✍7 نکته درباره مهریه نیاز هست، بدانید... 🔹مهریه در سند عقدنامه ذكر می‌شود و دینی به گردن شوهر است. 🔹زن به محض ازدواج حق مطالبه مهریه را دارد و می‌تواند هر نوع تصرفی كه بخواهد در آن داشته باشد. 🔹اگر مهریه در عقدنامه ثبت شده باشد، می‌توان آن را از طریق اداره اجرای ثبت اسناد و یا محاكم عمومی مطالبه کرد. 🔹مهریه تا حدی كه رفع جهالت از آن شود باید برای طرفین مشخص باشد 🔹مبلغ مهریه و کم و زیاد بودن آن مهم نیست. مهم این است که به توافق طرفین رسیده باشد. 🔹بر اساس قانون، برای ادای تمام یا قسمتی از مهریه می‌توان مدت یا اقساطی قرار داد. 🔹مهریه نشان محبت مرد به همسرش است. اما مراقب باشید که این هدیه، با ترس و اجبار و وحشت از زندان افتادن تقدیم خانم نشود. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

⁣⭕⭕️⭕️ موارد فسخ اجاره: ✍️در موارد زیر مستأجر می‌تواند صدور حکم به فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند. 📌۱ – در صورتی که عین مستأجره با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد. (‌با رعایت ماده ۴۱۵ قانون مدنی). 📌۲ – اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستأجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد. 📌۳ – در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستأجر تحقق یابد. 📌۴ – در صورت فوت مستأجر در اثناء مدت اجاره و درخواست فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه. 📌۵ – هر‌گاه مورد اجاره کلاً یا جزئاً در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شود ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

⭕️⭕️⭕️ نپرداختن نفقه زن از سوی شوهر، مجازات دارد/درصورت ناتوانی مرد از پرداخت نفقه زن می‌تواند تقاضای طلاق کند ✅دو نوع ضمانت اجرا برای خودداری مرد از پرداخت نفقه وجود دارد، اول ضمانت اجرای حقوقی که در این صورت، هرگاه با وجود تمکین زن، شوهر از پرداخت نفقـه خودداری کند، زن می‌تواند با طرح دعوی حقوقی، محکومیت او را به پرداخت نفقه از دادگاه بخواهد؛ در این صورت، دادگاه حکم به پرداخت نفقه خواهد داد. اگر دادگاه حکم به پرداخت نفقه صادر کند و مرد واقعاً از پرداخت آن ناتوان باشد، زن این حق را دارد که در صورت تمایل، تقاضای طلاق کند. 🔻نکته دوم، ضمانت اجرای جزایی است. بر این اساس باید گفت: از آنجایی که نپرداختن نفقه در قانون، جرم محسوب می‌شود، زن می‌تواند با مراجعه به دادسرای عمومی، تعقیب جزایی شوهر را بخواهد که در این صورت با اثبات عدم پرداخت نفقه، مرد علاوه بر پرداخت نفقه به مجازات مقرر در قانون نیز محکوم خواهد شد ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

✍نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره چیست؟ ✔️لزوم قید مدت در قرارداد اجاره 🔻در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است ✔️لزوم قید عدم حق اجاره به غیر 🔻در هنگام تنظیم قرار‌داد در قرار‌داد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است. ✔️نحوه پایان قرارداد اجاره 🔻عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند 🔻عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل می‌شود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل می‌شود‌، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل می‌شود. ✔️عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد 🔻 شخص ورشکسته نمی‌تواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است. ✔️قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود 🔻قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دونسخه تهیه شود. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

‍ 👈 آیا_می_دانید 💠 نحوه محاسبه و تقسیم هزینه آب، برق، گاز و تلفن بین طبقات آپارتمان چگونه است؟ ✅ مطابق #ماده_۲۳_آیین_نامه_اجرایی_قانون_تملک_آپارتمان‌_ها شركای ساختمان موظفند در پرداخت هزینه‌های مستمر و هزینه‌هایی كه برای حفظ و نگهداری قسمت‌هایی از بنا مصرف می‌شود، مشاركت كنند. 🔺طبق #ماده_۳_قانون_تملک_آپارتمان‌_ها سهم هر یک از مالكان قسمت‌های اختصاصی از مخارج قسمت‌های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان، به جز هزینه هایی كه به دلیل ارتباط نداشتن با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد یا اینكه مالكان ترتیب دیگری بر تقسیم این مخارج پیش بینی كرده باشند و مسئولیت تعیین سهم هریک از مالكان یا استفاده كنندگان با مدیران ساختمان است. 🔺هزينه گاز، آب، برق در یک آپارتمان برحسب متراژ ساختمان حساب می‌شود و پرداخت آن به عهده «مالكان یا استفاده كنندگان ( مالک یا مستاجر) است. 🔺البته این یک اصل کلی است و ساکنان یک آپارتمان می‌توانند روش‌های دیگری را برای محاسبه این هزینه‌ها در نظر بگیرندو برآن توافق نمايند. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

⭕️⭕️⭕️افراد زمانی که می‌خواهند ملک یا زمینی را معامله کنند، لازم است در مورد ملک و مستغلات از اداره ثبت اسناد استعلام کرده و پس از آن اقدام به امضا قولنامه و تبادل وجه معامله کنند. 🔺اخذ استعلام اداره ثبت اسناد و املاك و آخرين وضعيت ملك توسط دفاتر اسناد رسمي انجام مي گيرد. 🔺 در موارد بسیاری اتفاق می‌افتد که ملک به علل قانونی در توقیف و یا رهن بوده و گاهی نیز فرد فروشنده اجازه معامله ندارد؛ لذا استعلام و تخصیص کد رهگیری مانع مراجعات قضایی خواهد شد. #معامله ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

⭕️⭕️⭕️محرومیت از ارث ❓آقایی پرسیدند آیا پدر و مادرم میتوانند فرزندان خود را از ارث محروم کنند؟ 🔺جواب خیر ، باید گفت قواعد ارث از قواعد امری است و کسی نمیتواند برخلاف آن عمل کند طبق ماده 837 قانون مدنی کسی نمیتواند به موجب وصیت فرزند خود یا هر یک از ورثه را از ارث محروم کند و اگر چنین وصیتی هم شده باشد وصیت باطل است. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

⭕️⭕️⭕️محرومیت از ارث ❓آقایی پرسیدند آیا پدر و مادرم میتوانند فرزندان خود را از ارث محروم کنند؟ 🔺جواب خیر ، باید گفت قواعد ارث از قواعد امری است و کسی نمیتواند برخلاف آن عمل کند طبق ماده 837 قانون مدنی کسی نمیتواند به موجب وصیت فرزند خود یا هر یک از ورثه را از ارث محروم کند و اگر چنین وصیتی هم شده باشد وصیت باطل است. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

⭕️⭕️⭕️پارک خودرو ❓آقایی پرسیدند بنده ساکن مجتمع مسکونی هستم ک که هر کدام از واحد ها یک پارکینگ سندی دارند. یکی از ساکنین با توجه به عریض تر بودن پارکینگ خود اقدام به پارک دو خودرو مینماید که موجبات نارضایتی تمام واحد ها را به دنبال دارد. خواستم بدونم میشود برعلیه ایشان اقدام قانونی کرد ؟ 🔦جواب بستگی به این دارد که, اگر مالک در محدوده پارکینگ خود اقدام به پارک دو خودرو کند , و مزاحمتی برای پارک مالکین دیگر بوجود نیاید مشکلی ایجاد نخواهد شد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

✍مجازات فرار از صحنه تصادف 💠 بعضی از رانندگان پس از تصادف به محض آن که می‌فهمند مقصر هستند فرار را بر قرار ترجیح می ‌دهند و از صحنه می ‌گریزند. 💥 علت فرار از صحنه تصادف می ‌تواند ترس و اضطراب یا فرار از عاقبت امر یا نداشتن بیمه معتبر یا گواهینامه راننده حادثه آفرین باشد. تصادفات رانندگی ممکن است غیر جرحی و یا جرحی باشند. 💥هر یک از این تصادفات ویژگی خود را دارد. اگر تصادف غیر جرحی باشد، برای مثال هنگامی‌که دو وسیله نقلیه با هم تصادف کنند یا به یک خودرو پارک شده برخورد و صحنه را ترک می‌کند، و کسی آسیب ندیده باشد و فقط خسارتی به خودرو طرفین و یا یکی از آن‌ها واردشده باشد، در این‌گونه موارد فرار از صحنه تصادف جرم محسوب نمی‌شود. 💥این در حالی است که مالک خودروی آسیب دیده با در دست داشتن شماره پلاک خودرو متخلف (مقصر)، می‌تواند برای جبران خسارت در مراجع قضایی اقدام به شکایت حقوقی کند، به عبارت دیگر تصادفات غیر جرحی با فرض متواری شدن راننده مقصر ضمانت کیفری ندارد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

♦️پرونده فوت یک زن بر اثر جراحی زیبایی در مشهد به طور جدی پیگیری می‌شود مسئول روابط عمومی معاونت درمان دانشگاه علوم پزشکی مشهد: 🔹پرونده فوت بانویی که شب گذشته بر اثر عمل جراحی زیبایی در  بیمارستان مهرگان این شهر درگذشت از سوی دانشگاه علوم پزشکی مشهد به طور جدی در حال بررسی و پیگیری است. 🔹این بیمارستان، خصوصی است و مسوولیت اجرایی آن بر عهده دانشگاه علوم پزشکی مشهد نیست بلکه تنها موضوع نظارت بر درمان این بیمارستان بر عهده این دانشگاه است. 🔹دانشگاه علوم پزشکی مشهد به هیچ عنوان اجازه عمل های زیبایی را به بیمارستان مهرگان نداده است و با توجه به اتفاق پیش آمده، رییس بیمارستان برای ادای توضیح به حوزه معاونت درمان دانشگاه علوم پزشکی مشهد فراخوانده شده است. 🔹بیمارستان مهرگان تا اطلاع ثانوی فقط اجازه دارد اعمال جراحی اورژانسی را انجام دهد و به هیچ وجه مجوز پذیرش بیماران الکتیو را ندارد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

⚖️️مراقب پیامک جعلی سهام عدالت باشید ⚖️ارسال پیامک‌های جعلی تحت عنوان سود سهام عدالت یکی از شیوه‌های رایج کلاهبرداری سایبری است، در ابتدا پیامکی از سوی مجرمان سایبری با یک شماره خصوصی با عنوان "دریافت سود سهام" به قربانی ارسال می‌شود و پس از آن کاربر را به صفحات فیشینگ هدایت و به دام می‌اندازند بعد از اجازه کاربر به نصب نرم افزار، بدافزاری با نام سهام عدالت در دستگاه قربانی اجرا می شود که طی آن اطلاعات دستگاه کاربر به سرور مهاجم ارسال می‌شود. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram