#دادگستری_شهرستان_فردوس #دانستنی_های_حقوقی 🇮🇷⚖️ وقتی متراژ ملک کمتر از مقدار قراردادی است؛ خریدار چه حقی دارد؟ یکی از اختلافات نسبتاً رایج در معاملات املاک، تفاوت میان مساحت مندرج در قرارداد و مساحت واقعی ملک است؛ اختلافی که گاهی پس از سال‌ها و حتی هنگام انتقال رسمی سند آشکار می‌شود. اما آیا خریدار در چنین وضعیتی صرفاً باید تفاوت قیمت را مطالبه کند یا می‌تواند الزام فروشنده به ایفای تعهد و تحویل کسری مساحت را نیز بخواهد؟ پاسخ، پیش از هر چیز، به مفاد قرارداد و ماهیت تعهد فروشنده بستگی دارد. اگر در قرارداد، مساحت معینی به‌عنوان موضوع معامله یا تعهد فروشنده مشخص شده و خریدار نیز ثمن را بر همان مبنا پرداخت کرده باشد، اصل بر این است که فروشنده باید تعهد قراردادی خود را مطابق مفاد قرارداد اجرا کند. بنابراین، اگر بعداً مشخص شود ملک مثلا ۱۹۸ مترمربع بوده، در حالی که ۲۰۰ مترمربع موضوع قرارداد قرار گرفته، با یک کسری ۲ مترمربعی مواجه هستیم که نمی‌توان به سادگی از کنار آن گذشت. در چنین وضعیتی، نخستین خواسته می‌تواند الزام متعهد به ایفای تعهد و تحویل قسمت کسری باشد؛ مشروط بر اینکه از نظر فنی و حقوقی، تحویل عین آن قسمت امکان‌پذیر باشد اما اگر کسری متراژ عملاً قابل تحویل نباشد، موضوع وارد مرحله دیگری می‌شود و می‌توان حسب مفاد قرارداد و مبانی مسئولیت قراردادی، جبران ارزش مالی قسمت تحویل‌نشده را مطالبه کرد. یک نکته کاربردی این است که در این‌گونه دعاوی، نباید بدون بررسی قرارداد، فوراً عنوان «مطالبه ثمن اضافه پرداختی» را انتخاب کرد. گاهی موضوع واقعی دعوا عدم اجرای کامل تعهد قراردادی است، نه صرفاً دریافت وجه اضافی. این تفاوت در تعیین خواسته، مبنای حقوقی، نحوه کارشناسی و حتی نتیجه پرونده اهمیت دارد. از سوی دیگر، اگر قرارداد درباره قیمت نهایی، نحوه محاسبه متراژ، زمان تعیین مساحت قطعی یا تسویه‌حساب نهایی حکم خاصی داشته باشد، همان شروط می‌تواند سرنوشت دعوا را تغییر دهد. بنابراین، ماده مربوط به مساحت و ماده مربوط به ثمن باید در کنار یکدیگر تفسیر شوند. در مقام تعیین میزان خسارت نیز، موضوع کارشناسی اهمیت فراوان دارد؛ بهتر است خواسته به نحوی تنظیم شود که دادگاه، در صورت احراز تعذر اجرای عین تعهد، امکان تعیین ارزش قسمت کسری را با جلب نظر کارشناس داشته باشد. همچنین قانون راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک مصوب ۱۳۵۸، هرچند ناظر به وضعیت خاص تجاوز به املاک مجاور است و نباید بدون تطبیق موضوع، مستقیماً بر هر اختلاف متراژ اعمال شود اما از حیث توجه قانونگذار به ارزش روز ملک در جبران خسارت می‌تواند در مقام استدلال و تأیید رویکرد جبران واقعی خسارت مورد توجه قرار گیرد. در دعوای کسری متراژ، قبل از نوشتن دادخواست، سه سند را کنار هم بگذارید: قرارداد، سند رسمی و مدارک پرداخت ثمن؛ سپس دقیقاً مشخص کنید تعهد فروشنده چه بوده، چه مقدار از آن اجرا شده و چه مقدار باقی مانده است. گاهی همین سه سند، مسیر صحیح دعوا را روشن می‌کنند. ┅═══✼💠✼═══┅┄ #حقیقت_پنهان_نمی_ماند #ما_صدای_رسای_فردوس_یم تلگرام / ایتا  / بله/آپارات @ferdosrasa Www.ferdosrasa.ir

چه بارگاهی آقا کن به ما نگاهی نداره نوکر جز تو دیگه سرپناهی ابالحسن تو اصلا زندگی من تو به سینه من هرگز دست رد نزن تو 🎙 #سید_مهدی_حسینی #️⃣ #شهادت_امام_رضا_ع #️⃣ #مناجات_با_امام_رضا_ع #️⃣ #زمینه ┅═══✼💠✼═══┅┄ #حقیقت_پنهان_نمی_ماند #ما_صدای_رسای_فردوس_یم تلگرام / ایتا  / بله/آپارات @ferdosrasa Www.ferdosrasa.ir

☑️ ویژگی های اخلاقی امام رئوف روزی خلفای جور ،آقا علی بن موسی الرضا(ع) را مجبور کردند از مدینه دور شود و در طوس تبعید گردد و در آنجا نیز حضرت را شهید کردند ، اما به برکت حضور امام رئوف بعدها آن سرزمین غربت به مهمترین پایگاه محبت اهل بیت عصمت و طهارت و مایه افتخار و غرور مسلمانان جهان در مقابله با شمر و یزید زمانه در جهان تبدیل گردید. امام مهربان ما ، خصوصیات و رفتاری برجسته ای که به اخلاق رضوی معروف شد ، داشتند که برای ما ایرانیان امام رضایی، الگویی شایسته و سبک زندگی در مسیر سِیر الی الله است : 1⃣ حیات توحیدی ایشان در سفر اجباری توسط مأمون عباسی از مدینه به طوس،وقتی به نیشابور رسیدند ، مردم دور او جمع و خواستار بیان نصیحت و حدیث شدند؛ حضرت فرمود: «شنیدم از پدرم موسی بن جعفر(ع) که فرمود شنیدم از پدرم جعفر بن محمد(ع) .... که فرمود شنیدم از رسول خدا(ص) که فرمود شنیدم از جبرئیل که گفت شنیدم از پروردگار عزّوجلّ فرمود: 🔰خداوند جل جلاله می‌فرماید: «لَا إِلَهَ إِلَّا اللَّهُ» دژ من است، پس هرکس که در دژ من درآید از عذابم در امان است. چون مرکب به راه افتاد [امام] گفت: [البته] با شرایطش و من جزو شرایط آنم.( شیخ صدوق، التوحید، ص۲۵) 2⃣ رأفت و مهربانی امام جواد(ع) خطاب به پدر بزرگوارشان می‌فرمایند: «...السَّلَامُ‌ عَلَى‌ الْإِمَامِ‌ الرَّءُوف‌...» علامه طباطبايی در باب رئوف بودن امام رضا (ع) می‌فرمودند: «همه امامان معصوم(ع) رئوف هستند، اما رأفت حضرت امام رضا(ع) ظاهر است.»  و همچنین بیان دارد: «انسان هنگامی كه وارد حرم رضوی می‌شود، مشاهده می‌كند كه از در و ديوار حرم آن امام، رأفت می‌بارد.» 3⃣ نهی از منکر دلسوزانه نهی از منکر و تذکر دادن به افراد مختلف  در عین رعایت احترام  به اشخاص از جمله زیبای های اخلاقی امام رضا(ع) بوده است،  و این درس اخلاق رضوی بسیار مهم است که اگر نهی می کنید، با اخلاق خوش و با احترام تا اثر گذار باشد. 4⃣ قدرشناسی از نظر امام رضا(ع) شکرگزاری، اختصاصی به شکر از خدا ندارد، بلکه بنده خوب کسی است که از هر کسی که خیری رساند تشکر می کند و شکر زبانی و قلبی و عملی به جا می آورد. حضرت رضا(ع) معتقد است و می فرماید:  مَنْ لَمْ یشْکرِ الْمُنْعِمَ مِنَ الْمَخْلُوقینَ، لَمْ یشْکرِ اللّهَ عَزَّ وَ جَلَّ؛ هرکس که صاحبان نعمت و نیکی مردمی را تشـکر و سـپاس نـکنـد، خدای متعال را هم سپاس نکرده است. 5⃣ اعمال صالح امام رضا(ع) به شیعیان هشدار می دهد: کار شایسته و کوشش در پرستش و عبادت را، تنها به اعتماد و پشت گرمی محبّت آل محمّد رها نکنید.( فقه الرضا ،ص۳۳۸ ) 6⃣ انفاق از بهترین ها آقا امام رضا‌‌(ع) پیوسته هنگام غذا سینی (یا ظرف بزرگی) را می‌آورد و کنار سفره می‌گذاشت (قبل از خوردن) از بهترین غذاهایی که برای او آورده بودند، برمی‌گرفت، داخل آن سینی می‌گذاشت و دستور می‌داد که آن را به نیازمندان بدهند.» آنگاه این آیه را تلاوت می‌کردند: « و تو چه می‌دانی آن گردنه چیست؟ آزاد کردن برده‌ای یا غذا دادن در روز گرسنگی.» 7⃣ کمک به فقرا و نیازمندان امام هرگز فقیری را رد نمی‌کرد. محبوب‌ترین عمل نزد آن حضرت احسان به دیگران و کمک به فقرا و بیچارگان بود. 8⃣ حفظ آبرو و شخصیّت فقرا حضرت رضا‌‌(ع) سخت به حفظ شخصیّت، کرامت و حیثیت افراد توجه داشتند؛ لذا سعی می‌کردند اغلب شبها و یا از پشت پرده دور از چشم مردم به فقرا رسیدگی نمایند. ♦️ نکته پایانی : دشمن اسلام و ایران اسلامی در صدد است که معارف ، اخلاق و سبک زندگی پیامبران الهی و ائمه اطهار در بین مردم گسترش پیدا نکند تا به اهداف شوم خود برسند . در دکترین هزار خنجر رژیم نسل کش اسرائیل علیه انقلاب اسلامی، هدفی که در حال حاضر به شدت پیگیر اجرایی شدن آن هستند ؛ افزایش خشم و خشونت و عادی سازی آن در ایران و کاهش آستانه تحمل مردم می باشد ، لذا تأسی به اخلاق رضوی و پیاده نمودن آن در زندگی فردی و اجتماعی و ایستادگی پای آرمان های قرآنی ، بهترین راه در مسیر سعادت دنیا و آخرت و حفظ ایران قوی در مقابل استکبار جهان خوار می باشد. ⚫️ شهادت امام علی بن موسی الرضا (ع) امام رئوف، ولی نعمت ما ایرانیان بر عموم مسلمانان جهان تسلیت باد . و من الله التوفیق ✍ مجتبی لشکربلوکی مدرس دانشگاه #امام_رضا_شناسی #دکترین_هزار_خنجر #ایستادگی_پای_آرمانها ┅═══✼💠✼═══┅┄ #حقیقت_پنهان_نمی_ماند #ما_صدای_رسای_فردوسیم تلگرام / ایتا  / بله/آپارات @ferdosrasa Www.ferdosrasa.ir

🌤️ وضعیت آب و هوای محورهای منتهی به مشهد 🗓 ۲۲ مرداد (۲۹ صفر) / منبع: هواشناسی #چشم_به_راهیم #۲۸_صفر #شهادت_امام_رضا #سازمان_راهداری_و_حمل‌ونقل_جاده‌ای 🌐 rmto.ir 🌐 141.ir @Cheshm_Be_Rahim پ.ن:آیا در حذف مسیرهای کرمان_مشهد،یزد_مشهد ،اصفهان _مشهد و.... انگیزه خاصی وجود دارد❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️ ‌‌┅═══✼💠✼═══┅┄ #حقیقت_پنهان_نمی_ماند #ما_صدای_رسای_فردوس_یم تلگرام / ایتا  / بله/آپارات @ferdosrasa Www.ferdosrasa.ir

چرا ضریح امام رضا دقیقا زیر گنبد نیست؟ 🔰 برشی از سخنرانی #حجت_الاسلام_راجی به مناسبت شهادت #امام_رضا علیه‌السلام ‌‌┅═══✼💠✼═══┅┄ #حقیقت_پنهان_نمی_ماند #ما_صدای_رسای_فردوس_یم تلگرام / ایتا  / بله/آپارات @ferdosrasa Www.ferdosrasa.ir

خبر بیعت با ابوبکر را در حالی به امیرالمؤمنین علیه‌السلام دادند که بیل در دست، قبر پیامبر را آماده می‌کرد. حضرت بیل را زمین فرو برد و قرآن خواند: «آیا مردم پنداشتند ایمان آوردنشان بی‌امتحان می‌ماند؟» 📚بحارالانوار، ج۲۴، ص۲۳۰ #شهادت_رسول_خدا ‌‌┅═══✼💠✼═══┅┄ #حقیقت_پنهان_نمی_ماند #ما_صدای_رسای_فردوس_یم تلگرام / ایتا  / بله/آپارات @ferdosrasa Www.ferdosrasa.ir

مردم اگه ازدواج کنی  مردم اگه ازدواج نکنی  مردم اگه کار کنی  مردم اگه کار نکنی  مردم اگه درس بخونی  مردم اگه درس نخونی  مردم اگه ثروتمندی  مردم اگه فقیر باشی آنشرلی ‌‌┅═══✼💠✼═══┅┄ #حقیقت_پنهان_نمی_ماند #ما_صدای_رسای_فردوس_یم تلگرام / ایتا  / بله/آپارات @ferdosrasa Www.ferdosrasa.ir

🔰موشن گرافی نشان فردوس گاهی... یک زلزله فقط خانه‌ها را ویران نمی‌کند... گاهی دل‌هایی را بیدار می‌کند که مسیر تاریخ را تغییر می‌دهند. «نشان فردوس» فقط یک لوگو نیست... روایت یک عهد است؛ عهدِ مردمی که آوار را به امید، و بحران را به آغاز یک حرکت تبدیل کردند. ✨ چرا این نشان این‌گونه طراحی شده؟ هر خط و هر نقش آن، چه معنایی دارد؟ و چرا «فردوس» امروز فقط نام یک شهر نیست؟ 🎥 در این موشن‌گرافی کوتاه، راز شکل‌گیری «نشان فردوس» را ببین... شاید بعد از تماشای آن، دیگر این نشان را فقط یک تصویر نبینی. «بعضی روایت‌ها را باید دید؛ بعضی نشان‌ها را باید فهمید.» #روایت_فردوس #نشان_فردوس #حرکت_جهادی #موشن_گرافی 🗓بیست و سه روز مانده تا حضور رهبر شهید در فردوس ۱۳شهریور روایت خدمت،امید و مردم ┅═══✼💠✼═══┅┄ #حقیقت_پنهان_نمی_ماند #ما_صدای_رسای_فردوس_یم تلگرام / ایتا  / بله/آپارات @ferdosrasa Www.ferdosrasa.ir

⛔️ یک کلاهبرداری جدید! ⛔️ ⛔️ ۳۰ دقیقه می‌تواند زندگی شما را نابود کند. ⛔️ این یک کلاهبرداری تلفنی معمولی نیست؛ بسیار خطرناک‌تر از آن است. آن‌ها به پول، رمز عبور یا اعتماد شما نیازی ندارند. تنها چیزی که نیاز دارند، مهربانی شماست. اخیراً نوعی «کلاهبرداری با سوءاستفاده از کمک‌خواهی» در مراکز خرید، ایستگاه‌های مترو، بازارها و مکان‌های عمومی مشاهده شده است. کلاهبرداران معمولاً افرادی خوش‌پوش، میانسال یا سالمند هستند. آن‌ها ممکن است ادعا کنند که نمی‌دانند چگونه از تلفن همراه خود استفاده کنند، می‌خواهند وضعیت حقوق بازنشستگی یا کمک‌های مالی خود را بررسی کنند، یا هنگام کار با یک برنامه یا صفحه دچار مشکل شده‌اند و از شما بخواهند که به آن‌ها کمک کنید. ⛔️ بخش خطرناک ماجرا: ⛔️ وقتی تلفن را در دست می‌گیرید، معمولاً یک تماس تصویری، ضبط صفحه‌نمایش یا قابلیت تشخیص چهره از قبل فعال شده است. در طرف دیگر فردی در حال تماشای شماست. شما فکر می‌کنید که در حال کمک کردن هستید، اما در واقع ممکن است اطلاعات بیومتریک خود را در اختیار دیگران قرار دهید. این یک کلاهبرداری معمولی نیست. این یک کلاهبرداری بیومتریک مبتنی بر هوش مصنوعی است. آن‌ها پول شما را نمی‌خواهند؛ خودِ شما را می‌خواهند. اگر به تلفن دست بزنید (اثر انگشت)، اعداد یا نمادها را بخوانید (صدای شما)، یا هنگام تماس به صفحه نگاه کنید (چهره شما)، ممکن است سه شناسه مهم بیومتریک شما جمع‌آوری شود: اثر انگشت، صدا و چهره. هوش مصنوعی مدرن می‌تواند یک «نسخه دیجیتالی» بسیار مشابه از شما ایجاد کند. و آنچه بعد از آن رخ می‌دهد، می‌تواند ترسناک باشد: با استفاده از این نسخه دیجیتالی، ممکن است برای دریافت وام‌های آنلاین یا اعتبارات مصرفی اقدام کنند، یا از سامانه‌های خودکار تشخیص چهره و صدا عبور کرده و به حساب‌ها دسترسی پیدا کنند. در عرض ۳۰ دقیقه ممکن است تمام اعتبار مالی شما مصرف شود. وقتی پیام‌های بانکی به دستتان برسد، متوجه می‌شوید که نه‌تنها پولی از شما سرقت نشده، بلکه هزاران یا حتی میلیون‌ها وجه رایج بدهکار شده‌اید. سه قانون را هرگز فراموش نکنید: هرگز به افراد ناشناس برای استفاده از تلفن همراهشان کمک نکنید. به تلفن آن‌ها دست نزنید، دکمه‌ای را فشار ندهید، به صفحه خیره نشوید و هیچ چیزی را با صدای بلند نخوانید؛ حتی اگر بگویند «فقط یک لمس ساده است». تماس‌های تصویری از شماره‌های ناشناس را فوراً قطع کنید. هرگز قبول نکنید که «فقط چند ثانیه به دوربین نگاه کنید» یا «فقط چند کلمه صحبت کنید». این پیام را با سالمندان، کودکان و افراد مهربان و کمک‌دوست به اشتراک بگذارید. کلاهبرداران اکنون افراد خوش‌قلب را هدف قرار داده‌اند. یادآوری آخر: هرگز نگویید: «این اتفاق برای من نمی‌افتد» یا «من آن‌قدر باهوشم که فریب نخورم». دقیقاً روی همین اعتمادبه‌نفس و مهربانی شما حساب می‌کنند. 📡 برای دریافت مشروح و دقیق اخبار، اطلاعیه‌ها و گزارش‌های رسمی دادگستری، کانال روابط عمومی دادگستری شهرستان فردوس را دنبال کنید: ┅═══✼💠✼═══┅┄ #حقیقت_پنهان_نمی_ماند #ما_صدای_رسای_فردوس_یم تلگرام / ایتا  / بله/آپارات @ferdosrasa Www.ferdosrasa.ir

🔸آئین نخل برداری یزدی‌ها در مشهدالرضا 📸علیرضا رجب‌زادگان ┅═══✼💠✼═══┅┄ #حقیقت_پنهان_نمی_ماند #ما_صدای_رسای_فردوس_یم تلگرام / ایتا  / بله/آپارات @ferdosrasa Www.ferdosrasa.ir