⚖ نکته ای از حقوق خانواده 🔹 اگر بعد از گذشت پنج سال از عقد زوجین به دلیل عقیم بودن یا عوارض جسمی دیگر از ناحیه زوج صاحب فرزند نشوند زن به استناد بند ده شروط عقدنامه (البته اگر به امضای طرفین رسیده باشد) میتواند طلاق بگیرد حتی اگر این شروط هم مورد توافق قرار نگرفته باشند با توجه به اینکه صاحب فرزند شدن حق هر زنی و هدف اصلی از تشکیل زندگی مشترک میباشد زن میتواند دادخواست طلاق بدهد. 🔹در مورد مهریه هم باید اشاره نمود زمانی که خواهان طلاق زن باشد، برای اینکه طلاق از حالت رجعی (قابل رجوع برای مرد در زمان عده) خارج شود زن باید بخشی از مهریه خود بستگی به نظر قاضی یا توافق با شوهر را ببخشد و هیچ اجبار قانونی به بخشش مهریه نیست یعنی بر خلاف تصور عموم زن برای طلاق نیازی به بخشش همه مهریه خود ندارد مگر اینکه با شوهر در این مورد توافق کنند. ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ برخي از شروط باطل در قرارداد كار 🔸ساعات مازاد بر ساعت قانونی (44 ساعت کار در هفته) بدون پرداخت اضافه کاری 🔸کارگر حق استفاده از مرخصی استحقاقی را نداشته باشد 🔸عدم استفاده كارگر از تعطیل هفتگی 🔸حقوق در قبال کارکرد 7 ساعت 20 دقیقه در روز کمتر از حداقل مصوب شورای عالی کار باشد 🔸پرداخت حق بيمه به صورت نقدي به كارگر 🔸فسخ قرارداد و اخراج كارگر با تصميم كارفرما https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ تکلیف ارث زمانی که زن تنها وارث است: 🔹یک نکته در بحث ارث داریم که اگر از تقسیم ارث چیزی اضافه بماند بین بقیه وراث تقسیم می شود به جز زوج و زوجه و در فرض دیگر اگر زوج و نه زوجه تنها وارث باشد هم سهم خود را از ارث زن می برد و هم باقی مانده را خواهد برد. 🔹اما اگر همین قضیه برعکس شود یعنی زوجه یا زن تنها وارث باشد فقط سهم معین خود یعنی یک چهارم را خواهد برد و بقیه ارث به کسی نخواهد رسید و پس از تشریفاتی به خزانه دولت واریز می شود 🔹راه حل فرار از این قضیه این است که مرد قبل از فوت اموال خود را به نفع زن خود وصیّت کند یا قبل از مرگ اموال خود را به نام زن بزند. ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا در سوانح راهنمایی و رانندگی دیه زن و مرد متفاوت است؟ 🔹بر اساس نص صریح قانون مجازات اسلامی، دیه کامل انسان، مبلغی است که برای قتل نفس غیر عمد مرد مسلمان به اولیای دم مقتول پرداخت می‌شود. 🔹 همچنین بر اساس قوانین جدید در قانون (بیمه شخص ثالث) شرکتهای بیمه موظف به پرداخت دیه زن و مرد به مقدار یکسان و برابر شده اند.  برای مواردی که دیه یک جراحت کمتر از یک سوم دیه کامل است، میان دیه زن و مرد تفاوتی وجود نخواهد داشت. https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

⚖ آیا می‌توان هدیه را پس گرفت؟؟ 🔹در عرف آمده است که هدیه را نمی‌توان پس گرفت، اما بر اساس قانون پس از آن که مالی را طی یک قرارداد رسمی و به صورت رایگان به شخص دیگری واگذار کردید، می‌توانید مجددا آن را به مالکیت خود بازگردانید. 🔹بر اساس آنچه که در قانون مدنی آمده هنگامی که شخصی مالی را مجانا به دیگری تملیک‌ می‌کند، اصطلاحا مال مذکور "هبه" شده است. 🔹باید به این نکته توجه داشته باشید هبه هرچند به صورت رسمی و قراردادی هم که انجام شود قابل رجوع است. 🔹پس بر اساس آنچه گفته شد چنانچه مالی را هبه کرده باشید، هرگاه که بخواهید می‌توانید مجددا مال را به تملیک خود در آورید. 🔹البته گرفتن هبه شرایط مخصوص به خود را دارد و بر اساس قانون تحت شرایط خاصی نمی‌توان هبه را پس گرفت. 🔹اولین قدم این است که شما نباید مال مذکور را به والدین و یا اولاد خود هبه کرده باشید همچنین در برابر هبه نباید مال یا کاری برای شما انجام شده باشد و آخر این که مالی که هبه کرده اید، به فرد دیگری منتقل نشده باشد. ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ انجام معامله فقط با سند تک برگ// خیلی از شهروندان هنوز سند دفترچه‌ای دارند!!! 🔹 رئیس اداره ثبت اسناد و املاک تهران: متاسفانه برخی از مردم برای گرفتن سند مالکیت تک برگ هنوز مراجعه نکرده‌اند چرا که اسناد دفترچه‌ای در حال حاضر اعتباری ندارند و اگر مردم بخواهند معامله‌ای انجام دهند فقط باید سند تک برگ داشته باشند. 🔹در تاریخ ۲۶ اردیبهشت ماه طرح الزام به تنظیم سند رسمی در مجمع تشخیص مصلحت نظام به تصویب رسید که در این طرح اصرار بر این است، معاملات با اسناد عادی متوقف شود و فقط معاملات اسناد رسمی اعتبار داشته باشد پس لازم است مردم نسبت به تبدیل سند عادی به رسمی اقدامات لازم را انجام دهند. 🔹اسناد مالکیت دفترچه‌ای دست‌نویس و ثبت نشده هستند، ولی در صدور اسناد تک برگ، تمامی اطلاعات و سوابق معاملات از دفاتر اسناد رسمی اخذ و سپس در سامانه ثبت می‌شود، علی‌رغم اینکه تک برگ بودن سند، از امنیت بالایی برخوردار است که امکان جعل آن به صفر رسیده است و همچنین با سند تگ برگ فقط یک بار می‌توان معامله کرد و مالک جدید باید برای گرفتن سند مالکیت اقدام کند. 🔹همچنین در سند‌های تک برگ می‌توان معاملات را به صورت برخط انجام داد و نیازی به مراجعه حضوری هم ندارد و به راحتی می‌توان استعلام اطلاعات سند را انجام داد و کم‌تر از یک ساعت می‌توان اطلاعات معامله را دریافت کرد. 🔹تا سال‌های آینده تمام اسناد مالکیت به صورت الکترونیک صادر می‌شود که دیگر نیازی به سند کاغذی نیست و بسیار راحت می‌توان معاملات بدون کاغذ انجام داد. 📌 منبع: میزان ♦️ @dastyarehoghoghi

✅نمونه دادخواست الزام به تکمیل و تحویل آپارتمان و حضور در دفتر اسناد و تنظیم تقسیم‌نامه رسمی 🔹با توجه به اینکه خوانده محترم، مالک رسمی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ... مفروز از پلاک ثبتی ... فرعی از اصلی مذکور، به شماره ثبت ... صفحه ... دفتر املاک ... بخش ... تهران، به نشانی ......................... است. ثانیا"؛ با عنایت به اینکه خوانده فوق الاشعار، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان را با کلیه متعلقات آن، مستند به تصویر مصدق قرارداد عادی پیش فروش به شماره ... مورخ ... به موکل، در ازاء ثمن به مبلغ ... ریال به موکل می فروشد و مبلغ ... ریال از ثمن معامله را از موکل دریافت نموده است. ثالثا"؛ با نظر به اینکه مستند به بند ... شروط ضمن عقد همان مبایعه نامه، خوانده متعهد گردیده که آپارتمان پیش فروش شده را ظرف مدت ... ماه از تاریخ تنظیم قرارداد فوق الذکر، احداث/ تکمیل و تحویل موکل نموده و در نهایت، با اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی، نسبت به تنظیم تقسیم نامه رسمی در دفتر اسناد رسمی ... تهران، جهت انتقال رسمی مورد معامله، اقدام نماید لیکن خوانده، از کلیه تعهدات مذکور، امتناع می نماید و این امر، از طریق تحقیق و معاینه محل و شهادت شهود قابل احراز است و شهود مذکور عبارتند از: آقایان:....... ♦️ @dastyarehoghoghi

از گابریل گارسیا پرسیدند: اگر بخواهی کتابی صد صفحه‌ای درباره امید بنویسی، چه می‌نویسی؟ گفت ۹۹ صفحه رو خالی میگذارم و صفحه آخر، سطر آخر می نویسم: یادت باشد دنیا گرد است، هر وقت احساس کردی به آخر رسیدی شاید در نقطه شروع باشی. زندگی ساختنی است، نه ماندنی، بمان برای ساختن، نساز برای ماندن... منتظرنباش کسی برایت گل بیاورد، خاک را زیر و روکن، بذر را بکار، از آن مراقبت کن، گل خواهد داد... ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ چند نکته کاربردی حقوقی کوتاه را با هم مرور کنیم 👇👇