آیا طلبکار می تواند بجای اموال توقیف شده بدهکار، تقاضای توقیف مال دیگری را نماید؟ مطابق ماده ۲۵ آیین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا، معرفی مال از طرف بدهکار یا ثالث مانع از تقاضای بازداشت اموال دیگر بدهکار از طرف طلبکار نخواهد بود؛ _مشروط به اینکه فروش آن آسان تر باشد،_ در این صورت پس از بازداشت، معادل آن از اموالی که قبلاً بازداشت شده است رفع بازداشت می‌شود، این تقاضا از طرف متعهدله(طلبکار) فقط برای یک مرتبه تا قبل از انتشار آگهی مزایده پذیرفته خواهد شد. https://eitaa.com/bashir54

لطف شما عزیزان 🌷🌷

ممنون از شما 🌷🌷

آیا تصرف دلیل بر مالکیت است؟ در اموال غیر منقول، تصرف میتواند دلیل بر مالکیت باشد؛ اما اگر کسی در مقابل تصرف، سند مالکیت رسمی داشته باشد، دیگر تصرف دلیل بر مالکیت نیست و دارنده سند مالک است. 📌 به دلیل پیچیدگی این موضوعات مراجعه به وکیل ویا دریافت مشاوره های حقوقی لازم توصیه اکید می شود. https://eitaa.com/bashir54

تقاضای فروش ملک مشاع درصورتی که ملک بین یک یا چند نفر مشاع باشد، هر یک از شرکا می توانندبا ارائه دادخواست به اداره ثبت محل، تقاضای افراز آن را بدهند. اداره ثبت پس از تهیه گزارش وضعیت ثبتی در خصوص قابلیت افراز بودن آن از شهرداری محل استعلام می نماید. چنانچه شهرداری آن را غیر قابل افراز تشخیص دهد، اداره ثبت مربوطه نتیجه آن را به همه شرکا ابلاغ می نماید که چنانچه نسبت به آن اعتراض دارند، از طریق دادگاه اقدام نمایند. با گذشت ده روز از تاریخ ابلاغ این نظریه، خواهان افراز می توانند از دادگاه درخواست فروش و تقسیم نمایند؛ در این صورت دادگاه به استناد ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع، دستور قطعی فروش را صادر و ابلاغ می نماید. بر اساس آن خواهان می تواند تقاضای فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام را نمایند. https://eitaa.com/bashir54

آیا ارث مادر، بین ورثه به طور مساوی تقسیم می شود؟ یکی از سوالات پر تکرار و باور غلط در جامعه تقسیم مساوی ارث مادر در بین فرزندان و ارث رسیدن طلاهای مادر به فرزند دختر است. ارث به مجموعه اموال و دارایی‌هایی اشاره دارد که پس از فوت هر فرد به وارثین آن شخص منتقل می‌شود. تقسیم ارث تا یک سوم بر اساس وصیت نامه فرد و در صورت نبود وصیت نامه با توجه به قانون ارث تعیین خواهد شد و از این حیث تفاوتی بین پدر و مادر نیست. https://eitaa.com/bashir54

نکات کلیدی در اجاره اموال ✅ اجاره قراردادی است که به منظور تملیک منافع یک مال مشخص به مستاجر است. از این رو به آن عقد تملیکی گویند. ✅ در قرارداد اجاره، مال الاجاره باید معین باشد. به عبارت دیگر مالی که اجاره داده میشود و اجاره ای که گرفته میشود باید مشخص باشد و همچنین مدت و مقدار منفعت آن نیز معین باشد. ✅ موجر نیازی نیست مالک عین مستاجره باشد بلکه دارا بودن مالکیت منافع، کافی است. 📌 در نگارش عقد اجاره، مراجعه و یا مشاوره با یک وکیل جهت تنظیم عقد نامه، می تواند از بروز مشکلات پیش بینی نشده جلوگیری کند. https://eitaa.com/bashir54