🔻امسال هر ماه افتتاح مسکن داریم وزیر راه و شهرسازی: 🔹بنا داریم طی امسال، هر ماه یک رویدادی برای تحویل مسکن‌ در طرح نهضت ملی در سراسر کشور داشته باشیم. 🔹در مجموع سرعت خوبی را در ساخت و تحویل مسکن‌ها در امسال داریم. 🔹عدد شروع به ساخت مسکن‌ها در طرح نهضت ملی مسکن از ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار عدد مسکن عبور کرده است.

🔷️ فقط ۱ درصد زمین‌های مسکونی کشور را ساخته‌ایم 🔹️ در حالی که ساخت خانه برای مردم، وظیفهٔ دولت است و زمین و مصالح ساختمان‌سازی لازم هم در اختیار دولت هست، هر روز بر تعداد مستأجران خانه‌های کوچک افزوده می‌شود. چرا؟! 🔹️ از مدل حکومتی مولا علی علیه‌السلام زیاد شنیده‌ایم. اما نتیجهٔ آن را خود حضرت در روایتی نقل کرده‌اند «در کوفه همه زندگی مناسب دارند: صاحبان پایین‌ترین شغل‌ها هم نان گندم می‌خورند، خانه و سرپناه دارند، و از آب گوارا (فرات) می‌نوشند.» (بحارالانوار، ج۴۰، ص۳۲۷). اما در آن دوره، با وضعیت اسف‌بار جامعه و حکومتی که به دست ایشان رسیده بود، چطور چنین امری محقق شد؟

یک پیش‌بینی مهم درباره بازار مسکن/ منتظر افزایش هیجانی قیمت‌ها باشیم؟ 🔹، رکود در سال ۱۴۰۲ یکی از اصلی‌ترین مسائلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد؛ رکودی که حتی با افزایش نسبی در پایان سال، باز هم نسبت به سال‌های گذشته افت چشمگیری را تجربه کرده و به‌نظر می‌رسد امسال هم ادامه داشته باشد. 🔹مهدی کرباسیان، عضو هیات رئیسه و خزانه‌دار اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، در مورد افق دید خود از معاملات مسکن در سال ۱۴۰۳ گفت: 🔹«رکود معاملات مسکن در سال ۱۴۰۳ نیز ادامه دارد. زیرا مولفه‌هایی که می‌تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ثبات قیمت ارز، اتفاق نیفتاده است.» به ما بپیوندید در کانال فیامین سازه 🏣 https://eitaa.com/fayaminsazeh92

🎥 قاضی‌عسکر: به تعبیر امیرالمومنین (ع) زمانی می‌توان مالیات گرفت که مردم وضع شان خوب باشد تولیت آستان عبدالعظیم حسنی : 🔹اگر توجه جدی به ساخت و ساز می کردیم دچار معضل جدی مسکن نبودیم 🔹در حوزه ساخت و ساز و مسکن کوتاهی شده است باید جبران شود 🔹قبل از این که سراغ مالیات برویم باید سراغ عمران و آبادی برویم 🔹امیرالمومنین تاکید دارند اگر مسئولی بدون آنکه به عمران و آبادی توجه شود سراغ خراج و مالیات بروند هم شهرها را ویران کرده و هم مردم را نابود کرده است

🔴افزایش وام مسکن در سال ۱۴۰۳ 🔻رئیس کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس گفت: تسهیلات مسکن در سال ۱۴۰۳ افزایش خواهد داشت. برابر قانون جهش تولید مسکن، صندوق ملی مسکن نیز درراستای تقویت توان حمایتی مسکن تشکیل شده است ✅ برای اطلاع از اخبار دلار و محرمانه‌های اقتصادی بعد از ورود به لینک زیر دکمه join کانال را فشار دهید👇🏻

اتفاقی کم‌سابقه در بازار مسکن تهران/ قهر مردم با آپارتمان‌های نوساز روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: 🔹در حالی که در سال‌‌‌های قبل از شروع جهش قیمت مسکن یعنی سال‌‌‌های میانه دهه 90، به روایت آمارهای رسمی (آمار بانک مرکزی)، حدود 50 درصد از معاملات خرید آپارتمان‌‌‌های شهر تهران در هر ماه، از بازار واحدهای مسکونی نوساز (با عمربنای حداکثر 5 سال) انجام می‌‌‌شد، سهم فروش این آپارتمان‌‌‌ها، ماه به ماه، کاهش یافت. ◆و هیچ کس مایل به خرید مسکن چند سال ساخت نیست .... مگر اینکه مشکل مالی داشته باشد. دولت رئیسی کاری کرد که بخش زیادی از مردم دیگر توان خرید ندارند و آنهایی هم که کمی توان دارند در حد خرید مسکن چند سال ساخت است .

⚖ آیا توقیف ملک قولنامه ای امکانپذیر است؟ 🔹به استناد ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی، توقیف مال غیرمنقول که سابقه ثبت ندارد، وقتی جائز است که محکوم‌علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد یا محکوم علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد. 🔹در موردی که حکم بر مالکیت محکوم‌علیه صادر شده ولی به مرحله نهایی نرسیده باشد توقیف مال مزبور در ازاء بدهی محکوم‌علیه جایز است ولی ادامه عملیات اجرایی موکول به صدور حکم نهایی است.

♦️معاملات مسکن در تهران از طریق بیت‌کوین! عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک: 🔹اخیرا شنیده می‌شود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیت‌کوین انجام می‌شود. 🔹وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد. 🔹بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است.

وجود ۸ هزار بنگاه املاک غیرمجاز در تهران 🔹به گفته دبیر کارگروه کنترل بازار املاک و مستغلات ۱۶۵۰۰ بنگاه املاک کشور غیرمجاز هستند که از این آمار ۸۰۰۰ بنگاه املاک غیرمجاز به تهران اختصاص دارد. 🔹با ساماندهی بنگاه‌های غیرمجازی که در ۵ استان هستند، تعداد بنگاه‌های غیرمجاز در سطح کشور به زیر ۳ هزار بنگاه غیرمجاز کاهش خواهد یافت.

یازده استان در خطر فرونشست زمین عضو هیئت عملی مرکز تحقیقات راه وشهرسازی : 🔸بنا بر آخرین بررسی های اینجانب، در سطح کشوری آمار زیر قابل ارائه است؛ در استان‌های کرمان، البرز، تهران، گلستان، قم و همدان نرخ فرونشست زمین در یک یا چند پهنه بالای ۲۰ سانتی‌متر در سال است. 🔸همچنین در استان‌های آذربایجان شرقی، فارس، قزوین، سمنان، خراسان رضوی و اصفهان نرخ فرونشست زمین در یک یا چند پهنه بین ۱۵ تا ۲۰ سانتی‌متر در سال است.

♦️رکورد قیمت مسکن در تهران شکست 🔹قیمت خانه‌های تهران اردیبهشت و خرداد امسال به ترتیب متری سه میلیون و ۱۲۰ و یک میلیون و ۱۶۰ هزار تومان بالا رفت و از مرز متری ۸۵ میلیون رد شد.

🛑زلزله احتمالی در تهران دو برابر زلزله ترکیه آسیب‌ وارد می‌کند 🔹رییس مرکز پیش‌بینی زلزله پژوهشگاه بین‌المللی زلزله شناسی و مهندسی زلزله هشدار می‌دهد در تهران، جمعیت دو برابر وضعیت در معرض زلزله ترکیه است. بنابراین خطر زلزله و آسیب‌های ناشی از آن در حالت مشابه در تهران، دو برابر آن چیزی است که در ترکیه مشاهده کردیم. 🔹به گفته «مهدی زارع» یک گسل فعال که از شمال تهران عبور می‌کند، در چند دهه اخیر زلزله‌ای نداشته و این نشان دهنده «نبود لرزه‌ای» است. نبود لرزه‌ای در مناطقی وجود دارد که مدت‌هاست زلزله‌ای در آن رخ نداده است. 🔹 یکی از همین وضعیت‌های نبود لرزه‌ای روی گسل آناتولی شرقی در ترکیه قرار داشت. وقتی زلزله ۱۷ بهمن ۱۴۰۱ با بزرگی ۷.۸ در ترکیه رخ داد، در زلزله اول پهنه وسیعی در نزدیکی «قاضی آنتپ» خراب شد و در زلزله دوم، ۱۰۰ کیلومتر بالاتر از کانون زلزله اول، خرابی‌های بیشتری را پدید آورد./ایرنا

سلام علیکم ورحمت الله🏴🏴🏴 محرم آمد و ماه عزا شد مه جانبازی خون خدا شد جوانمردان عالم را بگویید دوباره شور عاشوار به پا شد فرا رسیدن ماه محرم را به حضرتعالی و همه عاشقان ابا عبدالله الحسین ع تسلیت عرض می نمایم ، ملتمس دعا🏴🏴🏴

✅خرید ملک با این دستمزدها ۵۰۰ سال طول می کشد/ با وام‌های کنونی، می‌توان 7 متر مسکن خرید «مجید گودرزی» کارشناس اقتصاد مسکن: 🔹 اتفاقی که این روزها رخ داده است این است که هیچ کدام از مولفه های مسکن تقویت نشده اند که بخواهیم بازار مسکن رونق بگیرد. به عنوان مثال دستمزدها و حق مسکن ها بالای ۵۰۰ سال کفاف خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری را نمی دهد. بنابراین ایجاد رونق سخت است. 🔹موضوع دیگر این است که دوره انتظار خانه دار شدن به بیش از ۱۰۰ سال رسیده است و هیچ متقاضی مصرفی در دهک های میانی و پایین به طور مطلق نمی تواند مسکن خریداری کند. حتی نگهداری مسکن برای صاحبان املاک هم سخت است. یعنی حتی برای تعمیرات جزیی مسکن نیز مالکان با چالش مواجه هستند و نمی توانند هزینه های سنگین آنرا پرداخت کنند. 🔹 وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن چقدر قدرت خرید دارد؟ نهایتا ۷ متر می توان با وام های کنونی، مسکن خریداری کرد. وام ۹۰۰ میلیون تومانی هم اقساط ۳۵ میلیون تومانی دارد و از عهده افرادی که فاقد مسکن هستند خارج بوده و محال است. پس بنابراین بخش تسهیلات هم نمی تواند قدرت خرید را افزایش دهد./ اقتصاد آنلاین

وظیفه ناظر در صورت وجود دیوار مشترک📣 در صورتیکه در ابتدای تخریب یا قبل از آن متوجه شدید دیوار مشترک است بدون اجازه کتبی مجاور ،مالک حق دست زدن به دیوار را ندارد طراح در نقشه های سازه باید آنرا دیده باشد و تمهیدات آنرا طرح نموده باشد اگر ندیده بود باید کتبا و قانونی از مالک بخواهید به طراح فورا مراجعه نموده و طرح بگیرد و تغییرات به اطلاع شهرداری برسد

سلطان مسکن لو رفت!!! پیشنهاد مشاهده کامل!!! 🇮🇷به ما بپیوندید در کانال فیامین سازه🏣👇👇👇 https://eitaa.com/fayaminsazeh92

♦️مدیرکل راه و شهرسازی استان: ✅در دامغان تاکنون ۱۷۲۲ متقاضی به بانک مسکن معرفی شده‌اند که ۲۳۹ مورد انعقاد قرارداد انجام شد و مجموع تسهیلات مورد نیاز نهضت ملی مسکن در این شهرستان تا امروز به ۱۱۵۵ مورد رسیده که این آمار در آینده بیشتر می‌شود. ✅بر اساس تامین اراضی صورت گرفته در امیریه دامغان توسط بنیاد مسکن، باید ۱۷۰ مورد پرداخت تسهیلات صورت گیرد و در دیباج نیز ۸۰ متقاضی به بانک معرفی شده‌اند.

♦️خرید و فروش مسکن با سکه، طلا و ارز غیرقانونی است دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات: 🔹استفاده از پول رایج کشور در هنگام عقد انواع قرارداد‌ها در بنگاه‌های معاملات املاک ضروری است و چنانچه سکه، طلا و امثال آن، ثمن معامله قرار گیرد غیرقانونی بوده و باید قبل از معامله تبدیل به ریال شود و ریال آن از طریق شبکه بانکی مبادله شود. 🔹در بازرسی از برخی بنگاه‌های معاملات املاک گاهی قرارداد‌هایی تنظیم می‌شود که ثمن معامله با وجه رایج کشور انجام نمی‌شود. بر اساس قانون، انجام این قبیل کارها، تخلف است و می‌تواند مصداق پولشویی باشد.

معابر هفت روستای سیب و سوران آسفالت شد 🔹 مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی سیستان و بلوچستان : معابر هفت روستای سیب و سوران در قالب طرح هادی روستایی امسال آسفالت شداجرای طرح هادی شامل طیف متنوعی از فعالیت‌هاست و از اقدامات کالبدی تا توجه به جزییاتی چون اهمیت استفاده از مصالح استاندارد بویژه بومی که بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به آن توجه ویژه‌ای دارد و حمایت‌هایی مانند طرح تخصیص قیر رایگان می‌تواند باعث تسریع در انجام این مهم شود. 🔹هدف اجرای طرح هادی روستایی را تجدید حیات روستا به لحاظ ابعاد فیزیکی، اقتصادی و اجتماعی عنوان کردساماندهی و اصلاح بافت موجود، میزان و مکان گسترش آینده و نحوه استفاده از زمین برای عملکردهای مختلف در روستا سه محور اصلی در این طرح به شمار می‌روند.

🔺 آیا نصب دوربین در مشاعات ساختمان جرم است؟ 🔹نصب دوبین در قسمت مشاعات ساختمان مانند، حیاط ساختمان، راه‌پله، پارکینگ و ... بلامانع است. 🔹 اما نصب آن در بخش‌هایی که جزو حریم شخصی ساکنین محسوب میشود، مانند درب وروردی آپارتمان ممنوع است. همچنین پس از نصب دوربین باید با استفاده از برچسب به ساکنین و دیگر افراد اطلاع داد که ساختمان به دوربین مداربسته مجهز است

📢 نماینده مجلس: بانک‌ها پرداخت تسهیلات ساخت مسکن را قفل کرده‌اند ◀️ سپهوند نماینده مردم خرم آباد در مجلس شورای اسلامی با بیان انتقاد از اینکه بسیاری از مردم به ما مراجعه می کنند و می گویند بانک ها پرداخت تسهیلات را قفل کرده اند، گفت: بانک ها تسهیلات نمی دهند و ساخت و ساز مسکن تعطیل شده است./شفقنا _

🎥 روایت عضو هیات رئیسه شورای شهر تهران از سوء استفاده انتخاباتی زاکانی از مشکل مسکن مردم/ هم‌میهن _

🔎آخرین اقدامات درباره طرح ملی نهضت ملی مسکن/ متقاضیان مسکن دولتی بخوانند. ارسلان مالکی ،معاون وزیر راه و شهرسازی: ✏️در خصوص طرح ملی نهضت ملی مسکن، ۳ هزار و ۸۰۰ هکتار زمین شناسایی شده که ۳ هزار و ۱۰۰ هکتار در داخل محدوده شهرها بوده و آماده‌سازی دو هزار و ۱۰۰ هکتار در کمیسیون‌های مربوطه انجام شده است و در این زمینه حدود ۸۰ هزار واحد مسکونی در مرحله عملیات اجرایی هستند. ✏️متقاضیان واجد شرایطی که تاکنون احصا شده‌اند حدود ۴۳هزار نفر هستند که ۲۱ هزار واحد به متقاضیان تخصیص داده شده است. باقی مانده متقاضیان باید آورده اولیه ۴۰ میلیون تومانی را واریز کنند تا متقاضی نهایی شوند. ✏️همچنین دو هزار خانواده واریز اولیه داشته‌اند. ۲۰ هزار نفر هم تایید اولیه شده‌اند اما واریز صورت نگرفته است. به اندازه کافی زمین وجود دارد و در صورت واریز وجه، پروژه‌هایی در قالب واگذاری زمین گروه ساخت به صورت ۹۹ ساله یا انبوه ساخت به درخواست متقاضی تعریف خواهد شد.

♦️دستگیری مردی که با جعل سند، ۵۰ خانه و زمین را معامله کرد 🔹️این کلاهبردار اقدام به فروش زمین‌های رها شده در محدوده ورامین و پیشوا کرده بود 🔹رئیس اداره ششم پلیس آگاهی تهران بزرگ از دستگیری کلاهبرداری که اقدام به فروش زمین‌های رها شده در محدوده ورامین و پیشوا کرده بود، خبر داد. 🔹این متهم در فضای مجازی، آگهی هایی برای فروش یا اجاره این اماکن منتشر کرده و توانسته بود با همین ترفند، مشتریانی را جذب و با آنان قرارداد اجاره یا فروش منعقد کند. 🔹این جاعل موفق شده بودند تعداد ۵۰ زمین یا خانه را از همین روش به صورت قولنامه‌ای به فروش رسانده یا اجاره دهد، این زمین‌ها عموما در اطراف تهران و مناطق ورامین و پیشوا بودند. 🔹این فرد با این اسناد جعلی توانسته بود افراد را را متقاعد کند که صاحب ملک یا زمین است و از هر کدام از آنها مبالغ زیادی گرفته بود و در واقع مال غیر را به فروش رسانده بود که از سوی پلیس بازداشت شده و پس از تشکیل پرونده برای ادامه روند رسیدگی به جرم روانه دادسرا شد.