📌 قسمت دوم: 💬 حقوق و تعهدات، جریمه‌ها و فسخ ⚖️ (بخش دوم) حقوق خریدار و فروشنده؛ جریمه تأخیر و فسخ قرارداد به قسمت دوم قانون پیش‌فروش ساختمان رسیدیم اینجا میریم به سراغ مهم‌ترین بخش‌ها: یعنی اگه یکی از طرفین کارش رو درست انجام نداد چی میشه؟ 😠 ۱. اگه فروشنده دیر تحویل بده چی؟ 🕰️ طبق ماده ۶، فروشنده مکلف به پرداخت جریمه‌ست: 🔸 اگه واحد آماده نباشه؟! معادل اجاره‌بهای روز اون واحد. 🔸 اگه قسمت‌های مشاعی (مثل پله و راهرو) آماده نباشه؟! روزانه ۰.۵٪ (نیم درصد) بهای روز تعهدات. 🔸 اگه خدمات عمومی (مثل خیابان و فضای سبز) تموم نشده باشه؟! روزانه یک در هزار بهای روز. 🔸 اگه سند رو دیر منتقل کنه؟! روزانه یک در هزار مبلغ قرارداد. ۲. اگه متراژ با قرارداد فرق داشته باشه چی؟ 📏 ماده ۷ میگه: 🔹 اگه تا ۵٪ متراژ بیشتر بشه: کسی حق فسخ نداره. 🔹 اگه بیشتر از ۵٪ متراژ زیاد بشه: فقط خریدار حق فسخ داره. 🔹 اگه متراژ کمتر از ۹۵٪ توافق شده باشه: خریدار حق فسخ داره یا می‌تونه خسارت بگیره. ۳. حق فسخ برای خریدار 🚫 به استناد ماده ۸ پیش فروش ساختمان؛ اگه فروشنده تخلف کنه و خریدار قرارداد رو فسخ کنه، فروشنده باید تمام پول رو به «قیمت روز» همراه خسارت برگردونه. ۴. بیمه مسئولیت 🛡️ فروشنده باید خسارات ناشی از عیب ساختمان رو بیمه کنه. اگه خسارت بیشتر از بیمه باشه، خود فروشنده باید بپردازه. (ماده ۹) ادامه در قسمت سوم... 👇 💎https://eitaa.com/Lawyer_Rezvani

مراسم ترحیم مرحومه حاجیه کربلاییه آسیه (محترم) احمدی #پیامها 🔴ایتا https://eitaa.com/divkallacity

گزارش تصویری از تشییع پیکر و اقامه نماز مرحومه حاجیه کربلاییه آسیه(محترم)احمدی همسر حاج سید ابراهیم قاسم نتاج 📸عباس خمسه 🔴ایتا https://eitaa.com/divkallacity

#اطلاع_رسانی 📢 به مناسبت #دومین سالگرد درگذشت مرحوم حاج کربلایی سید محمدآقایی (پدر والامقام #شهید) مراسمی در روز پنجشنبه ۲۳ بهمن ۱۴۰۴ همراه با نماز مغرب و عشا قرائت قرآن و سخنرانی در مسجد جامع #دیوکلا برگزار می‌گردد. (بیت شهید آقایی)

🌊 ای روسفیدان دو عالم چه زیبا و قشنگ از این دنیای سیاه رخت بستید و پرگشودید و رفتيد. . 🎥 #کلیپ #رزمندگان و #فاتحان #فاو از #لشکر ویژه ۲۵ #کربلا ( 📆۲۰ #بهمن ۱۳۶۴_حاشیه #اروند🇮🇷) . ـ•------✾-🌹🕊🌺🕊🌹-✾------•ـ

📌آخرین شب مراسم مهدیه امیرکلا 🔅جشن بزرگ میلاد حضرت مهدی صاحب‌الزمان عجل‌الله تعالی فرجه‌الشریف. 🔸با سخنرانی حجت‌الاسلام والمسلمین شیخ محسن کافی (یادگار شهید حاج شیخ احمد کافی) 📍در مسجد مهدیه امیرکلا. دوشنبه | ۲۰ بهمن‌ماه ۱۴۰۴

پیام رسیده از مخاطبین کانال دیوکلا متاسفانه بعد از گذشت چند روز از پیام ارسالی در مورد چگونگی ایجاد مزاحمت برای عابرین و ساکنین در کوچه شهیدان داداشی دیوکلا هنوز اقدامی از جانب مسئولین ذیربط انجام نشده... آقای شهردار، اعضای شورای شهر لطفا پیگیری بفرمایید... 🔴کانال دیوکلا https://eitaa.com/divkallacity

#مجلس_ختم مرحومه حاج کربلاییه آسیه(محترم ) احمدی #چهار شنبه ۲۲ بهمن از ساعت ۳ الی ۵ همرا. با قرائت قران در مسجد جامع #دیوکلا از طرف:خواهر ها و دامادها

🎥 امام جمعه امیرکلا: 🔹حضور باشکوه مردم در راهپیمایی ۲۲ بهمن نماد ایستادگی و وحدت ملت ایران است 🔻حجت الاسلام بابائیان امام جمعه امیرکلا با دعوت از مردم مازندران برای حضور دشمن شکن در راهپیمایی ۲۲ بهمن گفت:مردم غیور، انقلابی و ولایی مازندران امسال هم با حضور تماشایی و حماسی خود پایبندی خود را به آرمان‌های انقلاب اسلامی، امام راحل و مقام معظم رهبری به نمایش خواهند گذاشت. #مهدی_جان_ایران #ایران_مقتدر_ملت_پیروز