#دانش_حقوقی؛ ⁉️ سوال: آیا پارک شبانه خودرهای سنگین از جمله کمپرسی و بیل مکانیکی در خیابانهای شهر ممنوع است؟ همسایه کوچه پشتی ما دو تا کمپرسی داره که همیشه شبها بغل خانه ما پارک میکنه که هم سروصدا داره و هم کثیف‌کاری. آیا کار ایشان غیر قانونی است یا خیر؟ و میشود شکایت کرد؟ کیفری یا حقوقی؟ ✅ پاسخ: 🔸بله درصورت احراز شرایط فوق میتوان شکایت ایجاد مزاحمت ملکی طرح کرد؛ ضمن آنکه امکان تقدیم دادخواست حقوقی نیز می‌باشد. منبع: سراج هر شب ساعت 22 #دانش_حقوقی 🌹محله انبیا🌹 👉 @camsha

#دانش_حقوقی؛ 🔴 ”وثیقـه کفیـل” چگونه آزاد می‌شود؟ ⁉️ سوال: چندی پیش برای یکی از آشنایان وثیقه گذاشتیم تا آزاد شود. حال چگونه می‌توانیم وثیقه خود را آزاد کنیم؟ ✅ پاسخ: 🔸به موجب ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری: کفیل یا وثیقه‏‌گذار در هر مرحله از تحقیقات و دادرسی با معرفی و تحویل متهم میتواند، حسب مورد، رفع مسؤولیت یا آزادی وثیقه خود را از مرجعی که پرونده در آنجا مطرح است درخواست کند. مرجع مزبور مکلف است بلافاصله مراتب رفع مسئولیت یا آزادی وثیقه را فراهم نماید. منبع: سراج هر شب ساعت 22 #دانش_حقوقی 🌹محله انبیا🌹 👉 @camsha

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ هزینه‌های مشترک آپارتمان بر عهده مالـک است یا مستأجر؟ 🔸یکی از مواردی که قانون بدان اشاره کرده است در بحث عدم پرداخت هزینه‌های مشترک از جانب یک از واحدهاست. در این خصوص توضیحاتی ارائه می‌شود. 🔻۱. بر اساس ماده ۲۵ آیین نامه، هزینه‌های مشترک عبارتست از: 🔸الف. هزینه‌های لازم برای استفاده، حفظ و نگاهداری عادی‌ساختمان و تأسیسات و تجهیزات مربوطه. 🔸ب. هزینه‌های اداری و حق‌الزحمه مدیر یا مدیران. 🔸در واقع هر آنچه که برای تداوم سکونت در ساختمان لازم است و هزینه‌هایی را بر عهده ساکنین یا مالک آن تحمیل می‌کند و جزو قسمت‌های اختصاصی هم محسوب نمی‌شود، را هزینه‌های مشترک می‌نامند. برخی از آنها شامل هزینه‌های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگاهداری تأسیسات، باغبان، تزیینات قسمت‌های مشترک می‌شوند. 🔻۲. با توجه به آنکه تعداد بسیاری از ساکنین آپارتمان‌ها، مالک نبوده و اجاره نشین هستند این پرسش مطرح می‌شود که هزینه‌های جاری ساختمان را چه کسی می‌بایست پرداخت کند. باید دانست که اولا هزیه‌های مربوط به اصل ساختمان و هزینه‌های اساسی همیشه با مالک است. مثلا هزینه نقاشی کردن ساختمان، قیرگونی پشت‌بام، بازسازی ساختمان و مواردی از این دست. اما هزینه‌های جاری مانند قبوض مختلف، باغچه و سرایدار با مستاجر می‌باشد. چنانچه به موجب اجاره‌نامه یا قرارداد خصوصی‌پرداخت هزینه‌های مشترک به عهده مالک باشد و مالک آن را نپردازد، مستأجر می‌تواند از محل مال‌الاجاره هزینه‌های‌ مزبور را پرداخت کند، یعنی بجای آنچه اجاره را به مالک بپردازد به مدیر ساختمان بدهد و بدهی واحد را تصفیه نماید. همچنین در صورتی که پرداخت هزینه‌های جاری‌مشترک به عهده استفاده‌کننده باشد و از پرداخت آن استنکاف کند، مدیر یا مدیران می‌توانند علاوه بر مراجعه به استفاده‌کننده، به مالک‌اصلی نیز مراجعه نمایند. در این صورت اگر مالک هزینه‌ها را پرداخت نماید می‌تواند از محل ودیعه نسبت به مبالغی که پرداخته جهت تصفیه حساب با مستاجر، برداشت نماید. 🔻۳. راه‌حل اجبار مستنکف از پرداخت هزینه‌ها هم در قانون ذکر شده است. هرگاه مالک یا استفاده کننده هزینه‌های مشترک را پرداخت نکند، مدیر ساختمان می‌تواند یک اظهار نامه برای مستنکف ارسال نماید. اگر ظرف ده روز نسبت به پرداخت هزینه‌ها اقدامی صورت نگیرد، مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل: شوفاژ ، تهویه مطبوع ، آب گرم ، برق ، گاز و ... خودداری کنند و درصورتیکه مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننمایند اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهار نامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد. عملیات اجرائی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و درحال مدیر یا هیئت مدیران موظف میباشند که بمحض وصول وجوه مورد مطالبه یا ارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فوراً اقدام نمایند. 🔸در صورتی که عدم ارائه خدمات مشترک ممکن یا مؤثر نباشد، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند به مراجع قضایی شکایت کنند، دادگاه‌ها موظفند این گونه شکایات را خارج از نوبت رسیدگی و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی که به مجموع ارائه می‌شود محروم کنند و تا دو برابر مبلغ بدهی به نفع مجموعه جریمه نمایند. استفاده مجدد از خدمات موکول به پرداخت هزینه‌های معوق واحد مربوط بنا به گواهی مدیر یا مدیران و یا به حکم دادگاه و نیز هزینه مربوط به استفاده مجدد خواهد بود. منبع: سراج هر شب ساعت 22 #دانش_حقوقی 🌹محله انبیا🌹 👉 @camsha

#دانش_حقوقی؛ ⛔️ ضبط مکالمات خود با دیگران غیرقانونی است ✍️ سوال: آیا ضبط مکالمات خود با افراد دیگر روی تلفن همراه جرم است؟(کسی زیر قولش می‌زند و توافقات تلفنی را منکر می‌شود. آنگاه به هیچ وجه نمی‌توان صحت ادعاهای خود را ثابت کنیم. اینجا است که ضبط کردن تماس‌های تلفنی اهمیت پیدا می‌کند.) ✅ پاسخ: حریم خصوصی افراد دارای حرمت و محدودیت برای ورود دیگران است. حریم منزل، دفتر کار، نامه‌نگاری‌ها، ایمیل، پیامک و نامه‌های اداری و شخصی و تماس‌های تلفنی، مصداق‌های حریم خصوصی هستند. رعایت اسرار و اطلاعات خصوصی مردم، یکی از مهم‌ترین مصادیق حقوق شهروندی است. قانون اساسی و قوانین عادی به این امر مهم پرداخته‌اند. در اصل ۲۲ قانون‌اساسی به طور صریح آمده است که حیثیت، جان، مال، حقوق، مسکن و شغل اشخاص از تعرض مصون است، مگر در مواردی که قانون مجاز دانسته‌است. مانند اجازه‌ای که قضات برای کشف جرم برای شنود و یا ورود پنهانی می‌دهند. همچنین بر اساس اصل ۲۵ قانون اساسی‌، بازرسی و نرساندن نامه‌ها، ضبط و فاش کردن مکالمات تلفنی، افشای مخابرات تلگرافی و تلکس، سانسور، عدم مخابره و نرساندن آنها، استراق سمع و هرگونه تجسس ممنوع است مگر به حکم قانون. منبع: سراج هر شب ساعت 22 #دانش_حقوقی 🌹محله انبیا🌹 👉 @camsha

#دانش_حقوقی؛ 🔴 ضرب و جرح همسر در قانون 🔸ضرب و جرح همسر با عنایت به مواد قانون مجازات اسلامی و قانون مدنی، از جمله عواقب کیفری و حقوقی زیر را به دنبال دارد. 🔻حبس؛ مطابق ماده ۶۱۴ قانون مجازات اسلامی، هر کس عمداً به دیگری جرح یا ضربی وارد آورد که موجب نقصان یا شکستن و یا از کار افتادن عضوی از اعضاء بدن یا منتهی به مرضی دائمی ‌یا از دست دادن یا نقص یکی از منافع، حواس یا زوال عقل مجنی‌علیه گردد چنانچه قصاص امکان نداشته باشد و در صورتیکه اقدام وی موجب اخلال در نظم‌ و صیانت و امنیت جامعه یا بیم تجری مرتکب یا دیگران گردد به دو تا پنج سال حبس محکوم خواهد شد و در صورت درخواست مجنی‌علیه مرتکب ‌به پرداخت دیه نیز محکوم خواهد شد. 🔻ایجاد حق طلاق برای زن؛ مطابق بند ۴ ماده ۳۱۱ قانون مجازات اسلامی، ایراد ضرب و جرح توسط شوهر یکی از مصادیق عسر و حرج زن می‌باشد که با استناد به آن می‌تواند درخواست طلاق خود را از دادگاه نماید. منبع: سراج هر شب ساعت 22 #دانش_حقوقی 🌹محله انبیا🌹 👉 @camsha

♨️ #دانش_حقوقی؛ 🔴 راضی نبودن از اسم خود و تغییر آن 🔸انتخاب نام مناسب از جمله حقوقی است که والدین در مقابل فرزند بر عهده دارند. در موارد متعددی افراد به علت راضی نبودن از نامی که توسط والدین‌شان برای آنان انتخاب شده است، نسبت به تغییر نام خود تمایل دارن و شرط خاصی نیاز ندارد و هرکس می‌تواند برای یکبار درخواست تغییر نام بدهد. 🔸بنابراین هر شخص می‌تواند برای یکبار نسبت به تغییر نام خود از طریق مراجعه به اداره ثبت‌احوال محل صدور شناسنامه اقدام نماید. چنانچه به هر دلیل اداره ثبت‌احوال مربوطه درخواست مزبور را نپذیرفت شخص می‌تواند با مراجعه به مراجع قضایی درخواست خود را مطرح و چنانچه نام جدید مورد درخواست از اسامی ممنوع نباشد دادگاه مربوطه رسیدگی و حکم بر محکومیت اداره ثبت احوال صادر می‌نماید. 🌹محله انبیا🌹 👉 @camsha

#دانش_حقوقی؛ 🔴 هزینه نگهداری پشت‌بـام بر عهده کدامیک از ساکنان آپارتمان است؟ 🔸طبق ماده ۲ قانون تملک آپارتمان‌ها بــام جزو قسمت مشتـرک آپارتمان‌ها محسوب شده و هزینه برف‌روبی بر عهده شرکا است. 🔸تأسیساتی همچون انبساط حرارت مرکزی دستگاه سردکننده، تأسیسات مربوط به حفظ بنـا مانند قرنیز و لوله فاضلاب که از جمله بخش‌های اشتراکی ساختمان محسوب می‌شوند، در بام ساختمان قرار دارند. 🔸علاوه بر این قسمت‌هایی نظیر آنتن تلویزیون یا کولر اختصاصی هر واحد در بام ساختمان قرار می‌گیرد. 🔸از آنجا که عدم مراقبت بـام ساختمان باعث تخریب آپارتمان‌ها به ویژه واحد‌های طبقه آخر می‌شود، باید در نگاهداری از آن کوشید. هزینه آسفالت و برف‌روبی بام و هزینه‌های مشابه دیگر طبق دستور ماده ۲۳ آیین‌نامه قانون تملک آپارتمانها و با رعایت ماده چهار همین قانون به عهده شـرکا است. 🌹محله انبیا🌹 👉 @camsha

#دانش_حقوقی؛ 🔴 تهدید به انتشار عکس‌های خصوصی اشخاص 🔸متاسفانه امروزه پس از پایان رابطه‌های دوستی یا نامزدی عده‌ای از آقایان با تهدیدات و حرکات ناشیانه و یا بچه‌گانه مبنی بر انتشار عکس‌های خصوصی باعث آبرو ریزی و همچنین نابودی چندین خانواده می‌شوند. 🔸شاید اگر خود همین دوستان بدانند که این تهدیدات ساده میتواند منجر به مجازات خود آنها شود، در رفتار خود تغییر ایجاد نمایند. 🔸در این خصوص می‌توان نسبت به تهدید یا مزاحمت از فرد خاطی شکایت نمود مجازات تهدید باتوجه به شدت و گستردگی جرم و حسب نظر قاضی رسیدگی کننده منجر به صدور حکم به شلاق و یا حبس خواهد بود. 🔸اگر تهدیدکننده تصاویر را منتشر ویا پخش کند و یا با ساختن پیج های جعلی و کامنتها و.... آبرو و حیثیت طرف مقابل را لکه دار نماید، شخص می‌تواند با شکایت در دادسرای جرایم رایانه‌ای در شهرهای بزرگ و در شهرهای کوچک با مراجعه به دادسرای محل وقوع جرم و از طریق پلیس فتا موضوع را پیگیری نماید. همان‌گونه که فوقاً مذکور گردید، مجازات متهم، حسب مورد حبس یا جزای نقدی می‌باشد. 🌹محله انبیا🌹 👉 @camsha

#دانش_حقوقی؛ 🔴 پنچـر کردن خودروی دیگران ⁉️ آیا پنچر کردن خودرو در مکان‌های پارک ممنوع جرم است؟ 🔸خواندن عباراتی نظیر پارک مساوی با پنچری این تصور را ایجاد می‌نماید که هرکس می‌تواند به راحتی با ادعای حفظ حقوق خود، به حقوق دیگر شهروندان خدشه وارد سازد. پرسش این است که چنین اقداماتی تا چه حد قانونی محسوب می‌شود؟ 🔸بر اساس اصل بیست و دوم قانون اساسی جان‏، مال‏ وحقوق‏ اشخاص محترم شمرده می‌شود و جز در مواردی که قانون مستقیما اجازه داده از تعرض مصون است. در نتیجه هیچ کس حق ندارد با این ادعا که حقوقش در حال تضییع است به دیگران آسیبی وارد سازد یا تهدید به تخریب و ایراد صدمه نماید. 🔸همچنین طبق ماده ۱۳ منشور حقوق شهروندی، همه افراد از امنیت جانی، مالی، حیثیتی و نظایر آن برخوردار هستند. نه تنها افراد بلکه هیچ مقامی بدون مستند قانونی، نمی‌تواند حقوق شهروندان را مورد تعرض یا تهدید قرار دهد. 🔸در واقع نوشتن چنین عبارات تهدید آمیزی با هر انگیزه‌ای که باشد، در هر حال تعرض به حقوق شهروندی افراد تلقی می‌شود و در صورت عملی شدن، گاه می‌تواند شخص را مشمول مجازات قانونی کند. 🔸توضیح آنکه هرچند، از طرفی افراد نمی‌بایست با توقف خودروی خود در مکان نامناسب سبب اختلال در رفت و آمد دیگران شوند؛ اما از طرف دیگر کسانی که برایشان مزاحمت ایجاد شده نیز حقی در خصوص ایراد صدمه به خودروی پارک شده و یا تهدید در این خصوص ندارند. 🔸افرادی که از مزاحمت دائمی خودرو‌های پارک شده در مقابل پارکینگ و در‌های ورودی ساختمان خود یا اماکن مشابه به ستوه آمده‌اند نیز جزو شهروندانی هستند که می‌بایست حقوق آنها رعایت شود. 🔸اما قانون اجازه برخورد خود سرانه را به افراد نمی‌دهد. در نتیجه شهروندان در هنگام نقض حقوق خود می‌بایست به مراجع قانونی مراجعه کرده و از ایشان اجرای اقدامات متناسب را خواستار شوند. 🔻از مطالب بیان شده می‌توان نتیجه گرفت که: ۱. بر اساس قانون حقوق همه شهروندان محترم و مصون از تعرض است. ۲. گاهی حقوق افراد با یکدیگر در تعارض قرار می‌گیرد. در این حالت مقام قضایی می‌بایست نسبت به موضوع تعیین تکلیف نماید و افراد باید از توسل به تهدید و نقض حقوق شهروندی دیگران، خودداری نمایند. ۳. قانون در مقابل افرادی که به هر نحو با اقداماتی نظیر تهدید و آسیب رساندن به اموال افراد، موجب نقض حقوق شهروندان می‌شوند، واکنش مناسب خواهد داشت. 🌹محله انبیا🌹 👉 @camsha

#دانش_حقوقی؛ 🔴 دوستی قبل از ازدواج ⁉️ سؤال: آیا دوستی‌های قبل از ازدواج برای شناخت بیشتر یکدیگر اشکال دارد؟ ✅ پاسخ: دوستی‌های پیش از ازدواج، افزون بر مشکلاتی که برای دختر و پسر ایجاد می‌کند و سبب اختلال در نظام زندگی آنان می‌شود، اشکالات دیگری را نیز دارد: ۱) خطرهایی را به‌ویژه برای دختر پدید می‌آورد. با توجه به اینکه دو جوان، سرشار از عواطفند و در اوج غرایز جنسی قرار دارند (به گونه‌ای که وقتی کنار هم قرار می‌گیرند، فعل و انفعالات هورمونی در وجودشان شکل می‌گیرد و کشش فراوانی در آن‌ها ایجاد می‌شود)، احتمال بسیاری وجود دارد که به هم نزدیک شوند و گوهر عفت دختر در معرض خطر قرار گیرد. ۲) موضع تهمت است؛ زیرا دیگران در صورت مشاهده دختر و پسر با هم نمی‌دانند که ارتباط آن دو برای شناخت ازدواج است و گمان می‌کنند رابطه‌ای نامشروع دارند و این مطلب بر ازدواج آنان به‌ویژه دختر (در صورت منتهی نشدن رابطه به ازدواج) اثر منفی خواهد داشت. ۳) در اینگونه ارتباطات، شناخت جدی امکان‌پذیر نیست؛ زیرا دو طرف مراقب خود هستند و طبیعی است که فهرستی از معایب خود را در اختیار دیگری قرار نمی‌دهند. ۴) اگر این دوستی‌ها به ازدواج بینجامد، با توجه به ویژگی غیرت در مرد، ممکن است سؤالاتی در ذهن او شکل گیرد که چرا همسرم پیش از محرمیت با من رابطه برقرار کرد و نکند مشابه این رابطه را با دیگران نیز داشته است و اعتمادش از وی سلب می‌شود و هرقدر رابطه دوستی تنگاتنگ‌تر بوده باشد، میزان این سؤالات و سلب اعتماد نیز افزون‌تر خواهد شد. ۵) در صورتی که این دوستی‌ها به ازدواج منتهی نشود که در موارد بسیاری هم به دلیل تغییر شرایط طرفین یا مخالفت خانواده‌ها چنین می‌شود، آثار منفی بسیاری به‌ویژه بر دختر خواهد داشت که احساس سرخوردگی و شکست روحی، افسردگی، نفرت از جنس مخالف و ازدواج‌گریزی و در مورد دختران، از دست دادن خواستگاران، برخی از این آثار است؛ پس توصیه می‌شود برای دوری از این مشکلات و پیامدهای منفی، همسر آینده خود را در فرآیند خواستگاری بشناسید. 🌹محله انبیا🌹 👉 @camsha

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ وکالت بلاعزل را چگونه بلا اثـر کنیم؟ 🔸گاهی طرف وکالت می دهد تا وکیل مستقلاً اقدام کند در این صورت وکیل شخصاً اقدام به انجام آنچه به او اجازه داده شده می کند یعنی در واقع موضوع وکالت را انجام میدهد. 🔸اما گاهی اوقات این وکالت استقلالی به وکالت اجتماعی تبدیل می شود یعنی یک وکیل دیگری ضمیمه و پیوست وکیل اولیه می گردد در این صورت وکیل اولیه مجاز نیست به تنهایی مورد وکالت را انجام دهد بلکه وکیل دوم هم باید همراهی کند و اگر موافقت ننمود عملاً وکالت یعنی هیچ. ‍ 🔸فرض کنید زوج به زوجه وکالت بلاعزل می‌دهد که همسرش با مراجعه به دادگاه خود را مطلقه کند بعد زوج پشیمان می‌شود و به قصد بی‌اثـر کردن وکالت بلاعزل به دفترخانه مراجعه می‌کند و یک وکیل دیگری را ضمیمه وکیل قبلی که همسرش باشد می‌کند. مثلاً برادرش را ضمیمه می‌کند، در اینجا زوجه اگر بخواهد طلاق بگیرد باید برادر را هم راضی کند. 🌹محله انبیا🌹 👉 @camsha

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ اگر چک مفقود شود چه اقداماتی باید انجام داد 🔸درصورتی که چکی گم شود برای جلوگیری از اقدامات غیر قانونی باید راهکارهای قانونی را طی شود. 🔸پس از مفقوی چک، باید به بانک صادر کننده چک مراجعه کرد و کاربرگ مخصوص بانک را پر کرد و از بانک خواست از پرداخت وجه چک به دیگری خودداری کند پس از انجام این کار بانک با احراز هویت شخص چک را به مدت یک هفته مسدود می‌کند. 🔸پس از مسدود شدن چک، فرد موظف است به دادسرای محل استقرار افتتاح کننده حساب مراجعه کند و شکایتش را به دادسرا تقدیم و دادسرا گواهی صادر کند. 🔸پس از انجام این دو مرحله فردی که چک او مفقود شده باید مجدداً به بانک مراجعه کند و گواهی‌ای را که از دادسرا گرفته تحویل بانک دهد، اگر این کار در مدت یک هفته انجام نشود و شخصی چک را به بانک ببرد درصورتی که پول در حساب باشد چک برای او نقد می‌شود. 🔸به همین دلیل مراجعه به بانک برای اعلام مفقودی چک و دریافت گواهی از دادسرا امری ضروری است که برای جلوگیری از نقد شدن چک گم شده حتما باید رعایت شود. 🌹محله انبیا🌹 👉 @camsha