🎥 وزیر راه‌وشهرسازی: امروز در ۱۰ استان به ۱۰ هزار متقاضی طرح جوانی جمعیت، زمین داده می‌شود زمین زیاد داریم فقط برید سراغ جوانی جمعیت😄

🔴 احمد خرم: مشکل مردم، مشکل مملکت نیست، مشکل مملکت گشت امر به معروف است! 🔴 همه طرح ها شکست خورد و مشکل مسکن و کیفیت تولید مسکن حل نشد 🔸رئیس پیشین سازمان نظام مهندسی ساختمان در گفت و گو با جماران: ابتدای انقلاب، با تقسیم زمین های اطراف تهران، همه را به پایتخت کشاندند! 🔸در ظاهر وضعیت ساختمان سازی بهبود پیدا کرده، اما در مقایسه با آنچه در دنیا انجام می شود، بسیار ضعیف است. 🔸یک باره خود را گرفتار ساخت یک میلیون مسکن نکنیم، ابتدای سال، ساخت صد هزار واحد را شروع و آخر سال تحویل دهیم. 🔸دولت نمی خواهد پایش برای مسکن خیس شود، نمی خواهد کمترین میزان برای مسکن مردم هزینه کند. 🔸مشکل مردم، مشکل مملکت نیست. مشکل مملکت گشت امر به معروف و نهی از منکر است، معیشت مردم نیست. 🔸باید با هر وضعیت دریافت حقوق، خانه برای افراد باشد 🔸پدر مردممان در می آید، اما حاضر نیستیم طرح تجربه شده آمریکایی تولید مسکن را بپذیریم/ جماران

✅تامین زمین در دولت سیزدهم با هیچکدام از دولت‌های قبلی قابل مقایسه نیست 🔵مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در آخرین نشست شورای مدیران در سال ۱۴۰۲ تاکید کرد: حجم الحاق اراضی و شروع عملیات آماده‌سازی اراضی تامین شده برای طرح نهضت ملی مسکن بی‌سابقه بوده و عملکرد دولت سیزدهم در تامین زمین با هیچکدام از دولت‌های پیشین در ۴۰ سال بعد از انقلاب قابل مقایسه نیست. 🔵معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: تاکنون آماده‌سازی بیش از ۳۷ هزار هکتار به استعداد بیش از یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور آغاز شده است. 🔵مالکی همچنین تامین ۴۱ هزار هکتار زمین در محدوده شهرها را اقدامی برشمرد که می‌تواند از دغدغه مردم در بخش مسکن گره‌گشایی کند. 🔵وی ادامه داد: مراحل تصویب ۵۳ شهرک مسکونی طی شده یا در حال طی شدن استکه می‌تواندکمک زیادی به تامین فاقدین مسکن مسکن داشته باشد. 🔵مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن توفیق در انجام اقدامات صورت‌گرفته را حاصل تلاش تمامی همکاران سازمان ملی زمین و مسکن دانست که با اهتمام مضاعف و کار جهادی انجام شده است. 🔵مالکی در پایان گفت: سال آینده هم باید با روحیه جهادی و انگیزه و تلاش بیشتری پروژه‌های نهضت ملی مسکن را به اتمام برسانیم. پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی: 🌐 http://news.mrud.ir 📅۱۴۰۲/۱۲/۲۷ ‏‏

⬜️ رکورد ساخت یک ساختمان ده طبقه در کمتر از سی ساعت 🟩🟩🏕🟩🟩

🔻امسال هر ماه افتتاح مسکن داریم وزیر راه و شهرسازی: 🔹بنا داریم طی امسال، هر ماه یک رویدادی برای تحویل مسکن‌ در طرح نهضت ملی در سراسر کشور داشته باشیم. 🔹در مجموع سرعت خوبی را در ساخت و تحویل مسکن‌ها در امسال داریم. 🔹عدد شروع به ساخت مسکن‌ها در طرح نهضت ملی مسکن از ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار عدد مسکن عبور کرده است.

🔷️ فقط ۱ درصد زمین‌های مسکونی کشور را ساخته‌ایم 🔹️ در حالی که ساخت خانه برای مردم، وظیفهٔ دولت است و زمین و مصالح ساختمان‌سازی لازم هم در اختیار دولت هست، هر روز بر تعداد مستأجران خانه‌های کوچک افزوده می‌شود. چرا؟! 🔹️ از مدل حکومتی مولا علی علیه‌السلام زیاد شنیده‌ایم. اما نتیجهٔ آن را خود حضرت در روایتی نقل کرده‌اند «در کوفه همه زندگی مناسب دارند: صاحبان پایین‌ترین شغل‌ها هم نان گندم می‌خورند، خانه و سرپناه دارند، و از آب گوارا (فرات) می‌نوشند.» (بحارالانوار، ج۴۰، ص۳۲۷). اما در آن دوره، با وضعیت اسف‌بار جامعه و حکومتی که به دست ایشان رسیده بود، چطور چنین امری محقق شد؟

یک پیش‌بینی مهم درباره بازار مسکن/ منتظر افزایش هیجانی قیمت‌ها باشیم؟ 🔹، رکود در سال ۱۴۰۲ یکی از اصلی‌ترین مسائلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد؛ رکودی که حتی با افزایش نسبی در پایان سال، باز هم نسبت به سال‌های گذشته افت چشمگیری را تجربه کرده و به‌نظر می‌رسد امسال هم ادامه داشته باشد. 🔹مهدی کرباسیان، عضو هیات رئیسه و خزانه‌دار اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، در مورد افق دید خود از معاملات مسکن در سال ۱۴۰۳ گفت: 🔹«رکود معاملات مسکن در سال ۱۴۰۳ نیز ادامه دارد. زیرا مولفه‌هایی که می‌تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ثبات قیمت ارز، اتفاق نیفتاده است.» به ما بپیوندید در کانال فیامین سازه 🏣 https://eitaa.com/fayaminsazeh92

🎥 قاضی‌عسکر: به تعبیر امیرالمومنین (ع) زمانی می‌توان مالیات گرفت که مردم وضع شان خوب باشد تولیت آستان عبدالعظیم حسنی : 🔹اگر توجه جدی به ساخت و ساز می کردیم دچار معضل جدی مسکن نبودیم 🔹در حوزه ساخت و ساز و مسکن کوتاهی شده است باید جبران شود 🔹قبل از این که سراغ مالیات برویم باید سراغ عمران و آبادی برویم 🔹امیرالمومنین تاکید دارند اگر مسئولی بدون آنکه به عمران و آبادی توجه شود سراغ خراج و مالیات بروند هم شهرها را ویران کرده و هم مردم را نابود کرده است

🔴افزایش وام مسکن در سال ۱۴۰۳ 🔻رئیس کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس گفت: تسهیلات مسکن در سال ۱۴۰۳ افزایش خواهد داشت. برابر قانون جهش تولید مسکن، صندوق ملی مسکن نیز درراستای تقویت توان حمایتی مسکن تشکیل شده است ✅ برای اطلاع از اخبار دلار و محرمانه‌های اقتصادی بعد از ورود به لینک زیر دکمه join کانال را فشار دهید👇🏻

اتفاقی کم‌سابقه در بازار مسکن تهران/ قهر مردم با آپارتمان‌های نوساز روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: 🔹در حالی که در سال‌‌‌های قبل از شروع جهش قیمت مسکن یعنی سال‌‌‌های میانه دهه 90، به روایت آمارهای رسمی (آمار بانک مرکزی)، حدود 50 درصد از معاملات خرید آپارتمان‌‌‌های شهر تهران در هر ماه، از بازار واحدهای مسکونی نوساز (با عمربنای حداکثر 5 سال) انجام می‌‌‌شد، سهم فروش این آپارتمان‌‌‌ها، ماه به ماه، کاهش یافت. ◆و هیچ کس مایل به خرید مسکن چند سال ساخت نیست .... مگر اینکه مشکل مالی داشته باشد. دولت رئیسی کاری کرد که بخش زیادی از مردم دیگر توان خرید ندارند و آنهایی هم که کمی توان دارند در حد خرید مسکن چند سال ساخت است .

⚖ آیا توقیف ملک قولنامه ای امکانپذیر است؟ 🔹به استناد ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی، توقیف مال غیرمنقول که سابقه ثبت ندارد، وقتی جائز است که محکوم‌علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد یا محکوم علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد. 🔹در موردی که حکم بر مالکیت محکوم‌علیه صادر شده ولی به مرحله نهایی نرسیده باشد توقیف مال مزبور در ازاء بدهی محکوم‌علیه جایز است ولی ادامه عملیات اجرایی موکول به صدور حکم نهایی است.

♦️معاملات مسکن در تهران از طریق بیت‌کوین! عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک: 🔹اخیرا شنیده می‌شود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیت‌کوین انجام می‌شود. 🔹وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد. 🔹بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است.

وجود ۸ هزار بنگاه املاک غیرمجاز در تهران 🔹به گفته دبیر کارگروه کنترل بازار املاک و مستغلات ۱۶۵۰۰ بنگاه املاک کشور غیرمجاز هستند که از این آمار ۸۰۰۰ بنگاه املاک غیرمجاز به تهران اختصاص دارد. 🔹با ساماندهی بنگاه‌های غیرمجازی که در ۵ استان هستند، تعداد بنگاه‌های غیرمجاز در سطح کشور به زیر ۳ هزار بنگاه غیرمجاز کاهش خواهد یافت.

یازده استان در خطر فرونشست زمین عضو هیئت عملی مرکز تحقیقات راه وشهرسازی : 🔸بنا بر آخرین بررسی های اینجانب، در سطح کشوری آمار زیر قابل ارائه است؛ در استان‌های کرمان، البرز، تهران، گلستان، قم و همدان نرخ فرونشست زمین در یک یا چند پهنه بالای ۲۰ سانتی‌متر در سال است. 🔸همچنین در استان‌های آذربایجان شرقی، فارس، قزوین، سمنان، خراسان رضوی و اصفهان نرخ فرونشست زمین در یک یا چند پهنه بین ۱۵ تا ۲۰ سانتی‌متر در سال است.

♦️رکورد قیمت مسکن در تهران شکست 🔹قیمت خانه‌های تهران اردیبهشت و خرداد امسال به ترتیب متری سه میلیون و ۱۲۰ و یک میلیون و ۱۶۰ هزار تومان بالا رفت و از مرز متری ۸۵ میلیون رد شد.

🛑زلزله احتمالی در تهران دو برابر زلزله ترکیه آسیب‌ وارد می‌کند 🔹رییس مرکز پیش‌بینی زلزله پژوهشگاه بین‌المللی زلزله شناسی و مهندسی زلزله هشدار می‌دهد در تهران، جمعیت دو برابر وضعیت در معرض زلزله ترکیه است. بنابراین خطر زلزله و آسیب‌های ناشی از آن در حالت مشابه در تهران، دو برابر آن چیزی است که در ترکیه مشاهده کردیم. 🔹به گفته «مهدی زارع» یک گسل فعال که از شمال تهران عبور می‌کند، در چند دهه اخیر زلزله‌ای نداشته و این نشان دهنده «نبود لرزه‌ای» است. نبود لرزه‌ای در مناطقی وجود دارد که مدت‌هاست زلزله‌ای در آن رخ نداده است. 🔹 یکی از همین وضعیت‌های نبود لرزه‌ای روی گسل آناتولی شرقی در ترکیه قرار داشت. وقتی زلزله ۱۷ بهمن ۱۴۰۱ با بزرگی ۷.۸ در ترکیه رخ داد، در زلزله اول پهنه وسیعی در نزدیکی «قاضی آنتپ» خراب شد و در زلزله دوم، ۱۰۰ کیلومتر بالاتر از کانون زلزله اول، خرابی‌های بیشتری را پدید آورد./ایرنا

سلام علیکم ورحمت الله🏴🏴🏴 محرم آمد و ماه عزا شد مه جانبازی خون خدا شد جوانمردان عالم را بگویید دوباره شور عاشوار به پا شد فرا رسیدن ماه محرم را به حضرتعالی و همه عاشقان ابا عبدالله الحسین ع تسلیت عرض می نمایم ، ملتمس دعا🏴🏴🏴

✅خرید ملک با این دستمزدها ۵۰۰ سال طول می کشد/ با وام‌های کنونی، می‌توان 7 متر مسکن خرید «مجید گودرزی» کارشناس اقتصاد مسکن: 🔹 اتفاقی که این روزها رخ داده است این است که هیچ کدام از مولفه های مسکن تقویت نشده اند که بخواهیم بازار مسکن رونق بگیرد. به عنوان مثال دستمزدها و حق مسکن ها بالای ۵۰۰ سال کفاف خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری را نمی دهد. بنابراین ایجاد رونق سخت است. 🔹موضوع دیگر این است که دوره انتظار خانه دار شدن به بیش از ۱۰۰ سال رسیده است و هیچ متقاضی مصرفی در دهک های میانی و پایین به طور مطلق نمی تواند مسکن خریداری کند. حتی نگهداری مسکن برای صاحبان املاک هم سخت است. یعنی حتی برای تعمیرات جزیی مسکن نیز مالکان با چالش مواجه هستند و نمی توانند هزینه های سنگین آنرا پرداخت کنند. 🔹 وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن چقدر قدرت خرید دارد؟ نهایتا ۷ متر می توان با وام های کنونی، مسکن خریداری کرد. وام ۹۰۰ میلیون تومانی هم اقساط ۳۵ میلیون تومانی دارد و از عهده افرادی که فاقد مسکن هستند خارج بوده و محال است. پس بنابراین بخش تسهیلات هم نمی تواند قدرت خرید را افزایش دهد./ اقتصاد آنلاین

وظیفه ناظر در صورت وجود دیوار مشترک📣 در صورتیکه در ابتدای تخریب یا قبل از آن متوجه شدید دیوار مشترک است بدون اجازه کتبی مجاور ،مالک حق دست زدن به دیوار را ندارد طراح در نقشه های سازه باید آنرا دیده باشد و تمهیدات آنرا طرح نموده باشد اگر ندیده بود باید کتبا و قانونی از مالک بخواهید به طراح فورا مراجعه نموده و طرح بگیرد و تغییرات به اطلاع شهرداری برسد

سلطان مسکن لو رفت!!! پیشنهاد مشاهده کامل!!! 🇮🇷به ما بپیوندید در کانال فیامین سازه🏣👇👇👇 https://eitaa.com/fayaminsazeh92

♦️مدیرکل راه و شهرسازی استان: ✅در دامغان تاکنون ۱۷۲۲ متقاضی به بانک مسکن معرفی شده‌اند که ۲۳۹ مورد انعقاد قرارداد انجام شد و مجموع تسهیلات مورد نیاز نهضت ملی مسکن در این شهرستان تا امروز به ۱۱۵۵ مورد رسیده که این آمار در آینده بیشتر می‌شود. ✅بر اساس تامین اراضی صورت گرفته در امیریه دامغان توسط بنیاد مسکن، باید ۱۷۰ مورد پرداخت تسهیلات صورت گیرد و در دیباج نیز ۸۰ متقاضی به بانک معرفی شده‌اند.

♦️خرید و فروش مسکن با سکه، طلا و ارز غیرقانونی است دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات: 🔹استفاده از پول رایج کشور در هنگام عقد انواع قرارداد‌ها در بنگاه‌های معاملات املاک ضروری است و چنانچه سکه، طلا و امثال آن، ثمن معامله قرار گیرد غیرقانونی بوده و باید قبل از معامله تبدیل به ریال شود و ریال آن از طریق شبکه بانکی مبادله شود. 🔹در بازرسی از برخی بنگاه‌های معاملات املاک گاهی قرارداد‌هایی تنظیم می‌شود که ثمن معامله با وجه رایج کشور انجام نمی‌شود. بر اساس قانون، انجام این قبیل کارها، تخلف است و می‌تواند مصداق پولشویی باشد.