⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه دادگاه صالح رسیدگی به دعوای مهریه غیرمنقولپس از ثبت دادخواست مطابه مهریه غیرمنقول برای دادگاهی تعیین شعبه و وقت رسیدگی می شود که مال غیرمنقول آنجا واقع شده باشد،بر اساس ماده 15 قانون آیین دادرسی مدنی ، در صورتی که موضوع یک دعوا به طور همزمان هم مربوط به اموال منقول و هم مربوط به اموال غیر منقول باشد نیز دعوا در دادگاهی اقامه می شود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع شده است ؛ البته به این شرط که دعوا در هر دو قسمت ناشی از یک منشاء باشد. #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ✅ ️عقد لازم عقدی (معامله ) است که در صورت فوت یا مجنون شدن هر کدام از طرفین قرارداد ، باز هم عقد تا زمان پایان مهلت قانونی اش ، ادامه خواهد یافت ✅️ تاثیر فوت #مستاجر در عقد اجاره قرارداد اجاره یک (عقد) قرارداد لازم است که فوت مستاجر باعث انحلال قرارداد نمی شود . بنابراین قرارداد اجاره تا پایان مهلت قانونی آن ادامه می یابد .اما این موضوع استثنائاتی دارد... ✅️ بند 4 ماده 12 قانون روابط موجر و مستاجر به وارثان مستاجری که در حین قرارداد اجاره فوت کرده است این حق را داده است که به طور اجتماع یعنی اینکه در صورتی که همه وارثان با هم درباره فسخ قرارداد اجاره توافق داشته باشند می توانند آن را فسخ کنند ✅️ درخواست فسخ قرارداد از طرف وراث هم می تواند وقتی ارائه شود که موجر در مدت اجاره ای که هنوز پایان نیافته ، فوت کرده باشد و هم زمانی که قرارداد اجاره پایان یافته اما هنوز رابطه حقوقی بین موجر و مستاجر از بین نرفته ، مثلا مستاجر در خانه مانده و به نظر می رسد هر دو ، قصد تمدید اجاره را دارند . #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین @vakilsmrazavi ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی تفاوت سند وکالتی و سند قطعی سند قطعی، سندی است که سازمان ثبت اسناد و املاک صادر میکند؛ که در گذشته سند های قطعی به شکل دفترچه ای ثبت شده اما اکنون به صورت تک برگ ثبت می شود. سند وکالتی، تنها با حضور در دفاتر ثبت اسناد امکان پذیر است اما برای سند قطعی لازم است خریداران در دفاتر اسناد رسمی حضور پیدا کنند؛ مدارک مورد نیاز جهت تنظیم سند وکالتی بسیار کمتر از سند قطعی میباشد؛ سند وکالتی می تواند به صورت مدت دار تنظیم شود اما سند قطعی دائمی است؛ سند وکالتی با توجه به سرعت بالایی که دارد می تواند در مواقعی که به دلیل نوسانات قیمت نیاز به سرعت در انجام معامله هست، مورد استفاده قرار بگیرد هزینه انتقالات سند قطعی کمتر از سند وکالتی است. #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین @vakilsmrazavi ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ کاربری تجاری برای ساختمان‌هایی با اهداف تجاری، کسب ‌و کار و پیشه صادر می‌شوند. این نوع کاربری شامل خرده‌فروشی و خدمات، عمده ‌فروشی و بازار است که به دو دسته تجاری صرف و تجاری مختلط تقسیم می‌شود. ✅ مراحل تغییر کاربری مسکونی به تجاری ۱- مراجعه به دفاتر خدمات نوسازی و ثبت درخواست به صورت الکترونیکی ۲- ارسال فرم درخواست به دفاتر خدمات نوسازی ۳- بازرسی از ملک مورد نظر ۴- صـدور دسـتور نقشه ۵- تهیه نقشه و دریافت مجوز ✅ مدارک لازم برای درخواست تغییر کاربری مسکونی به تجاری ۱- مدارک شناسایی مالک یا مدارک نماینده قانونی اعم از شناسنامه، کارت ملی و… ۲- ارسال فرم درخواست به اداره نوسازی ۳- گواهی مبنی بر عدم خلافی در ساختمان ۴- تسویه‌ حساب عوارض شهرداری ۵- تسویه حساب مالیات املاک و مستغلات #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین @vakilsmrazavi ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ تعریف #​​رابطه_نامشروع ⚖️ ماده 632 قانون مجازات اسلامی هرگاه زن و مردی که بین آنها علقه زوجیت نباشد، مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا از قبیل تقبیل (بوسیدن) یا مضاجعه (همبستری و همخوابگی) شوند به شلاق تا 99 ضربه محکوم می‌شوند و اگر عمل با عنف و اکراه باشد فقط اکراه کننده تعزیر می شود(مجازات شلاق تعزیری معمولا 75 ضربه شلاق است). جرم رابطه نامشروع ، مجازات عمومی نیز دارد و مدعی العموم (دادستان) بدون شکایت شاکی نیز می تواند وارد رسیدگی گردد. #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ شرط حق مسکن برای زن یکی از جلوه های تمکین، سکونت زن در منزلی است که شوهر تهیه کرده است مسکن از موارد نفقه است که تهیه آن بر عهده شوهر است و در تعیین نفقه دادگاه و کارشناس می بایستی شان زن را ملاک قرار دهند نه توانایی مالی یا شأن شوهر را به صورت شرط ضمن عقد، اختیار تعیین محل و نوع مسکن را می توان به زوجه واگذار کرد عدم تهیه مسکن توسط زوج از موجبات ایجاد عسر و حرج و رنج و مشقت برای زن و طلاق است و می تواند با طرح دادخواست الزام به تهیه مسکن مستقل و استناد به شروط دوازده گانه در عقدنامه تقاضای رسیدگی نماید. #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ شارژ ساختمان چیست و صرف چه مواردی می شود؟ در هر مجتمع مسکونی هزینه‌های مشترکی وجود دارد که همه‌ی ساکنان مجتمع باید سهم خود را از آن پرداخت کنند. به این هزینه‌های مشترک در اصطلاح #شارژ گفته می‌شود میزان این هزینه‌ها بسته به نوع مجتمع مسکونی و امکانات آن تعیین می‌شود و به صورت ماهیانه باید پرداخت شود. 📚 بر اساس ماده ۲۸ قانون تملک آپارتمان‌ها #شارژ_ساختمان باید صرف هزینه‌های مربوط به سرایدار، هزینه‌ی آب، برق و گاز مشترک، هزینه‌ی تعمیرات و نگهداری از قسمت‌های عمومی آپارتمان، هزینه‌ی نگهداری از گیاهان در محوطه‌ی عمومی و رسیدگی به باغچه و هزینه‌ی اقلام مورد نیاز برای استفاده در بخش‌های عمومی(مانند تجهیزات نظافت، تجهیزات الکتریکی و…) گردد. ✅️ تشخیص این موارد و سایر مواردی که جزو موارد بالا نیستند، بر عهده‌ی هیئت مدیره خواهد بود. ذکر این نکته نیز لازم است که در صورتی که ساکنان هر واحد به هر نحوی به بخش عمومی خسارت وارد کنند، جبران این خسارت باید از هزینه‌ی شخصی آن واحد صورت گیرد و در این مورد مبلغ شارژ مورد استفاده قرار نخواهد گرفت. #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین @vakilsmrazavi ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ گواهی عدم خلاف ساختمان، برگه ای است که حین پیشبرد پروژه، زمانی که هنوز پروژه به اتمام نرسیده است، توسط مالک و یا پیمانکار برای تایید صلاحیت سازه و نداشتن نقص و مشکلات فنی، از نهاد مربوطه درخواست می گردد. ✅️ برخی از افراد این گواهی را با گواهی پایان کار اشتباه می گیرند و تصور می کنند هر دو یک گواهی می باشد. لازم به ذکر است گواهی عدم خلاف برای اطمینان از صلاحیت پروژه و تایید آن در زمان ساخت، تا همان جایی که پیش رفته است، گرفته می شود. اما گواهی پایان کار پس از تکمیل ساختمان توسط مالک درخواست می گردد. ✅️ از دلایل مهم دریافت عدم خلافی ساختمان، استفاده از تسهیلات بانکی می باشد. همچنین برای پیش فروش ساختمان در هنگام ساخت، نیاز به این گواهی برای اطمینان کامل مشتری به بنا و خرید آن می باشد و برای پیش فروش بناهای نیمه کاره، نیاز به تاییدیه ساخت استاندارد می باشد. ✅️ در گواهی عدم خلافی، این موضوع توسط کارشناسان بررسی می شود و ساختمان توسط ناظر تا همان مراحلی که تقاضا دادند بازرسی می شود و در گواهی ثبت می گردد. #وکیل_ملکی #مشاوره_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_حقوقی #مشاوره_آنلاین #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ جرم خیانت زن شوهردار برقراری یک رابطه زناشویی بین یک زن شـوهردار و یک مرد نامحـرم از جرایم حـدی است و حتی با رضایت شاکی نیز بعد از اثبات مجازات اجرا خواهد شد ⭕️خیانت زن می تواند از انواع مختلفی باشد 1- برقراری رابطه زناشویی و زنا اصلی ترین نوع از موارد خیانت است 2- بوسیدن ، در آغوش کشیدن و ... اگر توسط زن شوهردار با مردی نامحرم باشداز موارد دیگر جرم خیانت بوده و برای آن نیز مجازاتی در نظر گرفته شده است که به این نوع از جرم دون زنا (کمتر از زنا) می گویند ⁉️ اثبات جرم خیانت زن شوهردار: 🔹اقرار یکی از راه های اثبات جرم زنا است . اقرار باید توسط خود متهم در حضور مقام رسمی دادگاه باشد تا اعتبار یابد . 🔹 ارائه عکس یا فیلم و ویس از خیانت زن نمی‌تواند ادله کافی باشد اما موجبات علم قاضی را فراهم می کند . 🔹شهادت شهود و وجود دلایل و مدارک است . ⁉️حکم این جرم 🔹 اگر زنا به صورت کامل صورت گرفته باشد مجازات و حکم آن اعدام خواهد بود 🔹 حکم مجازات دون زنا نیز 31 تا 74 و در نهایت 99 ضربه شلاق خواهد بود . ❌اگر زن شوهردار به همسر خود خیانت کند باز هم مستحق دریافت مهریه خواهد بود #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ مهریه زن نازا 📚 ماده 1082 قانون مدنی به محض جاری شدن عقد ، زن مالک مهـر می شود و می تواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن بنماید از لحاظ قانونی تفاوتی بین پرداخت #مهریه_زن_نازا با سایر زن ها وجود ندارد و زن برای مطالبه مهریه می تواند از طریق دفتر ازدواجی که عقد انجام شده شروع نماید. ✅️ باتوجه به اینکه در قانون حق #طلاق برای مرد است وی برای درخواست طلاق زن نیاز به دلیل ندارد ، مثلا لازم نیست که در دادگاه ثابت کند که زنش نازا است. نازا بودن زن تاثیری در مهریه و سایر حقوق مالی زن که در طلاق از طرف مرد به زن تعلق می گیرد مثل نفقه ، اجرت المثل و نحله نخواهد داشت . ⚖️ #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی تخلیه ملک پیش از موعد توسط مستاجر ✅ حالت اول اگر مستاجر مطابق قرارداد، حق فسخ زودتر از موعد نداشته باشد قرارداد تا انقضاء مدت اعتبار دارد و موجر موظف به پرداخت مبلغ رهن قبل از موعد قرارداد نمی باشد ✅ حالت دوم در قرارداد ذکر شده باشد که در صورتی که مستاجر قصـد تخلیه ملک زودتر از موعد را داشته باشد باید این امر را یک ماه زودتر به موجر اطلاع دهد که در این صورت موجر باید طبق قرارداد هر چه سریعتر نسبت به پرداخت مبلغ ودیعه اقدام نماید. ✅ برای فسخ قرارداد توسط مستاجر نیز در صورت معیوب بودن ملک در حال اجـاره و یا در حالتی که دو طرف در زمینه فسـخ قرارداد پیش از موعد در این زمینه توافق کرده باشند، فسـخ امکان پذیر است. #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین @vakilsmrazavi ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ ​​اثبات جرم رابطه نامشروع 1- اقـرار و اعتراف خود متهم 2- شهادت دو شاهد مرد 3- علم قاضی به کمک سایر مدارکی خواهان دعوا تهیه می کند مانند پرینت مکالمات، پیامک ها ،اسکرینشات ، فیلم و عکس، ویس روابط بین زن و مرد که رابطه زوجیت بین آنها نبوده و حاکی از رابطه عاشقانه و یا جنسی باشد ⁉️ مجازات رابطه نامشروع دون زنا( رابطه جنسی در کار نیست ) شلاق تعزیری تا 99 ضربه گاهی به جهت تکمیل مجازات حتی تبعید نیز در نظر گرفته می‌شود. ⁉️آیا اثبات رابطه نامشروع باعث از بین رفتن مهریه زن می شود؟ 🔴اثبات رابطه نامشروع زوجه چه اینکه اقرار بدان کند یا حکم قطعی در این خصوص صادر شود مطلقاََ ارتباطی به #مهریه ندارد. #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ آیا واحدهایی هم که خالی از سکنه هستند، باید شارژ بپردازند؟ 📚 بر اساس ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها تمام واحدهای یک مجتمع آپارتمانی اعم از اینکه مورد استفاده واقع شوند یا نشوند، باید به صورت ماهیانه مبلغ #شارژ را پرداخت کنند. البته واحدهایی که مورد استفاده قرار نمی‌گیرند از پرداخت هزینه‌های مشترک ساختمان معاف هستند ✅️ هر واحد باید در هر ماه شارژ خود را بپردازد. در واحدهایی که اجاره داده شده‌اند، این موضوع در قرارداد اجاره باید مشخص شود؛ به عبارت دیگر پرداخت حق شارژ از طرف مستأجر یا مؤجر یک امر توافقی است. #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین @vakilsmrazavi ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل حقوقی و کیفری در پی فرآهم آوردن زیرساخت های الکترونیکی لازم، برای راه اندازی کسب و کارهای مجازی، بر روی پلتفرم های ایرانی، دولت و سازمان ثبت احوال، زیرساخت دیگری را نیز برای احراز هویت در پذیرنده ها و پلتفرم های مجازی ایرانی، فرآهم آورده اند ئ افراد، برای احراز هویت در سایت های پذیرنده کسب و کار، ابتدا باید، در سامانه هدا ثبت احوال (هویت دیجیتال ایرانیان)، ثبت نام کرده باشد احراز هویت در این سامانه، با ورود به سایت آن، از طریق آدرس auth.ncr.ir/hooda-api و وارد کردن اطلاعات هویتی، کد ملی و شماره همراه، برای این امر، امکانپذیر است. #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_آنلاین #وکیل_تهران ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️عدم تمایل فرزند به ملاقات عدم تمایل فرزند به ملاقات با پدر یا مادر ، ممکن است به دلایلی همچون ترس ، استرس یا ناراحتی از ایشان ، رخ دهد . در چنین مواردی ، می توان با گرفتن نظریه روانشناس و درنظر گرفتن مصلحت کودک ، از دادگاه تقاضا نمود که مدت زمان ملاقات با کودک ، کاهش یابد ✅️ البته اگر امتناع از دیدار با پدر یا مادر ، به این دلیل باشد که والد دیگر ، از ملاقات با فرزند جلوگیری می کند، می توان اقدام به پیگیری حقوقی و کیفـری موضوع نمود که در این صورت ، ممکن است ضمانت اجرای حبس یا جریمه نقدی ، اعمال گردد . ✅️ والدین در صورت طلاق و جدایی، حتی در صورتی که حضانت طفل را نداشته باشند، از حق ملاقات فرزند، محروم نشده و والد دیگر، نمی تواند او را از این حق، محروم نماید. در صورتی که والد دیگر، اقدام به این امر نماید، والد محروم می تواند، دستور موقت ملاقات با فرزند،ثبت نماید ✅️ ماده 7 قانون حمایت خانواده در مورد دادخواست دستور موقت ملاقات با فرزند، دادگاه می‌ تواند، پیش از اتخاذ تصمیم در مورد اصل دعوا، بدون اخذ تامین، دستور موقت صادر کرده و این دستور، بدون نیاز به تایید رئیس حوزه قضائی، قابل اجراء است. ✅️ ماده 54 قانون حمایت از خانواده، هرگاه مسئول حضانت، از انجام تکالیف مقرر خودداری کند یا مانع ملاقات طفل با اشخاص ذی ‌حق شود، برای بار اول، به پرداخت جزای نقدی درجه هشت (تا ده میلیون ریال) و درصورت تکرار، به حداکثر مجازات مذکور محکوم می ‌شود. ✅️ ماده 54 قانون حمایت از خانواده، هرگاه مسئول حضانت، از انجام تکالیف مقرر خودداری کند یا مانع ملاقات طفل با اشخاص ذی ‌حق شود، برای بار اول، به پرداخت جزای نقدی درجه هشت (تا ده میلیون ریال) و درصورت تکرار، به حداکثر مجازات مذکور محکوم می ‌شود. #حضانت ⚖️ #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ✅ در صورت طلاق و جدایی، که حضانت طفل با پدر یا مادر است، طرف مقابل از حق ملاقات فرزند، محروم نمی شود. در صورتی که والد دیگر، اقدام به این امر نماید، والد محروم می تواند، دستور موقت ملاقات با فرزند، از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت نماید 📚 ماده 7 قانون حمایت خانواده در مورد دادخواست دستور موقت ملاقات با فرزند، دادگاه می‌ تواند، پیش از اتخاذ تصمیم در مورد اصل دعوا، بدون اخذ تامین، دستور موقت صادر کرده و این دستور، بدون نیاز به تایید رئیس حوزه قضائی، قابل اجراء است. ✅ متن دستور موقت ملاقات فرزند با سلام ؛ احتراما به استحضار عالی می رساند : اینجانب ....... در تاریخ ......... در دفترخانه ...... با خوانده عقد زوجیت دائم منعقد نموده ایم و ثمره این ازدواج ....... تعداد فرزند دختر / پسر ...... ساله می باشد. اما به دلیل اختلافات خانوادگی در تاریخ ........ به موجب طلاق نامه ............ از هم جدا شده ایم (یا جدا از یکدیگر زندگی می کنیم) و حضانت فرزند / فرزندان مشترک به عهده خوانده دعوا می باشد. اما ایشان با ممانعت از ملاقات اینجانب با فرزندان، موجبات بروز ناراحتی‌ های فراوان روحی برای اینجانب و فرزند مشترک را فراهم آورده است و امکان ورود خسارات معنوی جبران ناپذیری برای آینده فرزند، غیر قابل انکار است. لذا به دلیل فوریت امر، تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر اجازه ملاقات با فرزند مشترک و اجرای آن، قبل از ابلاغ به خوانده محترم را به موجب ماده 7 قانون حمایت خانواده را استدعا دارم. #حضانت

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ انواع روش‌های محاسبه شارژ ساختمان در انتخاب نوع نحوه محاسبه #شارژ_ساختمان، باید دقت زیادی به کار برد و هیئت‌مدیره ساختمان باید با توجه به نوع آپارتمان و میزان هزینه‌های آن یکی از حالت‌های محاسبه شارژ ساختمان را انتخاب کند. ➖️ شارژ واحدی ➖️ شارژ متراژی ➖️ شارژ نفری ➖️ شارژ نفر متراژی ➖️ شارژ واحدی به همراه شارژ متراژی ➖️ شارژ واحدی به همراه شارژ نفری ➖️ شارژ واحدی به همراه شارژ نفری متراژی ➖️ شارژ نفری به همراه شارژ متراژی ➖️ شارژ واحدی به همراه شارژ متراژی و شارژ نفری ➖️ شارژ بر اساس هزینه‌های مجتمع مسکونی و آپارتمان‌ها ✅️ حالت‌های محاسبه شارژ ساختمان بر اساس شارژ نفری، تنها در مجتمع‌های مسکونی کاربرد دارد. #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین @vakilsmrazavi ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ هزینه محضر برای بخشیدن #مهریه مبلغ بخشش مهـریه در دفترخانه، بسته به میزان مهریه زن ،بر اساس تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی ، محاسبه و بر اساس توافق طرفین ، از زن ، شوهر و یا هر دو نفر آنها دریافت می شود. ⁉️ شرایط بخشیدن مهریه توسط زن برای اینکه زن بتواند مهریه اش را ببخشد باید عاقل و بالغ باشد و با اختیار و رضایت خود این کار را انجام دهد. در صورتی که زن صغیر، غیررشید (سفیه) و مجنون باشد نمی تواند مهریه اش را ببخشد. ⚖️ #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل #ارث ⁉️ مزایده ملک موروثی در صورتی است که بین وراث اتفاق نظر و صلحی درباره تقسیم آن صورت نگیرد در این صورت دادگاه دستور فروش آن را از طریق #مزایده صادر می کند. تاریخ و مکان این مزایده از طریق رسانه های شهر و پخش برگه در محل ملک اطلاع داده می‌شود خود وراث هم می توانند در این مزایده شرکت کنند. معیار در مزایده بالاترین قیمت است زیرا از قیمت پایه که کارشناس تعیین کرده شروع می شود و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. #وکیل_ارث #وکیل_طلاق #وکیل_آنلاین #مشاوره_آنلاین #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه مجازات رابطه نامشروع تلفنی ✅ قاضی رسیدگی کننده به پرونده جرم #رابطه_نامشروع_تلفنی می تواند مجازات مرتکبین این جرم را از یک تا 99 ضربه شلاق تعیین نماید و از نوع مجازات تعزیری درجه شش می باشد. ✅ ماده 37 قانون مجازات اسلامی : این مجازات تا حداکثر ده ضربه شلاق قابل تخفیف و یا قابل تبدیل به جزای نقدی از 2 میلیون تا 8 میلیون تومان می باشد ✅ برای شکایت از رابطه نامشروع با وجود مدارک و دلایل قابل استناد و اثبات باید از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست ثبت نمود تا در دادگاه به آن رسیدگی شود. ⚖️ #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی قرارداد اجاره بدون مدت ✅ ماده 468 قانون مدنی در اجاره اشیا مدت اجاره باید معین شود وگرنه اجاره باطل است بنابراین در صورت عدم تعیین مدت در قرارداد اجاره ، عقد باطل خواهد بود عدم ذکر مدت با عدم بیان واضح آن متفاوت است مثلا اگر گفته شود برای هر ماه اجاره 5 میلیون تومان بها باید پرداخت شود ، این یعنی اینکه قرارداد اجاره برای مدت یک ماه تعیین شده است ✅فسخ قرارداد اجاره ای که در آن مدت تعیین نشده است یک موضوع منتفی است . زیرا چنین قراردادی اصلا اعتبار قانونی ندارد ⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی 💰#اسقاط_کافه_خیارات می تواند مهمترین جمله در قرارداد باشد: یعنی از بین بردن تمام اختیاراتی که به موجب آنها می توان قرارداد را به صورت یک جانبه فسخ کرد. ✅️ اسقاط کافه خیارات معمولا به صورت بندی در قرارداد اصلی آورده می شود یا اینکه بعدا موضوع توافقی جداگانه قرار می گیرد. ✅️ اسقاط کافه خیارات ولو خیار غَبن فاحِش یعنی شما می پذیرید حتی اگر به صورت واضح و آشکار در قرارداد ضرر کردید باز هم حق فسخ معامله را ندارید. #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین #پادکست ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ اگر واحدی شارژ خود را پرداخت نکرد، تکلیف چیست؟ ✅️ پرداخت حق شارژ قبل از اینکه یک امر توافقی باشد، یک امر قانونی است؛ یعنی مشکلات مربوط به آن از طریق حقوقی قابل پیگیری هستند. ✅️ بر اساس قوانین شارژ ساختمان در ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها در صورتی که واحدی از پرداخت شارژ ماهیانه سر باز زد، هیئت مدیره می‌تواند با پر کردن اظهارنامه مبنی بر عدم پرداخت حق ماهیانه و درج مبلغ بدهی به طور حقوقی درخواست پرداخت شارژ کند. ✅️ در صورتی که فرد بدهکار باز هم بدهی خود را نپرداخت، هیئت مدیره می‌تواند از طریق ثبت دادخواست در دفتر خدمات قضایی به مراجع قضایی شکایت کند و دادگاه ملزم است که به این دسته از پرونده‌ها را سریع و خارج از نوبت رسیدگی کند. ✅️ بر اساس حکم دادگاه بر اساس قوانین وصول شارژ ساختمان تا زمانی که فرد به عدم پرداخت حق شارژ ماهیانه ادامه دهد، از هرگونه استفاده از امکانات عمومی مجتمع محروم خواهد بود. #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ عوارض ساختمان نوعی عوارض است که شامل عوارض مربوط به نوسازی و عمران شهری ، عوارض کسب و پیشه و عوارض مدیریت پسماند می باشد ✅️ نرخ و نحوه محاسبه این عوارض ، از طریق فرمول های مشخص شده ، توسط شورای اسلامی شهر ، تعیین می شود. ✅️ نرخ عوارض ساختمان ، در هر شهر ، با شهر دیگر ، تفاوت دارد و نمی توان نرخ مشخص و ثابتی را برای آن تعیین نمود . این تفاوت ، به علت اختلاف در ارزش منطقه ای املاک می باشد . ✅️ نرخ #عوارض_نوسازی و عمران شهرداری ، به صورت سالیانه ، در ابتدای هر سال ، تعیین می شود و مالکان ساختمان ها ، تا پایان همان سال ، فرصت پرداخت آن و دریافت مفاصا حساب شهرداری را دارند ✅️ در این صورت ، مشمول 10 درصد تخفیف برای خوش حسابی خواهند شد و در غیر این صورت ، جریمه 9 درصدی ، به عدم پرداخت عوارض ساختمان ، تعلق خواهد گرفت . ✅️ پرداخت عوارض پسماندها و زباله ها به عهده شخصی است که در حال استفاده از ملک می باشد ؛ در صورتی که منزلی ، اجاره داده شده باشد ، اصولا #مستاجر ، موظف به پرداخت این عوارض خواهد بود ؛ نه شخصی که سند ملکی به نام وی است . #وکیل_ملکی #مشاوره_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_حقوقی #مشاوره_آنلاین #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ تعریف #​​رابطه_نامشروع ⚖️ ماده 632 قانون مجازات اسلامی هرگاه زن و مردی که بین آنها علقه زوجیت نباشد، مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از #زنا از قبیل تقبیل (بوسیدن) یا مضاجعه (همبستری و همخوابگی) شوند به شلاق تا 99 ضربه محکوم می‌شوند و اگر عمل با عنف و اکراه باشد فقط اکراه کننده تعزیر می شود(مجازات شلاق تعزیری معمولا 75 ضربه شلاق است). ✅️ گاهی باتوحه به نظر قاضی جهت تکمیل مجازات تبعید هم درنظر گرفته می‌شود ❌️ جرم رابطه نامشروع ، مجازات عمومی نیز دارد و مدعی العموم (دادستان) بدون شکایت شاکی نیز می تواند وارد رسیدگی گردد #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com