⚖ اگر ارثی به وراث برسد و یکی از وراث حاضر به تقسیم نباشد چه باید کرد؟
🔸 شما می توانید از دادگاه آخرین محل اقامتگاه متوفی تقاضای انحصار وراثت کنید ، بنابراین یکی از ورثه میتواند به دادگاه مراجعه کرده و تقاضای صدور دستور فروش نماید .
🔸 در این حالت آن ورثه یا باید سهم باقی وراث را بپردازد یا خودش هم همراه بقیه ملک را بفروشد . بعد از صدور دستور فروش دادگاه او را ملزم به این کار خواهد کرد.
لینک کانال ایتا:👇
♦️ @dastyarehoghoghi
⚖ برخي از شروط باطل در قرارداد كار
⛔️ قابل توجه کارفرمایان
🔸ساعات مازاد بر ساعت قانونی (44 ساعت کار در هفته) بدون پرداخت اضافه کاری
🔸کارگر حق استفاده از مرخصی استحقاقی را نداشته باشد
🔸عدم استفاده كارگر از تعطیل هفتگی
🔸حقوق در قبال کارکرد 7 ساعت 20 دقیقه در روز کمتر از حداقل مصوب شورای عالی کار باشد
🔸پرداخت حق بيمه به صورت نقدي به كارگر
🔸فسخ قرارداد و اخراج كارگر با تصميم كارفرما
♦️ @dastyarehoghoghi
⚖ ملاحظات قانونی برای ارائه پرینت و متن پیامک تلفن همراه
✍طبق قانون جرایم رایانه ای اپراتورهای تلفن همراه مکلفند که اطلاعات تماس و پیام را تا شش ماه ذخیره و نگهداری کنند.
🔻بنابراین فقط پرینت مکالمات شش ماه آخر آن هم با طرح شکایت مثل رابطه نامشروع با دستور مقام قضایی برای مرجع رسیدگی کننده ارسال می شود .
🔻باید گفت ، صرف اتهام (شک) به همسر یا فرد دیگری دلیلی برای دادگاه نمی شود که پرینت تلفن همراه کسی را بگیرد .
🔻چنانچه بازپرس یا دادیار تشخیص بدهد که #متن_پیام_ها را از مخابرات بگیرد باید درخواست خود را طبق رویه موجود به هیئتی از سه نفر از قضات که در مراکز دادگستری استان ها مستقر هستند بفرستد بعد از تایید آن هیئت ، مخابرات اقدام لازم را انجام می دهد .
🔻مصلحت بازپرس یا دادیار وقتی بوجود می آید که اولا از روش های دیگر حقوقی امکان کشف جرم وجود نداشته باشد و ثانیا تاثیر مستقیم گرفتن متن پیام ها در کشف جرم مشخص وروشن باشد.
♦️@dastyarehoghoghi
#دستیار_حقوقی
⚖ اگر مستاجر شما در موعد مقرر تخلیه نکرد تکلیف چیست؟
🔹 مالک میتواند بامراجعه به شــورای حل اختلاف محل ملک، ضــمن تأمین دلیل و اعزام کارشناس به محل دریافت اجرت المثل ایامی را که مســـــتأجر از استرداد کلید خودداری کرده، مطالبه نماید.
🔹 به دلیل اینکه تصرف وی بدون اذن مالک بوده و عدم تحویل کلید به منزله تصـرف است، ولو اینکه از آپارتمان استفاده ای نداشته باشد.
♦️نکته::: در هنگام عقد قرارداد دو نفر بعنوان شاهد قرارداد را امضا نمایند شامل تخلیه فوری می‌شود و ظرف مدت یک هفته ملک قانونا تخلیه می‌شود.
لینک کانال ایتا:👇
♦️ @dastyarehoghoghi
⚖ سوال:اگه در تصادف مقصر فرار کرد و فقط شماره پلاک داشتیم، چکار کنیم
🔹پاسخ:حتما با ۱۱۰ تماس بگیرید .
بعد از گزارش ۱۱۰ مراجعه کنید به شورای حل اختلاف و تقاضای تامین دلیل کنید، یعنی کارشناس بیاد خسارت ماشین رو برآورد کنه، اینجا همزمان با کارشناسی شما می تونید از همون شورا تقاضای استعلام از پلیس راهور هم بکنید که بر اساس شماره پلاک آدرس و مشخصات مالک رو بهتون بدن.
⬅️مرحله بعدی هم که دادخواست مطالبه ی خسارت بر اساس مشخصات اعلامی از سمت پلیس راهور
لینک کانال ایتا: 👇
♦️ @dastyarehoghoghi
⚖ بررسی اعتبار عکس، فیلم و صدای ضبط شده در دادگاه
🔸بطور کلی صدای ضبط شده به عنوان مدرک در دادگاه فاقد اعتبار می‌باشد. چرا که ارائه دلایلی که از طریق غیرقانونی کسب شده باشد قابل قبول نمی‌باشد.
🔸عکس یا فیلم یا صدای ضبط شده در امور کیفری به تنهایی نمیتواند دلیل اثبات برای جرم باشد اما نشانه و اماره ایی است که مقام قضایی میتواند در کنار سایر دلایل به آن توجه کند، در امور حقوقی نیز ( مانند طلب از شخص معین ) در محاکم اثبات کننده ادعا نیست.
لینک کانال ایتا:👇
♦️@dastyarehoghoghi
⚖ هفت اصطلاح ثبتی را به این شکل یاد بگیر
1- سند لازم الاجراست :
سند رسمي يا عادي كه بدون صدور حكم از دادگاه قابل صدور اجراييه براي اجراي مدلول سند باشد مانندسند رسمي طلب و چك.
2- سند ذمه:
سند حاكي از تعهد مديون به پرداخت وجه نقد يا پرداخت جنس يا تعهد به فعل معين كه در اصطالحات ثبتي درمعني مقابل اسناد مربوط به معامالت با حق استرداد به كار ميرود.
3 - سند وثیقه :
سندي است كه دلالت بر عقد رهن يا معامله با حق استرداد يا بيع شرط كند كه به موجب آن شخصي )اعم ازاينكه مديون باشد يا نه( عين مال منقول يا غيرمنقول خود را وثيقه انجام عملي قراردهد، خواه آن عمل، رد طلب باشد يا عمل ديگر.
4_دستور اجرا:
يعني دستور به اجراي سند رسمي (و يا در حكم سند رسمي مانند چك) كه حسب مورد توسط سردفتر اسناد رسمي يا سردفتر تنظيم كننده سند صادر ميشود.
5_سند انتقال اجرایی: بعد از مزايده مال مورد مزايده به موجب سند رسمي به برنده مزايده يا بستانكار منتقل ميشود، آن سند را سند انتقال اجرايي مينامند.
6_بازداشت: توقيف كردن اموال جهت اجراي مفاد سند.
7_حافظ: كسي كه ادارات اجراي اسناد رسمي، مال توقيف شده را نزد او به امانت گذارند تا حفظ و نگهداري كند.
♦️@dastyarehoghoghi
#دستیار_حقوقی
⚖ مالکین طبقه همکف هم هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟
✅مالک طبقه اول همانند مابقی مالکین باید هزینه‌های تعمیر و نگهداری آسانسور را پرداخت کند، حتی اگه از آن استفاده نکند.
✅در کل طبق قانون، پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.
♦️@dastyarehoghoghi
⚖ ازدواج دوم بدون اجازه همسر اول و نحوه مواجه
روبرو شدن مرد با درخواست طلاق همسر اول و مطالبه مهریه از جانب او.
مواجه شدن مرد با عدم امکان ثبت واقعه نکاح دائم یا نکاح موقت (در مواردی که ثبت آن، ضروری است).
روبروشدن مرد با ضمانت اجرای عدم ثبت واقعه نکاح دائم یا موقت که حبس یا جزای نقدی است.
مواجه شدن مرد، با مجازات ازدواج دوم بدون اجازه همسر اول، در مواردی که قاضی، از قانون حمایت از خانواده مصوب 1353 تبعیت کند
♦️ @dastyarehoghoghi