#دستیار_حقوقی ⚖ ثبت اجباری معاملات مربوط به اموال غیر منقول در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به موجب ماده 1 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، تمام معاملات اموال غیر منقول، غیر از انتقال حق انتفاع و اجاره اموال غیر منقول کمتر از دو سال، ظرف یکسال بعد از راه اندازی «سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی) باید در «سامانه ثبت الکترونیک اسناد » ثبت گردد. 🔹 در غیر این صورت فقط دعوای «استرداد عوضین» در مراجع قضایی قابل استماع خواهد بود. 🔹البته وفق تبصره 4 مفاد ماده 1 قانون فوق برای املاکی که دارای سند مالکیت تک برگ (حد نگار) هستند یا سند مالکیت تک برگ برای آنها صادر می شود از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون، لازم الاجرا است. ♦️@dastyarehoghoghi

⚖ #پیشگیری_از_وقوع_جرم ⛔️قبلا خیلی هشدار داده شد که روی لینک ناشناس نزنید، حالا تصویری ببینید چه اتفاقی خواهد افتاد 🔹فیلم رو بصورت کامل مشاهده کنید و توجه داشته باشید در پیامکی که از سامانه اصلی و معتبر الکترونیک قضایی براتون ارسال میشه هیچگونه لینکی و... نداره منبع:خبر فوری ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ اگر زیر خاکی پیدا کنید چیکارش میکنید؟! ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖📌 بیشتر بدانیم: ۵ نکته مهم در مورد چک بلامحل 🔹هرکس با علم به بسته بودن حساب بانکی خود مبادرت به صدور چک کند عمل وی در حکم صدور چک بلامحل خواهد بود و به حداکثر مجازات 2سال حبس محکوم می‌شود. این مجازات غیرقابل تعلیق است. 🔹جرائم مذکور در این قانون بدون شکایت دارنده چک قابل تعقیب نیست. 🔹درصورتی که دارنده چک تا 6 ماه از تاریخ صدور برای وصول وجه آن به بانک مراجعه نکرد یا ظرف 6 ماه از تاریخ صدور گواهی عدم‌پرداخت شکایت نکرد دیگر حق شکایت کیفری نخواهد داشت. 🔹اگر بعد از صدور حکم قطعی، شاکی گذشت کند یا محکوم به‌ترتیب بالا موجبات پرداخت وجه چک را فراهم کند اجرای حکم متوقف می‌شود. 🔹محکوم علیه ملزم به پرداخت مبلغی معادل یک سوم جزای نقدی مقرر در حکم به نفع دولت خواهد بود. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ بیشتر بدانیم: 📌 مامورین راهور #اجازه_ندارند بدون مشاهده #تخلف ، خودرو را متوقف کنند. #توقیف_خودرو برای: _کنترل مدارک _بررسی گواهینامه _کنترل اضافه سرنشین غیرقانونی است. 🔹بخشنامه پلیس راهور که به مامورین اجازه میداد، بدون مشاهده #تخلف ، خودرو را متوقف کنند، در دیوان عدالت اداری #ابطال شده است. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ نات کوین چیست؟ 🔹 نات کوین (Notcoin) یک ارز دیجیتال مبتنی بر شبکه بلاکچین (The Open Network=TON) است که به عنوان یک میم‌کوین جدید و جذاب در دنیای ارزهای دیجیتال مطرح شده است. 🔹 این ارز دیجیتال تلگرام که توسط بنیاد TON معرفی شده، از طریق یک بازی بلاکچین در پلتفرم تلگرام قابل دسترسی و استخراج است. 🔹کاربران می‌توانند به وسیله ربات تلگرامی (notcoin_bot@) با انجام فعالیت‌های ساده مانند کلیک بر روی آیکون‌های سکه در بازی استخراج نات کوین را انجام دهند. 🔹این فرآیند نه تنها به عنوان یک سرگرمی عمل می‌کند، بلکه امکان کسب درآمد از طریق بازی را نیز فراهم می‌آورد. این بازی با نوآوری‌هایی مانند روش‌های جدید برای استخراج ارز، بازی‌های گوناگون و جایزه‌های مختلف، توانسته است کاربران مشتاق زیادی را به خود جذب کند. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ دورنمایی از آینده نات کوین 🔹 نات کوین با استفاده از مفهوم میم کوین‌ها و بازی‌های پلی تو اِرن، توانسته است نوآوری خاصی را در این حوزه ارائه دهد. این پروژه با توجه به ساختار و اهدافش، می‌تواند تأثیرات قابل توجهی بر بازار ارزهای دیجیتال و بازی‌های مبتنی بر بلاکچین داشته باشد. 🔹اخیراً، تیم توسعه‌دهنده نات کوین اعلام کرده است که در چند هفته آینده شاهد لیست شدن نات کوین در صرافی‌ها خواهیم بود. این اقدام می‌تواند به معنای تبدیل شدن نات کوین به یک رمز ارز واقعی باشد و امکان خرید و فروش آن در صرافی‌های مختلف را فراهم آورد. 🔹با این حال، باید توجه داشت که آینده نات کوین همچنان نامعلوم است و هیچ چیز در رابطه با آن قطعی نیست. این ارز دیجیتال جدید و ناشناخته با توجه به جامعه بزرگی که طرفدار آن هستند، امکان رشد بالایی دارد اما با همه این وجود احتمال کلاهبرداری نات کوین نیز وجود دارد. 🔹 در نهایت، کاربران باید با احتیاط عمل کنند و پیش از هرگونه سرمایه‌گذاری، تحقیقات کافی انجام دهند. 🔹 گسترش بیش از حد نات کوین در جامعه ایرانی باعث شده است تا وعده‌های دروغین و تبلیغات کذب در مورد آن زیاد دیده شود. ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ بیشتر بدانیم : 📌صِرف همراه نداشتن #بیمه_نامه #شخص_ثالث مجوز #توقیف وسیله نقلیه نیست در صورتي که دارنده وسیله نقلیه مدعي شود بیمه نامه معتبر شخص ثالث را به همراه ندارد ، پلیس موظف است بر اساس استعلام از بیمه ، نسبت به احراز دارا بودن بیمه نامه یا فقدان آن اقدام و در صورت فقدان بیمه نامه معتبر شخص ثالث ، ضمن اعمال قانون ، وسیله نقلیه را #توقیف و به توقفگاه منتقل نماید. ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ بیشتر بدانیم : 📌چنانچه شوهر بعد از مطالبه #مهریه از سوی زن ، اموال خود را به دیگران منتقل نماید این اقدام ، #فرار_از_دین محسوب شده و معامله انجام شده #قابل_ابطال مي باشد. ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

⚖ در مورد اختلال اضطراب فراگیر (GAD) در کودکان چه می دانیم؟ ✳️ فرزند کوچولوی شما همیشه دلواپس تان است، نگران است نکند اتفاقی برای شما بیافتد؟ گاهی می ترسد و فکر می کند کسی داخل حمام یا دستشویی است؟ لطفا به هوش باشید؛ چنانچه این نشانه ها در دراز مدت ادامه پیدا کنند کودک دلبند شما را در نوجوانی و بزرگسالی به ورطه افسردگی می کشانند. ✳️ درصد زیادی از کودکان سه تا پنج ساله اختلال اضطراب فراگیر را تجربه می کنند، و خوشبختانه با مدیریت صحیح والدین آگاه از آن عبور می کنند. ✳️ کودکان رفتارها و واکنش های والدین خود را درونی می کنند؛ نگرانی بیش از حد، واکنش بیش از حد به مسائل پیش پا افتاده و ترس می تواند از والدین به فرزندان منتقل شود. ✳️ کودکانی که از اختلال اضطراب فراگیر رنج می برند اغلب بسیار ساکت و خجالتی اند. آنها همچنین ممکن است اغلب دچار کج خلقی شوند. 👈🏻 با ما همراه باشید تا دقیق تر از این اختلال سردربیاوریم. 🔺متن کامل را در لینک زیر بخوانید👇🏼👇🏼 savadezendegi.com/fa/news/756 ❤️با آن‌ها که دوستشان دارید به اشتراک بگذارید ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ بیشتر بدانیم؛ ‍ 📌 وصیت شفاهی در مراجع رسمی پذیرفته نمی‌شود و حتی با شهادت هم نمی‌توان آن را اثبات کرد 🔹مگر اینکه بعد از فوت شخص، فقط کسانی که سهمی در ترکه دارند صحت وصیت را تایید کنند 🔹بنابراین دقت داشته باشید که وصیت شفاهی به تنهایی کافی نیست و اگر قصد دارید وصیتتان بعد از فوت اجرا شود، حتماً وصیت را به خط خودتان به صورت کتبی بنویسید و ضمن نوشتن تاریخ، آن را امضا کنید. #وصیت ♦️ @dastyarehoghoghi