نکات کلیدی در اجاره اموال ✅ اجاره قراردادی است که به منظور تملیک منافع یک مال مشخص به مستاجر است. از این رو به آن عقد تملیکی گویند. ✅ در قرارداد اجاره، مال الاجاره باید معین باشد. به عبارت دیگر مالی که اجاره داده میشود و اجاره ای که گرفته میشود باید مشخص باشد و همچنین مدت و مقدار منفعت آن نیز معین باشد. ✅ موجر نیازی نیست مالک عین مستاجره باشد بلکه دارا بودن مالکیت منافع، کافی است. 📌 در نگارش عقد اجاره، مراجعه و یا مشاوره با یک وکیل جهت تنظیم عقد نامه، می تواند از بروز مشکلات پیش بینی نشده جلوگیری کند. https://eitaa.com/bashir54

🙏🙏ممنون از شما

#تفاوت_سند_رسمی و عادی در مقررات جاری، سند به دو گونه رسمی و عادی تعریف و تقسیم شده است. 🔸 از نظر قانونی سند رسمی، سندی است که در اداره ثبت اسناد و املاک، دفاتر اسناد رسمی یا نزد مأمورین رسمی دولت در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد، و سایر اسناد عادی محسوب می شود.   🔸 سند عادی  عبارت از نوشته ای است که به وسیله افراد تنظیم شده باشد، بدون آنکه مأمور رسمی طبق مقررات قانونی در آن مداخله داشته باشد. https://eitaa.com/bashir54

اقدام به ساخت یک طبقه در بالای خانه ام کرده ام، حالا منزلم از طرف شهرداری پلمپ شده، چکار باید بکنم؟ هر گونه ساخت و ساز مستلزم اخذ مجوز پروانه ساختمانی بر اساس نقشه مصوب نظام مهندسی است. بنا بر این ساخت طبقه اضافی خلاف ماده 100 قانون شهرداری است. چنانچه در ابتدای شروع ساخت شهرداری اطلاع یابد پلیس ساختمان جلوگیری می نماید و در صورت ساخت به کمیسیون ماده 100 ارجاع می شود. تصمیم کمیسیون ماده 100 در همان شهرداری قابل اعتراض و تجدید نظر است. چنانچه رای کمیسیون بدوی یا تجدید نظر ماده 100 قطعیت یابد در مهلت قانونی سه ماه می توان در دیوان عدالت اداری اعتراض نمود. https://eitaa.com/bashir54

ممنون از شما