#دستیار_حقوقی ⚖ هر دادخواست حقوقی سه رکن اصلی دارد: ۱-خواهان یا مدعی: شخصی است (حقیقی یا حقوقی) که با ارائه دادخواست، درخواست رسیدگی به دعوای خود در دادگاه را دارد. ۲-خوانده یا مدعی علیه: شخصی که خواهان علیه او اقامه دعوا کرده است. ۳-خواسته یا موضوع دعوی: همان موضوعی است که خواهان خواستار رسیدگی به آن است و باید با ارئه ادله و مدارک از سوی خواهان به اثبات برسد. ◀️ خواسته می‌تواند مالی (مانند: مطالبه وجه چک) یا غیرمالی (مانند: الزام به تمکین) باشد. در صورتی که خواسته مالی باشد باید مبلغ و میزان دقیق آن در دادخواست ذکر شود و بر اساس همان هزینه دادرسی پرداخت گردد. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ اصطلاحات حقوقی خطرناک در متن قراردادها 1⃣ اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند غبن فاحش و افحش باشد: ⏺ در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت 2⃣مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : ⏺اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در مورد معامله حق فسخ وجود نخواهد داشت و حتی نمی‌توانید ارش دریافت کنید 3⃣در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : ⏺این جمله این امکان را به طرف معامله شما میده که اگر انفساخ معامله به سودش باشد و قیمت مثلا ملک بکشه بالا با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ کند 4⃣فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : ⏺ برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید 5⃣تعیین وجه التزام در امور مبهم : ⏺ اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ مدت زمان شکایت از جرم رابطه نامشروع 🔹مدت زمان شکایت از رابطه نامشروع حداکثر 5 سال پس از وقوع جرم است . 🔹 اثبات رابطه نامشروع بعد از طلاق فقط با ارائه مدارک محکمه پسند در دادگاه امکان پذیر است. 🔹اقرار متهم، شهادت شهود و علم قاضی ادله اثبات جرم رابطه نامشروع هستند و ارائه عکس، فیلم، پرینت پیامک ها و مکالمات تلفنی از سوی شاکی که ممکن است زوج یا زوجه باشد، می تواند به عنوان اماره و نشانه در اثبات رابطه نامشروع موثر باشد 🔹اگر مدارک موجود در پرونده برای اثبات جرم رابطه نامشروع کافی نباشد و شاکی نتواند رابطه نامشروع را اثبات کند، متهم می تواند از وی به جرم تهمت و افترا شکایت کنند و در این صورت شاکی از سوی دادگاه به جرم تهمت و مجازات مقرر در قانون محکوم خواهد شد. 🔹 در صورتی که شخصی به دیگری تهمت رابطه زنا وارد کرده و مشمول حد قذف باشد به هشتاد ضربه شلاق محکوم شده 🔹 مجازات تهمت رابطه نامشروع از یک ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ مهمترین‌‌ فعالیت هایی که معافیت مالیاتی دارند ۱.درآمد حاصل‌ از‌ فعالیت کشاورزی‌ ۲.فروش و درآمد شرکت دانش بنیان ۳.درآمد حاصل از اجاره املاک مسکونی‌ (تهران‌ جمعا‌ تا ۱۵۰ مترمربع‌ و‌سایر شهرها‌ جمعا تا ۲۰۰ مترمربع) ۴.درآمد حاصل از صادرات به خارج از کشور‌ ۵.درآمد حاصل از فعالیت دامداری‌ و دامپروی ۶.درآمد حاصل از نشر و چاپ با مجوز از‌ وزارت‌ ارشاد‌ ۷.درآمد حاصل از آموزش‌ توسط‌ آموزشگاه‌ های‌ فنی‌ و‌ حرفه‌ ای‌ دارای‌ مجوز‌ و‌ مدارس غیرانتفاعی. ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ مالکیت طلاهای زن پس از طلاق با کیست؟؟ 🔹مالکیت طلا در طلاق، با زن می باشد، مگر اینکه طلا به زن، امانت داده شده یا هبه شده باشد که با شرایطی، قابل استرداد است. 🔹برای تعیین تکلیف طلا بعد از جدا شدن زن و مرد، باید دادخواست استرداد طلا و رجوع از هبه، توسط شوهر، تنظیم و ثبت شود. 🔹 تعیین میزان خواسته، در خصوص مشخص کردن مرجع صالح برای رسیدگی، اثر گذار است. 🔹در قانون مدنی و قوانین مرتبط، به تعیین تکلیف طلا بعد از جدا شدن زن و مرد پرداخته نشده است. اما در حالت کلی ، بخشیدن طلا و جواهر به زن را می توان نوعی هبه در نظر گرفت. 🔹به لحاظ قانونی ، اگر طلاها به عنوان هدیه به زن داده شده باشد ، مالکیت آن به زن تعلق می گیرد و زن، می تواند هرگونه دخل و تصرفی در آن کند، از جمله فروختن طلا بدون اجازه شوهر. 🔹در حالتی دیگر، ممکن طلاها به عنوان هدیه به زن داده نشده باشد، یعنی مرد طلاها را به زن امانت داده باشد. در هردو این حالت ها استرداد طلا در طلاق امکان پذیر است. ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ دلیل جریمه اشتباه توسط دوربین‌ها چیست؟ ▪️رئیس پلیس راهور: دوربین‌ها قدیمی شده و بخش زیادی از آنها باید تعویض شوند. ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ پول پیش را قبل تخلیه یا بعدش بگیریم؟ 🔹تعداد زیادی از ما مستاجریم🏠 و بعضیا هم چند تا خونه دارن که اجاره میدن گاهی بعد از تموم شدن اجاره و زمان پس دادن پولِ پیشِ خونه 💵 مستاجر میگه اول پولم رو پس بده بعد بلند میشم صاحب خونه هم میگه بلند شو بعد پولت رو پس میدم گاهی هم صاحب خونه میگه به خونه آسیب زدی و از پولِ پیش کم می‌کنه. 🔹در این مورد ماده ی ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ میگه: اول باید صاحب خونه پول رو پس بده و بعد مستاجر بلند بشه و تا زمانی که پول رو پس نداده مستاجر می‌تونه بشینه. از این گذشته اگه صاحب خونه ادعای خسارت داره باید دادخواست خسارت بده و رسیدنش رو باید همراه پولِ پیش در صندوق دادگاه امانت بزاره 📬 تا بعد از اثبات خسارت بتونه از پولِ پیش کم کنه پس سر خود کم کردن از پول اصلا نداریم و میشه پس گرفت. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ نکات قانونی که هنگام خرید ملک باید رعایت شوند ۱. حصول اطمینان از مالکیت فروشنده ۲. دارا بودن اختیار فروش ملک ۳. سند دار بودن ملک ۴. بررسی اسناد ملک ۵. در رهن یا بازداشت نبودن ملک ۶. موقوفه بودن یا ملکی بودن ۷. اخذ مفاصاحساب‌های لازم ۸. تعیین تکلیف قرارداد اجاره‌ی ملک ۹. حصول اطمینان از درج انشعابات آب، برق و گاز در سند. ۱۰. تصریح به انتقال پارکینگ و انباری #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

‍ #دستیار_حقوقی ⚖ مهمترین روشهای شکایت از سایت های اینترنتی 🔹اکنون بسیاری از کارها از طریق سایت های اینترنتی انجام می شود ؛ به عنوان مثال تراکنش های مالی ، خریدهای اینترنتی و غیر اینها به سادگی از طریق سایت های اینترنتی و حتی نرم افزارهای ارتباطی انجام می شود. 🔹 به عنوان مثال ، تصور کنید که کالایی مثل گوشی یا فرش را به صورت اینترنتی از سایتی خریداری نموده اید ، اما پس از مدتی فروشنده پاسخ شما را نمی دهد و یا اینکه کالای خریداری شده را به بهانه های ناموجهی ارسال نمی دارد . در چنین مواردی چاره چیست ؟ بنظر می رسد که بخصوص در مواردی که مبلغ واریز شده هنگفت یا قابل توجه باشد ، راهی جز شکایت از سایت اینترنتی باقی نمی ماند. 🔖مهم ترین روشهای شکایت از سایت های اینترنتی 🔹 اول ؛ شکایت از سایت های اینترنتی از طریق سایت ای نماد است به این منظور شاکی می تواند به سایت enamad.ir مراجعه و پس از ثبت نام در این سایت اقدام به طرح شکایت نموده و مدارک را ضمیمه نماید 🔹دوم؛ شکایت از سایت های اینترنتی از طریق پلیس فتا برای شکایت از سایت اینترنتی از طریق پلیس فتا می توانید به سایت cyberpolice.ir وارد شده و در سایت ثبت نام کرده و تخلف سایت ها را در سامانه ثبت نمایید 🔹و نیز شکایت از سایت های اینترنتی از طریق مراجع قضایی است برای شکایت از سایت های اینترنتی به این شیوه می توانید با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی شکواییه ای ارائه و مستندات خود را ضمیمه آن نمایید. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️ @dastyarehoghoghi ♦️ @dastyarehoghoghi

‍ #دستیار_حقوقی ⚖ نحوه کمک هزینه کفن و دفن توسط تامین اجتماعی 🔹طبق بند 18 ماده 2 قانون تامین اجتماعی کمک هزینه کفن و دفن، مبلغ مقطوعی است که به منظور جبران بخشی از هزینه‌های مربوط به کفن و دفن بیمه شده در مواردی که خانواده او این امر را به عهده می‌گیرند، پرداخت می‌شود. این هزینه به بازماندگان متوفی مانند همسر، فرزند و یا پدر و مادر پرداخت می‌گردد. 🔹از اصلی ترین شرایط لازم برای دریافت آن، این است که ارتباط بیمه ای متوفی قبل از فوت، با سازمان تامین اجتماعی برقرار باشد. 🔹در واقع، کمک هزینه کفن و دفن سازمان تامین اجتماعی، فقط برای متوفی پرداخت می شود که تحت پوشش این بیمه بوده باشد. حال، فرقی نمی کند که فرد متوفی مستمری بگیر تامین اجتماعی بوده است و یا جزو بازنشستگان و پرداخت کنندگان حق بیمه تامین اجتماعی بوده باشد. 🔹میزان مبلغ کمک هزینه کفن و دفن سازمان تامین اجتماعی ، حداقل حقوق و دستمزدی است که فرد متوفی در سال فوت خود دریافت نموده است و بدیهی است که حتی در صورت ثبت درخواست دریافت این کمک هزینه، در سال های بعدی فوت، کمک هزینه کفن و دفن سازمان، با همان حداقل میزان حقوقی سال فوت، پرداخت خواهد شد. 🔹بازماندگان جهت دریافت کمک هزینه کفن و دفن سازمان تامین اجتماعی ، لازم است توجه داشته باشند که متوفی از پیش، در سایت سوابق بیمه تامین اجتماعی، ثبت نام داشته باشد و در صورتی که متوفی، در زمان حیات، در این سایت، ثبت نام نکرده، ضروری است تا بازماندگان، برای دریافت این کمک هزینه، در سایت سوابق بیمه تامین اجتماعی، ثبت نام کنند. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi