداری می‌کند و خانه‌ای بدون پارکینگ به شما تحویل می‌دهد، اصلا خودتان را ناراحت و نگران نکنید، به راحتی می‌توانید علیه او اقامه دعوی کنید و حقتان را بگیرید. ✅ برای این کار باید به دادگاه مراجعه و دادخواست «الزام به انجام تعهد» بدهید. ✅ طبق این دادخواست، دادگاه خریدار را مجبور و ملزم به ارایه خدماتی که در سند قید شده است، می‌کند. حتی اگر فروشنده، فضای پارکینگ را در ساختمان پیش‌بینی نکرده باشد، باید مبلغ آن را به خریدار بپردازد و این مبلغ نیز با نظر کارشناس دادگستری تعیین می‌شود. زیرا قیمت پارکینگ در هر منطقه‌ای از شهر متفاوت است و بنابراین بستگی به ارزش منطقه‌ای آپارتمان، رقمی که به شما تعلق می‌گیرد کم یا زیاد می‌شود. ✅ بسیار پیش می‌آید که در زمان خرید آپارتمانی، متوجه می‌شوید واحدی که قصد خریدش را دارید، پارکینگ ندارد. شاید از خود می‌پرسید که چطور می‌شود واحدی پارکینگ نداشته باشد یا در اصل، پارکینگ چگونه بین واحدها تقسیم می‌شود؟ 📚 در این مورد خوب است بدانید که تقسیم پارکینگ به دو صورت انجام می‌شود: ✅ صورت اول، تعلق اختصاصی است، که مانند انباری، با تعیین موقعیت و مساحت آن، محل دقیق آن در صورت مجلس تفکیکی و سند رسمی قید می‌شود و در حقیقت ملک اختصاصی صاحب آپارتمان به حساب می‌آید. ✅ صورت دوم ، تعلق پارکینگ به هر واحد به طور مشاع است. به این معنا که این پارکینگ‌ها در صورت‌جلسه تفکیکی واحدهایی که می‌توانند به صورت مشاع از پارکینگ ساختمان استفاده کنند، نام برده می‌شوند. در این صورت فقط آپارتمان‌هایی که حق استفاده از پارکینگ مشاع برای آن ها شناخته شده است، می‌توانند از پارکینگ ساختمان به طور مشاع استفاده کنند. ✅ ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 🔴 موسسه داوری عادلان عصر برنا 🔴 ☎️ شماره تماس : 09188637455 ✴️ (ایتا) https://eitaa.com/arakdavar www.AsreBorna.ir 🌐