لایحه موضوع : درخواست استعلام از بانک محال علیه و سپس احضار دارندگان چک های سرقتی برگشتی و دستور رفع اثر ناشی از گواهی عدم پرداخت چک های سرقتی ریاست محترم شعبه .... سلام علیکم با احترام اینجانب ... شاکی پرونده خاطر عالی را مستحضر می دارد: نظر به دستور والامقام در خصوص انسداد حساب و اعلام سرقت چک های اعلام شده ، متاسفانه در اثر سهل انگاری بانک محال علیه ، ۵ فقره از چک های سرقتی به بانک ارسال و با گواهی عدم پرداخت و بدون توجه به دستور قضایی، بدرقه شده اند و این امر باعث توقیف حساب های اینجانب از بابت همان چک های سرقتی شده است . مزید امتنان خواهد بود دارندگان چک های سرقتی از طریق بانک محال علیه استعلام و بعنوان مطلع احضار و دستور رفع اثر ناشی از چک های سرقتی برگشت خورده صادر گردد . با تشکر و تجدید احترام https://eitaa.com/dehkadelayehe

« لایحه تبادل » ریاست محترم شعبه مرجوع الیه دادگاه تجدید نظر استان تهران ( از طریق شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ... ) سلام علیکم – با احترام بعنوان وکیل تجدید نظر خوانده ، بدینوسیله و در مقام پاسخ گوئی به تجدید نظر خواهی بعمل آمده از سوی تجدید نظر خواه محترم نسبت به رأی مندرج دردادنامه شماره 5075051 مورخ  19/4/1402  که در بردارنده : لغو حکم در اثر اعتراض شخص ثالث اصلی می باشد خاطر عالی را به آگاهی می رساند ، افزون بر استدلال و استنباط درست محکمه نخستین ، تجدید نظر خواهی « خواه » با هیچ یک از نصوص حصری ذیل ماده  348 ق.آ.د.م. همخوانی نداشته و جهات درستی در لایحه مشاهده نمی گردد از این رو تجدید نظر خواهی را صحیح و صائب ندانسته و بدلایل ذیل تأیید رأی مندرج در دادنامه تجدید نظر خواسته را درخواست می نمایم : اولاً : ادعای تجدید نظر خواه در خصوص رابطه حقوقی که آن را از ( بیع ) به ( پیمانکار ) بدل نموده فاقد دلیل و سند بوده و برخلاف ظاهر و عرف و مدارک و اقاریر تجدید نظر خواه است و قبول آن بر قوه تصور ثقیل می آید . ثانیاً : تجدید نظر خواه با خلط مبحث در صدد بر هم زدن نظم در اندیشه مقام محترم قضائی بر آمده است زیرا بیع نامه موکل اینجانب بنام 25/2/1398 مقدار 2 دانگ بوده و آقای سیروس هم 2 دانگ دیگر را ابتیاع نموده و باقی مانده برای تجدید نظر خواه 2 دانگ و هر سه نفر به میزان مساوی دارای حصه بوده و بر مبنای این تساوی در مالکیت بر عرصه و عین ، قرار مشارکت در ساخت بنیان نهاده شده و قرارداد  بر این گردیده عملیات ساختمانی بعد از اخذ پروانه ساخت توسط خواه شروع شده که تجدید نظر خواه در دوسیه مطمح نظر ، تلویحاً و تصریحاً به این معنا اشاره نموده  و این موضوع در خصوص احداث بنا یا عدم احداث بنا مربوط به عقد مشارکت است که می تواند طی یک دعوی حقوقی دیگرمورد سنجش قضائی واقع شود . فی الحال تجدید نظر خواه در صدد مخلوط کردن دو نوع عقد مابین بر آمده تا عقد بیع را به سبب آن محل مناقشه سازد . ثالثاً : در قرارداد مشارکت مورخ 29/2/98 و متمم مورخ 24/9/1399 به صراحت به قولنامه بیع مورخ 25/2/13989 اشارت رفته و وجود دو نوع رابطه حقوقی بدواً عقد بیع و توزیع مالکیت بین 3 شریک و هر کدام 2 دانگ و سپس مشارکت در ساخت این زمین حکایت دارد . رابعاً : اخذ پروانه ساخت نیز بر عهده خواه قرار داشته و در عمل و در اصل ، مانع شروع به ساخت شخص خواه بوده و ایشان با عدم ایفاء تعهد ، کل ششدانگ زمین را بعنوان مال خود به اجرای احکام معرفی که بیانگر سوءنیت مشارالیه می باشد . خامساً : ادعای فقدان سواد و اطلاع از شرایط ایجاب و قبولی که تجدید نظر خواه در بند 6 قید نموده یا ادعای داشتن ضعف نفس که در بند 4 لایحه آمده و تلویحاً به فروش زمین اقرار نموده ، در ما یتعلق به والا طائل فی هذه الامر است ، زیرا مشارالیه 25 سال در کار مشاور املاک بوده و به عدم حسن اخلاق حرفه ای در منطقه مشهور بوده است وانگهی تنظیم همین لایحه تجدید نظر خواهی سوء نیت خواه را در طرح ادعای ضعف نفس و ضعف عقل و ضعف علم و نداشتن سواد مبرهن و مدلل می دارد . بنائاً به مراتب و معنونه در فوق : اقرار تلویحی و ضمنی تجدید نظر خواه بر فروش رقبه به موکل از فحوای تجدید نظر خواهی مستفاد شده و هر گاه هر کس اقرار به امری نماید که دلیل بر  ذی حق بودن طرف مقابل او باشد ، دلیل دیگری برای ثبوت آن لازم نیست و اقاریر ضمنی و تلویحی خواه در اقرار به فروش رقبه ، دلالت برصحت وقوع عقد بیع داشته و کشیدن ناخن و مخدوش نمودن عقد بیع با معاذیر ضعف نفس و زوال عقل و نداشتن سواد ، متکی به هیچ دلیل متقن و مقنع نمی باشد . رسیدگی و رد تجدید نظر خواهی و توشیح حکم تجدید نظر خواسته مورد استدعاست . با تشکر و تجدید احترام https://eitaa.com/dehkadelayehe

عباس، دلی که پایْ بستِ تو بُوَد مشتاقِ لقای حق پرستِ تو بُوَد امروز چه کرده‌ای که فردا زهرا اسباب شفاعتش دو دست تو بُوَد؟ ◼️ تاسوعای حسینی روز یقین و وفاداری، بر شیعیان جهان تسلیت باد. @dehkadelayehe

‌ ﷽ يَا أَيَّتُهَا النَّفْسُ الْمُطْمَئِنَّةُ ﴿۲۷﴾ ارْجِعِي إِلَى رَبِّكِ رَاضِيَةً مَرْضِيَّةً ﴿۲۸﴾ فَادْخُلِي فِي عِبَادِي ﴿۲۹﴾ وَادْخُلِي جَنَّتِي ﴿۳۰﴾ #سوره_فجر عرض تسلیت به ساحت مقدس امام عصر ، حضرت صاحب الزمان (عج) @dehkadelayehe

فرجام خواهی ریاست محترم شعبه مرجوع الیه دیوان عالی کشور از طریق شعبه .... دادگاه تجدید نظر استان تهران سلام علیکم با احترام اینجانب ... بعنوان فرجام خواه در برابر فرجام خوانده خانم .... در اعتراض به حکم مندرج در دادنامه شماره ۱۱۸۵۸۸مورخ ۴۰۲/۲/۲۴ کلاسه ۰۱۰۱۸۹۷ شعبه .... دادگاه خانواده مجتمع شماره .... متضمن صدور حکم بر طلاق و حکم شماره ۵۲۸۰۴۷ مورخ ۴۰۲/۴/۲۵ شعبه .... دادگاه تجدید نظر استان تهران متضمن تایید حکم مرجع تالی ؛ بدینوسیله و در اجرای ماده ۳۷۱ ق. آ. د.م خاطر عالی را مستحضر میدارم احکام پیش گفته بدلایل و جهات آتی الذکر واجد ایراد بوده و در خور نقض است : زیرا زوجه فرجام خوانده در دادخواست نخستین و در جلسات دادرسی علت درخواست طلاق را تفرق ابدان اعلام و دادگاه هم ادعای زوجه را با تقطیع اظهارات اینجانب و بعنوان اقرار پذیرفته و به استناد ماده 1130 قانون مدنی گواهی عدم امکان سازش (طلاق) صادر نموده است در حالیکه : آنچه که در رأی بدوی منعکس و در رأی تجدیدنظر تایید شده ، تفارق ابدان اعلام گردیده و تلویحا سبب این تفارق اینجانب و بنا بر اقرار اعلام شده ام ... الخ و این در حالی است که اولاً : این کمترین در پاسخ به سوال ظاهراً جهت دار محکمه بدوی و از روی صدق و صداقت بیان داشتم که بیش از ۱/۵ سال است روابطی مابین حاکم نیست که این موضوع حقیقت دارد و لکن واقعیت ندارد زیرا محکمه بدوی ادامه مطلب اینجانب که آن را اقرار تلقی یا ننوشته یا تقطیع نموده است ، چه در ادامه بیان داشتم ابراز کراهت از سوی زوجه بدلیل بد گمانی و مالیخولیا در ذهن او حادث گردیده و هر تلاش و کششی از طرف من ، با عکس العملی شدید و توهین آمیز بدرقه شده است . در نتیجه اتکا به بیان و سخنی که جزو اول آن بعنوان اقرار ثبت شده و جزو دوم آن نادیده گرفته شده مخالف قواعد حقوقی است ، به تمثیلاً کلمه لا اله به معنی هیچ خدایی وجود ندارد ، و جزو دوم آن الا الله یعنی جز خدای یکتا ، در نتیجه نمی‌توان قسم اول را بعنوان اقرار شنید و قسم دوم که مقصود نهایی از ذکر کلمه خواهد بود را نشنیده دانست و از سنجش قضائی خارج ساخت . ثانیا ً : و به تعمد تاکید میدارم اینجانب تفارق ابدان را تایید نمودم و لکن علت این تفرق، ابراز کراهت شدید از سوی زوجه بوده و درخواست های مکرر اینجانب جهت بازگشت بی توجه باقی مانده است . ثالثاً : رفتار زوجه و نگه داری ۴۰ سکه از مجموع مهریه ، اماره بر وجود اغراض مادی داشته و غلبه ظاهر بر ادعای زوجه و نفی ادعای عسر و حرج تلقی میگردد . رابعاً : به پیوست قبوض واریز هفتگی یک میلیون تومان به حساب زوجه تقدیم میگردد . خامساً : هیچ یک از شروط ضمن عقد نقض نگردیده و دلیلی بر نقض آن ارائه نشده و عسر و حرج اعلام شده فاقد مبنای درست و مستحکم بوده ، بدلیل نقص و ضعف ادله و نقص تحقیقات در خصوص علل تفارق ابدان ، و تقطیع شدن اظهارات اینجانب بشرحی که گذشت ، و صیانت از حکم حصری مقنن بشرح ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی ، نقض حکم فرجام خواسته مورد استدعاست. با تشکر و تجدیدنظر احترام فرجام خواه @dehkadelayehe

🔴 رای وحدت رویه جدید: *عدم طرفیت خوانده بدوی د‌ر مرحله تجدید نظر موجب ثالث شناخته شدن است.*  با نظر اکثریت قضات هیأت عمومی دیوان عالی کشور، دعوی اعتراض ثالث نسبت به رأی دادگاه تجدیدنظر از سوی یکی از خواندگان دعوی بدوی که طرف دعوی تجدیدنظر نبوده است، قابلیت استماع دارد. به گزارش اختبار به نقل از  روابط عمومی دیوان عالی کشور، جلسه هیأت عمومی با حضور حجت الاسلام والمسلمین سید احمد مرتضوی مقدم رئیس دیوان عالی کشور، حجت الاسلام والمسلمین منتظری دادستان کل کشور و قضات عالی رتبه دیوان عالی کشور برگزار شد. در این جلسه گزارش پرونده وحدت رویه قضایی در خصوص موضوع قابل استماع بودن یا نبودن دعوی اعتراض ثالث نسبت به رأی دادگاه تجدیدنظر ازسوی یکی از خواندگان دعوی بدوی که طرف دعوای تجدیدنظر نبوده است؛ قرائت شد. قضات هیأت عمومی پیرامون اختلاف نظر بین شعبه چهارم و هفتم دادگاه تجدیدنظر استان بوشهر، در خصوص قابل استماع بودن دعوی اعتراض ثالث نسبت به رأی دادگاه تجدیدنظر از سوی یکی از خواندگان دعوی بدوی که طرف دعوای تجدیدنظر نبوده است، به بحث و تبادل نظر پرداختند. شعبه چهارم و هفتم دادگاه تجدیدنظر استان بوشهر در مورد ماده ۴۱۷ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، استنباط متفاوتی دارند؛ به طوری که شعبه چهارم، شخصی را در یک پرونده به لحاظ آنکه یکی از خواندگان دعوی بدوی بوده است، ثالث تلقی نکرده و در نتیجه اعتراض وی را قابل استماع ندانسته است، اما شعبه هفتم، شخص را به لحاظ آنکه در مرحله تجدیدنظر، طرف دعوی نبوده و رأی دادگاه تجدیدنظر به ضررش صادر شده است، ثالث تلقی و اعتراض وی را قابل استماع دانسته است. در نهایت با نظر اکثریت قضات هیأت عمومی دیوان عالی کشور، دعوای اعتراض ثالث نسبت به رأی دادگاه تجدیدنظر از سوی یکی از خواندگان دعوی بدوی که طرف دعوی تجدیدنظر نبوده است، قابلیت استماع دارد. از مجموع ۱۲۷ نفر از قضات حاضر در جلسه، ۱۰۸ نفر نظر شعبه هفتم دادگاه تجدیدنظر استان بوشهر را منطبق با قانون و قابل تفویض دانستند. https://eitaa.com/dehkadelayehe

لایحه دفاعیه ریاست محترم شعبه .. شورای حل اختلاف ... سلام علیکم ، با احترام و به وکالت از ناحیه آقای .... در برابر دعوی خانم ... بخواسته اجرت المثل ایام زندگی مشترک بتاریخ رسیدگی ۴۰۲/۵/۲۹ خاطر عالی را مستحضر میدارم، خواسته مطروحه از نقطه نظر شرعی و قانونی قابل اجابت نمیباشد: زیرا به حکم حصری مقنن در شرح ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی و معروف به قاعده احترام ، زن و شوهر مکلف به حسن معاشرت با یکدیگر بوده و تکلیف قانون گذار به احسان ، برای زوج ایجاد ضمان نمی‌کند. ملحق بدان هیچ دستور یا فرمانی از طرف موکل به زوجه جهت اموری که اجرت آن را خواسته داده نشده است . افزون بر آن خواسته زوجه با قاعده اقدام و احسان و احترام تناسب داشته و بدلیل فقد عنصر ضمان آور ، حقی برای مشارالیه در مطالبه اجرت المثل ایام زندگی مشترک متصور نخواهد بود . بنائا به مراتب و معنونه در فوق: رسیدگی و صدور حکم بر بی حقی زوجه تا سقف ۲۰ میلیون تومان و در صورت مازاد ، صدور قرار عدم صلاحیت مورد استدعاست. مزید امتنان است تلاش و کوشش خالصانه خود را در جهت رفع کدورت و جلوگیری از تعمیق کینه و عدوات و بازگشت زوجه به زندگی مشترک با موکل مبذول بفرمایید. با تشکر و تجدید احترام https://eitaa.com/dehkadelayehe

نمونه دادخواست خواسته : الزام خوانده به پرداخت بهای روز ششدانگ یکباب آپارتمان به شرح متن فعلا و علی الحساب مقوم بر ۲۰۱ میلیون ریال با جلب نظر کارشناس رسمی ضمن احتساب خسارات دادرسی/ تفاوت تمبر بعد از تعیین بهای خواسته برابر بند ۱۴ ماده ۳ قانون وصول در زمان اجرای حکم پرداخت خواهد شد . دلایل : ۱. دلیل سمت ۲. فتوکپی مصدق قرارداد رهنی مورخ .... ۳. فتوکپی مصدق وکالت نامه بلاعزل ۴. استعلام گردش ثبتی قبل از حلول جلسه اول رسیدگی ۵ .جلب نظر کارشناس رسمی ۶. تصویر چک شماره .. ریاست محترم مجتمع قضائی... سلام علیکم ، با احترام خاطر عالی را مستحضر میدارم خواسته مطروحه با تشریح دقیق بشرح ذیل ، واجد اعتبار شرعی و قانونی بوده و شایسته اجابت می‌باشد: ۱. قرارداد مورخ ...‌ حکایت از ضمانت موکل از خوانده در برابر مضمون له آقای.... به مبلغ یکصد میلیون تومان دارد . ۲. ششدانگ یک باب آپارتمان بشماره پلاک ثبتی ...... واقع در ............... در قالب عقد ضمان و از طریق وکالت بلاعزل شماره ...‌ مورخ ... دفترخانه .... به رهن مضمون له داده شد ،تا در صورت نقض عهد از سوی خوانده ، طلب مضمون له از محل رهن آپارتمان یاد شده استیفا گردد . ۳ . خوانده نقض عهد نموده و مضمون له وفق قرارداد پیش گفته ، و از طریق وکالت نامه رسمی ماخوذه، اقدام به انتقال ششدانگ آپارتمان بنام خود نموده است . ۳. با انتقال رسمی آپارتمان بنام طلبکار و امتناع خوانده از تأدیه بدهی و فک رهن ،موکل بناچار آپارتمان را از فرد اخیرالذکر به قیمت روز ابتیاع و مجدداً سند رسمی انتقال به نام موکل منتقل و آپارتمان تحویل شده است . ۴. خوانده از سال ۱۳۹۵ تاکنون ، اقدامی در جهت پرداخت بهای آپارتماني که بابت یک فقره چک نامبرده به شماره.... مورخ ... مبلغ ...‌ عهده بانک .... از ملکیت موکل به ازای بدهی خوانده خارج و با پرداخت بهای روز مجدد ابتیاع شده ، انجام نمی‌دهد و با وصف بارها گفتگو و مراجعه حاضر به پرداخت بهای آپارتمان سابق الذکر نمیباشد. ۵.به موجب مستفاد از قانون مدنی : مضمون له می تواند در عقد ضمان از ضامن مطالبه رهن کند اگرچه دین اصلی رهنی نباشد، که در مانحن فیه موکل بعنوان ضامن با درخواست خوانده اقدام به رهن آپارتمان خود بنام طلبکار نموده و تخلف خوانده از ادای دین ،باعث تبدیل رهن به وضعیت وصول طلب و انتقال رسمی آن به نام طلبکار شده است . ملحق بدان در محضر دادگاه لازم به توضیح نخواهد بود که اثر عقد مابین ضمان نقل ذمه به ذمه است ، به عبارت دیگر عقد ضمان در قانون مدنی بر خلاف عقد ضمان در قانون تجارت به محض وقوع عقد، ذمه خوانده ( مضمون عنه) بری شده و دین بر ذمه موکل بعنوان ضامن مستقر شده و تخلف ( مضمون عنه) موجب اقدام( مضمون له) و رجوع مستقیم به موکل گردیده است. افزون بر آنچه گذشت مطابق ماده ۷۰۹ قانون مدنی ضامن بعد از اداء دین می تواند به مضمون عنه یا همان بدهکار اصلی رجوع کند ، مشروط برآنکه: وفق شق دوم از گستره ماده ۷۰۹ مضمون عنه ملتزم شده باشد که در مدت معینی برائت ضامن را تحصیل نماید و مدت مزبور هم منقضی شده باشد ، که در قرارداد ابرازی ،پرداخت دین و چک موضوع بدهی واجد مدت بوده است . بعلاوه دین باید حال باشد سررسید دین فرا رسیده باشد ، که با نقض عهد خوانده ، موعد تأدیه دین منقضی و مال غیر منقول رهنی بابت دین ، وصول شده است . همچنین بر اساس ماده ۷۱۳ ق .م اگر ضامن به مضمون له کمتر از دین داده باشد زیاده بر آنچه داده نمی تواند از مدیون (وجه) مطالبه کند اگرچه دین را صلح به کمتر کرده باشد چه ملاک رجوع ضامن به مضمون عنه تحمل غرامت است نه تحصیل برائت. و مطابق ماده ۷۱۴ اگر ضامن زیادتر از دین به داین پرداخت کند، حق رجوع به زیاده ندارد مگر در صورتی که به اذن مضمون عنه داده باشد. به سخن دیگر اینکه درخواست و اذن بدهکار(مضمون عنه) به عقد ضمان به طور ضمنی حاوی این تعهد است که اگر ضامن عهده دار پرداخت دین در برابر طلبکار (مضمون له) شود،مضمون عنه هر زیانی را که ضامن تحمل کند، باید جبران کند که در ما نحن فیه قرار دادن آپارتمان ما به ازای دین خوانده ،به اذن و توافق مکتوب بوده است . بنائا به مراتب و معنونه در فوق: و با استیناس از ماده ۶۹۳ قانون مدنی و مواد مارالذکر و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، و مواد یکم و دوم از قانون مسولیت مدنی و قواعد لاضرر و اتلاف و تسبیب ، رسیدگی و استماع خواسته و صدور حکم به شرح ستون خواسته مورد استدعاست. بدیهی است پس از تعیین بهای خواسته از طریق کارشناس منتخب، برابر بند ۱۴ ماده ۳ قانون وصول، تفاوت هزینه دادرسی در زمان اجرای حکم پرداخت خواهد شد. با تشکر و تجدید احترام https://eitaa.com/dehkadelayehe

قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲ ابلاغ گردید

فعالیت کانال در تلگرام https://t.me/Layehedadkhast