09193827731
💢
https://
https://eitaa.com/joinchat/3349479749Cfb99bba710
@asansor_ma
👇 نت :
نت ، مخفف کلمات نگهداری و تعمیرات می باشد و به مجموعه برنامه ها و اقدامات به منظور نگهداشتن تجهیزات درسطح قابل قبول(نگهداری) و بازگرداندن تجهیزات معیوب به چرخه استفاده و بهره برداری(تعمیرات) اتلاق می شود.
✅ که هدف اصلی این فرآیند پاسخ گویی کارا ، موثر و سریع در یک سطح استاندار می باشد.👌
🎯🎯🎯
🧑🔧 لازم است که دستگاه آسانسور شما در سطح مطلوبی و استانداردی از عملیات نت بهرمند باشد.
@asansor_ma
⭕ منتظر توضیحات 👇 باشید.
1️⃣ قوانین حقوقی که شما باید بدانید
2️⃣ میزان مسئولیت مدیران ساختمان
3️⃣ قوانین سرویس و نگهداری آسانسور
4️⃣ تفاوت تعمیر و سرویس آسانسور
5️⃣ علائم خراب شدن آسانسور
به زودی در همین کانال . . . 👇
@asansor_ma
⏪ پارک دو خودرو در یک پارکینگ 🤩
💯 ایمن 👌
✅ضد سقوط
✅قفل مکانیکی
✅چهارستون
✅ ارتفاع مورد نیاز کم
✅ مصرف برق پایین
✅ اجرا با برق خانگی
✅استفاده در زمان قطع برق
@asansor_ma
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
👇
نصب ups به جهت استفاده از سیستم نجات اضطراری در زمان قطعی برق و یه خورده کارای مونده . . . 💪
همکار گرامی؛ خداقوت🤚
@asansor_ma
⏪ ⭕ مسئولیت مدیر ساختمان در مورد آسانسور:
از دیگر مسئولیت حقوقی مدیر ساختمان، مسئولیت نگهداری آسانسور است.
هر دستگاه آسانسور توسط شرکتی ساخته و توسط افرادی بهره‌برداری می‌شود. در صورت بروز سانحه، مقصرین حادثه یکی از 4 گروه زیر است:
❌۱/سازنده آسانسور که استانداردها را رعایت نکرده و از قطعات باکیفیتی استفاده نکرده است.
❌۲/مسئول نگهداری از آسانسور که از آن به‌خوبی مراقبت نکرده و یا در تعمیر آن سهل‌انگاری کرده است.
❌۳/مدیر ساختمان که نظارتی روی عملکرد صحیح آن نداشته است.
❌۴/استفاده ناصحیح از آسانسور توسط استفاده‌کننده
👇👇👇👇
مقصر می‌تواند ترکیبی از 4 مورد فوق باشد که در این صورت، خسارت به‌صورت ترکیبی و درصدی بین این 4 گروه تقسیم می‌شود.
⚖️🧑⚖️
مطابق با ماده 14 قانون تملک آپارتمان‌ها، 👈مسئولیت حقوقی مدیر👉، مسئولیت جدی است و در صورت سهل‌انگاری و بروز سانحه، مالکان می‌توانند علیه مدیر ساختمان در دادگستری شکواییه‌ای تنظیم کرده و درخواست جبران خسارت کنند.
@asansor_ma
⭕ از تکنسین آسانسور خود بخواهید :👇
🔺رفتار آسانسور
🔺عملکرد صحیح سنسور ها
🔺 وضعیت سیستم ترمز اضطراری
🔺 عملکرد صحیح سری ایمنی
🔺 وضعیت بکسل ها
را بصورت کتبی به شما گزارش دهد.
@asansor_ma
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
حتما ببینید و . . . 😍
@asansor_ma
⏪ تفاوت تعمیر و سرویس آسانسور
🔺بین سرویس و نگهداری آسانسور و تعمیرات آن تفاوت هایی وجود دارد. به طور معمول عملیات سرویس و نگهداری به صورت یک قرارداد یکساله بین شرکت ها و مدیریت ساختمان و یا مجموعه منعقد می شود، کار سرویس آسانسور در بازه های زمانی مشخص انجام می گیرد. در این بازدید ها تمامی تجهیزات و قطعات مورد بازدید و بررسی قرار می گیرند. اما زمانی که آسانسور دچار مشکل گردد و نیاز به تعمیر قطعه وجود داشته باشد،
🔺 می توان تعمیر و تعویض قطعه را به شرکت و یا شخص دیگری انجام شود، و این موضوع جدا از قرارداد بازدید های دوره ای سرویس و نگهداری آسانسور باشد.
🔺سرویسکار یا شرکت خدمات دهنده سرویس، موظف به پاسخگویی در قبال خرابی های مربوط به حیطه سرویس هستند.
@asansor_ma
⏪ قوانین سرویس و نگهداری آسانسور 🧢
🔺معمولا مدت زمان قراردادهای سرویس و نگهداری آسانسور یک ساله می باشد.
🔺مبلغ پایه هزینه دستمزد عملیات سرویس و نگهداری بر طبق قانون 5 توقف می باشد، و آسانسورهای 4 توقف و کمتر نیز بر همین اساس 5 توقف محاسبه می گردند.
🔺معمولا سال اول نصب و راه اندازی و سرویس و نگهداری آسانسور رایگان می باشد.
🔺تعمیر و یا تعویض قطعه جزو قراردارد سرویس و نگهداری نمی باشد، و هزینه آن جداگانه محاسبه می گردد.
🔺زمان هر سرویس معمولاً حدود ۲۵ الی ۴۵ دقیقه می باشد و در این زمان سرویسکار موظف به چک و بررسی، تنظیم و بازدید قطعات، شارژ روغندان ها و ... را برعهده دارد
🔺سرویسکار موظف به اعلام نتیجه بازدید، خرابی های احتمالی، موارد مشکوک، و ... به مدیر یا نماینده مدیر می‌باشد.
🔺درصورت درخواست مدیر، سرویسکار موظف است زمان حضور و خروج از ساختمان را اعلام کند.
@asansor_ma
👇
بالابرهای خانگی، هوم لیفت
💯 ایمن👌
✅ ارزان
✅نصب در فضای کوچک بین راه پله
✅ضد سقوط
✅قابل اجرا برای تک واحد
09193827731
@Mrm_1402
@asansor_ma
❌ از سرویس کار خود بخواهید: 👇👇👇
سرویس ها و موارد انجام شده خود را بصورت کتبی به شما ارائه دهد.
(برگه کاغذی، پیامک، اپلیکیشن ها و...)
🔺دقت بیشتر
🔺 کیفیت کاری بالاتر
🔺 زمانبندی بهتر
🔺خرابی کمتر
🔺طول عمر بیشتر قطعات
🔺ورود و خروج ثبت شده
🔺 تعیین قطعات تعمیری و تعویضی
🔺و . . .
@asansor_ma