خداوند ماه را شبیه تو کرد...🌸 میلادت مبارک بهترین عموی دنیا...🌸 #میلاد_حضرت_عباس علیه السلام و روز جانباز مبارک #امام_زمان #ماه_شعبان ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

⚖️جرم قماربازی ماده ۷۰۵ قانون مجازات اسلامی بیان می‌کند که قماربازی با هر وسیله‌ای ممنوع بوده و مرتکبان آن به یک تا شش ماه حبس یا تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم می‌شوند. در صورت تجاهر به قماربازی، مجازات متخلفین به هر دو این مجازات می‌رسد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

⚖️آیا طبقه همکف هم ملزم به پرداخت هزینه های نصب و تعبیه آسانسور هست؟ طبق قانون تملک آپارتمان‌ها در مورد قوانین استفاده از آسانسور، اعتراض ساکنین طبقات همکف و یا اول مبنی بر عدم پرداخت هزینه‌ های مربوط به آسانسور به علت استفاده نکردن از آن ، قابل پذیرش نیست. طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ‌ها و قوانین آسانسور، پرداخت حق شارژ ساختمان‌ ها به صورت ماهانه الزامی است و استفاده و عدم استفاده از آن تأثیری بر نحوه پرداخت و یا عدم پرداخت حق شارژ آپارتمان ندارد. همچنین حق شارژ ساختمان ربطی به حضور ساکنین در ساختمان ندارد و همه موظف به پرداخت هزینه ‌های قسمت های مشترک هستند . حق شارژ وظیفه ای بر گردن تمام اهالی ساختمان است. بنابراین ساکنین طبقه همکف ساختمان نیز باید در زمینه هزینه تعمیرات آسانسور و حق شارژ آن سهیم باشند . ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

⚖️چیزی که تو فیلم به ما میگن اما بر خلاف تصور عده ای لزوما پس از هفت سالگی حضانت به پدر نمیرسد بلکه اگر پس از هفت سالگي هم در صورتي كه ميان پدر و مادر درباره حضانت اختلاف باشد، حضانت طفل با رعايت مصلحت كودك و به تشخيص دادگاه است. در موارد متعددی حضانت طفل پس از 7 سالگی هم به مادر سپرده شده است. در این رابطه بعضا فرزند را هم به روانشناسی ارجاع می کنند تا مصلحت طفل رعایت شود. وبا رسیدن فرزند به سن بلوغ (در پسر ۱۵ سال تمام قمری و در دختر ۹ سال تمام قمری) دادگاه خود را فارغ از رسیدگی در خصوص حضانت دانسته و این خود فرزندان هستند که انتخاب می کنند نزد کدام یک از والدین زندگی کنند. اما در هر صورت تامین مخارج زندگی با پدر خواهد بود. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

اونجا که خـدا میگه: «وَهُوَ مَعَكُمْ أَيْنَ مَا كُنْتُمْ» یعنی من با شـما هستم، هر جا که باشید و هـر کاری که بکنید! خیالتو راحـت میکنه که کنارته شونه به شونه! اگه حـتی هـمه‌ی آدم‌ها هم تـنهات بذارن اون هـمیشه هـست تووی همه شـرایطی پیشته ... ❤❤❤ #شبتون_پر_از_نور_خداوند❤🌹 🌙⭐ ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

✨ میلاد علمدار حسین اسٺ ✨میلاد گل فاطمہ سردار حسین اسٺ 🌟لبخند بہ لب‌هاے مَلڪ، گل ڪند هر دم ✨زیرا همہ دم خنده بہ رخسار حسین اسٺ #باب_الحوائج✨❣️ #میلاد_حضرت_عباس(ع)✨❣️ #مبارڪـباد✨❣️ ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

‍ 🔴راهکار قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ ساختمان طبق ماده_۱۰_قانون‌_تملک_آپارتمان_ها ، در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند. لازم به گوشزد می باشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ باشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

🔴آیا با داشتن وکیل نمیتوانیم تقاضای اعسار نماییم؟ داشتن وکیل در تقاضای اعسار میتواند کمک شایانی در اثبات آن در دادگاه نماید و صرف داشتن وکیل، نمی‌تواند مستند رد ادعای اعسار موکل باشد زیرا ممکن است وکیل، تبرعاً وکالت مدعی اعسار را پذیرفته باشد، یا مدعی اعسار توان پرداخت حق‌الوکاله را داشته باشد، لکن قادر به پرداخت دین خود نباشد. علاوه بر آن طبق قانون دادگاه میتواند هرگونه تحقیق یا اقدامی که برای کشف حقیقت لازم باشد انجام دهد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

🔍تهيه جهيزيه بر عهده شوهر است 📝ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی از این قرار است که "نفقه؛ عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه‌های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض و حتی اگر زوج از تهیه نفقه که بخشی از آن اثاث منزل است، با وجود استطاعت مالی طفره رود مجازات کیفری نیز در این زمینه در نظر گرفته شده، به طوری که برابر #ماده_۵۳_قانون_حمایت_خانواده، هرکس با داشتن استطاعت مالی نفقه زن خود را در صورت تمکین ندهد یا از تادیه نفقه سایر افراد واجب النفقه امتناع کند، به حبس تعزیری درجه شش محکوم می‌شود.." 📌لذا زوج حق ندارد، زوجه را مجبور به آوردن جهیزیه کند به همین دلیل است که زوجه می‌تواند هر وقت بخواهد جهیزیه خود را مسترد کند و اگر با ممانعت زوج مواجه شد با طرح دادخواستی تحت عنوان استرداد جهیزیه این امر میسر  است .. برابر #ماده_۱۱۱۸_قانون_مدنی زن مستقلاً می‌تواند در دارایی خود هر تصرفی را که می خواهد انجام دهد. 📜بنابراین تهیه وسایل زندگی طبق ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی در شمول نفقه قرار دارد و بر عهده شوهر است و برای زن در این مورد هیچ تکلیف شرعی و قانونی وجود ندارد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

جشن میلاد امام چهارمین آمد پدید روز وجد مؤمنات و مؤمنین آمد پدید دُرّه التّاج فضیلت جوهر علم لدُن حضرت سجّاد زین العابدین آمد پدید 💕ولادت باسعادت حضرت زین العابدین آقا امام سجاد علیه‌السَّلام را به محضر حضرت صاحب‌الزّمان عجّل‌ الله‌ تعالی‌ فرجه‌ الشریف و شما همراهان محترم تبریک و شادباش عرض می‌کنیم. ─‌┅═‎✧❁°🤍°❁✧═‎‌‌‌‌‌‌┅─‌ ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

⚖ در قراردادهای پیش فروش ملک ، در چه شرایطی ، خریدار حق فسخ دارد؟ 👈در صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف مورد طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده است، در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق فسخ قرارداد اعطا شده که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است. ⁉️ مثلا در قانون مدنی ، اگر مساحت ساختمان فروخته شده کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد وچنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، گاهی فروشنده حق فسخ دارد(مواد 355،384و 385 قانون مدنی 👈 اما طبق قانون پیش فروش ساختمان اگر مساحت ملک براساس صورت مجلس تفکیکی بیش از 5 درصد کمتر از مساحت توافق شده (کمتر از 95 درصد توافق شده)باشد، در این صورت، قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا درخواست خسارت داده است. 👈همچنین در صورت اضافه شدن مساحت ملک مازاد بر آنچه در قرارداد پیش فروش پیش بینی شده‌است، چنانچه این مقدار تا 5 درصد مازاد بر مساحت پیش بینی شده باشد، پیش خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، اما اگر مقدار مازاد بیش از 5 درصد مساحت یاد شده باشد، پیش خریدار حق فسخ دارد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5