سلام و عرض ادب محضر همراهان امروز اول شهریور ماه 1405مجمع عمومی انبوه سازان خراسان رضوی در هتل نوین پلاس برگزار شد. عرض تبریک محضر بازرسان منتخب انجمن ⚖️🏗️ وکیل احمدی ‌|| کلینیک حقوقی دادپویان ‌ تعیین وقت مشاوره با پیامک: 09153133834 ‌ صفحات ما را دنبال کنید ایتا: https://eitaa.ir/bld_ir بله: https://ble.ir/bld_ir روبینو: https://rubika.ir/bld_ir8 ‌روبیکا: https://rubika.ir/joing/+BAJDAEFGB0IRJGSKONQCCHYCTDRFYZUD تلگرام: https://t.me/bld_ir اینستاگرام: https://instagram.com/bld_ir #وکیل_احمدی #کلینیک_حقوقی_دادپویان #تنظیم_و_اصلاح_قراردادها #داوری_حل_وفصل_اختلافات #وکالت_مشاوره_تخصصی_حقوقی #دعاوی_تجاری_شرکتها_ورشکستگی #دعاوی_ملکی_ثبتی_اوقافی_شهرداریها #دعاوی_حوزه_صنعت_ساختمان_سازی #مشارکت_درساخت_پیمانکاری_مدیریت_پیمان

#اطلاعیه 🔻ابلاغ نواقص و انحرافات پرتکرار فنی و اجرایی پروژه‌های ساختمانی از مفاد مبحث دهم مقررات ملی ساختمان ⚖️🏗️ وکیل احمدی ‌|| کلینیک حقوقی دادپویان ‌ تعیین وقت مشاوره با پیامک: 09153133834 ‌ صفحات ما را دنبال کنید ایتا: https://eitaa.ir/bld_ir بله: https://ble.ir/bld_ir روبینو: https://rubika.ir/bld_ir8 ‌روبیکا: https://rubika.ir/joing/+BAJDAEFGB0IRJGSKONQCCHYCTDRFYZUD تلگرام: https://t.me/bld_ir اینستاگرام: https://instagram.com/bld_ir #وکیل_احمدی #کلینیک_حقوقی_دادپویان #تنظیم_و_اصلاح_قراردادها #داوری_حل_وفصل_اختلافات #وکالت_مشاوره_تخصصی_حقوقی #دعاوی_تجاری_شرکتها_ورشکستگی #دعاوی_ملکی_ثبتی_اوقافی_شهرداریها #دعاوی_حوزه_صنعت_ساختمان_سازی #مشارکت_درساخت_پیمانکاری_مدیریت_پیمان

قواعد داوری مرکز داوری اتاق ایران مصوب 1402 ⚖️🏗️ وکیل احمدی ‌|| کلینیک حقوقی دادپویان ‌ تعیین وقت مشاوره با پیامک: 09153133834 ‌ صفحات ما را دنبال کنید ایتا: https://eitaa.ir/bld_ir بله: https://ble.ir/bld_ir روبینو: https://rubika.ir/bld_ir8 ‌روبیکا: https://rubika.ir/joing/+BAJDAEFGB0IRJGSKONQCCHYCTDRFYZUD تلگرام: https://t.me/bld_ir اینستاگرام: https://instagram.com/bld_ir #وکیل_احمدی #کلینیک_حقوقی_دادپویان #تنظیم_و_اصلاح_قراردادها #داوری_حل_وفصل_اختلافات #وکالت_مشاوره_تخصصی_حقوقی #دعاوی_تجاری_شرکتها_ورشکستگی #دعاوی_ملکی_ثبتی_اوقافی_شهرداریها #دعاوی_حوزه_صنعت_ساختمان_سازی #مشارکت_درساخت_پیمانکاری_مدیریت_پیمان

دستور موقت‌توقف مصوبه ابلاغ شده شماره ۷۶۹۹ مورخ ۲۰ خرداد ماه ۱۴۰۵ شورای امنیت کشور: موضوع آرای قطعی تخریب ساختمان‌ها و امکان تعیین تکلیف آنها از طریق تبدیل تخریب به جریمه ⚖️🏗️ وکیل احمدی ‌|| کلینیک حقوقی دادپویان ‌ تعیین وقت مشاوره با پیامک: 09153133834 ‌ صفحات ما را دنبال کنید ایتا: https://eitaa.ir/bld_ir بله: https://ble.ir/bld_ir روبینو: https://rubika.ir/bld_ir8 ‌روبیکا: https://rubika.ir/joing/+BAJDAEFGB0IRJGSKONQCCHYCTDRFYZUD تلگرام: https://t.me/bld_ir اینستاگرام: https://instagram.com/bld_ir #وکیل_احمدی #کلینیک_حقوقی_دادپویان #تنظیم_و_اصلاح_قراردادها #داوری_حل_وفصل_اختلافات #وکالت_مشاوره_تخصصی_حقوقی #دعاوی_تجاری_شرکتها_ورشکستگی #دعاوی_ملکی_ثبتی_اوقافی_شهرداریها #دعاوی_حوزه_صنعت_ساختمان_سازی #مشارکت_درساخت_پیمانکاری_مدیریت_پیمان

#پنجشنبه‌های_حقوق_شهروندی 🏠 اگر پارکینگ و انباری در مبایعه‌نامه نیامده باشد، آیا خودبه‌خود همراه آپارتمان منتقل می‌شوند؟ یکی از اشتباهات رایج در معاملات آپارتمان این است که خریدار تصور می‌کند با خرید آپارتمان، پارکینگ و انباری هم حتماً متعلق به او خواهد بود؛ حتی اگر در قرارداد هیچ اشاره‌ای به آنها نشده باشد. اما پاسخ همیشه یکسان نیست! 🔹 اصل مهم: در دعاوی مربوط به انتقال پارکینگ یا انباری، ابتدا باید مشخص شود که آیا در قرارداد، اسناد مالکیت و سایر مدارک، انتقال آنها به خریدار قابل اثبات است یا خیر. در یک رأی قضایی، خریدار آپارتمانی پس از معامله، الزام فروشندگان به انتقال رسمی یک باب پارکینگ را درخواست کرده بود؛ اما دادگاه با توجه به اینکه: ▫️ مبایعه‌نامه صرفاً درباره یک واحد آپارتمان بود؛ ▫️ در قرارداد هیچ تصریحی به فروش پارکینگ نشده بود؛ ▫️ دلیلی بر واگذاری پارکینگ به خریدار ارائه نشده بود؛ ▫️ و بین خریدار و مالک رسمی پارکینگ نیز قراردادی وجود نداشت؛ دعوا را ثابت ندانست و حکم به رد آن صادر کرد. این رأی در مرحله تجدیدنظر نیز تأیید شد. 📌 شماره دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۱۲۳۱ 📅 تاریخ رأی نهایی: ۱۳۹۱/۱۰/۰۴ 🏛️ شعبه ۴۴ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ⚠️ اما یک نکته بسیار مهم: از این رأی نباید چنین نتیجه گرفت که: ❌ «اگر پارکینگ در مبایعه‌نامه نوشته نشده باشد، تحت هیچ شرایطی منتقل نمی‌شود.» بلکه باید مجموع قرارداد، سند مالکیت، صورت‌مجلس تفکیکی، وضعیت ثبتی ملک، اوضاع‌واحوال معامله و قصد واقعی طرفین بررسی شود. برای مثال، اگر پارکینگ در صورت‌مجلس تفکیکی و اسناد ثبتی، اختصاصیِ همان واحد آپارتمان باشد، سکوت قرارداد نسبت به آن لزوماً به معنای عدم انتقال نیست و نیاز به بررسی دقیق اسناد و مفاد معامله دارد. 🔴 بنابراین هنگام خرید آپارتمان، به جمله «آپارتمان را خریدم» اکتفا نکنید! حتماً وضعیت این موارد را دقیقاً در قرارداد مشخص کنید: ✅ شماره و محل پارکینگ ✅ شماره و محل انباری ✅ مساحت آنها ✅ پلاک ثبتی و مشخصات مندرج در صورت‌مجلس تفکیکی ✅ وضعیت اختصاصی یا مشاع بودن ✅ نحوه انتقال رسمی آنها یک جمله در مبایعه‌نامه می‌تواند از یک دعوای طولانی جلوگیری کند. ⚖️🏗️ وکیل احمدی ‌|| کلینیک حقوقی دادپویان ‌ تعیین وقت مشاوره با پیامک: 09153133834 ‌ صفحات ما را دنبال کنید ایتا: https://eitaa.ir/bld_ir بله: https://ble.ir/bld_ir روبینو: https://rubika.ir/bld_ir8 ‌روبیکا: https://rubika.ir/joing/+BAJDAEFGB0IRJGSKONQCCHYCTDRFYZUD تلگرام: https://t.me/bld_ir اینستاگرام: https://instagram.com/bld_ir #وکیل_احمدی #کلینیک_حقوقی_دادپویان #تنظیم_و_اصلاح_قراردادها #داوری_حل_وفصل_اختلافات #وکالت_مشاوره_تخصصی_حقوقی #دعاوی_تجاری_شرکتها_ورشکستگی #دعاوی_ملکی_ثبتی_اوقافی_شهرداریها #دعاوی_حوزه_صنعت_ساختمان_سازی #مشارکت_درساخت_پیمانکاری_مدیریت_پیمان

▪️ ▫️ *مراجع غیرقضایی مکلف به ابلاغ آراء و تصمیمات خود از طریق سامانه «ثنا» شدند.* ▪︎🇮🇷▪︎ ⚖️🏗️ وکیل احمدی ‌|| کلینیک حقوقی دادپویان ‌ تعیین وقت مشاوره با پیامک: 09153133834 ‌ صفحات ما را دنبال کنید ایتا: https://eitaa.ir/bld_ir بله: https://ble.ir/bld_ir روبینو: https://rubika.ir/bld_ir8 ‌روبیکا: https://rubika.ir/joing/+BAJDAEFGB0IRJGSKONQCCHYCTDRFYZUD تلگرام: https://t.me/bld_ir اینستاگرام: https://instagram.com/bld_ir #وکیل_احمدی #کلینیک_حقوقی_دادپویان #تنظیم_و_اصلاح_قراردادها #داوری_حل_وفصل_اختلافات #وکالت_مشاوره_تخصصی_حقوقی #دعاوی_تجاری_شرکتها_ورشکستگی #دعاوی_ملکی_ثبتی_اوقافی_شهرداریها #دعاوی_حوزه_صنعت_ساختمان_سازی #مشارکت_درساخت_پیمانکاری_مدیریت_پیمان

#کانال_ایران #کانال_اخبار_ویژه #ایران‌_را_بخوان @eiraan

✴️ صدور یک رای وحدت‌رویه درباره خسارت تاخیر تادیه چک پس از ۵ سال 🔸هیئت عمومی دیوان عالی کشور در جلسه امروز خود پرونده وحدت رویه شماره ۲/۱۴۰۵ با موضوع «مبدأ محاسبه خسارت تأخیر تأدیه چک با تاریخ بیش از پنج سال» را بررسی کرد. 🔸در گزارش پرونده وحدت رویه مذکور، اختلاف استنباط بین شعب دهم دادگاه تجدیدنظر استان خراسان شمالی و هفدهم دادگاه تجدیدنظر استان تهران در خصوص تعلق خسارت تأخیر تأدیه به چک‎هایی که مشمول مرور زمان پنج ساله شده‌اند، به هیات عمومی اعلام شده است. 🔸پس از بحث و تبادل نظر پیرامون موضوع مطرح شده در نهایت از مجموع تعداد ۱۲۸ نفر از قضات حاضر در جلسه هیات عمومی، تعداد ۷۸ نفر رأی شعبه هفدهم دادگاه تجدیدنظر استان تهران را مبنی بر اینکه با گذشت پنج سال یا بیشتر از تاریخ چک، خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید (تاریخ مندرج در چک) محاسبه می‌‎شود. ⚖️🏗️ وکیل احمدی ‌|| کلینیک حقوقی دادپویان ‌ تعیین وقت مشاوره با پیامک: 09153133834 ‌ صفحات ما را دنبال کنید ایتا: https://eitaa.ir/bld_ir بله: https://ble.ir/bld_ir روبینو: https://rubika.ir/bld_ir8 ‌روبیکا: https://rubika.ir/joing/+BAJDAEFGB0IRJGSKONQCCHYCTDRFYZUD تلگرام: https://t.me/bld_ir اینستاگرام: https://instagram.com/bld_ir #وکیل_احمدی #کلینیک_حقوقی_دادپویان #تنظیم_و_اصلاح_قراردادها #داوری_حل_وفصل_اختلافات #وکالت_مشاوره_تخصصی_حقوقی #دعاوی_تجاری_شرکتها_ورشکستگی #دعاوی_ملکی_ثبتی_اوقافی_شهرداریها #دعاوی_حوزه_صنعت_ساختمان_سازی #مشارکت_درساخت_پیمانکاری_مدیریت_پیمان

وکلاپرس- هیات عمومی دیوان عدالت اداری در رای شماره ۱۴۰۵۳۱۳۹۰۰۰۱۳۹۰۳۱۳ دستورالعمل معاون قضایی رئیس کل دادگستری استان خراسان رضوی مبنی بر ارجاع تمامی اختلافات زوجین از طریق سامانه مسیر به مراکز مشاوره خانواده را باطل اعلام کرده است. به گزارش وکلاپرس،‌ طبق مواد ۱۶، ۱۸ و ۲۵ قانون حمایت خانواده و ماده ۸ آیین‌نامه اجرایی آن، الزام قانونی دادگاه به ارجاع به مرکز مشاوره فقط ناظر بر طلاق توافقی است. اما بر اساس دستورالعمل معاون قضایی دادگستری خراسان رضوی که مشروح آن ضمن گزارش هیات عمومی دیوان عدالت اداری آمده است کلیه دعاوی مربوط به خانواده باید به مراکز مشاوره ارجاع شده و از قبول دعاوی خانواده مِن جمله طلاق به درخواست زوج، مهریه، نفقه، تمکین، ملاقات فرزند و … بدون ارجاع به مراکز مشاوره خانواده، ممانعت به عمل می آید. دستورالعمل مورد شکایت، علاوه بر طلاق توافقی، اقسام دیگر اختلافات و دعاوی زوجین را نیز شامل می‌شود. بر اساس رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری، این اطلاق مغایر قانون است. یک قاضی دیوان عدالت اداری پیش از انتشار رسمی متن رای، در تاریخ ۵ شهریور محتوای رای را بیان کرده بود و به تحلیل رای مذکور پرداخت. قاضی محمدپور در این باره معتقد است: فلسفه ایجاد مراکز مشاوره خانواده در قانون حمایت خانواده، کمک به تحکیم بنیان خانواده، کاهش تنش‌های خانوادگی و فراهم آوردن زمینه صلح و سازش است،اما قانونگذار میان نهاد حمایتی مشاوره و شرط الزامی برای دسترسی به دادگاه تفکیک قائل شده است. به بیان دیگر، اصل بر مراجعه مستقیم اشخاص به مرجع قضایی است و ارجاع اجباری به مراکز مشاوره، استثنایی بر این اصل محسوب می‌شود که تنها در حدود مصرح قانونی قابلیت اعمال دارد. ⚖️🏗️ وکیل احمدی ‌|| کلینیک حقوقی دادپویان ‌ تعیین وقت مشاوره با پیامک: 09153133834 ‌ صفحات ما را دنبال کنید ایتا: https://eitaa.ir/bld_ir بله: https://ble.ir/bld_ir روبینو: https://rubika.ir/bld_ir8 ‌روبیکا: https://rubika.ir/joing/+BAJDAEFGB0IRJGSKONQCCHYCTDRFYZUD تلگرام: https://t.me/bld_ir اینستاگرام: https://instagram.com/bld_ir #وکیل_احمدی #کلینیک_حقوقی_دادپویان #تنظیم_و_اصلاح_قراردادها #داوری_حل_وفصل_اختلافات #وکالت_مشاوره_تخصصی_حقوقی #دعاوی_تجاری_شرکتها_ورشکستگی #دعاوی_ملکی_ثبتی_اوقافی_شهرداریها #دعاوی_حوزه_صنعت_ساختمان_سازی #مشارکت_درساخت_پیمانکاری_مدیریت_پیمان

رای اصراری هیات عمومی شعب حقوقی دیوان عالی کشور مبنی بر تکلیف شهرداری به پرداخت اجرت‌المثل ملک واقع در طرح از زمان تصرف تا روز پرداخت بهای ملک در صورت عدم رعایت تشریفات قانونی برای تملک ملک ⚖️🏗️ وکیل احمدی ‌|| کلینیک حقوقی دادپویان ‌ تعیین وقت مشاوره با پیامک: 09153133834 ‌ صفحات ما را دنبال کنید ایتا: https://eitaa.ir/bld_ir بله: https://ble.ir/bld_ir روبینو: https://rubika.ir/bld_ir8 ‌روبیکا: https://rubika.ir/joing/+BAJDAEFGB0IRJGSKONQCCHYCTDRFYZUD تلگرام: https://t.me/bld_ir اینستاگرام: https://instagram.com/bld_ir #وکیل_احمدی #کلینیک_حقوقی_دادپویان #تنظیم_و_اصلاح_قراردادها #داوری_حل_وفصل_اختلافات #وکالت_مشاوره_تخصصی_حقوقی #دعاوی_تجاری_شرکتها_ورشکستگی #دعاوی_ملکی_ثبتی_اوقافی_شهرداریها #دعاوی_حوزه_صنعت_ساختمان_سازی #مشارکت_درساخت_پیمانکاری_مدیریت_پیمان