آیا میدانید⁉️
🔺 هرگاه صاحبخانه، ملک خود را بفروشد، قرارداد او با مستاجر به قوت خود باقیست و لازم نیست مستاجر با صاحبخانه جدید قرارداد دوباره امضا کند...
🔺 در زمانیکه فروشنده مالکِ ملک بوده و اقدام به انجام تعهدی کرده یعنی قرارداد اجاره ای تنظیم نموده طرفین باید نسبت به آن پایبند باشند، بنابراین بعد از هر گونه نقل و انتقال بر روی ملکِ مورد اجاره، حقوق ایجاد شده برای مستاجر تا زمان انقضاء قرارداد اجاره پا برجا میباشد و نه تنها تنظیم قرارداد جدیدی لازم نیست، بلکه مالک جدید تا انقضای مدت قرارداد، نمی تواند مستاجر را بلند کند.
#اجاره
درصورت نیاز به مشاوره 👇👇
@ealikaram
@Nahal65
🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹
۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۱
#هوو ۵
فردای همون روز شوهرم از خونه بیرون رفت و من فکر کردم که تمام حرفاش دروغ بوده اما در کمال تعجب دیدم برگشت خونه و دوباره به واحد من اومد حتی به اینکه بهناز توی راه پله جلوشو گرفته بود و سعی کرده بود با هنر زنانگی ش علی شوهرمون رو را به خونه ش ببره اما علی نرفته بود بالاخره بعد از کلی اصرار گفت که مشکلبچه دار شدن از خودش بوده و وقتی ازمایش داده دکترگفته از مدتها پبش اینجوری بودی و میتونی درمان بشی گفت با ی وکیل صحبت کردم و از بهناز شکایت کردم بالاخره بهناز و بردن برای بازجویی انقدر ترسیده بود که اول کار اعتراف کرده بود و وکیلمون هم طلاقش رو گرفت و از زندگیمون بیرون شد اما علی بچه ها رو برد خونه مادر بهناز و گفت بگردید پدرشون رو پیدا کنید اما علی من و رها نکرد هر چقدر گفتمطلاقم بده گوش نداد و نذاشت برم گفت اشتباه کرده و بهناز بهش گفته که من با ی مرد دیگه دوست شدم بخاطر همین علی از من متنفر بوده
❌هرگونه کپی برداری وفوروارد از داستانهای کانال پیگرد قانونی دارد ❌
۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۱
#طلاق_از_طرف_زن
🔺طلاق از طرف زن در سه صورت امکان پذیر است:
۱. دوام زوجیت موجب عسر و حرج و مخاطرات جانی، مالی، حیثیتی و غیره برای زن داشته باشد، در اینصورت زن به استناد ماده 1146 ناظر به ماده 1130 قانون مدنی میتواند از محاکم مربوطه تقاضای طلاق را درخواست کند. بنابراین قانون حق طلاق را در صورت کراهت به شوهر و عسر و حرج و مخاطرات جانی و مالی و حیثیتی پس از اثبات آن به زوجه اعطاء نموده است که میتواند برحسب مورد به دادگاه خانواده مراجعه و حکم طلاق از طرف زن را پس از بررسی دریافت نماید.
۲. شرط وکالت در طلاق، به این معنا است که مرد اختیار خود در طلاق دادن زن را به خود زن واگذار می کند تا او بتواند راسا خود را طلاق دهد.
۳. در عقد نکاح شروط دوازده گانه ای وجود دارد که اگر شوهر این شروط را امضا کرده باشد در صورت رعایت نکردن هر یک از شروط مذکور، زن با استناد به آنان می تواند از دادگاه درخواست طلاق کند.
درصورت نیاز به مشاوره 👇👇
@ealikaram
@Nahal65
🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹
۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۱
سلام با عرض ادب و خسته نباشید بنده از کسی پول گرفتم و طرف به من ۱۰ میلیون کارت به کارت کرد... من پول این طرف رو بهش پرداخت نکردم، و رفتن با پرینت کارت به کارت از من شکایت کردن...! من ۷ میلیون رو به ایشان واریز کردم و الباقی پول رو واریز نکردم... دوباره شکایت کردن ازم... میخواستم بدونم اگر ۳ تومن رو نیز واریز کنم بازم دوباره میتوانن ازم شکایت کنن و به دروغ بگن هنوز ۱۰ تومن رو کامل پرداخت نکردن؟؟؟ البته من تمام فیش واریزی به حساب طرف رو دارم
سلام در صورت شکایت که موضوع حقوقی است پرینت واریزی الباقی را ارایه بدید موضوع منتفی میشود
درصورت نیاز به مشاوره 👇👇
@ealikaram
@Nahal65
🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹
۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۱
جرم آدم ربایی از ۵ تا ۱۵ سال حبس می باشد. چنانچه سن مجنی علیه کمتر از ۱۵ سال تمام باشد و یا نوزاد باشد یا آسیب جسمی و حیثیتی به شخص وارد شود و یا آسیب های روحی و روانی جبران ناپذیر به مجنی علیه وارد شود و از ربودن وی از وسایل نقلیه استفاده شود مجرم به اشد مجازات محکوم خواهد شد. همچنین طبق تعاریف شروع به عمل آدم ربایی دارای مجازاتی است که طبق تبصره ماده ۶۲۱ در قانون مجازات شروع به آدم ربایی سه سال تا پنج سال حبس است.
همچنین مجازات معاونت در جرم طبق ماده ۷۲۶ قانون مجازات اسلامی محکوم به پنج سال خواهد بود و برای نوزاد ربایی باید متحمل شش ماه حبس شود. و مجازات مشارکت در آدم ربایی نیز مانند معاونت در آدم ربایی طبق ماده ۷۲۶ قانون محکومیت اعمال خواهد شد. همچنین طبق ماده ۶۲۳ قانون مجازات اسلامی ربودن نوزاد تازه به دنیا آمده یا تعویض کردن آن با طفل دیگر و نشان دادن به مادر به جای نوزاد خود آدم ربایی محسوب می شود و مجازات آن بین ۶ ماه تا سه سال حبس است.
درصورت نیاز به مشاوره 👇👇
@ealikaram
@Nahal65
🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹
۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۱
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🌼 درود بر شما عزیزان ، صبح بخیر
🗓 به آدینه خوش آمدید
☀️ ۱۶ اردیبهشت ماه ۱۴۰۱ خورشيدی
🎄 ۶ مه ۲۰۲۲
🌙 ۴ شوال ۱۴۴۳ قمری
خدایا شکرت که در پرتو عشق و لطف تو نیروی کائنات، از طریق افکار مثبت من سرگرم کارهاست، تا عالیترین خیر و صلاحم را به انجام برساند. همه امور به پنجره ذهن من بستگی دارد. ای خدای مهربانم، مرا یاری ده، تحملم را افزون، قولم را صدق ، قلبم را پاک گردان، الهی تو یگانه منی، پناهم باش.
من امروز سرشار از وقار و آرامشِ درون هستم، و ﻋﺸﻖ ﺍﻟﻬﯽ ﻫﻢ ﺍﮐﻨﻮﻥ پیشاپیشِ من حرکت میکند و راهم را هموار میسازد.خدارا سپاس🙏🏻
@dadestan5
🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹
۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۱
مجازات ایجاد آلودگی صوتی
ماده 29 قانون هوای پاک: ایجاد هرگونه آلودگی صوتی توسط منابع ثابت و متحرک، ممنوع میباشد. در مورد منابع ثابت، مرتکب به جزای نقدی درجه هفت موضوع ماده(19) قانون مجازات اسلامی محکوم میشود.
جزای نقدی درجه هفت موضوع ماده(19) قانون مجازات اسلامی: جزای نقدی بیش از ده میلیون (10/000/000) ریال تا بیست میلیون (20/000/000) ریال
تبصره 1ـ نیروی انتظامی مکلف است راننده وسایل نقلیه موتوری را برای بار اول ملزم به پرداخت جریمه نقدی معادل یک میلیون(۱.۰۰۰.۰۰۰) ریال، در صورت تکرار برای بار دوم به پرداخت دوبرابر جریمه مذکور و در صورت تکرار بیش از دوبار، به پرداخت جریمه نقدی معادل سه میلیون(۳.۰۰۰.۰۰۰) ریال محکوم نماید.
تبصره 2ـ آییننامه اجرائی این ماده توسط سازمان و با همکاری دستگاههای مربوطه حداکثر ظرف مدت سهماه از تاریخ ابلاغ این قانون تهیه میشود و بهتصویب هیأت وزیران میرسد.
درصورت نیاز به مشاوره 👇👇
@ealikaram
@Nahal65
🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹
۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۱
#هوو
علی خیلی دنبال جبران بود براب همین تمام اموالش رو به نام من زد دنبال درمانش افتاد با کمک وکیل اسم بچه ها رو از شناسنامه ش حذف کرد و برای مجازات بهنازم اشد مجازات رو خواست من دیگه پیگیر سرنوشت بهناز نشدم چون بعد از درمان علی من باردار شدم حسابی خوشحال بود و سنگ تموم گذاشت درسته که ازم حلالیت خواست و تلاش میکنه بهترین باشه ولی من هرگز یادم نمیره کارشو اما الان همه فامیل با چشم ی ادم بهش نگاه میکنن که نمیتونه نگاه اونها رو عوض کنه من بیخودی ۱۵ سال از عمرم و مجازات شدم در صورتی که تنها گناهم ناباروی همسرم بود نه من امیدوارم خدا نه این دنیا نه اون دنیا از سر تقصیر بهناز نگذره
❌هرگونه کپی برداری وفوروارد از داستانهای کانال پیگرد قانونی دارد ❌
۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۱
با سلام مبلغ ۲۲ میلیون تومان به دوستم قرض دادم و این پرداخت رو طی چند مرحله صورت گرفت و بعد از گذشت چندماه که توافق شده بود، وجه مورد نظر مسترد شود درخواست پول دادم اما نه تنها پرداخت نکردند بلکه منکر این قضیه هم شدند حالا نمیدونم چیکار کنم؟
سلام و عرض ادب، نحوه دادن وجه به ایشان در طرح دادخواست مطالبه وجه بسیار مهم است. اگر واریز وجه با عملیات بانکی صورت گرفته، پرینت حساب و رسید واریز وجه به حساب فرد خوانده به عنوان ادله الزامی است. چنانچه، مبلغ ذکر شده به صورت دستی داده شده یا باید شاهد داشته باشد و یا حداقل دست نوشته ای از فرد بدهکار موجود باشد که نشان دهنده بدهی وی به شما باشد. مشاوره حقوقی در زمینه طرح دادخواست مطالبه وجه را فراموش نکنید.
درصورت نیاز به مشاوره 👇👇
@ealikaram
@Nahal65
🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹
۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۱
#نکات_حقوق_خانواده
🔸اگر مردی در زمان عده طلاق همسر اولش، بخواهد ازدواج دیگری نماید باید با کسب اجازه از دادگاه باشد زیرا زوجه در این ایام هنوز همسر شرعی وی محسوب میشود.
🔸به زنی که به عقد موقت مردی در آید و به زبان عامیانه صیغه وی شود، نفقهای تعلق نمیگیرد مگر اینکه در زمان عقد موقت در این مورد توافقی صورت گرفته باشد.
🔸حقوق فرزندان حاصل از ازدواج موقت از جمله نفقه،حضانت و توارث بر عهده پدر طفل میباشد.
🔸در نکاح موقت هیچ یک از زوجین از یکدیگر ارث نمیبرند.
🔸مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت مستند به قانون میباشد.
🔸اگر زوجه کارهایی را که شرعاً بر عهده وی نبوده و به دستور زوج و با قصد عدم تبرع (مجانی و بدون عوض نباشد) انجام دهد میتواند از دادگاه تقاضای دریافت اجرتالمثل نماید.
درصورت نیاز به مشاوره 👇👇
@ealikaram
@Nahal65
🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹
۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۱
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
سلام سلام صد تا سلام روزت بخیر دوست من☀
🌹نیایش صبحگاهی🌹
🌺الهی ای دور نظر و ای نیکو حضر
🌺و ای نیکوکار نیکمنظر،ای دلیل هر برگشته،
🌺و ای راهنمای هر سرگشته،ای چاره ساز هر بیچاره
🌺و ای آرندهٔ هر آواره،ای جامع هر پراکنده
🌺و ای رافع هر افتاده ، دست ما گیر
🌺ای بخشنده بخشاینده.
✅امروز ساحل دلم را به پروردگارم میسپارم و میدانم زیباترین و امنترین قایق را برایم میفرستد.او همواره بر من آگاه و بیناست.خدایا شکرت🙏🏻
@dadestan5
🔷🔷🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹
۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۱
مجازات جرم کلاهبرداری
یک تا هفت سال حبس: در صورتی که مبلغ مورد کلاهبرداری، بیش از صد میلیون تومان باشد.
شش ماه تا سه سال و نیم حبس: در صورتی که مبلغ مورد کلاهبرداری، کمتر از صد میلیون تومان باشد.
دو تا ده سال حبس: در صورتی که کلاهبردار، از کارمندان دولت یا موسسات وابسته به دولت بوده و یا جرم را از طریق تبلیغات در رسانه های جمعی یا انتشار آگهی، انجام داده باشد و یا خود را در سمت مامورین دولتی سازمان ها و یا قوای سه گانه، معرفی کرده باشد.
انفصال از خدمات دولتی تا ابد: در صورتی که مرتکب جرم، کارمند دولت، سازمان های وابسته به دولت، شهرداری ها یا قوای سه گانه باشد.
رد مال به صاحب آن: کلاهبردار باید، مال را به متضرر از جرم رد کند، در صورت عدم وجود مال، باید، مثل یا قیمت آن را بپردازد.
جزای نقدی، معادل مالی که کلاهبردار اخذ کرده است: کلاهبردار، باید، جریمه نقدی، معادل مالی که اخذ کرده است را به صندوق دولت واریز کند.
شایان ذکر است، به موجب قانون کاهش حبس مجازات تعزیری، مصوب 1399، در مواردی که کلاهبرداری تا مبلغ 100 میلیون تومان باشد، قابل گذشت خواهد بود و پیگیری جرم، با رضایت شاکی خصوصی، متوقف می گردد.
درصورت نیاز به مشاوره 👇👇
@ealikaram
@Nahal65
🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹
۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۱