#دستیار_حقوقی ⚖ کدام تخلفات منجر به توقیف خودرو توسط پلیس می‌شود؟ 1. تصادفاتی که باعث فوت یا جراحت یک نفر از سرنشینان شود، خودرو بدستور پلیس به پارکینگ منتقل می‌شود. 2. میزان بالای خلافی از جمله تخلفات منجر به توقیف خودرو، خلافی بالا است که سقف مبلغ آن تغییر پیدا می‌کند. 3. نداشتن مدارک مهم ماشین اگر در حین رانندگی، پلیس راهور به شما فرمان ایست داده و مدارک ماشین را تقاضا کند. اگر در برابر پلیس مدارک، بخصوص گواهی نامه همراهتان نباشد، خودروی شما به پارکینگ راهنمایی و رانندگی منتقل می‌شود 4. شکایت از پلاک ماشین اگر برای ماشین به هر دلیلی شکایتی ثبت شود یا به سازمان‌های دولتی بدهی داشته باشد خودرو توقیف می‌شود. 5. انجام دو تخلف همراه باهم گاهی راننده‌ خاطی، در یک لحظه دو تخلف را همزمان انجام می‌دهند. اگر این تخلفات جلوی چشم پلیس باشد، خودرو به پارکینگ منتقل می‌شود 6. استفاده از مواد مخدر و مشروبات الکلی در پشت فرمان و حین رانندگی، جزء تخلفات منجر به توقیف خودرو محسوب می‌شود 7. استفاده از پلاک مخدوش یا غیر قانونی #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ در تصادف‌ها با افت قیمت خودرو چکار کنیم؟ 📌چند راهکار را با هم مرور می‌کنیم 1. در تصادف‌ها علاوه بر صدماتی که نیاز به تعمیر و صافکاری داره، ماشین افت قیمت پیدا میکند و بیمه صرفا خسارات مربوط به تعمیر و صافکاری و.. رو گردن می‌گیرد در حالیکه تو عرف جامعه ما قیمت ماشین تصادفی کمتر از ماشین غیر تصادفی هست. 📌 برای افت قیمت ماشین چیکار کنیم؟ 2. طبق ماده ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی هر کس به دیگری چه عمد یا غیر عمد خواه مباشرتاً یا به تسبیب خسارتی وارد کند مسئول جبران خسارت می‌باشد. 📌پس شخص مقصر در تصادف باید از عهده خسارت افت قیمت هم بر بیاد. 3. در اینجا شخص متضرر برای تامین دلیل به شورای حل اختلاف (در قانون جدید به دادگاه صلح) مراجعه می‌کند و کارشناس خسارت افت قیمت را برآورد میکند. 4. در اینجا بر اساس مبلغ برآورد شده دادخواست مطالبه خسارت رو به طرفیت مقصر حسب مورد به دادگاه صلح یا دادگاه عمومی تقدیم میکنیم. 5. چنانچه سقف پرداختی بیمه خودروی فرد مقصر برآورد مبلغ کارشناس را تأمین نکرد می‌توانید برای الباقی خسارت خود مجددا دادخواست دهید و مقصر باید مبلغی را که کارشناس تایید کرده تماما پرداخت کند. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا امکان فروش انباری و یا پارکینگ به ساکنان خارج از آپارتمان وجود دارد؟ 🔹طبق قانون تملّک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزء قسمت‌های مشترک آپارتمان نبوده و از قسمت‌های اختصاصی آپارتمان به حساب می‌آید. 1. بخش هایی مانند پارکینگ و انباری آپارتمان ها از واحد آپارتمانی محسوب می شود و نمی توانید آن ها را به صورت جداگانه واگذار کنید و یا بفروشید 2. اجاره دادن پارکینگ تنها به افراد ساکن در همان ساختمان امکان پذیر است و فروش و واگذاری آن به افراد دیگر و خارج از ساختمان مجاز نمی باشد. 3. با توجه به آنچه بیان شد، مالک آپارتمان نمی‌تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ای نیست، به دیگری انتقال دهد 4. اگر فرضاً خریدار آپارتمان هم راضی شده باشد که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله کند، باز هم مالک نمی‌تواند آن‌ها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد. 5. همچنین در صورت فروش به غیر، چنانچه مبایعه‌نامه عادی باشد، این عمل دارای اثر قانونی نیست و اگر رسمی باشد، مالک یا مالکان سایر طبقات به‌عنوان ذی‌نفع می‌توانند بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند. ◀️ این کار امکان عملی ندارد و مستلزم مزاحمت مالکان و متصرّفان سایر طبقات و تجاوز به حقوق آن‌ها محسوب می‌شود. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ چه افرادی ممنوع الخروج می‌باشند؟؟ ⚡️۱ بدهكاران قطعی مالیاتی. ⚡️۲ بدهكارانی كه به موجب صدور حكم قطعی دادگاه یا صدور اجرائیه در اجرای ثبت سازمان ثبت اسناد و املاك، بدهی آن ها محرز شده. ⚡️۳ افرادی كه در خارج از ایران به خاطر تكدی ولگردی، سرقت، كلاهبرداری و هرعنوان دیگری دارای سوء شهرت باشند. ⚡️۴ كسانی كه مسافرت آنها به خارج از كشور به تشخیص مقامات قضایی مخالف مصالح جمهوری اسلامی ایران باشد، كسانی كه به موجب اعلام كتبی مقامات قضایی حق خروج از كشور را ندارند ⚡️۵ افرادی كه اخذ گذرنامه و خروج از كشور آنها به اراده فرد دیگری مانند (پدر، شوهر و…) محول شده است. ⚡️۶. سربازان مشمول غایب، اگر وثیقه معتبر ارائه نداده باشند ممنوع‌الخروج هستند. همچنین سربازان فراری نیز حق خروج از کشور را ندارند ⛔️ چندین سایت سامانه و اپلیکیشن و سامانه ثنا با ثبت مشخصات و کد ملی ممنوع الخروجی را اعلام می‌کنند. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر فروشنده یک واحد آپارتمان را همزمان به چند خریدار با قرارداد رسمی فروخت خریدار چه کسی است؟؟ 🔹مالکیت آپارتمان به کسی تعلق دارد که سند رسمی را اول در دفتر اسناد رسمی به ثبت رسانده است. 🔹سایر قراردادها باطل خواهند بود. 🔹اگر شما یکی از خریداران هستید، باید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست ابطال معامله‌های بعدی و تثبیت مالکیت خود را مطرح کنید. 🔹همواره قبل از خرید، از ثبت سند اطمینان حاصل کنید و با وکیل متخصص مشورت نمایید. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ روحانیون در چه شرایطی خلع لباس می‌شوند ♦️دادگاه ویژه روحانیت، مجرمینی را که با ارتکاب جرم، موجب هتک حیثیت و شئون روحانیت گردیده اند و یا افرادی که فاقد صلاحیت پوشیدن لباس روحانیت هستند به خلع لباس روحانیت ( بصورت دائم یا موقت) محکوم می نماید 📌 ماده43(اصلاحی1384/9/2)- دلایل خلع لباس روحانیون 🔹دادگاه ویژه روحانیت نهادی قضایی برای رسیدگی به اتهام‌ها و تخلف‌های روحانیان است. 🔹 وظایف این دادگاه اهتمام به جرایم روحانیان، شناخت بهتر روحانیان از یکدیگر، پیشگیری از هتک حریم روحانیت، پیشگیری از نفوذ منحرفان است ◀️ دادگاه ویژۀ روحانیت، با هدف صیانت از جایگاه اجتماعی حوزه و پیشگیری از هتک حریم روحانیت، در سال ۱۳۵۸ با دستور امام‌خمینی ره تشکیل شد. 🔼 پس از مخالفت گروهی با دادگاه ویژه و تعطیلی موقت آن، این دادگاه در سال ۱۳۵۹ با نظم بیشتر، ابتدا زیر نظر دادگاه انقلاب و بعدها دادستانی کل انقلاب، به فعالیت ادامه داد #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ بابت طلب از کسی که فوت شده می‌خواهیم شکایت کنیم، چه کار باید کرد؟؟ 1. باید تو دادخواستم به عنوان خوانده اسم وراث رو بیارم! 📌ولی ممکنه انحصار وراثت دم دستمان نیست،،چجوری بدونم وراثش کیا هستن؟ 🤔 2. مراجعه میکنیم شورای حل اختلاف آخرین محل اقامتگاه متوفی! ➕مثلا خونه ی طرف تهران سمت تهرانپارس بوده میشه منطقه ۴.. ما اول میریم شورای حل اختلاف منطقه ۴ 3. تشریف می‌برید شورا واحد رایانه 🏢 ✅ کد ملی یا مشخصات متوفی رو می‌فرمایید اگه قبلا وراث انحصار وراثت انجام داده باشن گواهی حصر وراثت رو از شعبه ای که بهتون اعلام میشه میگیرید و طبق اون دادخواستتون رو می‌نویسید. #حقوقمان_را_بدانیم ‌ ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ نحوه تقسیم ارث مرد دو زنه چگونه است 🔹اگر مردی فوت کند و بیش از یک زن داشته باشد، ربع یا يك هشتم اموالش، بین همه آنها به صورت مساوی تقسیم می‌شود. 🔹سهم زن در ارث، در صورت عدم وجود بچه یک چهارم از اموال مرد است و در صورت وجود بچه یک هشتم. 🔹حال اگر مردی فوت کند و دو زن داشته باشد این سهم به صورت مساوی بین آنان تقسیم می‌شود 🔹 مثلا اگر متوفي بچه داشته باشد آن یک هشتم سهم زن، بین دو نفر همسر متوفی تقسیم می‌شود و هر کدام از خانم ها یک شانزدهم از اموال شوهر را ارث می‌برند. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ چه استعلامآتی هنگام خرید خانه باید گرفت؟  ۱_ استعلام ممنوع از معامله نبودن فروشنده (ورشکسته یا مجنون) باشد ۲ _استعلام توقیفی نبودن ملک ۳ _استعلام در رهن نبودن ملک ۴ _استعلام شهرداری (عقب نشینی با طرح های مختلف مانند فضای سبز) ۵_استعلام وکالت نامه فروشنده در مالکیت وکالتی ۶_در ملک های سند دار (مفاصاحساب شهرداری و دارایی هنگام انتقال سند) 7- استعلام از موقوفات در خصوص زمینهای موقوفه #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ کلانتری‌ها تا چه حد مجاز به نگه داشتن متهم می‌باشند؟؟ 🔹بر اساس قانون آیین دادرسی کیفری کلانتری‌ها حداکثر تا ۲۴ ساعت می‌توانن متهم را داخل بازداشتگاه و تحت نظر نگه دارند و بعدش موظفند که به مرجع قضایی معرفیش کنند! 🔹يادتون باشه مطابق با ماده ۵۸۳ قانون مجازات اسلامی بازداشت غیر قانونی (یعنی حتی یکساعت بیشتر از اون ۲۴ ساعت) جرمه و حبس دارد. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ شرایط نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی ♦️ چنانچه ساکنین طبقه همکف و اول مخالف باشند؟؟! 🔹در ساختمان‌های قدیمی که آسانسور نصب نشده، با توجه به شرایط ساختمان امکان نصب آسانسور وجود دارد 🔹 موضوع اصلی «نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی» این است که بعضی از مالکین مانند واحدهای طبقه همکف یا اول، به دلیل عدم نیاز به آسانسور، با نصب آن مخالفت می‌کنند 🔹با توجه به اینکه برای نصب آسانسور، کسب رضایت #تمام مالکین نیاز است و بدون اخذ اجازه از آنها نمی‌توان اقدامی انجام داد، تنها راه باقیمانده، تقدیم دادخواست به دادگاه خواهد بود. 🔹 طبق ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیم اکثریت مالکین که بیش از نصف تمام قسمت‌های اختصاصی ملک را مالک هستند، در اداره ساختمان قاطع است؛ 📌 بنابراین دادخواست باید توسط اکثریت مالکین، به طرفیت مالکین معترض صورت پذیرد. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi