📚پیام حقوقی (چک) 🔸تنها شخصی می‌تواند علیه صادر كننده چك شكایت كیفری كند كه گواهی عدم‌پرداخت یا به اصطلاح برگشتی صادره از بانك 👈 به‌نام او باشد. 🔸به عبارت دیگر درحالتی كه پس از اخذ گواهی عدم‌پرداخت، دارنده، چك خویش را از طریق پشت‌نویسی به شخص دیگری واگذار كند، منتقل‌الیه (دارنده جدید چك)، حق شكایت كیفری علیه صادركننده را نداشته و تنها از طریق اقامه دعوی حقوقی، باید نسبت به وصول مطالبات خود از صادركننده اقدام كند. (ماده 11 قانون صدورچك) 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 تفاوت مهریه عندالمطالبه و عندالاستطاعه *🔹 عندالمطالبه:* زن هر زمان اراده کند می‌تواند مهریه را مطالبه کند، حتی اگر مرد توانایی مالی نداشته باشد. *🔹 عندالاستطاعه:* زن فقط زمانی می‌تواند مطالبه کند که مرد توانایی مالی داشته باشد. اثبات توانایی بر عهده زن است. ⚠️ توصیه: در زمان عقد، نوع مهریه را دقیقاً مشخص کنید. 📚 لینک کانال (بله) 🔗 ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) 🔗 https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚در مرحله تحویل ملک چند نکته را رعایت نمایید. خریداران ملک توجه کنند ‌ *🔺نکته اول: * بهتر است تحویل ملک با حضور اشخاص دیگری مانند مشاور املاک و یا شخص ثالث انجام شود تا در صورت خودداری از تحویل ، شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند. *🔺نکته دوم: * در زمان تحویل حتما از ملک بازدید نمایید و از تخلیه بودن آن مطمئن شوید و به صرف تحویل کلید ملک اکتفا نکنید. *🔺نکته سوم: * مبلغی که در زمان تحویل متعهد به پرداخت آن شده‌اید را صرفا به طرف مقابل و یا وکیل قانونی وی تحویل دهید. *🔺نکته چهارم: * در صورت تحویل گرفتن ملک، مراتب را در دو نسخه صورتجلسه کنید و به امضای طرفین برسانید. *🔺نکته پنجم:* بلافاصله بعد از تحویل ملک قفل‌های ملک را تعویض نمایید. *🔺نکته ششم: * اگر ملک دارای مستاجر باشد و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد، در صورت توافق طرفین، می‌توان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و انتقال تعهد پرداخت ودیعه مستاجر به وی، ملک را تحویل داد. *🔺نکته هفتم: * علاوه بر ملک اصلی توابع و ملحقات آن مانند انباری و پارکینگ باید به خریدار تحویل داده شود. *🔺نکته هشتم: * از آنجا که فروشنده می‌بایست در زمان تحویل ملک کل بدهی خود در زمینه خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و هزینه شارژ را تسویه نماید، در قرارداد حتما ذکر شود که عدم تسویه موارد فوق به منزله تحویل ندادن است. *🔺نکته نهم: * بهتر است در قرارداد کلیه لوازم و تجهیزاتی که در هنگام تحویل می‌بایست به خریدار تحویل شود و ممکن است بعدا در مورد آن اختلاف شود ذکر گردد. ( لوازمی مانند شیرآلات، پکیج، کولر، شوفاژ و گاز روی میزی و ... ) 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 همسایه مزاحم؛ کجا شکایت کنیم؟ 🔹 اگر همسایه با سر و صدا، مزاحمت‌های شبانه یا تعرض به حیاط ، آرامش را از شما گرفته، قانون به یاری شما می‌آید. *✅ مراحل شکایت:* 1️⃣ ابتدا اخطار کتبی به همسایه (با شاهد) 2️⃣ شکایت به دادسرا (ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی) 3️⃣ درخواست جلوگیری از مزاحمت (دستور موقت) ✅ مجازات: جزای نقدی تا حبس کوتاه مدت 👈 مدارک مورد نیاز: فیلم، صدا، گزارش پلیس، شهادت همسایگان دیگر 📚 لینک کانال (بله) 🔗 ble.ir/join/ZDJmNGM2M2

*📚 حضانت فرزند: پدر یا مادر، کدام یک حق بیشتری دارد؟* 🔹 تا سن 7 سالگی: حضانت با مادر است (حتی اگر مادر شاغل باشد). 🔹 از 7 سالگی به بعد: حضانت با پدر است، اما مادر حق ملاقات دارد. 🔹 اگر پدر فوت کند: حضانت با مادر یا جد پدری است. 🔹 نکته مهم: در صورت اعتیاد یا بیماری روانی هریک از والدین، دادگاه می‌تواند حضانت را به طرف دیگر بدهد. *📚 لینک کانال (بله)* 🔗 ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ *لینک کانال (ایتا)* 🔗 https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 اخراج غیرقانونی؛ چطور حقوق خود را بگیریم؟ 🔹 اگر بدون دلیل موجه و بدون اخطار کتبی قبلی اخراج شوید، اخراج غیرقانونی است. 🔹 اقدام فوری: ✅ تنظیم شکایت به اداره کار (ظرف ۳۰ روز) ✅ درخواست بازگشت به کار یا دریافت حقوق پایان کار 🔹 حقوق شما در صورت اثبات اخراج غیرقانونی: ✔️ حقوق معوقه ✔️ سنوات و عیدی ✔️ یک تا ۳ ماه حقوق اضافه (مطابق قانون کار) ⚠️ مدارک مورد نیاز: قرارداد کار، فیش حقوقی، شهادت همکاران 📚 لینک کانال (بله) 🔗 ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) 🔗 https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 شکایت کیفری را از کجا شروع کنیم؟ 🔹 اگر جرمی دیده‌اید یا علیه شما جرمی انجام شده، مراحل: 1️⃣ تنظیم شکواییه در سامانه ثنا (یا مراجعه به دادسرا) 2️⃣ پیوست مدارک (مثلاً چک برگشتی، فیلم، شهادت شهود) 3️⃣ ابلاغ به طرف مقابل و تشکیل پرونده *👈 نکته:* شکایت باید ظرف مهلت قانونی (معمولاً ۶ ماه تا ۱ سال) انجام شود. 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 چطور به جریمه رانندگی اعتراض کنیم؟ 🔹 اگر فکر می‌کنید جریمه اشتباه ثبت شده، می‌توانید اعتراض کنید. *✅ روش اول: اعتراض در سامانه راهور (پلیس ۱۰+) ✅ روش دوم: مراجعه به پلیس راهور محل وقوع تخلف ✅ روش سوم: شکایت در کمیسیون ماده ۱۰۰ (هر استان) 🔹 مدارک مورد نیاز: کارت ملی، گواهینامه، برگه جریمه، مدارک اثبات‌کننده (مثلاً تصویر دوربین) 🔹 مهلت اعتراض: ۳۰ روز از تاریخ ابلاغ جریمه 🔹 در صورت اثبات اشتباه، جریمه بخشیده می‌شود و خسارت دادرسی ندارد. 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 کمیسیون ماده ۱۰۰ (تخلفات ساختمانی) چیست؟ 🔹 اگر بدون مجوز ساخت و ساز کنید یا از ضوابط شهرداری تخلف کنید، پرونده شما به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع می‌شود. *🔹 مجازات‌های ممکن: ✅ جزای نقدی (جریمه) ✅ قلع بنا (تخریب اضافه‌بنا) ✅ عدم صدور پایان کار* 🔹 اعتراض به رأی کمیسیون: می‌توانید ظرف ۲۰ روز به دیوان عدالت اداری شکایت کنید. ⚠️ تخلفاتی مثل افزایش ارتفاع یا تغییر کاربری بدون مجوز، معمولاً منجر به قلع بنا می‌شود. 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه چیست؟ *🔹 سرقفلی:* مبلغی که مستأجر تجاری به موجر می‌دهد تا مکان را اجاره کند. *🔹 حق کسب و پیشه یا تجارت:* حقی قانونی که برای مستأجر ایجاد می‌شود و قابل مطالبه از موجر است. ✅ اگر موجر بدون دلیل کسب و کار شما را تعطیل کند، باید حق کسب و پیشه را بپردازد. *نکته* برای حفظ حق کسب و پیشه، حتماً قرارداد اجاره را در دفتر مشاور املاک یا دفاتر رسمی ثبت کنید. 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 ضامن شدن چه خطراتی دارد؟ 🔹 وقتی ضامن کسی می‌شوید، یعنی تعهد کردید اگر او نتواند بدهی خود را بپردازد، شما جای او پرداخت خواهید کرد. 🔹 طبق قانون مدنی، طلبکار می‌تواند مستقیماً از ضامن طلب خود را مطالبه کند (بدون اینکه ابتدا سراغ بدهکار اصلی برود). 🔹 خطرات ضامن شدن: ✅ توقیف اموال و حساب بانکی شما ✅ ممنوع الخروج شدن ✅ تأثیر منفی در سوابق اعتباری شما 🔶 توصیه: هرگز برای افراد ناشناس یا بدون سند رسمی ضامن نشوید. حتماً از بدهکار تعهد کتبی بگیرید که در صورت پرداخت شما، مبلغ را برگرداند. 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 سهم الارث زن از اموال شوهر چقدر است؟ 🔹 اگر شوهر فوت کند و زن فوت نکرده باشد، ارث زن به شرح زیر است: ✅ در صورت وجود فرزند: یک هشتم اموال منقول و غیرمنقول ✅ در صورت نبود فرزند: یک چهارم اموال منقول و غیرمنقول *🔹 اما یک تفاوت مهم: زن از اموال غیرمنقول (زمین، خانه، باغ) فقط حق دریافت قیمت (نه عین) آن را دارد. یعنی ملک به زن نمی‌رسد، بلکه معادل سهمش از ارزش آن را می‌گیرد.* 🔹 اموال منقول (ماشین، طلا، پول، اثاثیه) به طور کامل و به صورت عین به زن می‌رسد. ♦️ این قوانین مخصوص ازدواج دائم است و در ازدواج موقت ارثی وجود ندارد. 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe