سوالات حقوقی خود را از وکلای گروه بی واسطه بپرسید

وکلای آوید | مرجع حرفه‌ای خدمات و تحلیل‌های حقوقی ارائه نکات کاربردی، مشاوره تخصصی و پذیرش پرونده‌های حقوقی، کیفری، خانواده، ملکی، تجاری، شرکتی، مالی، ورشکستگی و معادن آوید؛ امنیت در تصمیم، قدرت در اقدام

⚠️ ربا؛ دامی که برای هر دو طرف پهن شده است! بسیاری تصور می‌کنند ربا فقط گریبان رباخوار را می‌گیرد؛ اما در قانون مجازات اسلامی، هم ربا‌دهنده و هم ربا‌گیرنده مرتکب جرم شده‌اند و برای هر دو طرف، مجازات قطعی در نظر گرفته شده است. شما حتی با امضای یک توافق دوستانه، رسید دستی یا قرارداد صوری که بوی «شرطِ مازاد بر اصل پول» بدهد، ناخواسته وارد یک پرونده سنگین کیفری می‌شوید. ❌ هشدار حقوقی: ربا فقط ضرر مالی نیست؛ بلکه سابقه کیفری و تبعات سنگین قانونی برای طرفین دارد. ✅ پیشنهاد آوید: پیش از تنظیم هرگونه قرارداد قرض یا توافق مالی، برای اطمینان از صحتِ شرعی و قانونیِ معامله، از مشاوران متخصص حقوقی کمک بگیرید. اگر گرفتار قرضی شده اید و هر چقدر پرداخت می کنی تصفیه حساب نمی شه و همچنان بدهکار هستید و همچنین ترس از عواقب شکایت و پیگیری دارید حتما با ما تماس بگیرید برای شما راهکارهایی داریم گروه وکلای آوید؛ حافظ امنیت و منافع حقوقی شما

اقدام نسبت به املاک در سامانه ساغر

🔰 چگونه یک برند یا علامت تجاری را ثبت کنیم؟ در پاسخ به سوال "چگونه می‌توانیم یک برند یا علامت تجاری را ثبت کنیم؟"، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراحل زیر را اعلام کرد: تعریف برند و علامت تجاری برند، نام یا عبارت یا طرحی است که مشخص‌کننده خدمات یا محصول خاصی باشد و آن را از دیگر محصولات و خدمات مشابه متمایز کند. علامت تجاری نیز هویت بصری و نشان‌دهنده نوع و حوزه فعالیت و کسب‌وکار است. مراحل ثبت برای ثبت یک برند یا علامت تجاری می‌توانید از طریق زیر اقدام کنید: - ورود به زیرپورتال https://iripo.ssaa.ir - سپس ثبت اظهارنامه در سامانه اینترنتی مرکز مالکیت معنوی به نشانی ipm.ssaa.ir مدارک مورد نیاز برای ثبت یک برند یا علامت تجاری، مجوز شغل یا حرفه مرتبط در سامانه بارگذاری می‌گردد. به طور مثال، برای ثبت نام یک تولیدی پوشاک، پروانه کسب از اتحادیه مربوطه جزء مدارک متقاضی است. نکات مهم - متقاضی می‌تواند در سامانه با استفاده از گزینه جستجو، علامت تجاری ثبت‌شده و ردشده را جستجو کند تا از تکراری بودن علامت انتخابی جلوگیری شود. - اگر در علامت تجاری انتخابی از حروف لاتین استفاده شده باشد، متقاضی حتماً بایستی دارای کارت بازرگانی باشد و خدمات صادرات در طبقه ۳۵ را تقاضا نماید. - بر اساس طبقه‌بندی بین‌المللی، کالاها در طبقه ۱ تا ۳۴ و خدمات در طبقه ۳۵ تا ۴۵ دسته‌بندی شده‌اند.

🔰نکات سرقفلی حق سرقفلی به مالك پرداخت می شود (توسط مستأجر)نه به مستأجـــر اول.از این رو شهرت تجاری و رونق كسبی و اعتبار صنفی كه ناشی از عمل مستأجر است در تعیین میزان سر قفلی تأثیری ندارد. حق سرقفلی ضمن عقد اجاره یا خارج از آن فقط تا زمـــــــان تخلیــــه عین مستأجره در حق مالك تحقق پیدا می كند. در زمان تخلیه عین مستأجره حق سر قفلی می بایست به مستأجـــر به قیمت عادلانه روز مسترد گردد؛حتا اگر مستأجر هیچ گونه فعالیت كسبی نداشته باشد. توضیح : اینكه استرداد سر قفلی به قیمت عادله روز باشد و یا مبلغ اولیه پرداختی در زمان انعقاد عقد اجاره ، تابع توافق طرفین ( موجر و مستأجر ) و یا شروط ضمن عقد است .  نقل و انتقال حق سر قفلی ضمن منافع مورد اجاره به صورت عادی و رسمی امكان پذیر است . شرط تحقق و تكوین حق سر قفلی منوط به قرار داد اجاره نمی باشد . یعنی مالك پیش از رابطه اسیجاری واجد حق سر قفلی می باشد و بدین جهت می تواند این حق را به دیگری واگذار كند . حق سر قفلی ذاتاً قابل اعراض و اسقاط است . در تعیین میزان حق سر قفلی هیچ عاملی غیر از خواست مالك دخالتی ندارد . و لذا اوست كه مبلغ سر قفلی را معین می كند و اعلام می دارد . طرف مقابل مستأجر می تواند بپذیرد و یا رد پیشنهاد كند . حق سر قفلی مربوط به محل معین است . حق سر قفلی در تفریط از بین نمی رود . مشروعیت حق سر قفلی ناشی از احكام اوّلی است . وفق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 حق سر قفلی برای مستأجر شناخته نشده . آنچه در آن قانون مورد تأیید است ، حق كسب و پیشه می باشد . در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 انتقال سر قفلی از مالك به مستأجروازمستأجر به مستأجر پیش بینی شده است .

طرفِ قرارداد به تعهداتش عمل نمی‌کند؟ راهکار قانونی چیست؟ سلام و عرض ادب خدمت همراهان گرامی کانال گروه وکلای آوید. بسیاری از دعاوی که در دفاتر حقوقی با آن مواجه هستیم، ناشی از این است که یک طرف قرارداد، پس از امضا، به تعهدات خود (اعم از تحویل کالا، انجام کار، پرداخت مبلغ یا تنظیم سند) پایبند نیست. اگر شما هم درگیر چنین قراردادهایی هستید، بدانید که قانون در کنار شماست. «الزام به انجام تعهد»، حقی است که قانون برای شما پیش‌بینی کرده است. مسیرِ صحیح حقوقی برای احقاق حق: ۱. ارسال اظهارنامه رسمی: پیش از هر اقدامی، باید به طرف مقابل به صورت رسمی اخطار دهید. این اظهارنامه، «سندِ عدم همکاریِ» طرف مقابل را برای قاضی دادگاه اثبات می‌کند. ۲. دادخواست الزام به انجام تعهد: اگر اظهارنامه بی‌نتیجه بود، بلافاصله باید «دادخواست الزام به انجام تعهد» تقدیم دادگاه شود. در این دادخواست، دادگاه طرف مقابل را مکلف می‌کند که دقیقاً همان کاری را که در قرارداد متعهد شده، به پایان برساند. ۳. خسارتِ تأخیر: علاوه بر انجامِ اصلِ تعهد، در صورتی که در قرارداد «وجه التزام» یا «خسارتِ روزانه» پیش‌بینی کرده باشید، می‌توانید تمامِ خساراتِ ناشی از بدقولی را نیز مطالبه کنید. نکته طلاییِ آوید: برخی تصور می‌کنند اگر قرارداد عادی (قولنامه) دارند، دستشان به جایی بند نیست! این تصور اشتباه است. با وجود قرارداد عادی (مبایعه‌نامه یا اجاره‌نامه)، همچنان می‌توانید الزامِ طرف مقابل را از دادگاه بخواهید. مهم، «نحوه نگارش دادخواست» و «ارائه دلایل اثبات» است. ⚠️ پیشنهاد ما: قبل از ارسال هرگونه پیام یا نامه به طرفِ بدقول، با یک وکیل متخصص مشورت کنید تا «ادبیات حقوقی» نامه‌ها به نفع شما تنظیم شود، نه علیه شما. گروه وکلای آوید مشاوره تخصصی در دعاوی قراردادها 📲 جهت مشاوره فوری و بررسی متن قرارداد شما، در ایتا پیام دهید.

▪️▫️مصوبه سران قوا درباره تمدید خودکار قراردادهای اجاره املاک مسکونی/ سقف افزایش ۲۵ درصدی و ممنوعیت صدور حکم تخلیه به صرف انقضای مدت