✅️ رئیس سازمان برنامه و بودجه: آیین‌نامه متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان تصویب شد/ مبلغی به صورت علی‌الحساب به بازنشستگان پرداخت می‌شود

🔹يَا أَيُّهَا الرَّسُولُ بَلِّغْ مَا أُنْزِلَ إِلَيْكَ مِنْ رَبِّكَ 🔸ای پیامبر! آنچه از سوی پروردگارت بر تو نازل شده ابلاغ کن! 🔸O Apostle! Communicate that which has been sent down to you from your Lord! 📗سوره مائده، آیه 67 ❤️عید غدیر مبارک ❤️

✅موضوعات کتب جدید حقوقی: 1️⃣راهکارهای رشد اقتصادی با حقوق اقتصادی و حقوق تجارت بین الملل 2️⃣بایسته های سیاستمداری با حقوق سیاسی 3️⃣مدیریت قدرتمند با حقوق شهروندی 4️⃣راهکارهای رشد فوتبال با حقوق ورزشی 5️⃣بایسته های املاک و اسناد در حقوق ثبتی 6️⃣بررسی موانع و کمبودها با حقوق فرهنگی 7️⃣حقوق محیط زیست و مدیریت منابع 8️⃣حقوق اساسی و مدیریت ساختاری 9️⃣حقوق مهندسی ومدیریت پروژه 🔟حقوق پزشکی و مدیریت خدمات 1️⃣1️⃣حقوق اداری و مدیریت سازمانی 2️⃣1️⃣حقوق متهمان در آیین دادرسی و قوانین 3️⃣1️⃣حقوق قربانی و جبران خسارت در قوانین و مقررات 4️⃣1️⃣بازداشت موقت در قوانین و مقررات ✅با 3 میلیون یک کتاب مادام العمر با مجوز نشر و چاپ به اسم شما ثبت میشه آیدی سفارش👇 @mary_40 مجتمع حقوقی شمس الشموس https://eitaa.com/robatsazanngin

🔵 نظر مشورتی کانون سردفتران و دفتریاران در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول منتشر شد. شرح نظر: با توجه به سوالات و ابهامات متعدد در خصوص نحوه اجرای تبصره های های ۲ و ۴ ماده یک و ماده ۴ قانون مذکور بدینوسیله نظریه مشورتی کانون سردفتران و دفتریاران مرکز به شرح ذیل اعلام می گردد: ۱- تبصره ۴ ماده یک قانون ناظر بر اسناد مالکیت حد نگاری می باشد که پس از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون ( ۱۴۰۳/۴/۲ ) صادر می شوند اعم از اینکه سابقه صدور داشته یا نداشته باشند . شمول تبصره مذکور نسبت به سایر اسناد مالکیت ( اعم از دفترچه ای یا اسناد حد نگاری که قبل از تاریخ مزبور صادر گردیده اند ) منوط به تحقق شرایط مندرج در ماده ۱ قانون می باشد. ۲- بر اساس تبصره ۲ ماده ۱ قانون مذکور ، وکالتنامه های بلاعزل انتقال مالکیت و اسناد تفویض وکالت بلاعزل انتقال مالکیت در خصوص اسناد مالکیت حد نگار صادره در تاریخ ۱۴۰۳/۴/۲ و بعد از آن ، مشمول مالیات نقل و انتقال و حق الثبت و حق التحریر معادل تنظیم سند رسمی انتقال ملک است ولو اینکه وکالتنامه ما قبل پیش از تاریخ ۱۴۰۳/۴/۲ تنظیم شده باشد . ضمنا چنانچه ظرف ۹ ماه از تاریخ تنظیم وکالتنامه های مذکور اموال موضوع وکالت به وکیل یا غیر منتقل شوند ، سند رسمی انتقال بدون نیاز به پرداخت مجدد مالیات نقل و انتقال ملک و حق الثبت تنظیم می شود. ۳- وکالت نامه های کلی انتقال مالکیت اموال غیر منقولی که فاقد هر گونه مشخصات می باشند اساسا از شمول حکم مندرج در تبصره ۲ ماده یک قانون مذکور خارج می باشند. ۴- وکالت بلا عزل انتقال مالکیت املاک دارای قرارداد واگذاری صادره از دستگاه های دولتی و یا موسسات عمومی و یا تعاونی های مسکن ( املاک فاقد سند مالکیت ) در صورتی مشمول حکم مقرر در تبصره ۲ ماده یک قانون مذکور می گردند که بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون نسبت به آنها سند مالکیت حد نگار صادر شود. در غیر این صورت ، تعلق هزینه های موضوع تبصره ۲ ماده یک نسبت به آنها منوط به تحقق شرایط مندرج در صدر ماده ۱ قانون خواهد بود. ۵- تا زمان اجرایی شدن مفاد تبصره ۲ ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، همکاران محترم می توانند در خصوص وکالتنامه های بلاعزل انتقال مالکیت که تنظیم آن مستلزم دریافت هزینه های مندرج در تبصره ۲ ماده ۱ قانون مذکور می ‌باشند، جهت تعیین ارزش معاملاتی ملک موضوع وکالت از طریق درگاه مالیاتی موجود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام نمایند. ضمنا چنانچه به هر دلیل استعلام از طریق مذکور میسر نباشد همکاران محترم می توانند برگه استعلام غیر الکترونیک را جهت اخذ پاسخ استعلام به ذینفع تحویل نمایند. 📌 منبع: روابط عمومی کانون سردفتران

🔵 شرایط بهره مندی از دستورالعمل تبصره ۱۰۰ قانون مالیاتهای مستقیم 📌 منبع: سازمان امور مالیاتی

🔵 خندانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران از افزایش صلاحیت‌های دفاتر اسناد رسمی خبر داد و تصریح کرد: به دنبال ایجاد و توسعه صلاحیت‌ها در دفاتر اسناد رسمی هستیم. بسیاری از اموری که در سازمان ثبت اسناد و املاک در حال انجام است قابلیت برون سپاری به دفاتر اسناد رسمی را دارد. ثبت شرکت‌ها، مالکیت معنوی، صدور سند مالکیت، اجرا از مواردی هستند که در آینده نزدیک به صورت عملیاتی به دفاتر اسناد رسمی واگذار می‌شود. اما به همین اکتفا نشده و در حوزه املاک نیز اتفاقات خوبی خواهد افتاد. حتی از حوزه سازمان ثبت هم فراتر رفته و یک سری از صلاحیت‌هایی که در حوزه محاکم هست و در شورای حل اختلاف و محاکم حقوقی انجام می‌شود مانند ارث، انحصار وراثت و… را می‌توانیم به دفاتر اسناد رسمی اضافه کنیم. 📌 منبع: روابط عمومی کانون سردفتران

🔵 حسن عبدلیان پور در پاسخ به سوالی در خصوص طرح وکیل خانواده، افزود: طرح وکیل خانواده را ما به صورت پیشنهادی به مجلس ارائه کردیم. در حال حاضر پیگیر سه چهار موضوع هستیم، یکی بحث وکالت اجباری در برخی از پرونده‌ها است که موضوع حائز اهمیت بوده، پیگیر موضوع وکیل خانواده هستیم که امیدواریم در مجلس دوازدهم به صورت یک قانون به اجرا در آید و ثمره خوبی را رقم بزند. 📌 منبع: مهر

🔵 دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات: از سوم تیر ۱۴۰۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول لازم الاجرا شد. بر اساس این قانون، بنگاه‌های مشاور املاک موظفند همه قراردادهای خود را در سامانه املاک و مستغلات ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول پرداخت جریمه خواهند شد. لازم الاجرا شدن این قانون با هدف ایجاد آرامش در بازار مسکن انجام شده است، ثبت‌نام در مدارس، تعویض پلاک، دریافت دسته چک و سایر خدمات وابسته به ثبت معاملات در سامانه است. بنگاه‌های مشاور املاکی که پروانه کسب دارند اما فاقد پروانه تخصصی هستند باید هرچه سریع‌تر نسبت به حضور در کلاس‌ها و گذراندن آزمون اقدام کنند. 📌 منبع: دیده بان ایران

🔴سقف اجاره‌بهای مسکن برای تابستان ۱۴۰۳ در استان تهران «۲۶ درصد» تعیین شد / امکان طرح دعوا علیه مالکان متخلف تا ۵ سال مدیرکل راه وشهرسازی تهران خبر داد: روز گذشته سقف اجاره بهای مسکن در تمام استان‌های کشور تعیین شده و در استان تهران سقف ۲۶ درصد تعیین شده است که مقرر شده سرپرست ریاست جمهوری آن را ابلاغ کند. در حال حاضر که سقف اجاره بها در استان تهران مشخص شده و هیچ مالکی حق ندارد بیش از این نرخ به مستاجر واحد مسکونی را اجاره دهد و در صورتی که این تخلف صورت گیرد مستاجر تا ۵ سال می‌تواند از مالک در شورای حل اختلاف شکایت کند. در صورتی که مشاور املاکی بیش از نرخ اجاره بهای تعیین شده قرارداد منعقد کند با بازرسی‌های که انجام می‌شود با آنها برخورد خواهد شد.