#دستیار_حقوقی ⚖ در هنگام خريد ملک چه مداركی را از فروشنده اخذ نماييم ١. اصل سند تك برگ اداره ثبت به نام خريدار ٢. اصل پايانكار شهرداری ٣. قبوض پرداخت شده عوارض نوسازی شهرداری و دارايی ملك تا تاريخ معامله ٤. در صورت اوقافی بودن عرصه ملک اصل اجاره نامه تنظيمی دفترخانه به نام خريدار 🔹 با توجه به مشكلات پيش آمده بين طرفين معامله، در هنگام امضا سند محضری، خريدار پاسخ استعلام شهرداري و دارايي را از محضر مطالبه نمايد و آن را به دقت مطالعه كند تا از آخرين وضعيت ملك( بدهی ، بازداشتی و...) آگاه شود 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا و تبلیغات👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا می‌شود با فرزند خوانده ازدواج نمود؟ 🔹بله پاسخ مثبت است، به دلیل اینکه فرزند خوانده شامل هیچ یک از محرمات « فرزند، عمه ،خاله و...» نمی‌باشد و چنین ازدواجی منعی ندارد، ولی نظر به حس و احساسات پدری یا مادری که فی‌ما‌بین حادث است اجتناب از چنین ازدواجی پسندیده است 🔹 همچنین رابطه توارث و حرمت نکاح ایجاد نمی شود. یعنی چی؟ به این معنی که طفلی که سرپرستی او را بر عهده گرفتید از شما ارث نمی برد. بلکه از پدر و مادر واقعی خودش ارث می برد. همچنین بلعکس آن، یعنی سرپرست هم از فرزند خوانده ارث نمی برد... 🔹همچنین سرپرست می تواند با فرزند خوانده خود ازدواج کند، البته به شرطی که دادگاه مصلحت را در ازدواج این دو تشخیص دهد. 🔹حال اگر سرپرست ازدواج خود با فرزند خوانده خود را به دادگاه اعلام نکرد و با او ازدواج کرد، در اینجا نکاح واقع شده شرعا صحیح است و رابطه جنسی طرفین نامشروع نیست! 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا و تبلیغات👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ قطع درختان خیابان و جنگل‌ها چه مجازاتی دارد 📌مطابق ماده 686 قانون مجازات اسلامی:  🔹هر کس درختان موضوع ماده 1 قانون گسترش فضای سبز را عالماً عامداً و برخلاف قانون مذکور قطع یا موجبات از بین رفتن آن­ها را فراهم آورد 🔹 علاوه بر جبران خسارت وارده حسب مورد به حبس تعزیری از شش ماه تا سه سال و یا جزای نقدی از سه میلیون تا هجده میلیون ریال محکوم خواهد شد 🔹چنانچه شاهد قطع درخت از سوی افراد چه در خیابان‌ها و حتی در املاک شخصی هستید می‌توانید موضوع را به شماره 137 اعلام کنید. 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر به همسر مشکوک باشیم می‌توانیم پرینت پیام و تماس‌هایش را بگیرم؟ 📌 پاسخ : خیر 🔹بر طبق قانون جرائم رایانه ای اپراتورهای تلفن همراه مکلف اند که اطلاعات تماس و پیامک را تا شش ماه نگهداری کنند 🔹لذا فقط پرینت مکالمات شش ماه اخیر ، آن هم با طرح شکایت مثل رابطه نامشروع با دستور مقام قضایی برای مرجع رسیدگی کننده ارسال میگردد 🔹 البته به صرف شک داشتن به همسر مجوزی برای دادگاه نمی‌شود که اقدام به اخذ پرینت تلفن همراه کسی کند 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را دارد؟ 📌 شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را ندارد. 🔹با توجه به تبصره 1 بند 2 ماده 55 قانون شهرداری در مورد رفع سد معبر وظیفه شهرداری فقط آزاد کردن و رفع سد معبر می‌باشد و اجازه توقیف و نگهداری اموال را ندارد. 🔹پس از رفع سد معبر وظیفه حفظ و نگهداری اموال به عهده صاحب مال است و شهرداری در این خصوص دخالتی ندارد. 🔹هر نوع برخورد فیزیکی با اشخاص سدمعبر کننده و تخریب اموال آنها قابل پیگیری می‌باشد. 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا نهادهای قضایی و امنیتی مجوز چک کردن تلفن همراه اشخاص را دارند؟ 📌ماده ۱۵۰ قانون آیین دادرسی کیفری 🔹«کنترل ارتباطات مخابراتی افراد ممنوع است، مگر در مواردی که به امنیت داخلی و خارجی کشور مربوط باشد یا برای کشف جرایم موضوع بندهای (الف)، (ب)، (پ) و (ت) ماده (۳۰۲) این قانون لازم تشخیص داده شود. 🔹در این‌صورت با موافقت رییس کل دادگستری استان و با تعیین مدت و دفعات کنترل، اقدام می‌شود.» 🔹 در تبصره ماده ۶۸۳ قانون آمده: «دسترسی به محتوای ارتباطات غیرعمومی ذخیره شده، نظیر پیام‌نگار (ایمیل) یا پیامک در حکم کنترل و مستلزم رعایت مقررات مربوط است.» 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ تکلیف عدم ثبت چک صیادی 🔹چکی را بابت معامله گرفتم و صادر کننده گفت تا یک ساعت دیگر ثبت میکنم اما الان یک هفته است که سررسید چک رسیده و هنوز ثبت نکرده است. 🔹 این چک از ابتدا باید ثبت میشد و عملاچنانچه ثبت نشود ارزشی برای شما نداره 🔹اگر تا تاریخ موعد چک ثبت نکرد به بانک مراجعه نمایید و گواهی عدم ثبت را دریافت کنید. 🔹 با این گواهی میتوانید جهت طرح و اقامه دعوی به دادگاه مراجعه و طرح دعوا نمایید. 📌 البته این دعوا بر اساس قانون صدور چک رسیدگی نمیشود دیگه 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ معیارهای قسط بندی مهریه برای آقایان 🔹نحوه تعیین میزان اقساط مهریه با توجه به شغل مرد، میزان درآمد، گردش مالی حساب، تعداد افراد تحت تکفل، هزینه های زندگی شخصی، هزینه های درمان و مواردی از این قبیل است و ملاک کل دارایی هاست. 🔹این نحوه تعیین پرداخت اقساط را قاضی دادگاه مشخص می کند و برای هر پرونده ای متفاوت است و برای همه یکسان نیست 🔹رای صادره قابلیت اعتراض و ارائه اعسار برای طرفین دارد. 📌 حداقل پیش قسط مهریه در سال ۱۴۰۳ بر اساس قانون جدید مهریه، ۱۰ درصد از کل مهریه است. برای مثال، اگر مهریه یک زوج یک میلیارد تومان باشد، حداقل پیش قسط آن ۱۰ میلیون تومان است. در صورتی که زوج اعسار خود را از پرداخت مهریه ثابت کند، ممکن است پیش قسط مهریه کمتر از ۱۰ درصد تعیین شود 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا زن می‌تواند بابت زحماتش در خونه شوهر طلب اجرت کند؟ 📌 #بله، ولی این دریافت شرایطی داره:👇 ۱. زوجه اموری را که انجام می دهد باید به دستور زوج باشد. ۲. زوجه با قصد رایگان آن امور را انجام نداده باشد. ۳. اموری که زوجه انجام می دهد شرعا به عهده او نباشد یعنی مشمول موارد تمکین عام و خاص نباشد. ۴. تمامی این موارد برای دادگاه اثبات شود. 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا طلایی که مرد به همسرش می‌دهد قابل بازگشت است؟ 🔹طلاها و جواهراتی که مرد در زمان عقد یا زندگی مشترک به زن می‌دهد در قانون به عنوان هبه شناخته می‌شود. هبه چیست؟ هبه در حقیقت عقدی است که براساس آن یک فرد مالی را بدون دریافت عوض به دیگران می‌بخشد. بعد از اینکه فرد مالی را هبه کرده است، مالک جدیدی که هدیه را دریافت کرده ، به عنوان مالک مال شناخته می‌شود و می‌تواند هر نوع تصرفی را در این مال داشته باشد. 🔹طلاها و هدایایی که مرد با اقوامش به مناسبت‌های مختلف برای خانم گرفته‌اند متعلق به خانم است و خانم می‌تواند مطابق میل خود از آن بهره ببرد یا در آن تصرف کند. 📌 نکته::: اما اگر طلایی وجود داشته باشد که به زن هدیه نشده باشد مثلاً مرد طلایی به قصد سرمایه‌گذاری بخرد و صرفاً استفاده از آن را به همسرش واگذار کند و به او امانت بدهد، در زمان طلاق شوهر می‌تواند درخواست استرداد آن طلا را داشته باشد. 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر خواستید با کسی قرارداد بنویسید این نکات را رعایت کنید 🔹 هر وقت ذیل نوشته ای را امضا می‌کنید، دلیل امضای خودتون رو هم ذکر کنید 🔹نوشتن دلیل امضا باعث می‌شود تا در متن نوشته چیزی اضافه نکنند 🔹 اینکه اگر امضای شما ساده است و تمایل به تغییر اون ندارید، حتماً اسم و فامیل خودتون رو همیشه زیر امضا بنویسید 🔹 زدن اثر انگشت در کنار امضا جعل سند و جعل امضا را از بین می‌برد 🔹 اگر طرف مقابل نسخه‌ای از آن نوشته یا قرارداد را به شما نداد و امکان اجبار شخص رو به دادن نسخه نداشتید! حداقل یک عکس با گوشی از آن نسخه نوشته تهیه کنید. 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ در هنگام تمدید قرارداد اجاره مستاجر، این نکات را رعایت کنیم؟ 1⃣ حتما این تمدید در پشت هر دو نسخه اجاره نامه نوشته شود. (هم در پشت اجاره نامه اولیه و هم در پشت اجاره نامه جدید) 2⃣ حتما هر دو نسخه مجدداً به امضا هر دو شاهد برسد‌‌.( نیازی نیست عیناً دوشاهد قرارداد اولیه ، دوباره قرارداد جدید را امضا کنند و میتوان از سایر افراد استفاده کرد) 3⃣ حتما در نسخه تمدید قید شود که تمام مفاد اجاره نامه اصلی (اعم از شروط ، وجه التزام ها و...) در اجاره نامه جدید هم لازم الاجراست. 4⃣ از نقطه نظر حقوقی قراردادی که برای تمدید اجاره تنظیم می کنید یک قرارداد از نوع عادی است و مهر و امضای بنگاه املاک نمی تواند آن را به سند رسمی تبدیل کند. مگر اینکه شما بخواهید برای تمدید قرارداد کد رهگیری بگیرید و در سامانه مربوطه موضوع را رسما ثبت کنید 📞 رزرو مشورت حقوقی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509