✍شرايط پرداخت خسارت بدون کروکی( بیمه شخص ثالث) چیست؟ ⭕️⭕️⭕️هر دو خودرو مقصر و زيان ديده در زمان وقوع حادثه دارای بيمه نامه شخص ثالث معتبر و پيوسته باشند. 🔺رانندگان هر دو خودرو دارای گواهينامه مجاز رانندگی وسيله نقليه مورد حادثه باشند. 🔺ميان طرفين حادثه، اختلافی وجود نداشته باشد. 🔺خسارت منجر به جرح نباشد. 🔺هر دو خودرو (مقصر يا زيان ديده) به شعبه پرداخت خسارت مراجعه کنند ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

🔴هشدار پلیس فتا به شهروندان 🔸طی چند روز اخیر هکرها با هک شدن تلگرام برخی از شهروندان دره شهری و ارسال پیامی از طرف شخص هک شده به قصد کلاهبرداری از کلیه مخاطبین اکانت تلگرامی انها درخواست پول کرده اند 🔸لذا در این خصوص کلیه شهروندان توجه داشته باشند در صورت دریافت چنین پیامی از تلگرام مبنی بر واریز پول برای اقوام،دوستان و ... قبل از هر اقدامی با مالک اصلی اکانت تلگرامی تماس و از صحت موضوع اطمینان حاصل کنید و از واریز وجه به کارت های بانکی ناشناس خودداری نمایید. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

‍ ✍آیا امکان نقطه زنی سیم کارت در شبکه های اجتماعی وجود دارد؟ 🔽 در شبکه های اجتماعی به دلیل اینکه مواردی مثل پاک کردن اکانت یا درست کردن اکانت مجازی غیر واقعی انجام می شود و سرورهای این شبکه ها در خارج از کشور می باشد، در این صورت نمی توان درخواست نقطه زنی را تقاضا نمود و پرونده قابل پیگیری نمیباشد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

✍اجرت المثل ایام زوجیت چیست؟ 🔸 بهای خدماتی که زوجه، خارج از وظایف شرعی و قانونی خود و با قصد عدم تبرع انجام می دهد، اجرت المثل نامیده می شود. 🔸 میزان و مبلغ اجرت المثل زن، رقم مشخصی ندارد و توسط کارشناس و با در نظر گرفتن شرایط لازم، تعیین می گردد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

⭕️⭕️عناصر قانونی جرم کلاهبرداری: ⚖️بعضاً دیده می شود که در جامعه برخی از مردم می گویند که شخصی کلاهبرداری کرده است و پول مردم را پس نمی دهد ولی باید توجه کرد، که پرداخت نکردن دیون، قرض و صدور چک بلامحل را نمی توان کلاهبرداری دانست؛ بلکه برای کلاهبردار دانستن شخصی نیاز به این است که سه شرایط ذیل را افعال او جمع باشد. اولین شرط و عنصر قانونی تحقق کلاهبرداری، دروغ گفتن و استفاده از وسایل متقلبانه برای فریفتن اشخاص است. مثلاً شخص برای بردن مال مردم خود را به دروغ پزشک معرفی نماید و در این راه جواز طبابت را جعل کند و یا اینکه شخصی خود را با توسل به وسایل متقلبانه ذی سمت در اداره یا ارگان دولتی معرفی نماید. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

✳️استخدام شرخر علیه مستاجران! ✍🏻جام‌جم نوشت: 🔹با تعیین سقف اجاره‌بها، برخی مالکان برای دورزدن قانون و تخلیه واحد خود اقدام به استخدام شرخر و اوباش می‌کنند، در این شرایط مستاجر بدون پشتوانه قانونی و به دلیل نگرانی از آبرو و جان خود، مجبور به تخلیه خانه می‌شود. 🔹یکی از مستاجران می گوید:«اکنون گرفتن حکم تخلیه برای مالکان سخت شده و صاحبخانه ما، با کمک‌گرفتن از شرخر و اراذل و اوباش مرا مجبور به تخلیه واحد مسکونی کرد.» 🔹اما قوه‌قضاییه بر اساس قوانین موجود و احترام به حق مالکیت نسبت به صدور احکام اقدام می‌کند. برای مدیریت این بخش نیاز است قوانین حوزه مسکن متناسب با شرایط روز بازتعریف شود. در کنار وضع قوانین باید نسبت به تقویت اتاق اصناف اقدام کرد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

☎️ چند شماره استعلام که باید بلد باشید ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

🔴 راهکارهای قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ ساختمان 🔸بعضی اوقات ساکنان آپارتمان ها در شهرها با مشکل عدم پرداخت هزینه های مشترک و به اصطلاح حق شارژ روبرو هستند که به لحاظ عدم آگاهی آپارتمان نشینان از مقررات و ضوابط قانونی، این امر بعضاً به مشاجره و نزاع منجر شده و پای آنان را به مراجع قضایی باز می کند. 🔸در حالی که راهکار قانونی این است که، در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند. 🔸لازم به ذکر می باشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ نباشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند. زیرا این عمل خود قابل تعقیب بوده و از نظر کیفری مدیر به عنوان ممانعت از حق، به مجازات حبس محکوم خواهد شد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

🔴آیا در صورت فروش مال غیر، به خریدار غرامت تعلق میگیرد؟ ⚖️ بر اساس رای وحدت رویه شماره 811 دیوان عالی کشور مورخ 1401/04/01 📌 در صورت فروش مال غیر و اعلام عدم رضایت مالک نسبت به این معامله، چنانچه خریدار بی اطلاع باشد، فروشنده باید علاوه بر ثمن پرداختی، کلیه غرامات خریدار از جمله کاهش ارزش ثمن را پرداخت کند. در این صورت اگر ثمن وجه نقد مملکت باشد، دادگاه میزان غرامت را مطابق مقررات حاکم بر جبران خسارت از جمله ماده 3 مسئولیت مدنی و با ارجاع به کارشناس بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم)، اموالی که ازنظر نوع و اوصاف مشابه به همان مبیع هستند را تعیین میکند. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

🔴 آیا طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟ 💫 با توجه اینکه هزینه های آسانسور در شارژ ساختمان به صورت سر فصلی جدا آورده نشده است مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمی‌تواند از پرداخت هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند. زیرا هزینه آسانسور از محل صندوق ساختمان پرداخت می شود و آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است. همچنانکه قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها می‌گوید پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

🔴اجرت المثل ایام زوجیت چیست؟ 🔸 بهای خدماتی که زوجه، خارج از وظایف شرعی و قانونی خود و با قصد عدم تبرع انجام می دهد، اجرت المثل نامیده می شود. 🔸 میزان و مبلغ اجرت المثل زن، رقم مشخصی ندارد و توسط کارشناس و با در نظر گرفتن شرایط لازم، تعیین می گردد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

🔴 اعتبار عکس، فیلم و صدای ضبط شده در دادگاه چیست؟ 📌بطور کلی صدای ضبط شده به عنوان مدرک در دادگاه فاقد اعتبار می‌باشد. چرا که ارائه دلایلی که از طریق غیرقانونی کسب شده باشد قابل قبول نمی‌باشد. عکس یا فیلم یا صدای ضبط شده در امور کیفری به تنهایی نمیتواند دلیل اثبات برای جرم باشد اما نشانه و اماره ایی است که مقام قضایی می‌تواند در کنار سایر دلایل به آن توجه کند، در امور حقوقی نیز ( مانند طلب از شخص معین ) در محاکم اثبات کننده ادعا نیست. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram