✅گزارش تصویری خدمت‌رسانی یک‌روزه حوزه قضایی شهرستان طبس و بخش دیهوک 🔸️ میزخدمت و پیگیری نیازهای حقوقی و قضایی با حضور مسئولین قضایی شهرستان طبس و بخش دیهوک و مدیران دستگاههای اجرایی وادارات مرتبط 🔸️ ارائه مشاوره و معاضدت حقوقی 🔸️ترویج فرهنگ صلح و سازش و حل و فصل منازعات حقوقی با حضور اعضای شورای حل اختلاف و صلحیاران ستاد صبر 🔸️ آگاهی بخشی حقوقی در راستای پیشگیری از وقوع جرم با اجرای طرح مسجد حقوقدان 🔸️ ارائه خدمات الکترونیک قضایی ⏰ پنجشنبه ۱۴۰۴/۰۸/۲۲ 📍 روستاهای نایبند،مرغوب،عرب آباد،دیگ رستم و ... ✍ روابط عمومی دادگاه بخش دیهوک 🌐 ‌┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄ عضویت در کانال اخبار دادگستری کل استان خراسان جنوبی: 🆔@dadkhj

مرجع تصویب : هیات وزیران دوشنبه ۵ آبان ۱۴۰۴ شماره ویژه نامه : ۲۰۷۱ سال هشتاد و یک شماره ۲۳۴۷۲ ✅آیین نامه اجرایی تبصره (۱) ماده (۳) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (موضوع تعیین تعرفه دلالان معاملات املاک) شماره ۱۱۱۱۷۲/ت۶۴۴۳۴هـ ۱۴۰۴/۷/۱۳ وزارت دادگستری ـ وزارت راه و شهرسازی ـ وزارت صنعت، معدن و تجارت وزارت امور اقتصادی و دارایی ـ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هیئت وزیران در جلسه ۱۴۰۴/۷/۲ به پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و وزارت خانه های دادگستری، راه و شهرسازی و صنعت، معدن و تجارت و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و تبصره (۱) ماده (۳) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۱، آیین نامه اجرایی تبصره یادشده را به شرح زیر تصویب کرد: ✅✅آیین نامه اجرایی تبصره (۱) ماده (۳) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ❇️(موضوع تعیین تعرفه دلالان معاملات املاک) ماده۱ـ در این آیین نامه، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می روند: ۱ـ قانون: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۱. ۲ـ سازمان: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور. ۳ـ سامانه: سامانه ثبت الکترونیک اسناد، موضوع ماده (۱) قانون. ۴ـ دلالان معاملات املاک: اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی که با اخذ مجوزهای قانونی لازم، در مقابل تعرفه مشخص، واسطه انجام معاملات راجع به اموال غیرمنقول می باشند. ۵ ـ تعرفه: میزان حق دلالی دلالان معاملات املاک که با رعایت مقررات این آیین نامه تعیین می شود. ماده۲ـ تعرفه دلالان معاملات املاک به طریق مذکور در این آیین نامه تعیین و دریافت می شود. ماده۳ـ هرگونه دریافت وجه خارج از مقررات این آیین نامه و مازاد بر تعرفه، تحت هر عنوان از قبیل اُجرت، حق الزحمه و حق التحریر، حتی با توافق دو طرف معامله یا هر یک از آنان، ممنوع است. ⚠️ متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم می شود. ماده۴ـ مسؤولیت پرداخت تعرفه برعهده دو طرف قرارداد بوده که به طور مساوی بین آنان تقسیم می شود؛ مگر آن که در قرارداد به نحو دیگری توافق کنند. ماده۵ ـ در قراردادهای یکسان موضوع تبصره (۲) ماده (۳) قانون، دلالان معاملات املاک پس از ثبت قرارداد در سامانه مستحق دریافت تعرفه هستند. ماده۶ ـ در مورد پیش نویس قرارداد موضوع بند (ج) ماده (۱) آیین نامه اجرایی ماده (۳) قانون، دلالان معاملات املاک پس از درج آن در سامانه و ارسال به دفاتر اسناد رسمی مستحق دریافت پنجاه درصد (۵۰%) تعرفه هستند و پنجاه درصد (۵۰%) باقیمانده آن در زمان ثبت قرارداد توسط سردفتر اسناد رسمی دریافت خواهد شد. سردفتر مربوط مکلف است هنگام تنظیم سند رسمی، سند پرداخت باقیمانده تعرفه به دلال معاملات املاک را از دو طرف معامله درخواست و در پرونده مربوط نگهداری کنند. تبصره ـ فقدان اثر حقوقی درج پیش نویس در سامانه در متن آن قید می شود و دلالان معاملات املاک باید این موضوع را به دو طرف معامله اطلاع داده و آنان را به دفاتر دلالت کنند. ماده۷ـ تعرفه براساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیات های مستقیم مصوب ۱۳۶۶ با اصلاحات بعدی آن تعیین می شود. وزارت صنعت، معدن و تجارت مکلف است هر ساله تا پایان اردیبهشت ماه، پیشنهاد کمیسیون نظارت هر شهرستان موضوع ماده (۴۸) قانون نظام صنفی کشور مصوب ۱۳۸۲ با اصلاحات بعدی آن، درخصوص ضریب یادشده را در قالب جدولی متضمن اطلاعات زیر دریافت کرده و پس از تایید وزرای عضو هیأت عالی نظارت موضوع ماده (۵۳) قانون نظام صنفی کشور مصوب ۱۳۸۲ با اصلاحات بعدی آن و وزیر راه و شهرسازی به تصویب هیئت وزیران خواهد رسید: ۱ـ میانگین ارزش معاملاتی املاک هر شهرستان، براساس مناطق جغرافیایی مختلف. ۲ـ میانگین قیمت روز املاک هر شهرستان. ۳ـ ضریب پیشنهادی برای قراردادهای مفید انتقال مالکیت و منافع، به طور جداگانه. ۴ـ حجم قراردادهای درج و ثبت شده از سوی دلالان معاملات املاک هر شهرستان، در سامانه. ۵ ـ حداکثر مبلغ دریافتی تعرفه برای قراردادهای مفید انتقال مالکیت و منافع، به طور جداگانه. تبصره۱ـ تعرفه موضوع این ماده برای سال ۱۴۰۴ توسط وزارت صنعت، معدن و تجارت با رعایت ترتیبات مندرج در این ماده تا پایان مهر ماه امسال تهیه و برای تصویب در هیئت وزیران ارائه خواهدشد. تبصره۲ـ وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است مطابق مقررات مربوط، ارزش معاملاتی املاک هر شهرستان را به صورت برخط و آنی در اختیار کمیسیون نظارت هر شهرستان قرار دهد.

تبصره۳ـ چنانچه حجم قراردادهای درج و ثبت شده در سامانه در هر سال برای هر شهر بیش از دو و نیم (۵/۲) درصد موجودی مسکن آن شهر بر اساس آخرین سرشماری نفوس و مسکن باشد، در تعیین تعرفه برای سال بعد، تعرفه برای آن شهر به میزان ۲ واحد درصد کاهش می یابد. ماده۸ ـ سازمان مکلف است حداکثر ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ این آیین نامه، سامانه را به نحوی طراحی کند که: ۱ـ تعرفه ها و سقف مقرر در هر معامله را در سامانه پیاده سازی کند. ۲ـ با ثبت یا درج قرارداد در سامانه، تعرفه دلالان معاملات املاک به صورت خودکار و براساس مقررات این آیین نامه و مستند به داده های مندرج در قرارداد و ارزش معاملاتی ملک محاسبه و به صورت سامانه ای اعلام و در قرارداد درج شود. ۳ـ چنانچه میزان تعرفه تعیین شده از سقف های مقرر بیشتر شود، سقف مذکور به عنوان تعرفه در قرارداد درج شود. ۴ـ امکان پرداخت تعرفه به صورت الکترونیکی و از طریق دستگاه کارت خوان متصل به سامانه فراهم شود و در صورت پرداخت از طریق سامانه، مشخصات پرداخت در سامانه و قرارداد تنظیم شده، ثبت گردد. تبصره ـ تا زمانی که ظرفیت های مذکور در این ماده در سامانه طراحی و راه اندازی نشده است، عملیات دلالان معاملات املاک از طریق کارت خوان های موجود و طبق رویه معمول انجام خواهد شد. معاون اول رئیس جمهور ـ محمدرضا عارف

رهبر معظم انقلاب اسلامی(مدظله‌العالی): "جهاد فاطمه زهرا سلام الله علیها، در میدانهای مختلف، یک جهاد نمونه است. در دفاع از اسلام؛ امامت و ولایت؛ در حمایت از پیغمبر؛ در نگهدارىِ بزرگترین سردار اسلام." 🖤 بی تو با شمع علی تا به سحر می‌سوزد 🖤 شمع می‌میرد و او بار دگر می‌سوزد 🖤 یک نفر مثل درختان سپیدار بلند 🖤 در خیالش همه شب بین دو در می‌سوزد ▪️ سالروز شهادت حضرت فاطمه‌ زهرا سلام‌الله‌علیها را به محضر حضرت ولی‌عصر(عج) و عموم مسلمانان جهان تسلیت عرض می‌کنیم.

دومین جلسه مدیران و اعضای ائتلاف نماد(نظام مراقبت اجتماعی دانش آموزان) در شهرستان طبس برگزار شد؛ #ادامه_خبر #تکمیلی 👇👇👇 🆔@dadkhj

#ادامه_خبر ✍🔰 به گزارش روابط عمومی واحد پیشگیری از وقوع جرم دادگستری و شورای حل اختلاف شهرستان طبس ، دومین جلسه کارگروه اعضای ائتلاف نماد شهرستان طبس با حضور باقری جانشین دادستان(قاضی ائتلاف نماد) و سایر اعضا در محل سالن جلسات آموزش و پرورش برگزار گردید. 🔸️ در ابتدای این نشست اعضا به صورت برخط با مرکز و سایر شهرستان های استان ضمن بیان عملکرد ، تجارب موثر در اقدامات ائتلاف در حوزه های مختلف را به اشتراک گذاشتند و در ادامه اعضای کارگروه به بیان دیدگاه های خود در جهت ارتقای مراقبت از سلامت اجتماعی دانش آموزان در مقابله با مخاطرات و آسیب های اجتماعی پرداختند. 🔸️ در این دیدار باقری جانشین دادستان شهرستان ضمن تاکید بر جایگاه مفید و موثر ائتلاف در اعتلای امنیت اجتماعی دانش آموزان و مقابله با تهدیدات و آسیب های اجتماعی که بر روان، آموزش و پرورش نسل آینده ساز کشور تاثیر گذار میباشد ،به بیان نقش مهم ارکان مختلف جامعه و هم افزایی آنان در این زمینه پرداخت. 🔸️ جانشین دادستان شهرستان طبس افزود دانش‌آموزان سرمایه‌های آینده کشور هستند و سلامت جسمی، روانی و اجتماعی آنان تضمین‌کننده پیشرفت جامعه خواهد بود. مراقبت اجتماعی دانش‌آموزان تنها به حضور آنان در کلاس درس محدود نمی‌شود، بلکه شامل حمایت روانی، پیشگیری از آسیب‌های اجتماعی، توجه به شرایط خانوادگی و ایجاد محیطی امن و سالم در مدرسه است. 🔸️ قاضی ائتلاف نماد با اشاره به اینکه معلمان و مدیران مدارس باید علاوه بر آموزش علمی، نقش راهنما و حامی اجتماعی را ایفا کنند ، خاطر نشان ساخت آنان می‌توانند با شناسایی مشکلات رفتاری یا خانوادگی دانش‌آموزان، با بهره گیری از آموزش، غربالگری و شناسایی ، از بروز آسیب‌های جدی جلوگیری کنند.همچنین خانواده‌ها باید در کنار مدرسه قرار گیرند. ارتباط مستمر والدین با معلمان، مشاوران و نهادهای اجتماعی می‌تواند شبکه‌ای حمایتی ایجاد کند که دانش‌آموزان در آن احساس امنیت و آرامش داشته باشند. 🔸️ این مقام قضایی اجرای برنامه‌های پیشگیرانه و حمایتی و تشکیل کارگاه‌های آموزشی درباره مهارت‌های زندگی، تقویت روحیه همدلی و مسئولیت‌پذیری، ترویج و نهادینه ساختن فرهنگ بخشش و سازش در زنگ صلح و دوستی و فراهم کردن خدمات مشاوره‌ای را از جمله اقداماتی دانست که می تواند نظام مراقبت اجتماعی در مدارس را نهادینه سازد. 🔸️ در خاتمه عضو قضایی ائتلاف دانش‌آموزان را آینده‌سازان کشور معرفی نمود و هرگونه غفلت در مراقبت اجتماعی از آنان را موجب بروز پیامدهای جبران‌ناپذیر دانست و در خصوص پیشگیری از حدوث مخاطرات در این زمینه ، لزوم همکاری مدرسه، خانواده و جامعه برای ایجاد نظامی توانمند در راستای حمایت و برقراری آرامش، اعتماد به نفس و انگیزه دانش آموزان به سوی آینده‌ای روشن موثر برشمرد. 🌐 ‌┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄ عضویت در کانال اخبار دادگستری کل استان خراسان جنوبی: 🆔@dadkhj

✅ تعامل سازنده دستگاه قضایی در حمایت از حوزه درمان و سلامت در طبس 🔰 در راستای اجرای سند تحول و تعالی قوه قضائیه و برقراری تعاملات سازنده با نهادهای متولی سلامت شهروندان، دکتر هراتی مدیریت جدید پلی کلینیک تامین اجتماعی با دکتر ابراهیمی ریاست دادگستری شهرستان طبس دیدار و گفت‌وگو کردند. 🔸️ در این دیدار، ریاست درمانگاه تامین اجتماعی با حضور در مجموعه قضایی ، گزارشی از اقدامات پلی کلینیک در ارتقای سلامت و درمان همشهریان ارائه نمود و با توجه به طیف گسترده مشمولین تحت پوشش بیمه تامین اجتماعی و جمعیت بالای استفاده کنندگان از خدمات درمانی و بهداشتی درمانگاه این سازمان، خواستار نگاه ویژه و حمایتی دستگاه قضایی در این حوزه گردید. 🔸️ در ادامه این دیدار رئیس دستگاه قضایی شهرستان ضمن تبریک انتصاب شایسته دکتر هراتی به عنوان مسئول درمانگاه تامین اجتماعی و تجلیل از خدمات ارزنده و حسن سابقه مدیریت جدید و مجموعه کارکنان این سازمان در شهرستان، بر آمادگی کامل برای تعامل با نهادهای مرتبط در حوزه درمان و تامین اجتماعی در راستای احیای حقوق عامه در حوزه سلامت شهروندان تأکید نمود. ✍ روابط عمومی دادگستری، شورای حل اختلاف و کانون بسیج حقوقدانان شهرستان طبس

🎦 وقتی عدالت برخط می شود... @iribnews #انعکاس_در_شبکه_خبر 🌐 ‌┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄ عضویت در کانال : @Abdolahi_dadkj