✍ آیا می توان ملک استیجاری را به شخص دیگری مجددا اجاره داد؟ 🔽مطابق با #ماده‌_۴۷۴_قانون_مدنی، مستأجر می‌تواند آنچه را که اجاره کرده‌ است، به فرد دیگری اجاره دهد، مگر اینکه در قرارداد این اختیار از او سلب شده باشد و به صراحت بیان شده باشد که انجام این کار غیر ممکن است. 🔸 #ماده_۴۷۴_قانون_مدنی مستاجر می تواند عین مستاجره را اجاره دهد ؛ مگر اینکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد لازم نیست موجر مالک عین مستاجره باشد ولی باید مالک منافع آن باشد ". 🔸به عبارت بهتر، قانون مدنی این حق را به مستأجر داده ‌است که مورد اجاره را به فرد دیگری اجاره دهد، اما موجر و مستاجر می‌توانند در قرارداد توافق کنند و به صراحت ذکر کنند مستأجر نمی‌تواند ملک استیجاری را به فرد دیگری اجاره دهد.پس اگر مالک و مستأجر این مورد را در قرارداد ذکر نکرده باشند، مستأجر حق دارد که ملک را به شخص دیگری اجاره دهد. 🔖اگر در قراردادی که بین دو طرف نوشته شده است این حق از مستاجر سلب شده است ولی او ملک را دوباره به شخص دیگری اجاره دهد تکلیف چیست؟ 🔸چنانچه مستأجر برخلاف قول و قراری که با شخص مالک داشته است و در قرارداد نیز ذکر شده است، ملک را به فرد دیگری اجاره دهد. در این حالت به دلیل این که مستأجر برخلاف توافق خود با موجر عمل کرده ‌است، بایستی مطابق با قانون مدنی و قانون روابط مالک و مستأجر عمل شود.که در ابتدا مالک باید به مستأجر فرصت دهد که قرارداد اجاره‌ دوم را فسخ کند. اگر مستأجر این کار را نکرد و به گوشزد های مالک توجهی نکرد در این مرحله شخص مالک می‌تواند قرارداد با مستاجر فسخ کند و با مراجعه به دادگاه در خواست تخلیه ملک را داشته باشد.اما اگر این کار صورت گیرد مستاجر دوم که احتمالا از موضوع اطلاعی نداشته است دچار ضرر و زیان می شود که برای جبران خسارت و دریافت ضررهای ناشی باید به مستاجر اول مراجعه کند و حقوق خود را از او دریافت کند. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/2293366913C30e9734a7a 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

🔴 مطالبه مهریه خانم بعد از فوت، توسط پدر و مادر  زن متوفی 🔸از آنجایی که به محض وقوع عقد زن مالک تمام مهریه می شود و بخشی از اموال او به حساب می آید، پس از فوت او اگر شوهر آن را پرداخت نکرده باشد در صورت مطالبه وارثان متوفی و در صورتی که شوهر اموالی داشته باشد باید آن را پرداخت کرده و مهریه به ورثه میرسد، بنابراین اگر پدر و مادر زن متوفی در زمره وارثان باشند از مهریه و سایر اموال زن ارث خواهند برد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/2293366913C30e9734a7a 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

✍اقامتگاه زن شوهر دار 🔷بر اساس ماده 1114 قانون مدنی، اصولا زن باید در منزل شوهر ساکن باشد و در ماده 1005 قانون مدنی نیز اقامتگاه زن شوهردار همان اقامتگاه شوهر او تعیین شده است. با این حال، زنی که شوهر او اقامتگاه معلومی ندارد و همچنین زنی که با رضایت شوهر‌ خود و یا با اجازه محکمه، مسکن علیحده اختیار کرده، می تواند اقامتگاه شخصی علیحده نیز داشته باشد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/2293366913C30e9734a7a 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

هموطن گرامی پاسخ به هرگونه تماس تلفنی از خطوط شخصی به بهانه برنده شدن در مسابقات و یا خوش حسابی اپراتور ها و بانک های کشور کلاهبرداری می باشد. لذا از واگذاری و افشاء اطلاعات هویتی و بانکی خود به فرد تماس گیرنده خودداری فرمایید. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/2293366913C30e9734a7a 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

♦️بیمه از تصادف شما دیگر حمایت نمی‌کند! معاون آموزش و فرهنگ ترافیک پلیس راهور تهران: 🔹در حوادث ناشی از تخلفات حادثه ساز، درصدی از خسارت‌های پرداخت شده توسط بیمه از راننده مقصر باز دریافت می‌گردد. 🔹تخلفات حادثه ساز شامل: سرعت غیر مجاز، عبور از محل ممنوع، حرکت با دنده عقب در بزرگراه‌ها، عبور از چراغ قرمز، عبور وسایل نقلیه از پیاده رو‌ها، عدم رعایت حق تقدم و دور زدن در محل ممنوع است. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/2293366913C30e9734a7a 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

✍اعاده حیثیت چیست و چگونه انجام می‌شود؟ 🔽اعاده به معنای بازگرداندن می‌باشد و اصطلاح اعاده حیثیت، یعنی بازگرداندن وضع و حالت افراد از جهت پایین آمدن حیثیت و موقعیت اجتماعی آن‌ها در جامعه که به واسطه مطرح کردن شکایت واهی و خلاف حقیقت نسبت به آن‌ها اتفاق افتاده است، به حالت سابق خود می‌باشد. 🔸به عبارت دیگر با این کار تلاش می‌شود که آب رفته را به جوی بازگرداند، زیرا علاوه بر اینکه جان و اموال مردم مورد حمایت قانونگذار قرار گرفته است حیثیت و آبروی آن‌ها هم در نظر قانونگذار محترم و مورد حمایت می‌باشد، پس تعرض به آن موجب برخورد قانونی می‌باشد؛ بنابراین فردی که در اثر تهمت دروغین و ادعای خلاف واقع دیگری آبرویش از دست برود، تلاش می‌کند تا در افکار عمومی یا در جمع خاصی این آبرو مجدداً احیا شود و با اثبات بی گناهی خود، موقعیت اجتماعی خود را تا حد امکان به حالت قبل برگرداند. 🔸پس اعاده حیثیت بیشتر ناظر بر بازگرداندن اعتبار معنوی اشخاص می‌باشدکه از طریق اقدام به تعقیب کیفری شخص مفتری (شخصی است که با مطرح نمودن شکایت غیر واقعی باعث هتک حیثیت و از بین رفتن آبروی دیگری شده است) حاصل می‌شود. 🔸به طور مثال فردی همسایه اش را متهم به سرقت از منزلش می‌کند، اما بعد از رسیدگی قضایی روشن می‌شود همسایه بی گناه است و سارق شخص دیگری است؛ بنابراین همسایه بعد از اثبات بی گناهی خویش می‌تواند مطابق ماده ۶۹۷ از کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی تحت عنوان مفتری شخص شاکی را تعقیب کند. معمولاً در این خصوص شخص با طرح شکایت افترا در دادسرا تقاضای تحقیق، تعقیب و محکومیت مفتری را می‌نماید. 🔸متعاقب آن مفتری احضار شده و چنانچه دفاعی داشته باشد بیان می‌نماید، و در نهایت در صورتیکه شاکیِ شکایت افترا (زیان دیده) بتواند سوء نیت مفتری در طرح شکایت را اثبات نماید، قرار مجرمیت و متعاقب آن کیفر خواست صادر می‌شود و پرونده برای رسیدگی به اتهام به دادگاه جزائی ارسال می‌شود؛ بنابراین با اثبات سوء نیت شاکی و احراز این امر که وی قصد ضرر رساندن به دیگری را داشته است، جرم افترا محقق و مفتری به مجازات آن که یک ماه تا یک سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق یا یکی از آن‌ها حسب مورد می‌باشد محکوم خواهد شد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/2293366913C30e9734a7a 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

❓❓در صورتی که زن برای طلاق اقدام کند آیا مهریه به او تعلق می‌گیرد یا خیر؟ پاسخ: اگر دلیل شما برای طلاق مربوط به شروط 12 گانه عقدنامه باشد در صورت توانایی در اثبات آنها می‌توانید مهریه خود را درخواست کنید، مگر در صورتی که دلیل محکمه پسندی برای طلاق نداشته باشید که در اینجا باید با همسرتان به توافق برسید و ممکن است همسرتان در صورت بخشیدن مهریه حاضر به طلاق دادن شما شود. #مهریه ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/2293366913C30e9734a7a 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

📌 تمدید اجباری قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۰ نیز ادامه دارد معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: 🔸مصوبه ستاد مبارزه با کرونا درباره تمدید قراردادهای اجاره تا سه ماه پس از اتمام کرونا اعلام شده است، بنابراین امسال هم این مصوبه اجرایی می‌شود. 🔸سال گذشت ۲۲۰ هزار نفر از متقاضیان، تسهیلات وام ودیعه مسکن را دریافت کردند./ایرنا #اجاره ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/2293366913C30e9734a7a 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

⁉️ اگر ملک خریداری شده مساحت کمتر يا بيشتر داشته باشد تکلیف چیست؟ ✅ اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت. ⚖️طبق ماده ۳۵۵ قانون مدنی: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت؛ و اگر معلوم شود که بیشتر است فروشنده می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا كمي رضايت دهند. #معامله ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/2293366913C30e9734a7a 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

🚘در خصوص معاملات خودرو، با توجه به منقول بودن مورد معامله، به مسائل زیر توجه کنید. 🔴چند توصیه مهم برای فروشنده: 🔸اگر خودرو خود را به صورت اقساطی می فروشید حتما از سابقه حساب بانکی و اعتبار خریدار مطلع شوید. 🔸سعی کنید اگر چکی دریافت می کنید، شرطی بابت عدم پرداخت وجه چک قید کنید که اگر مثلا برگشت خورد به ازای هر روز تاخیر در پرداخت باید مثلا پنجاه هزار تومان خسارت پرداخت کند. 🔸برای برگشت خوردن چک در سررسید، اختیار فسخ قرارداد با دریافت خسارت روزانه تعیین کنید. 🔸حتما در فروشنامه ذکر کنید که آیا خسارات نامبرده شده در قرارداد بدل از اصل تعهد است یا خیر؟ به این معنی که در صورت تخلف طرف مقابل، آیا ضمانت اجرای مقرر، به جای اصل تعهد اجرا می شود یا در کنار اصل تعهد. #معامله ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/2293366913C30e9734a7a 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

#جرم_جعل  از زمره جرایم غیرقابل گذشت محسوب می شود و رضایت بعدی شاکی خصوصی، مرتکب را از تعقیب کیفری و مجازات معاف نمی کند. علاوه بر این مجازات جرم جعل قابل تعلیق نیست و متهم ناگزیر به تحمل حبس تعیین شده و پرداخت جزای نقدی خواهد بود. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/2293366913C30e9734a7a 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

💢 اعتیاد شوهر تا چه حدی می تواند برای زن حق طلاق ایجاد کند؟👇 ✅ اعتیاد شوهر به یکی از انواع مواد مخدر و یا ابتلا به مصرف مشروبات الکلی که به اساس زندگی خانوادگی خلل وارد آورد و این کار را ترک نکند یا در مدتی که پزشکی قانونی ترجیح میدهد نتوان وی را مجبور به ترک کرد، حق طلاق را به زن میدهد و به درخواست زوجه طلاق انجام می شود. 👈 ماده 1130 قانون مدنی #طلاق ✅ کانال مشاوره حقوقی دادستان ⚖️ https://eitaa.com/joinchat/2293366913C30e9734a7a 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram