لطفا ابتدا این تصویر را بنگرید و سپس گوشی خود را کاملا برعکس کنید و دوباره به تصویر بنگرید و از هنر و معماری منطقه اورامان كردستان (روستای سروآباد یا ژیوار) حظ ببرید. #عصرتاریخ #معماری‌بومی @baladetayyeb

یک آمار عجیب اما واقعی: طبق اعلام سازمان امور مالیاتی، از مجموع ۲۰۰۰ میلیارد تومان مالیات خانه‌های لوکس در سال گذشته، فقط ۶ میلیارد تومان وصول شده! درمورد خودروهای لوکس هم از ۲۲۰۰ میلیارد تومان، فقط ۲۰ میلیارد وصول شده است! در خصوص مالیات بر خانه‌های خالی نیز هنوز توفیق چندانی حاصل نشده است. برای تنظیم بازار مسکن، چیزی که مهمتر از تصویب قانون است، اجرای درست قانون است. اگر قوانینی نظیر مالیات بر خانه‌های لوکس، مالیات بر خانه‌های خالی و ... به درستی اجرا نشوند هرچقدر هم که عرضه مسکن و عرضه زمین را زیاد کنیم توفیق چندانی برای کنترل بازار مسکن و مستغلات حاصل نخوهد شد و همین زمینها و خانه‌های جدید، به ابزاری برای سوداگری بیشتر تبدیل می‌شوند. قبلا عرض کردیم که حالا که دولت محترم، فرایند اخذ مالیات را خیلی گران و کند انجام می‌دهد بهتر است این مسئولیت خطیر را به شهرداری‌ها واگذار نماید تا با توجه به اِشراف بیشتر میدانی که دارند، این کار را ارزانتر و سریعتر و با بهره‌وری بیشتری انجام دهند. تحقق این پیشنهاد به معنای تحقق بازی برد-برد برای دولت و مدیریت شهری است و به علاوه به دلیل ایجاد منابع پایدار جدید، با بخشی از درآمد حاصل از این پیشنهاد، جلوی تراکم فروشی‌ها را نیز تا حد زیادی می‌توان گرفت. @baladetayyeb

شقشقیه شهرسازانه؛ بخش کوتاهی از صحبتهای ارائه شده توسط محمد منان رئیسی (مدیر پژوهشکده معماری و شهرسازی اسلامی) در اولین نشست فصل حضور با حضور برخی مقامات و امام جمعه محترم قم. @baladetayyeb

🔹 آیت الله حائری شیرازی: "حرفی که به کسی یا فرزندت می‎زنی، دانه است و فکر او زمین. ببین در این زمین چقدر بذر می‎توان پاشید؟ اگر در یک‎متر زمین یک کیلو گندم پاشیدی، همه دانه‎ها سبز نمی‎شوند، تازه اگر هم دربیایند، همدیگر را خفه می‎کنند. موعظه زیاد، باعث می‎شود که حرفها همدیگر را لِه کنند". 🔹 پی‌نوشت شهرسازانه: تبلور کالبدی این کلام حکیمانه را در شهرسازی معاصر نیز می‌توان دید. ازدحام و تراکم بیش از حد، مانع شکوفایی استعدادهای انسانی می‌شود به نحوی که با تاثیر سوء بر پاسخگویی به نیازهای انسان، استعدادهای او را به تعبیر مرحوم آیت‌الله حائری "لِه می‌کند". درخصوص ارتباط معنادار تراکم با عدم شکوفایی استعدادهای انسان شواهد جالبی در دست است. برای مثال، طبق آمارهای موجود، باوجود همه محرومیتهای آموزشی که بین شهرستانها و تهران وجود دارد، میانگین و درصد قبولی‌های کنکور در استانهایی نظیر یزد و سمنان، از پایتخت با آن همه امکانات آموزشی بیشتر بوده است! (واضح است که منظور از میانگین، رتبه‌های برتر کنکور نیست بلکه منظور، درصد قبولی‌ها به کل جمعیت دانش‌آموزان شهر است). کمااینکه سرانه معضلات و آسیب‌های اجتماعی (اعم از نرخ جرم و طلاق و اعتیاد و ...) در بافت‌های متراکم و عمودیِ کلانشهرهایی همچون تهران که شخصیت و استعدادهای انسانی را "لِه می‌کند" به مراتب بیشتر از بافتهای مسکونی شهرهای کم تراکمی نظیر یزد و سمنان و ... است. @baladetayyeb

مهم/ این ویدئو را ببینید و سپس خودتان قضاوت بفرمایید که تکلیف ما در قبال این نوع مصوبات که به نام مردم اما به کام سرمایه‌داران و در جهت تهرانیزه کردن کل کشور است چیست؟! @baladetayyeb

برنامه عیار، شبکه افق، سه شنبه ۱۶ خرداد، ساعت ۲۲ با موضوع "مسکن محرومان". به امید خدا در این برنامه آنچه باید بگویم را بدون محافظه‌کاری‌ها و ملاحظه‌کاری‌های بیجا خواهم گفت تا مشخص شود که دلایل وضعیت فعلی مسکن و شهرسازی ما و محرومیت بخش قابل توجهی از مردم از مسکن مطلوب چیست؟ محمدمنان رئیسی، مدیر پژوهشکده معماری و شهرسازی اسلامی @baladetayyeb

ارتباط ویژن و میژن؛ حلقه مفقوده شهرهای ما 🔹 ویژن و میژن (vision & mission)، مفاهیمی هستند که در بسیاری از شهرهای جهان، نقشه راه مدیران بر اساس این دو تنظیم می‌شود. اولی به معنای چشم انداز است؛ نوعی آرمان و ایده‌آل. اما دومی، ماموریت‌ها برای رسیدن به اولی را مشخص می‌کند. همیشه میژن‌ها بایستی بر اساس ویژن‌ها تنظیم شوند. حالا به عکس فوق بنگرید؛ دو تصویر از دبی به فاصله حدودا ۵۰ سال. چشم‌اندازی که ۵۰ سال قبل برای این شهر تنظیم کرده بودند، مبنای ماموریتهایی بود که طی همه این سالها، تکلیف مدیرانشان را مشخص می‌کرد‌‌‌. به این معنا که هر لحظه می‌دانستند که به دنبال چه هستند و برای یافتن آن، باید چه ماموریتی را انجام دهند. 🔹 سوال این است که ویژن شهرهای ما چیست؟ آیا ایده‌آل ما هم شهری همچون دبی با غایت‌های نظام سرمایه‌داری است یا چشم‌انداز دیگری داریم؟ در چشم‌اندازهای اسناد ما مفاهیمی همچون هویت، بومی‌گرایی، سبک زندگی اسلامی و ... دائما تکرار شده‌اند اما چرا هرچه جلوتر می‌رویم، از این مفاهیم بیشتر فاصله می‌گیریم؟ چون بین اغلب وظایفی که مدیران ما برای خودشان تعریف می‌کنند با این چشم‌اندازها کمترین نسبتی برقرار نیست. نمی‌شود که در کلام، دائما ترجیع‌بند همه ابیاتمان شهر اسلامی ایرانی باشد ولی در عمل، مدیری که با تراکم‌فروشیِ بیشتر، درآمدزایی بیشتری کرده باشد را باعرضه‌تر بدانیم! تحقق تمدن نوین اسلامی و تبلور سبک زندگی ایرانی آنگاه شدنی است که حلقه مفقوده شهرهایمان (یعنی ایجاد ارتباط منطقی بین میژن‌ها و ماموریتها با ویژن‌ها و چشم‌اندازهایمان) را کشف کنیم. @baladetayyeb

مسئولان محترمی که خود را مرید امام راحل(ره) می‌دانند این ۲ دقیقه از توضیحات دکتر منان رئیسی را ببینند و بیاندیشند که این نوع شهرسازی متراکم و صحنه‌گردانی بانکها و بنگاه‌های بزرگ اقتصادی در کلانشهرها که دائما به نفع قشر سرمایه‌دار و به ضرر قشر مستضعف جامعه بوده هیچ ارتباطی با هشدارهای امام راحل ندارد؟! @baladetayyeb

♦️ قیمت زمین در تهران بیش از ۱۱۰۰ برابر در ۳۰ سال اخیر رشد کرده است...! 🔸دکتر محمد منان رییسی (مدیر پژوهشکده معماری و شهرسازی اسلامی): قیمت زمین در تهران حتی نسبت به دلار و طلا چندین برابر افزایش یافته و دلیل این امر، سیاستهای اشتباه شورای عالی شهرسازی و کمربندی است که دور تهران و دیگر کلانشهرها بسته‌اند و اجازه توسعه شهری نمی‌دهند. 🔸هر وقت خواسته اند عرضه را زیادتر کنند، تراکم فروخته‌اند، رانتی که در اختیار سرمایه‌داران قرار می‌گیرد و نشانه آن، چند میلیون خانه خالی است که در تملّک بانک‌ها و سرمایه‌داران و ... است. 🔸مالیات از خانه های خالی و لوکس هم به درستی اجرا نمی‌شود در حالیکه در غرب، مالیات سنگینی بابت این موارد اخذ می شود. #تراکم_فروشی #احتکار_زمین @baladetayyeb

این تصویر، قدیمی‌ترین عکس از حرم دردانه خداست؛ وَالوِترَ المَوتوُر. خدا رحمت کند مرحوم کافی را که می‌فرمود نگویید دنیا بلکه بگویید حسین آباد، چون این حسین علیه السلام بود که دنیا را آباد کرد. تا مسیرم به درِ خانه ات افتاد…حسین خانه آباد شدم خانه ات آباد…حسین صید دام تو شدم عزّت و جاهم دادی جان فدای کرمت حضرت صیاد…حسین @baladetayyeb

این توضیحات دکتر منان رئیسی را ببینید و بعد خودتان قضاوت بفرمایید که چه کسانی مستحق هتک حرمت‌ها و جسارتهایی بودند که طی ماه‌های قبل شاهدش بودیم؟ رهبرمان که حتی در جزییات مسائل تخصصی از هیچ نوع خیرخواهی کوتاهی نکردند و یا آن مسئولانی که توصیه‌های ایشان را شنیدند و هیچ توجهی نکردند؟ دیگر ایشان باید چه کاری انجام می‌داد که نداده است؟! @baladetayyeb