🔸🔹قبل از انجام هر معامله مِلکی به نکات زیر توجه نمایید🔻🔻 🚫در حین معامله نیز بسیار هوشیار بوده و به صِرفِ خرید و فروش راضی به پذیرش هر شرایطی نشوید.🚫 🔹از معامله املاکی که مدارک آنها ناقص است یا قرار است در زمان خاصی پس از عقد قرار دارد قولنامه‌ای، بدست بنگاه برسد جدا خودداری فرمایید افراد سودجو می‌توانند با دلیل تراشی‌های گوناگون ملک را به چند نفر به همین طریق بفروشند و تنها از قولنامه‌های نوشته شده مبالغ کلان به جیب بزنند. 🔹حتی الامکان سعی کنید املاک مورد معامله سند‌دار باشند در شرایطی که ناچار به معامله املاک قولنامه‌ای هستید تمامی شرایط ملک را به دقت قید نموده و قبل از معامله از افراد ساکن در نزدیکی ملک راجع به صاحب ملک اطلاعات کامل کسب کنید. 🔹حتما بررسی کنید که ملک در مالکیت صاحب ملک باشد و در رهن بانک یا در گرو کلانتری و دادگستری و سایر ارگانها و نهادها نباشد. 🔹اگر طی معامله اسنادی مانند چک و سفته و یا پول نقد نزد بنگاه به امانت گذاشته می‌شود به طور کامل در قرارداد ذکر شود و مدت زمان امانت و شرایط باز پس‌دهی نیز با آنچه شما پذیرفته‌اید مطابقت داشته باشد. بسیار دیده شده افراد موارد قرارداد را به دقت مطالعه ننموده‌اند و مجبور به بازپرداخت ضررهای کلان شده‌اند. 🔹از پذیرفتن قراردادهایی که در آینده مهر می‌شوند یا صحت مدارک طرف معامله تایید نشده است جدا خودداری نمایید. 🔹از تمامی چک‌ها، سفته‌ها و اسنادی که در طی معامله بین طرفین رد و بدل می‌شوند کپی تهیه فرمایید. این مورد از اهمیت خاصی برخوردار است پس آن را جدی بگیرید. 🔹حتما هنگام معامله دو نفر شاهد به همراه داشته باشید. 🔹از امضای سند بدون حضور طرف معامله و فقط در حضور نماینده بنگاه و شاهد جدا خودداری نمایید. 🔹در معامله با افرادی که دچار بیماری‌های مشهود ذهنی- روحی هستند یا از کهولت سن برخوردارند دقت مضاعف به خرج داده و شرایط را کاملا بررسی فرمایید. 🔹به شرایط فسخ معامله توجه ویژه نشان داده و هر شرطی را امضا ننمایید. 🔹در هنگام رهن و اجاره طرفین کاستی‌ها و کمبودهای ساختمان را دقیقا در قرارداد ذکر نموده و از امضای طرف مقابل و پذیرش او اطمینان حاصل فرمایند. 🔹از قرار دادن مدارک شخصی خود حتی به مدت کوتاه در بنگاه بدون حضور خودتان جدا پرهیز کنید. 🔹حتما در سند قید شود که اگر فروشنده ملک را به فرد سومی واگذار نموده یا ملک معارض داشته باشد جبران خسارت توسط چه کسی و در چه بازه زمانی انجام می شود. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

#تلنگر بهترین راه برای رسیدن به یک زندگی پر از بدبختی این است که به سخنانی که مردم در مورد شما می‌گویند توجه کنید. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

طلاق به دلیل حبس شوهر میخوایی از شر آقات خلاص شی 😂 یک راهکار میدم 😜 بفرستش برای پول درآوردن بانک یا طلافروشی رو بزنه 😁 بعد که دستگیر شد 🔻🔻 👈 در حبس بودن زوج یا محکومیت قطعی او به ۵ سال حبس یا بیشتر از عوامل عسر و حرج در زندگی برای زوجه است و به همین دلیل امکان تقاضای طلاق برای زن فراهم است که در صورت اثبات، دادگاه حکم طلاق صادر می ‌کند و به موجب این حکم زوجین تا ۶ ماه مهلت دارند تا طلاق را ثبت کنند. به همین راحتی 😉 ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

💐خدمت همراهان عزیز سلام 💐 ✓دوستان دقت داشته باشید: اگه حوصله کنید و پیام های کانال رو از اول بخونید هم بار علمی شما بالا میره و هم به جواب خیلی از سوال های خودتون می رسید. 👈همینطور شما می توانید به صورت کاملا رایگان مشاوره حقوقی بگیرید. آیدی مشاور: @Kazemaskarinasab 🔹در صورت هر گونه پیشنهاد، انتقاد و یا اعلان موضوعات پیشنهادی خودتون در کانال احقاق حق به آیدی @HFMBsm پیام دهید تا در پیشرفت و نظم دهی کانال سهیم باشید. 🙌در ضمن از شما تقاضا دارم کانال احقاق حق را در گروه های خودتون معرفی نمایید.😊😉 🌹با تشکر از حسن سلیقه شما🌹 ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

ارث زن و شوهر 🔻🔻 👈زن از شوهرش یک چهارم اموالش را ارث می برد، در صورتی که زوج بچه نداشته باشد و اگر بچه داشته باشد چه حاصل این ازدواج باشد چه ازدواج های دیگر، زن یک هشتم ارث می برد. 👌همچنین زن می تواند مهریه خود را نیز از دارایی مرد اخذ نماید.😳 زیرا مهریه دین محسوب می شود و با فوت مرد منتفی نمی شود. 👈همچنین مرد یک دوم از اموال همسرش را در صورتی که زن، فرزندی نداشته باشد ارث می برد و اگر فرزندی داشته باشد (چه از ازدواج قبلی و چه از این ازدواج) یک چهارم ارث می برد. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

شنیدید میگن نصف دارایی مرد برای زن هست 😳 آره درسته ولی شرط داره 😉 👈برای اعمال شرط نصف دارایی مرد 🔻🔻 🔹 مرد باید شرط نصف دارایی مندرج در عقدنامه را امضاء کرده باشد 🔹 باید درخواست طلاق از طرف مرد مطرح شده باشد 🔹نباید طلاق به علت سوء رفتار و سوء معاشرت و یا تخلف زن از ایفای وظایف همسری باشد. ❌پس در صورتی که متقاضی طلاق زوجه باشد یا طلاق توافقی باشد زن مستحق دریافت شرط نصف دارایی نیست.❌ ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

آیا بعد از تصادف باید خودرو را جابه جا کرد⁉️ اگر تصادف تنها باعث خسارت مالی کم‌تر از 20 میلیون تومان باشد، باید ماشین‌ها را به‌طرف سمت راست جاده منتقل کنیم و منتظر رسیدن افسر بمانیم. البته باید حتما قبل از جابجا کردن ماشین‌ها، از صحنه تصادف عکس بگیریم. حواستان باشد اگر تصادف در موقعیت‌های حساسی مثل وسط خیابان یا اتوبان، نزدیک میدان، وسط چهارراه و اتفاق بیفتد و ماشین‌ها را جابه‌جا نکنیم، پلیس می‌تواند هر دو راننده را جریمه کند❗️ در شرایط زیر نباید ماشین را جابه‌جا کنید🔻🔻 🔹تصادف جرحی، یعنی کسی آسیب دیده یا فوت کرده است 🔹تصادف با وسیله نقلیه متوقف که سرنشینی ندارد 🔹تصادف با عابر پیاده 🔹تصادف با ماشین‌های سنگین 🔹تصادف‌های زنجیره‌ای ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

انفساخ ( اسم دیگر منفسخ، انفساخ است ) یعنی بر هم خوردن خود بخودی قولنامه یا قرارداد یا مبایعه نامه ،بدون اراده طرفین قرارداد است. این بدین معنی می باشد که..🔻 👈اگر در قرارداد شرط شود ،که یکی ازطرفین قرارداد( مثلا خریدار ) ،به فلان تعهد خود عمل نکند( بطور مثال چک را در موعد مقرر پرداخت ننماید ) قرارداد منفسخ می شود. در این صورت ،به محض برگشت چک خریدار ،قرارداد خود بخود از بین می رود و دیگر نیاز نیست فروشنده به خریدار اعلام نماید که قصد استفاده از شرط منفسخ شدن قرارداد را دارد. 📢 نکته مهم🔻🔻 👈در صورت منفسخ شدن قرارداد ، قرارداد کلا از بین می رود. و طرفین قرارداد نمی توانند در پشت قولنامه شرط دیگری مبنی بر استمرار قرارداد نمایند چون قرارداد کلا از بین رفته مگر طرفین در چارچوب قرارداد جدید توافق نمایند. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

اگر در قرارداد فروشنده هستید ، حتما این جمله را قید کنید 🔻🔻 👈تا زمانی که خریدار تمامی مبلغ معامله را نپرداخته ، فروشنده الزامی به تنظیم سند ، بنام خریدار یا شخص ثالثی ندارد. ❌اگر این شرط درج نشود و خریدار ، مال را به شخص دیگری منتقل کند ، شخص ثالث می‌تواند فروشنده را به تنظیم سند ملزم کند ، هر چند که خریدار اول مبلغ معامله را به فروشنده پرداخت نکرده باشد. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

#تلنگر مطالعه " انسان را کامل می کند. " سخنرانی " به او حضور ذهن و سرعت انتقال می دهد. اما "نوشتن" انسان را دقیق می کند. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

تقاضای انحصار وراثت 👈افرادی که می توانند تقاضای انحصار وراثت نمایند شامل وراث متوفی و یا سایر اشخاص ذینفع هستند که می توانند از دادگاه تقاضای صدور گواهی انحصار وراثت نمایند. 👌لازم به ذکر است، در صورتی که وراث یا اشخاص ذینفع متعدد باشند نیازی به حضور و درخواست همگی آنها نمی باشد و اقدام یک نفر از آنها برای تقاضا کفایت می نماید. مدارک مورد نیاز🔻🔻 🔹شناسنامه و گواهی فوت متوفی. 🔹کپی مصدق شناسنامه وراث. 🔹وصیت نامه (اگر وجود دارد). 🔹دادخواست. 🔹استشهادیه محضری: اسامی تمام وراث می بایست در فرم مخصوصی که توسط دادگاه در اختیار متقاضیان قرار می گیرد نوشته و توسط دو نفر از اشخاصی که وراث و متوفی را می شناسند امضا شود و امضای افراد فوق نیز می بایست توسط یکی از دفاتر اسناد رسمی تایید و گواهی مربوطه به دادگاه ارائه گردد. 🔹رسید گواهی مالیات بر ارث: پس از فوت، وراث باید لیست اموال منقول و غیر منقول متوفی را به اداره دارایی که در حوزه محل سکونت متوفی است ارائه دهند و رسید دریافت کنند. سپس آن رسید را با سایر مدارک به دادگاه ارائه نمایند. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨