┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: 1️⃣مطابق ماده 57 ق.م.م موضوع درآمد اجاره به چه افرادی معافیت ماده 84 ق.م.م تعلق میگیرد؟ 2️⃣مطابق ماده 57 ق.م.م موضوع معافیت درآمد اجاره در صورتی که خلاف عدم هر گونه درآمد دیگر ثابت شود میزان جریمه متعلقه چه مقدار است؟ 3️⃣مطابق ماده 57ق.م.م موضوع درآمد اجاره چه نوع دریافتی هایی برای مالک درآمد محسوب نمی شود؟ ماده 57: در مورد شخص حقيقي که هيچ‌گونه درآمدي ندارد تا ميزان معافيت مالياتي درآمد حقوق موضوع‌ ماده ‌(84) اين قانون از درآمد مشمول ماليات سالانه مستغلات از ماليات معاف و مازاد طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات مي ‌باشد. مشمولان اين ماده‌ بايد اظهارنامه مخصوصي طبق نمونه‌ اي که از طرف سازمان امور مالياتي کشور تهيه خواهد شد به اداره امور مالياتي محل وقوع ملک تسليم و اعلام ‌نمايند که هيچ‌گونه درآمد ديگري ندارند. اداره امور مالياتي مربوط بايد خلاصه مندرجات اظهارنامه مؤدي را به اداره امور مالياتي محل سکونت مؤدي ارسال ‌دارد ❗️در صورتي‌که ثابت شود اظهارنامه مؤدي خلاف واقع است ماليات متعلق به اضافه يک برابر آن به عنوان جريمه وصول خواهد شد. ❗️در اجراي‌ حکم اين ماده حقوق بازنشستگي و وظيفه دريافتي و جوايز و سود ناشي از سپرده‌هاي بانکي درآمد تلقي نخواهد شد. #املاک #اجاره #معافیت #خانه‌خالی ••••••‌═━🍃❀💠❀🍃━═•••••• 🌐کانال دانش مالیاتی و حسابداری در پیام‌رسان‌ها 📮ایتا📮بله📮تلگرام📮اینستاگرام 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://t.me/danesh_Tax_accounting 🔸https://www.instagram.com/mehdijangholli ⭕️نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: ⭕️ میزان معافیت ماده ۸۴ موضوع ماده ۵۷ برای درآمد اجاره املاک افرادی که درآمد دیگری ندارند در سال ۱۴۰۴ چه میزان است؟ 🏠 میزان معافیت مالیات سالانه مستغلات اشخاص فاقد درآمد موضوع ماده ۵۷ «ق.م.م» در قانون بودجه سال ۱۴۰۴ مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. ‼️نکته قابل توجه: بهره مندی از این معافیت به شرط تسلیم اظهارنامه مالیاتی تا مهلت مقرر یعنی پایان تیرماه ۱۴۰۴ و تکمیل دقیق آن بوده است. #املاک #اجاره #اظهارنامه #موجرومستاجر ••••••‌═━🍃❀💠❀🍃━═•••••• 🌐کانال دانش مالیاتی و حسابداری در پیام‌رسان‌ها 📮ایتا📮بله📮تلگرام📮اینستاگرام 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://t.me/danesh_Tax_accounting 🔸https://www.instagram.com/mehdijangholli ⭕️نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است 📬ارتباط با ما در پیام‌رسان ایتا: @Admin_danesh_tax

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: ⭕️ مطابق تبصره ۵ و ۶ ماده ۵۳ «ق.م.م» مستحدثات و هزینه‌هایی که توسط مستاجر به نفع مالک انجام می‌شود چگونه به درآمد مشمول مالیات اضافه می‌گردد تبصره 5: مستحدثاتی که طبق قرارداد از طرف مستاجر در عین مستاجره به نفع موجر ایجاد میشود، براساس ارزش معاملاتی روز تحویل مستحدثه به موجر تقویم و پنجاه درصد (50%) آن جزء درآمد مشمول مالیات اجاره سال تحویل محسوب میگردد. تبصره 6: هزینه هایی که به موجب قانون یا قرارداد به عهده مالک است و از طرف مستاجر انجام میشود و همچنین مخارجی که به موجب قرارداد انجام آن از طرف مستاجر تقبل شده در صورتی که عرفا به عهده مالک باشد. به بهای روز انجام هزینه تقویم و به عنوان مال الاجاره غیرنقدی به جمع اجاره بهای سال انجام هزینه اضافه میشود. #املاک #اجاره #اظهارنامه #موجرومستاجر ••••••‌═━🍃❀💠❀🍃━═•••••• 🌐کانال دانش مالیاتی و حسابداری در پیام‌رسان‌ها 📮ایتا📮بله📮تلگرام📮اینستاگرام 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://t.me/danesh_Tax_accounting 🔸https://www.instagram.com/mehdijangholli ⭕️نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است 📬ارتباط با ما در پیام‌رسان ایتا: @Admin_danesh_tax

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: ⭕️ چه معافیت‌ها و تخفیفهایی از اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ برای موجرین و مستاجرین به ماده ۵۳ «ق.م.م» اضافه شد ‼️قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره‌بها‼️ الف: درآمد ناشی از اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده (84) این قانون و درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستاجر هستند تا سقف اجاره ای که می پردازند، مشمول صددرصد (100) تخفیف می گردد. ب: در صورت انعقاد قرارداد بلند مدت اجاره واحد مسکونی و عدم فسخ قرارداد در طول دوره درآمد اجاره برای قرارداد دو ساله مشمول هفتاد درصد (70%) تخفیف و برای قرارداد سه سال و بیشتر مشمول صددرصد (100%) تخفیف می گردد. ج: در صورت اجاره واحد مسکونی به خانوار دارای سه فرزند و بیشتر، خانوار تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور و یا سه دهک پایین درآمدی بر اساس تاییدیه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی مشمول صددرصد (100) تخفیف می گردد. د: واحدهایی که میزان اجاره‌بهای آنها حداقل پانزده درصد (15%) کمتر از ارزش اجاره منطقه ای موضوع ماده (8) قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره‌بها، باشد از پنجاه درصد (50%) تخفیف مالیات بر درآمد اجاره برخوردار می شوند. #املاک #اجاره #اظهارنامه #موجرومستاجر ••••••‌═━🍃❀💠❀🍃━═•••••• 🌐کانال دانش مالیاتی و حسابداری در پیام‌رسان‌ها 📮ایتا📮بله📮تلگرام📮اینستاگرام 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://t.me/danesh_Tax_accounting 🔸https://www.instagram.com/mehdijangholli ⭕️نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است 📬ارتباط با ما در پیام‌رسان ایتا: @Admin_danesh_tax

با سلام و احترام مطالب ۹ پست اخیر مربوط به درآمد اجاره املاک و تغییراتی است که بعد از سال ۱۴۰۳ اتفاق افتاد زمان مناسب خواندن هر پست یک دقیقه پس ۹ دقیقه زمان بگذارید و داده‌های علمی‌تان را به روز کنید با تشکر

┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✍️ماده 149: 👈🏼آن قسمت از دارایی‌های استهلاک‌پذیر که بر اثر به‌کارگیری یا گذشت زمان یا سایر عوامل و بدون توجه به تغییر قیمتها ارزش آن تقلیل می‌یابد و 👈🏼همچنین هزینه‌های تأسیس، قابل استهلاک بوده و هزینه استهلاک آنها جزء هزینه‌های قابل قبول مالیاتی تلقی می‌شود. ⁉️🔻جداول دارایی های استهلاک پذیر را در قالب 25 گروه در فایل پیوست ببینید #استهلاک #ماده149 #سال1404 ••••••‌═━🍃❀💠❀🍃━═•••••• 🌐کانال دانش مالیاتی و حسابداری در پیام‌رسان‌ها 📮ایتا📮بله📮تلگرام📮اینستاگرام 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://t.me/danesh_Tax_accounting 🔸https://www.instagram.com/mehdijangholli ⭕️نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✍️توضیحاتی پیرامون محاسبه مالیات حقوق در سال 1404 #ماده84 #مالیات‌حقوق #سال1404 ••••••‌═━🍃❀💠❀🍃━═•••••• 🌐کانال دانش مالیاتی و حسابداری در پیام‌رسان‌ها 📮ایتا📮بله📮تلگرام📮اینستاگرام 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://t.me/danesh_Tax_accounting 🔸https://www.instagram.com/mehdijangholli ⭕️نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ✔️مرخصی تشویقی پدران پس از وضع حمل همسران ❤️ابلاغ دو هفته مرخصی تشویقی (اجباری) پدرانی که صاحب فرزند میشوند #مرخصی‌زایمان #مرخصی ••••••‌═━🍃❀💠❀🍃━═•••••• 🌐کانال دانش مالیاتی و حسابداری در پیام‌رسان‌ها 📮ایتا📮بله📮تلگرام📮اینستاگرام 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://t.me/danesh_Tax_accounting 🔸https://www.instagram.com/mehdijangholli ⭕️نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ ‼️ چه افرادی در سال ۱۴۰۴ می‌توانند بازنشسته شوند نامه سازمان تامین اجتماعی ....... دستور فرمایید؛ صرفاً نسبت به صدور ترک کار و احکام بازنشستگی بیمه شدگانی که دارای شرایط ذیل میباشند اقدام نمایند. (۱) بیمه شدگان با بیش از ۲۸ سال تمام سابقه پرداخت حق بیمه (۲) بیمه شدگان مرد دارای حداقل ۶۲ سال سن (۳) بیمه شدگان زن دارای حداقل ۵۵ سال سن (۴) ایثارگران معلولین و شاغلین مشاغل سخت و زیان آور مشمولین قانون اصلاح تبصره ۲ الحاقی ماده ۷۶ ۱۳۸۰/۰۷/۱۴ و قانون نحوه بازنشستگی جانبازان انقلاب اسلامی مصوب ۱۳۶۷/۰۹/۰۱) #بازنشستگی ••••••‌═━🍃❀💠❀🍃━═•••••• 🌐کانال دانش مالیاتی و حسابداری در پیام‌رسان‌ها 📮ایتا📮بله📮تلگرام📮اینستاگرام 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://t.me/danesh_Tax_accounting 🔸https://www.instagram.com/mehdijangholli ⭕️نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ‼️بروزرسانی نرم افزار آفلاین سلری نسخه 1.7.0.4 مربوط به سال ۱۴۰۴ با توجه به تغییرات سامانه مالیات بر درآمد حقوق در سال ۱۴۰۴، جهت ارسال فهرست حقوق به سامانه می‌بایست مراحل ذیل طی شود : ۵-۱- بارگذاری فهرست کارکنان در صفحه عملیات از طریق یکی از روش های آنلاین، آفلاین و کپی از ماه قبل ( در این مرحله، پس از بارگذاری فهرست در سامانه امکان ویرایش و یا حذف فهرست موردنظر وجود دارد.) ۵-۲- انتخاب گزینه تایید نهایی (پس از انتخاب این گزینه، امکان اصلاح فهرست موردنظر وجود ندارد.) ۵-۳- محاسبه مالیات توسط سامانه (مالیات محاسبه شده در صفحه عملیات قابل مشاهده است.) ۵-۴- انتخاب گزینه صدور قبض ۵-۵- پرداخت مبلغ مالیات مندرج در قبض (پرداخت از طریق یکی از روش های اعلام شده در قبض امکانپذیر می باشد.) توجه: برای محاسبه مالیات بر درآمد حقوق وفق قوانین جاری، کارفرما می‌بایست مبالغ پرداختی را دقیقاً براساس عناوین مرتبط با آن در سامانه بارگذاری نماید. پرداخت مالیات بر درآمد حقوق می بایست صرفاً از طریق این سامانه و مطابق با مبلغ مالیات محاسبه شده در سامانه که در قبض منعکس می‌شود، صورت پذیرد. #مالیات‌حقوق #نرم‌افزارسلری #کارگاه‌آموزشی‌حقوق‌و‌دستمزد ••••••‌═━🍃❀💠❀🍃━═•••••• 🌐کانال دانش مالیاتی و حسابداری در پیام‌رسان‌ها 📮ایتا📮بله📮تلگرام📮اینستاگرام 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://t.me/danesh_Tax_accounting 🔸https://www.instagram.com/mehdijangholli ⭕️نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است