🔰 در معامله با خویشاوندان، چه نکات حقوقی را باید رعایت کرد؟ 1️⃣ حتما برای هر معامله ای یک قرارداد تنظیم کنید. (بدون قرارداد، معامله نکنید.) 2️⃣ از شهودی که بی طرف و مطمئن می باشند و از جزییات داد و ستد شما آگاه هستند بخواهید قرارداد را به عنوان شاهد امضا کنند. 3️⃣ رقم دقیق مبلغ معامله و رقم دقیق تخفیف هایی که لحاظ کردید و ترتیبات پرداخت مبلغ را در قرارداد بیاورید. 4️⃣ قرارداد را در چند نسخه تنظیم کنید و همه صفحات قرارداد را امضا کنید. 5️⃣ فکر نکنید چون خویشاوند هستید نیازی به بیان جزییات در قرارداد نیست. 💥دانستنی های مهم حقوقی 👇👇 @danestani200

🔸آیا می‌توان ملکی را که سند آن در رهن بانک است، به شخص دیگری فروخت؟ فروش ملک رهنی امکان‌پذیر است، اما تنها در صورتی که خریدار از وضعیت رهن آگاه باشد و رضایت بانک به‌عنوان مرتهن (کسی که ملک در رهن اوست) جلب شود. هرگونه انتقال بدون رضایت مرتهن می‌تواند به ابطال معامله منجر شود. در چنین مواردی، مشاوره با وکیل ضروری است تا از مشکلات قانونی بعدی جلوگیری شود. دانستنی های مهم حقوقی👇👇 @danestani200

🔴 خبر خوش/ واریز یک میلیونی سود سهام عدالت 👇👇 https://eitaa.com/joinchat/1055851512C11ad96c814

🔰 فوت متهم در دعاوی کیفری و حقوقی چگونه است؟ 🅰 در دعاوی کیفری: اگر در دعاوی کیفری متهم فوت کند؛ قرار موقوفی تعقیب صادر می شود. 🅱 در دعاوی حقوقی: در دعاوی مدنی با فوت علی الاصول حقوق منتقل می شود. برای مثال اگر زوجه دعوی مطالبه مهریه مطرح کند؛ سپس زوج فوت کند دادرسی متوقف می شود و با در خواست آنان دادرسی به جریان می افتد. (البته هر اصلی استثناء دارد) 💠 ممکن است در دعوی مدنی فوت موجب زوال دادرسی می شود و در این صورت قرار سقوط دعوا صادر می شود. (مانند دعوای طلاق یا تمکین) ☀️ نکته طلایی💫 ✔️اگر دعوا دارای آثار باشد با فوت؛دعوا متوقف می شود و قرار توقیف دادرسی صادر می شود. (مانند رابطه زوجیت ،اثبات نسب،مطالبه مهریه،اخذ به شفعه،مطالبه چک ،الزام به تنظیم سند) دانستنی های مهم حقوقی 👇👇 @danestani200

🔸اگر محکوم‌ علیه خارج از کشور باشد، آیا حکم قابل اجراست؟ اجرای حکم برای محکوم‌ علیه‌ای که خارج از کشور است، پیچیدگی‌های خاص خود را دارد. با توجه به توافق‌نامه‌های بین‌المللی و تفاهم‌ نامه‌های قضایی بین کشورها، ممکن است اجرای حکم امکان‌پذیر باشد. . دانستنی های مهم حقوقی 👇👇 @danestani200

🔻ملکی خریده ایم که متراژ آن با سند اختلاف دارد، چطور باید پیگیری کنیم ؟ ⬅️ قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است. ⬅️ در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است که اگر ساختمانی پیش فروش شود و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ نماید. ⬅️ البته اگر خریدار مایل به فسخ قرارداد نباشد، می‌تواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد. دانستنی های مهم حقوقی 👇👇 @danestani200

قیمت طلا دوباره افزایش یافت 😱👇 🔴💥مشاهده قیمت و جزئیات💥🔸

🔴 تحت هیچ شرایطی بدون موارد زیر اقدام به پیش خرید نکنید: ۱.حتما ملک جواز ساخت داشته باشد ۲‌.پاس شدن چک ها و یا پرداخت اقساط منوط به پیشرفت فیزیکی ساخت و ساز باشد ۳.اگر از سازنده اقدام به پیش خرید میکنید حتما دقت کنید و اختیار فروش وی را بررسی کنید و حتما از مالک بعنوان شاهد بهره ببرید و امضا ذیل قرارداد ازش بگیرید ۴.معامله را حتما در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنید ۵.برای نحوه صحیح پرداختی هایتان دقت کنید که ملک را در چه مرحله ای پیش خرید میکنید دانستنی های مهم حقوقی 👇👇 @danestani200

🉐 #راز_داشتن_پوستی_صاف و بدون چروک فاش شد🤩🤩 دوست داری صورتت مثل کلیپ بالا صاف بشه ❓❓❓ 🌙دلت میخواد #صورتت_مثل_قرص_قمر بدرخشه 🌞 ❌دیگه با چه زبونی بگم بوتاکس نکنین ❌ https://eitaa.com/joinchat/3812819107C27dadee671 .#ارزش این همه عوارض نداره⁉️⁉️

💢اگر در معامله‌ خریدار چک نداشت و خواست چک شخص دیگری رو به شما بدهد : ۱.خریدار حتماً پشت چک رو امضا کند و به عنوان ضامن متعهد به پرداخت چک باشد ۲.در قرارداد مشخصات کامل چک را قید کنید و حتماً بنویسید خریدار به واسطه این چک ثمن معامله را پرداخت می‌کند ۳.در قرارداد ذکر کنید خریدار و صادر کننده چک هر دو به صورت تضامنی مسئول پرداخت این چک می‌باشند دانستنی های مهم حقوقی👇👇 @danestani200

😳☝️ این آقا رو میشناسی ؟ آقای اصغری مخترع ابردوا هستن ☺️ 😳 همونی که هزاران بیمار رو درمان کرده از کشورای دیگه براش میان ایران 😱 📺 صدا و سیما ازش مستند تهیه کرده بعد شما کانالشو نداری ؟ 😐 اینم لینک کانال خودشون 👇 https://eitaa.com/joinchat/3582460605C6f7643a330 میتونی ازشون مشاوره رایگان بگیری 😍☝️

با ابردوا از شر 70 نوع بیماری خلاص شو 😳 ابردوا رو لمس کن از حس خوب زندگی لذت ببر😍👇 🍎 🍎 🍎 🍎 🍎 🍎 🍎 🍎 🍎 🍎 🍎 🍎🍎 🍎 🍎🍎🍎 🍎 🍎 🍎🍎 🍎 🍎 🍎 🍎 🍎 🍎 🍎