☑️ مدیرکل ثبت اسناد و املاک کرمان: این شایعه که قولنامه‌های عادی فقط تا آخر امسال معتبر هستند، صحت ندارد هاشمی، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان: 🔹بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، سازمان ثبت یک سال از تاریخ ابلاغ قانون مهلت دارد سامانه ساماندهی اسناد عادی را راه‌اندازی کند و اشخاص باید ظرف مدت دو سال از ایجاد سامانه نسبت به بارگذاری مستندات و طی مدت دو سال از زمان درج مستندات، در خصوص پیگیری ادعا اقدام کنند. 🔹 اسناد قولنامه‌ای کماکان اعتبار دارد و مطالب مطرح شده در فضای مجازی مبنی بر اینکه قولنامه‌های عادی صرفا تا پایان سال جاری اعتبار دارند، بی‌اساس است. 👈 جهت مشاوره حقوقی با وکیل ثبت کلیک کنید. ▪️@asaklaw

🎥 پزشکیان: جنگ امروز با ما دشمن ترکیبی است 🔸جنگی که الان دشمن با ما دارد ترکیبی است و خطرناک‌تر از جنگی بود که با عراق داشتیم. 🔸ممکن است با مهندسی اجتماعی خود من با نوع رفتارم به عامل دشمن تبدیل شوم. 🔸دشمن مردم را به بازار می‌ریزد و با تلقین به سمتی که می‌خواهد می‌برد. #پزشکیان #دکتر_پزشکیان #ایران #جنگ_ترکیبی ▪️@asaklaw

🎥چارلز سوم، پادشاه بریتانیا، در آستانه فرارسیدن ماه مبارک رمضان، با حضور در رستورانی در لندن، در آماده‌ سازی و بسته‌ بندی خرماها برای افطار شرکت کرد تا این خرماها میان بیماران مسلمان در بیمارستان‌ های محلی توزیع شود. #انگلستان #غزه #مسلمان #چارلز #ایران #انگلیس 👈عجب فیلمی هستند این ها ▪️@asaklaw

🌸«سخن بگویید تا شناخته شوید، زیرا كه انسان در زیر زبان خود پنهان است.» علی بن ابیطالب علیه السلام ▪️@asaklaw

☑️مالیات خانه های خالی از چه اشخاصی دریافت می شود؟ 🔸بر اساس قانون مالیاتی کشور، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت کمتر از 100 هزار نفر و روستاهای کشور که مالک و بهره‌‌بردار آنها هر یک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی تلقی شده و صرفا مشمول جریمه‌ای معادل 20 درصد مالیات سال اول موضوع ماده ۵۴ مکرر این قانون خواهد شد. 🔸همچنین واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که مالک و بهره‌بردار آنها هر یک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده ۵۴ مکرر این قانون محسوب و مشمول مالیات مربوطه می‌شوند. 🔸مالکان واحدهای مسکونی مکلفند اقامت اعلام ‌شده توسط خود یا بهره‌برداران واحد مسکونی در سامانه مذکور را تأیید کنند؛ در غیر این صورت، واحدهای مذکور در حکم خانه خالی تلقی شده و حسب مورد مشمول مالیات موضوع ماده ۵۴ مکرر این قانون یا جریمه موضوع این بند می ‌شوند. 🔸در صورت عدم اعلام بهره‌بردار یا ساکن، مالک می‌تواند با ارائه اسناد مثبته از شمول این مالیات خارج شود. 🔸در صورت احراز تخلف مالک به نحوی که منجر به عدم تشخیص یا تشخیص غلط خانه خالی گردد، مالک علاوه بر پرداخت مالیات مندرج در ماده ۵۴ مکرر این قانون، مشمول جریمه‌ای معادل مالیات متعلقه می‌شود. 🔸سامانه باید به گونه‌ای طراحی شود که مالک بتواند ادعای مستأجر مبنی بر داشتن یا نداشتن اقامتگاه اصلی را راستی‌آزمایی نماید، در غیر این ‌صورت مسئولیتی متوجه موجر نخواهد بود. 🔸در صورتی که مالک بخواهد واحد مسکونی خود را به فردی که اقامتگاه اصلی دیگری در سامانه برای او تعریف شده است اجاره دهد، واحد مسکونی وی در حکم خانه خالی موضوع ماده ۵۴ مکرر این قانون تلقی شده و حسب مورد مشمول مالیات موضوع ماده ۵۴ مکرر این قانون یا جریمه موضوع این بند می‌‌شود و واحد مذکور از شمول مالیات موضوع ماده ۵۳ این قانون خارج است. لینک عضویت در کانال حقوقی آساک ▪️@asaklaw

✅نحوه دفاع در اتهام رابطه نامشروع چگونه است؟ 🔸متهم می‌تواند وقوع رابطه نامشروع را به طور کامل انکار کند. 🔸اگر شواهد کافی برای اثبات جرم وجود نداشته باشد. 🔸اگر فرد تحت اجبار یا اکراه قرار گرفته باشد، می‌تواند این موضوع را به عنوان دفاع مطرح کند. 🔸اگر قوانین و بخش نامه ها در خصوص دستگیری یا بازجویی رعایت نشده باشد، می توان به این موضوع پرداخت. 🔸در سیستم حقوقی ایران، ادله شرعی مانند اعتراف یا شهادت شهود اهمیت زیادی دارد. بنابراین این ها قابل چالش کشیدین هستند. 🔸 ممکن است شاکی انگیزه‌های شخصی مانند انتقام داشته باشد. این موضوع در دفاع نباید فراموش گردد. 🔸متهم می‌تواند از دفاعیات حقوق جزا مانند فقدان قصد یا علم استفاده کند. 👈 جهت مشاوره حقوقی با وکیل رابطه نامشروع کلیک کنید. ▪️@asaklaw

☑️القاصی رئیس کل دادگستری تهران: ۳ هزار میلیارد تومان از مطالبات در مرحله تحقیقات در پرونده‌های جرایم اقتصادی وصول شده است. 🔹مبارزه با فساد، صرفا وظیفه عدلیه نیست، بلکه مسئولیتی فرادستگاهی است؛ چرا که هر یک از ارکان، دستگاه‌ها و نهاد‌ها در جلوگیری از ایجاد بستر‌های فسادزا دارای نقش و مسئولیت هستند که اگر به وظایف و مسئولیت‌های خود به‌خوبی عمل کنند، نتیجه نهایی اقدامات آنها مبارزه مطلوب و اثربخش با فساد و جلوگیری از تکرار فساد خواهد شد. 🔹 رسیدگی‌های قضایی بر اساس دستورالعمل تشکیل این مجتمع، باید در یک فرآیند تخصصی، دقیق، ویژه و در بازه زمانی کوتاه دنبال شود تا نتایج مطلوب را در پی داشته باشد. 🔹حدود ۳ هزار میلیارد تومان از مطالبات از ابتدای سال جاری تاکنون در مرحله تحقیقات دریافت شده؛ همچنین گزارشات واصله حاکی از این است که میزان رد مال و جزای نقدی وصول شده در بازه زمانی مذکور معادل ۱۳۲ هزار میلیارد تومان بوده است که جای قدردانی دارد. ▪️@asaklaw

✅آیا امکان دارد دادگاه پس از پذیرش اعسار، مجدداً وضعیت مالی محکوم‌علیه را بررسی کند؟ بر اساس ماده ۸ قانون محکومیت‌های مالی، دادگاه می‌تواند در هر زمان پس از پذیرش اعسار، مجدداً وضعیت مالی محکوم‌علیه را بررسی کند. اگر شواهد جدیدی ارائه شود یا شرایط مالی محکوم‌علیه تغییر کند، دادگاه می‌تواند حکم خود را تغییر دهد. این امر نشان می‌دهد که پذیرش اعسار به‌طور دائم نیست و ممکن است با تغییر شرایط مالی محکوم‌علیه، تغییر کند. اخیرا نیز ما پرونده ای داشتیم که به همین صورت در مرحله دوم ادعای اعسار موکل ما پذیرفته شد. #اعسار #وکیل #وکیل_دادگستری #دادخواست_اعسار #وکیل_تهران #ادعای_اعسار #مشاوره_حقوقی https://www.instagram.com/p/DGqkx_dsuWu/?igsh=MTc4MmM1YmI2Ng==

☑️توئیت جدید حساب کاربری رهبر انقلاب به زبان اوکراینی 🔸 حساب کاربری رهبر معظم انقلاب در شبکه‌ ایکس (توئیتر) در پی جدال لفظی روسای جمهور آمریکا و #اوکراین و عدم حمایت دولت آمریکا از اوکراین در مقابل روسیه، با انتشار عبارتی از حضرت آیت‌الله العظمی خامنه‌ای بر عبرت آموزی از تجربه اوکراین تأکید کرد‌. 🔸 ترجمه‌ی توئیت منتشر شده به این شرح است: «عبرت اول در قضیه اوکراین این است که پشتیبانی قدرتهای غربی از کشورها و دولتهایی که دست‌نشانده‌ی آنها هستند، یک سراب است، واقعیّت ندارد؛ این را همه‌ی دولتها بدانند. آن دولتهایی که پشت‌گرمی‌شان به آمریکا و به اروپا است، ببینند وضع امروز اوکراین و دیروز افغانستان را.» #ایران #آمریکا #اکراین #ترامپ #زلنسکی #توئیت_اقا #توئیت_رهبر_انقلاب ▪️@asaklaw

🌸ماه رمضان ماه نور و مهربانی و اخلاق مبارک و فرخنده باد «ساعت‌ها در روزها چه به شتاب می‌گذرند و روزها در ماه‌ها و ماه‌ها در سال‌ها. و سال‌های عمر چه تند و پرتوان می‌روند.» نهج البلاغه، خطبه،  ▪️@asaklaw

✅ملک موروثی را چگونه بخریم؟ 🔷 اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید. 🔹1- لزوم ارایه اصل سند مالکیت 🔹۲- لزوم ارایه گواهی حصر وراثت 🔹۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله 🔹۴- لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث 🔹۵- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث 🔹۶- ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور 🔹۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله 🔹۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی 🔹۹- درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث،وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله. #خرید_ملک_موروثی 👈 جهت مشاوره حقوقی با وکیل متخصص در امور املاک موروثی کلیک کنید. ▪️@asaklaw

🔹خودرو‌های با جریمه بیش از ۵ میلیون تومان در ایام نوروز توقیف می‌شوند 📌رئیس پلیس راهور فراجا از توقیف خودرو‌هایی که مجموع جریمه‌های آنها بیش از ۵ میلیون تومان باشد، خبر داد و گفت: 🔹 بر اساس مقررات، خودرو‌هایی که مجموع جرایم رانندگی آنها از ۵ میلیون بیشتر باشد، در ایام نوروز متوقف خواهند شد. 🔹رانندگان پیش از آغاز سفر، وضعیت جرایم رانندگی خود را بررسی کنند. ▪️@asaklaw