⁉️مراحل دریافت گواهی حصر وراثت الکترونیکی 📚بر اساس قانون برنامه هفتم پیشرفت و آیین‌نامه اجرایی صدور گواهی انحصار وراثت، فرآیند صدور گواهی حصر وراثت برای بسیاری از متوفیان به‌صورت الکترونیکی و از طریق سازمان ثبت احوال انجام می‌شود. ⁉️ مراحل صدور گواهی: 1️⃣ ثبت واقعه فوت پس از ثبت فوت در سازمان ثبت احوال، اطلاعات متوفی به‌صورت سیستمی در سامانه مربوط ثبت می‌شود. 2️⃣ شناسایی وراث اطلاعات وراث از پایگاه‌های اطلاعاتی رسمی کشور استخراج و بررسی می‌شود. 3️⃣ صدور گواهی الکترونیکی در صورت کامل بودن اطلاعات و نبود مانع قانونی، گواهی حصر وراثت به‌صورت الکترونیکی صادر می‌شود. 4️⃣ اطلاع‌رسانی به وراث صدور گواهی از طریق سامانه‌های مربوط و پیامک به وراث و ذی‌نفعان اطلاع داده می‌شود. 5️⃣ دریافت گواهی وراث می‌توانند پس از احراز هویت الکترونیکی و پرداخت هزینه قانونی، گواهی را از سامانه‌های مربوط دریافت کنند. 6️⃣ اعتراض به گواهی اشخاص ذی‌نفع می‌توانند ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ نسبت به گواهی صادره اعتراض کنند. 7️⃣ اعتراض به رأی هیأت حل اختلاف در صورت رد یا پذیرش اعتراض، رأی هیأت حل اختلاف ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در مرجع قضایی صالح است. 📚 مستندات قانونی: ▪️ بند «ث» ماده ۱۱۳ قانون برنامه پنج‌ساله هفتم پیشرفت ▪️ آیین‌نامه اجرایی نحوه صدور گواهی انحصار وراثت توسط سازمان ثبت احوال کشور ▪️ مواد ۳۶۰ تا ۳۷۴ قانون امور حسبی (در موارد ارجاع به مراجع قضایی) ✅ مزایای حصر وراثت الکترونیکی: ▫️ حذف بخش زیادی از مراجعات حضوری ▫️ کاهش زمان صدور گواهی ▫️ افزایش دقت در شناسایی وراث ▫️ کاهش هزینه‌ها ▫️ امکان پیگیری الکترونیکی پرونده 🔰نکته مهم: در حال حاضر حصر وراثت الکترونیکی به‌طور کامل جایگزین همه پرونده‌ها نشده و در برخی موارد خاص (مانند وجود اختلاف در وراث، ابهام در نسب یا اطلاعات ناقص) ممکن است همچنان رسیدگی قضایی و مقررات قانون امور حسبی لازم باشد.

تخلفات خریدار که باعث فسخ قرارداد میشه 🔰 برای فسخ باید یکی از این‌ موارد باید وجود داشته باشد: - شرط فسخ واضح در قرارداد - خیار قانونی - تخلف از شرطی که به‌صورت مؤثر در قرارداد آمده - امتناع از انجام تعهد اساسی مانند: 1⃣ عدم پرداخت ثمن معامله: اگر خریدار پول ملک را در موعد مقرر نپردازد، مخصوصاً اگر: - پرداخت در قرارداد شرط شده باشد - برای پرداخت مهلت تعیین شده باشد - و خریدار از انجام تعهد خودداری کند در این حالت ممکن است فروشنده حق فسخ پیدا کند، یا حداقل بتواند الزام به پرداخت را بخواهد. ➖ اگر در قرارداد برای این موضوع وجه التزام یا حق فسخ پیش‌بینی شده باشد، موقعیت فروشنده قوی‌تر است. 2⃣ نقد نکردن چک‌های معامله: اگر ثمن با چک پرداخت شده و - چک‌ها برگشت بخورند - یا خریدار از تأمین وجه خودداری کند - یا در سررسید، موجودی کافی نداشته باشد این موارد می‌تواند در صورت پیش‌بینی قراردادی، تخلف مؤثر محسوب شود و برای فروشنده حق فسخ ایجاد کند. 3⃣ عدم انجام تعهدات قراردادی: مثلاً در قرارداد شرط شده باشد که خریدار - در موعد مشخص به دفترخانه برود - مدارک لازم را ارائه کند - هزینه‌های معین را بپردازد - یا مقدمات انتقال سند را فراهم کند - یا عدم حضور در دفترخانه در موعد مقرر اگر در مبایعه‌نامه قید شده باشد که خریدار در تاریخ معین برای تنظیم سند حاضر شود، عدم حضور او می‌تواند باتوجه به متن قرارداد شرایط فسخ را فراهم کند 4⃣ استفاده از حق یا اختیار به شکل خلاف قرارداد مثل اینکه خریدار: - قبل از تنظیم سند، برخلاف توافق ملک را تصرف کند - بدون اجازه، ملک را به دیگری واگذار کند، در حالی که منع شده باشد ی- ا برخلاف شروط قرارداد، اقدام به ثبت دعوا/اقدام مغایر کند اینجا هم بسته به متن قرارداد، ممکن است تخلف مؤثر باشد. 5⃣ تخلف از شرط صفت یا شرط نتیجه اگر در قرارداد شرط شده باشد که خریدار: - توان مالی مشخصی داشته باشد - ضامن معرفی کند - مجوز یا مدارک خاصی ارائه دهد و بعد خلاف آن ثابت شود، بسته به مفاد قرارداد، امکان فسخ یا مطالبه خسارت مطرح می‌شود. 6⃣ تدلیس یا فریب در هویت یا قصد معامله اگر خریدار با فریب: - هویت واقعی خود را پنهان کند - قصد واقعیش را خلاف واقع نشان دهد - یا برای جلب رضایت فروشنده، اطلاعات نادرست بدهد فروشنده ممکن است بر اساس خیار تدلیس حق فسخ داشته باشد.

⁉️باوجود رای عدم تمکین، اگر شوهر فوت کنه، آیا به زن تعلق می‌گیره؟ 🔰بله صرف صدور حکم عدم تمکین، باعث از بین رفتن حق ارث زن نمی‌شود. 📚مطابق ماده ۹۴۰ قانون مدنی، زن و شوهر زمانی از یکدیگر ارث می‌برند که در زمان فوت، رابطه زوجیت دائمی بین آن‌ها برقرار باشد و مانع قانونی برای ارث وجود نداشته باشد. بنابراین: ✅ اگر شوهر فوت کند و هنوز طلاق واقع نشده باشد، زن حتی اگر ناشزه باشد و حکم قطعی عدم تمکین علیه او صادر شده باشد، از شوهر ارث می‌برد. ❌ ناشزه بودن فقط می‌تواند موجب ازبین رفتن حق نفقه زن شود و تأثیری بر حق ارث ندارد. (مواد ۹۴۰ و ۱۱۰۸ قانون مدنی)

⁉️اثبات معامله صوری به قصد فرار از پرداخت مهریه ❌️صرف انتقال مال در جریان پرونده مهریه، دلیلی برای فرار از دین نیست. زوجه باید ثابت کند: 1. شوهر بدهکار نبوده 2. قصد فرار از پرداخت داشته 3. معامله واقعی نبوده یا برای فرار از دین انجام شده 📚 ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی می‌گوید اگر بدهکار برای فرار از پرداخت دین، مالش را منتقل کند، در شرایطی معامله قابل ابطال و حتی ممکن است جرم باشد. همچنین: ماده ۲۱۸ قانون مدنی هرگاه معلوم شود معامله با قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده، آن معامله نافذ (یعنی قابل قبول) نیست. 🔰 برای اثبات صوری بودن معامله معمولاً این موارد مهم‌اند: 1⃣ انتقال مال بعد از مطالبه مهریه مثلاً: * بعد از ابلاغ اجرائیه * بعد از دادخواست مهریه * بعد از توقیف اموال اگر زمان معامله نزدیک به مطالبه مهریه باشد، قرینه مهمی است. 2⃣ انتقال به بستگان نزدیک 3⃣ پرداخت نشدن واقعی پول مثلاً: * هیچ پولی رد و بدل نشده * مبلغ معامله خیلی کمتر از قیمت واقعی است * خریدار توان مالی خرید نداشته 4⃣ باقی ماندن مال در تصرف شوهر مثلاً: * خانه هنوز دست خود شوهر است یعنی انتقال فقط روی کاغذ بوده. * اجاره را خودش می‌گیرد * خودرو هنوز در استفاده خودش است

⁉️ثبت ادعا برای املاک فاقد سند چگونه است؟ ✅ اگر مالکیت شما بر ملک فقط با قولنامه یا سند عادی اثبات می‌شود، باید ادعای خود را در «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» ثبت کنید. 📚طبق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مدعیان باید ظرف مهلت قانونی ➖️مهلت اول: مدعیان مالکیت املاک فاقد سند رسمی باید ظرف ۲ سال از تاریخ راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعا و مدارک خود را در سامانه ثبت کنند. ➖️ مهلت دوم: پس از ثبت ادعا در سامانه، شخص ۲ سال دیگر فرصت دارد تا برای اخذ سند رسمی، طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، اثبات مالکیت یا سایر اقدامات قانونی لازم اقدام کند و مدارک آن را در سامانه بارگذاری نماید و برای دریافت سند رسمی یا طرح دعوای لازم اقدام کنند. ⚠️ عدم ثبت ادعا در مهلت مقرر ممکن است موجب از بین رفتن امکان استناد به این ادعا در برابر اشخاص دارای سند رسمی و اراضی دولتی شود.

⁉️ آیا هزینه سرویس مدرسه فرزند جزو نفقه حساب میشه و پدر باید پرداخت کنه؟ بله در بسیاری از موارد هزینه سرویس مدرسه به عنوان بخشی از نفقه فرزند محسوب می‌شود و پرداخت آن بر عهده پدر است؛ چون نفقه فرزند فقط خوراک و پوشاک نیست و شامل تمام نیازهای متعارف زندگی و تحصیل کودک می‌شود. 📚ماده ۱۱۹۹ قانون مدنی: نفقه اولاد بر عهده پدر است. 📚ماده ۱۲۰۴ قانون مدنی: نفقه اقارب (شامل مسکن، البسه، غذا و اثاث‌ خونه به قدر رفع حاجت با در نظر گرفتن درجه توانایی نفقه دهنده می‌باشد.

⁉️ آیا میدانید اگر در جریان پرونده مطالبه مهریه، ثابت بشه مرد اموالش رو برای نپرداختن مهریه منتقل کرده، جرمش ... 📚مستند به ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴ است: «انتقال مال به دیگری به هر نحو توسط مدیون با انگیزه فرار از ادای دین به نحوی که باقیمانده اموال وی برای پرداخت دیون او کافی نباشد، موجب حبس تعزیری درجه شش یا جزای نقدی درجه شش (از ۶ ماه تا ۲ سال حبس) یا جزای نقدی معادل نصف محکوم‌به (یعنی مبلغی برابر با نصف بدهی‌ای که از پرداخت آن فرار کرده است) یا هر دو مجازات می‌شود و در صورتی که منتقل‌الیه (کسی که مال بهش منتقل شده یا خریدار) نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد، در حکم شریک جرم است...» 🔰بدانیم که ➖ صرف انتقال مال جرم نیست؛ باید قصد فرار از دین ثابت شود. ➖ پس از انتقال، اموال باقی‌مانده بدهکار برای پرداخت بدهی کافی نباشد. برای پرونده‌های مهریه، معمولاً زوجه علاوه بر استناد به ماده ۲۱، دعوای ابطال معامله به قصد فرار از دین را نیز مطرح می‌کند تا مال به دارایی زوج بازگردد و قابل توقیف شود.

اینجا مطالعه کن👇 https://dadarman.com/%d8%a8%d9%87%d8%aa%d8%b1%db%8c%d9%86-%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%b7%d9%84%d8%a7%d9%82-%d8%af%d8%b1-%d8%aa%d8%b1%da%a9%db%8c%d9%87/

🔰طلاق بائن نوعی طلاق است که پس از وقوع آن، شوهر در مدت عده حق رجوع به زن را ندارد. اگر زن و مرد بخواهند دوباره با هم زندگی کنند، باید مجدداً عقد نکاح منعقد شود. یا زن به فدیه و مال بخشیده شده به شوهر رجوع کند 📚 طبق ماده ۱۱۴۵ قانون مدنی: مهم‌ترین موارد طلاق بائن عبارت‌اند از:‌ - طلاق قبل از نزدیکی - طلاق زن یائسه - طلاق خلع و مبارات (تا زمانی که زن به مالی که بخشیده رجوع نکرده باشد) - سومین طلاق پس از سه وصلت متوالی (سه‌طلاقه شدن) در طلاق بائن غیر مدخوله یعنی این که زن و مرد با هم رابطه زناشویی نداشته اند و پیش از وقوع رابطه زناشویی ، از هم طلاق بگیرند و دختر دوشیزه و باکره است بنابراین عده بعد از طلاق ندارد و نصف مهریه به زن تعلق می گیرد و میتواند به راحتی برای حذف نام همسر از شناسنامه پس از طلاق اقدام کند

⁉️ آیا میدانید... 🔰اگر مرد فوت کند و هیچ وارثی جز همسرش نداشته باشد، زن یک چهارم ارث میبرد و بقیه اموال در حکم اموال بی وارث متعلق به دولت خواهد بود 🔰 همچنین زن می‌تواند مهریه را از کل اموال متوفی مطالبه کند، حتی اگر پس از پرداخت مهریه چیزی برای دولت باقی نماند. دولت فقط نسبت به باقیمانده ترکه پس از پرداخت دیون حق پیدا می‌کند. 🔰 و اگر زن فوت کند و هیچ وارثی جز همسرش نداشته باشد، مرد وارث کل اموال خواهد بود

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان 📚 ماده 1130 قانون مدنی در صورتی که دوام زوجیت موجب عُسر و حَرَج زوجه باشد، وی می‌تواند به حاکم شرع (دادگاه) مراجعه و تقاضای طلاق کند. چنانچه عسر و حرج مذکور در محکمه ثابت شود، دادگاه می‌تواند زوج را اجبار به طلاق نماید و در صورتی که اجبار میسر نباشد زوجه به اجازه حاکم شرع (قاضی) طلاق داده می‌شود. زن قانوناً الزامی به بخشش مهریه ندارد و مهمترین نکته اثبات غیرقابل رفع بودن دلیل عسروحرج در طلاق است و روند جلسه رسیدگی دادگاه و دفاعیات طرفین در این باره بسیار مهم است