📚 تفاوت مهریه عندالمطالبه و عندالاستطاعه *🔹 عندالمطالبه:* زن هر زمان اراده کند می‌تواند مهریه را مطالبه کند، حتی اگر مرد توانایی مالی نداشته باشد. *🔹 عندالاستطاعه:* زن فقط زمانی می‌تواند مطالبه کند که مرد توانایی مالی داشته باشد. اثبات توانایی بر عهده زن است. ⚠️ توصیه: در زمان عقد، نوع مهریه را دقیقاً مشخص کنید. 📚 لینک کانال (بله) 🔗 ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) 🔗 https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚در مرحله تحویل ملک چند نکته را رعایت نمایید. خریداران ملک توجه کنند ‌ *🔺نکته اول: * بهتر است تحویل ملک با حضور اشخاص دیگری مانند مشاور املاک و یا شخص ثالث انجام شود تا در صورت خودداری از تحویل ، شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند. *🔺نکته دوم: * در زمان تحویل حتما از ملک بازدید نمایید و از تخلیه بودن آن مطمئن شوید و به صرف تحویل کلید ملک اکتفا نکنید. *🔺نکته سوم: * مبلغی که در زمان تحویل متعهد به پرداخت آن شده‌اید را صرفا به طرف مقابل و یا وکیل قانونی وی تحویل دهید. *🔺نکته چهارم: * در صورت تحویل گرفتن ملک، مراتب را در دو نسخه صورتجلسه کنید و به امضای طرفین برسانید. *🔺نکته پنجم:* بلافاصله بعد از تحویل ملک قفل‌های ملک را تعویض نمایید. *🔺نکته ششم: * اگر ملک دارای مستاجر باشد و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد، در صورت توافق طرفین، می‌توان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و انتقال تعهد پرداخت ودیعه مستاجر به وی، ملک را تحویل داد. *🔺نکته هفتم: * علاوه بر ملک اصلی توابع و ملحقات آن مانند انباری و پارکینگ باید به خریدار تحویل داده شود. *🔺نکته هشتم: * از آنجا که فروشنده می‌بایست در زمان تحویل ملک کل بدهی خود در زمینه خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و هزینه شارژ را تسویه نماید، در قرارداد حتما ذکر شود که عدم تسویه موارد فوق به منزله تحویل ندادن است. *🔺نکته نهم: * بهتر است در قرارداد کلیه لوازم و تجهیزاتی که در هنگام تحویل می‌بایست به خریدار تحویل شود و ممکن است بعدا در مورد آن اختلاف شود ذکر گردد. ( لوازمی مانند شیرآلات، پکیج، کولر، شوفاژ و گاز روی میزی و ... ) 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 همسایه مزاحم؛ کجا شکایت کنیم؟ 🔹 اگر همسایه با سر و صدا، مزاحمت‌های شبانه یا تعرض به حیاط ، آرامش را از شما گرفته، قانون به یاری شما می‌آید. *✅ مراحل شکایت:* 1️⃣ ابتدا اخطار کتبی به همسایه (با شاهد) 2️⃣ شکایت به دادسرا (ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی) 3️⃣ درخواست جلوگیری از مزاحمت (دستور موقت) ✅ مجازات: جزای نقدی تا حبس کوتاه مدت 👈 مدارک مورد نیاز: فیلم، صدا، گزارش پلیس، شهادت همسایگان دیگر 📚 لینک کانال (بله) 🔗 ble.ir/join/ZDJmNGM2M2

*📚 حضانت فرزند: پدر یا مادر، کدام یک حق بیشتری دارد؟* 🔹 تا سن 7 سالگی: حضانت با مادر است (حتی اگر مادر شاغل باشد). 🔹 از 7 سالگی به بعد: حضانت با پدر است، اما مادر حق ملاقات دارد. 🔹 اگر پدر فوت کند: حضانت با مادر یا جد پدری است. 🔹 نکته مهم: در صورت اعتیاد یا بیماری روانی هریک از والدین، دادگاه می‌تواند حضانت را به طرف دیگر بدهد. *📚 لینک کانال (بله)* 🔗 ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ *لینک کانال (ایتا)* 🔗 https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 اخراج غیرقانونی؛ چطور حقوق خود را بگیریم؟ 🔹 اگر بدون دلیل موجه و بدون اخطار کتبی قبلی اخراج شوید، اخراج غیرقانونی است. 🔹 اقدام فوری: ✅ تنظیم شکایت به اداره کار (ظرف ۳۰ روز) ✅ درخواست بازگشت به کار یا دریافت حقوق پایان کار 🔹 حقوق شما در صورت اثبات اخراج غیرقانونی: ✔️ حقوق معوقه ✔️ سنوات و عیدی ✔️ یک تا ۳ ماه حقوق اضافه (مطابق قانون کار) ⚠️ مدارک مورد نیاز: قرارداد کار، فیش حقوقی، شهادت همکاران 📚 لینک کانال (بله) 🔗 ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) 🔗 https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 شکایت کیفری را از کجا شروع کنیم؟ 🔹 اگر جرمی دیده‌اید یا علیه شما جرمی انجام شده، مراحل: 1️⃣ تنظیم شکواییه در سامانه ثنا (یا مراجعه به دادسرا) 2️⃣ پیوست مدارک (مثلاً چک برگشتی، فیلم، شهادت شهود) 3️⃣ ابلاغ به طرف مقابل و تشکیل پرونده *👈 نکته:* شکایت باید ظرف مهلت قانونی (معمولاً ۶ ماه تا ۱ سال) انجام شود. 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 چطور به جریمه رانندگی اعتراض کنیم؟ 🔹 اگر فکر می‌کنید جریمه اشتباه ثبت شده، می‌توانید اعتراض کنید. *✅ روش اول: اعتراض در سامانه راهور (پلیس ۱۰+) ✅ روش دوم: مراجعه به پلیس راهور محل وقوع تخلف ✅ روش سوم: شکایت در کمیسیون ماده ۱۰۰ (هر استان) 🔹 مدارک مورد نیاز: کارت ملی، گواهینامه، برگه جریمه، مدارک اثبات‌کننده (مثلاً تصویر دوربین) 🔹 مهلت اعتراض: ۳۰ روز از تاریخ ابلاغ جریمه 🔹 در صورت اثبات اشتباه، جریمه بخشیده می‌شود و خسارت دادرسی ندارد. 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 کمیسیون ماده ۱۰۰ (تخلفات ساختمانی) چیست؟ 🔹 اگر بدون مجوز ساخت و ساز کنید یا از ضوابط شهرداری تخلف کنید، پرونده شما به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع می‌شود. *🔹 مجازات‌های ممکن: ✅ جزای نقدی (جریمه) ✅ قلع بنا (تخریب اضافه‌بنا) ✅ عدم صدور پایان کار* 🔹 اعتراض به رأی کمیسیون: می‌توانید ظرف ۲۰ روز به دیوان عدالت اداری شکایت کنید. ⚠️ تخلفاتی مثل افزایش ارتفاع یا تغییر کاربری بدون مجوز، معمولاً منجر به قلع بنا می‌شود. 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه چیست؟ *🔹 سرقفلی:* مبلغی که مستأجر تجاری به موجر می‌دهد تا مکان را اجاره کند. *🔹 حق کسب و پیشه یا تجارت:* حقی قانونی که برای مستأجر ایجاد می‌شود و قابل مطالبه از موجر است. ✅ اگر موجر بدون دلیل کسب و کار شما را تعطیل کند، باید حق کسب و پیشه را بپردازد. *نکته* برای حفظ حق کسب و پیشه، حتماً قرارداد اجاره را در دفتر مشاور املاک یا دفاتر رسمی ثبت کنید. 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 ضامن شدن چه خطراتی دارد؟ 🔹 وقتی ضامن کسی می‌شوید، یعنی تعهد کردید اگر او نتواند بدهی خود را بپردازد، شما جای او پرداخت خواهید کرد. 🔹 طبق قانون مدنی، طلبکار می‌تواند مستقیماً از ضامن طلب خود را مطالبه کند (بدون اینکه ابتدا سراغ بدهکار اصلی برود). 🔹 خطرات ضامن شدن: ✅ توقیف اموال و حساب بانکی شما ✅ ممنوع الخروج شدن ✅ تأثیر منفی در سوابق اعتباری شما 🔶 توصیه: هرگز برای افراد ناشناس یا بدون سند رسمی ضامن نشوید. حتماً از بدهکار تعهد کتبی بگیرید که در صورت پرداخت شما، مبلغ را برگرداند. 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 سهم الارث زن از اموال شوهر چقدر است؟ 🔹 اگر شوهر فوت کند و زن فوت نکرده باشد، ارث زن به شرح زیر است: ✅ در صورت وجود فرزند: یک هشتم اموال منقول و غیرمنقول ✅ در صورت نبود فرزند: یک چهارم اموال منقول و غیرمنقول *🔹 اما یک تفاوت مهم: زن از اموال غیرمنقول (زمین، خانه، باغ) فقط حق دریافت قیمت (نه عین) آن را دارد. یعنی ملک به زن نمی‌رسد، بلکه معادل سهمش از ارزش آن را می‌گیرد.* 🔹 اموال منقول (ماشین، طلا، پول، اثاثیه) به طور کامل و به صورت عین به زن می‌رسد. ♦️ این قوانین مخصوص ازدواج دائم است و در ازدواج موقت ارثی وجود ندارد. 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe

📚 اگر کالای معیوب خریدید؛ شما به عنوان مصرف کننده چه حقوقی دارید؟ 🔹 طبق قانون حمایت از مصرف‌کننده، فروشنده موظف است کالای سالم تحویل دهد. 🔹 اگر کالا معیوب باشد (خراب، نامرغوب یا مغایر با مشخصات)، شما سه حق دارید: *✅ پس دادن کالا و دریافت وجه (انصراف از معامله) ✅ دریافت کالای سالم جایگزین ✅ دریافت تفاوت قیمت (اگر کالای مشابه گرانتر باشد)* 🔹 مهلت شکایت: برای کالاهای عادی: ۱ ماه (برای کالاهای فاسدشدنی: ۲۴ ساعت) 🔹 نحوه شکایت: مراجعه به سازمان صنعت، معدن و تجارت (سامانه ۱۲۴) یا دادگستری *🔸 حتماً فاکتور خرید را نگه دارید، زیرا مدرک اصلی اثبات معامله است.* 📚لینک کانال (بله) ble.ir/join/ZDJmNGM2M2 ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/danesh_hoghooghe