بخشنامه ممنوعیت دریافت ثمن معامله بابت پیش‌نویس قرارداد ابلاغ شد 🔸حجت‌الاسلام والمسلمین حمزه خلیلی، معاون اول قوه قضاییه بخشنامه (ممنوعیت دریافت ثمن معامله و لحاظ سایر آسیب‌های مترتب بر درج پیش نویس قرارداد موضوع ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) را ابلاغ کرد. 🔻متن این بخشنامه به شرح زیر است: با عنایت به اینکه پیش‌نویس قرارداد موضوع ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول صرفاً، حاوی مذاکرات مقدماتی طرفین بوده و فاقد اثر حقوقی قرارداد است، لذا پرداخت ثمن بابت پیش‌نویس مذکور تا قبل از تنظیم قرارداد و ثبت آن در سامانه ثبت الکترونیک اسناد توسط دفاتر اسناد رسمی فاقد وجاهت قانونی است، ولکن حسب گزارش‌های واصله در برخی مشاوران املاک در زمان درج پیش‌نویس قرارداد تمام یا بخشی از ثمن عامله پرداخت می‌شود که این موضوع علاوه بر فقدان وجاهت قانونی موجب تضیع حقوق خریداران می‌شود؛ چرا که امکان الزام فروشنده به ثبت رسمی معامله و انتقال سند به استناد پیش نویس قرارداد وجود ندارد. ادامه متن در ؛ ssaa.ir 🌐 ‌┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄ عضویت در کانال اخبار دادگستری کل استان خراسان جنوبی: 🆔@dadkhj

#دستیار_حقوقی ⚖ بیشتر بدانیم؛ 🔹 هشدار پلیس فتا درباره افزایش کپی‌برداری از کارت‌های بانکی در نقاط پرتردد 📌 مهم‌ترین نکات هشدار پلیس فتا در موضوع؛ ▪️کانال‌های اصلی کلاهبرداری از کارت‌های بانکی؛ 🔘 پمپ‌بنزین‌ها 🔘 ورودی و خروجی شهرهای گردشگری 🔘 واحدهای صنفی سیار 🔘 معابر عمومی ▪️ روش متقلبان: 🔹 جلب اعتماد با معرفی خود به عنوان پیک رستوران یا فروشنده موقت 🔹 استفاده از دستگاه‌های اسکیمر برای کپی‌برداری اطلاعات کارت 🔹 فعالیت به صورت گروهی و سازمان‌یافته ♦️ راهکارهای پیشگیری: 🔻 کارت بانکی را شخصاً در دستگاه بکشید و از تحویل آن به دیگران خودداری کنید. 🔺 رمز کارت را خودتان وارد کنید و آن را در اختیار هیچ‌کس نگذارید. 🔻 از رمز یک‌بارمصرف (OTP) استفاده کنید. 🔺 تراکنش‌های بانکی را به‌طور منظم بررسی کنید. 🔻 کارت بانکی را در محل امن نگهداری کنید. 🌐 ‌┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄ عضویت در کانال اخبار دادگستری کل استان خراسان جنوبی: 🆔@dadkhj

✅ در معاملات خودرو خیار عیب را ساقط نکنید ❇️ چرا که بعد از تحویل خودرو و مشخص شدن عیب مربوطه ، می‌توانید به راحتی معامله را فسخ کنید و یا مابه‌التفاوت قیمت آن را مطالبه کنید 🌐 ‌┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄ عضویت در کانال اخبار دادگستری کل استان خراسان جنوبی: 🆔@dadkhj

🔵 نحوه انتقال الکترونیکی سهام عدالت متوفیان به وراث شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار (سمات)، امکان انتقال الکترونیکی سهام متوفیان به وراث را فراهم کرده است. این فرآیند که پیش از این از طریق دفاتر پیشخوان انجام می‌شد، اکنون به صورت کاملاً الکترونیک و رایگان انجام می‌شود. 🔹 مراحل انتقال الکترونیکی: - ثبت‌نام وراث در سامانه سجام و دریافت کد بورسی - مراجعه به درگاه ذی‌نفعان بازار سرمایه (ddn.csdiran.ir) - بارگذاری مدارک لازم توسط متقاضی - تکمیل فرآیند انتقال به صورت الکترونیکی 🔹 مزاياي انتقال الكترونيكي: کاهش زمان انتقال از ۲۰ روز به کمتر از ۲ روز - ارتباط مستقیم بین وراث و شرکت سپرده‌گذاری - رفع سریع نقص مدارک در صورت وجود - آگاهی کلیه وراث از نحوه تقسیم سهام - ارائه خدمات به صورت رایگان وراث برای انجام این فرآیند باید حتماً در سامانه سجام ثبت‌نام کرده و کد بورسی دریافت کرده باشند. 📌 منبع: میزان ✍مدیریت رسانه و ارتباطات دادگستری استان خراسان جنوبی ----🇮🇷---- #دادگستری_کل_استان_خراسان_جنوبی #مدیریت_رسانه_روابط_عمومی 🆔️@dadkhj

🖥 #سیمای_ثبت|| پاسخ به سوالات ثبتی در ۱۰۰ ثانیه 1_اسناد مالکیت حد نگار ( تک برگ) سبز رنگ، اسناد مالکیتی هستند که پس از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (1403/04/03) صادر شده‌اند. 2_مطابق تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام ،این اسناد مالکیت مشمول مقررات ماده ۱ قانون در خصوص انجام معاملات هستند یعنی هر نوع معامله نسبت به املاک دارای سند مالکیت سبز رنگ باید به صورت رسمی به عمل آید. 3_ در صورت انجام معامله به صورت عادی نسبت به املاک دارای اسناد مالکیت سبز رنگ و بروز اختلاف بین طرفین معامله، هیچ دعوای حقوقی یا شکایت کیفری به غیر از دعوای استرداد عوضین در مراجع قضایی اعم از کیفری و حقوقی، شبه قضایی و داوری قابل استماع نمی باشد. ‌‌ ✍مدیریت رسانه و ارتباطات دادگستری استان خراسان جنوبی ----🇮🇷---- #دادگستری_کل_استان_خراسان_جنوبی #مدیریت_رسانه_روابط_عمومی 🆔️@dadkhj

تأکید معاون قضایی رئیس کل دادگستری خراسان جنوبی بر گسترش صلح و سازش و تقدیر از صلح‌یاران اهل سنت #ادامه_خبر #تکمیلی 👇👇👇 🆔@dadkhj