بر اساس گزارش سایت دیده‌بان ایران، قیمت هتل و رستوران‌ها در ایران، طی پنج سال ۶۲۵ درصد افزایش یافته است. تورم نقطه‌ای گروه هتل و رستوران در بهمن سال ۱۳۹۶ تنها ۶/۸ درصد تخمین زده شده و شاخص قیمت در آن مقطع برابر با ۱۰۹/۱ بوده است، که از ۶۲۵ درصد افزایش طی پنج سال حکایت دارد. با اتفاقات خوبی که طی روزهای اخیر شاهد آن هستیم درآمدهای دولت در سال آینده بهبود می یابد و لاجرم دولت تقویت گردشگری و تفریح را در سبد خانوار در دستور کار می گذارد حالا یا بن کارت سفر یا کمک هزینه سفر و ... در کل من نگاهم به سال آینده و افزایش قیمتی بسیار خوب دو سهم گشان و ابنیه مثبته. کانال اطلاع رسانی سهام پدیده شاندیز (گشان و ابنیه) و اخبار افسانه سازان کیش @geshan

هیچ کشوری به خودش نمیگه "کشور" مگه اینکه واقعاً کشور نباشه! 😁 @geshan

تاریخ: 1401/12/21 #ابنیه_توافقی ✅ حجم: 14,349,392 سهم @geshan

🔅 پروژه نیمه تمام کیش به مساحت زیر بنای تقریبی ۹۲۸.۰۰۰ مترمربع و زیر بنای مفید حدودا ۵۴۳.۰۰۰ مترمربع ( پروژه ترکیبی شامل تجاری، مسکونی، اقامتی، هتل، فرهنگی، تفریحی و ورزشی ) 🔅 شرط شراکت، تامین قسمتی از سرمایه پروژه از محل اموال شرکت پدیده بوده 🔅 عدم استقبال و مشارکت اشخاص و شرکتهای سرمایه گذاری 🔅 درخواستهای مکرر سهامداران از مقام معظم رهبری، قوه قضائیه، نمایندگان مجلس و کارزارهای مکرر جهت برگشت آقای پهلوان 🔅اشراف کامل آقای پهلوان به مشکلات و موانع پروژه کیش و عدم پایداری قرارداد و ضوابط ارتفاع با سازمان منطقه آزاد کیش 🔅 اعلام آمادگی شرکت افسانه سازان جهت تامین منابع مالی، طراحی، اجرا و نظارت کامل، پیگیری و احیای مجوزات قانونی، ساخت اسکله موقت، تجهیز کامل مبلمان و تجهیزات برجهای هتل و پودیوم با بالاترین کیفیت، تجهیز برجهای مسکونی و تکمیل و بهره برداری از پروژه شهر افسانه ای پدیده کیش 🔅 کلیه تفاهم نامه ها بین شرکت پدیده و افسانه سازان  به استحضار و تائید ریاست محترم دادگستری کل استان خراسان رسیده 🔅 متراژ ناخالص برجهای هتل : ۲۰۸.۵۱۴ مترمربع متراژ ناخالص برجهای مسکونی: ۳۵۱.۴۵۶ مترمربع متراژ ناخالص پودیوم : ۵۲.۰۰۰ مترمربع متراژ ناخالص پارکینگ : ۶۹.۷۱۰ مترمربع متراژ ناخالص فرهنگی و ورزشی : ۲۴.۱۲۸ مترمربع در مجموع: ۹۲۸.۲۱۰ مترمربع آورده طرفین و سرمایه گذار: ✅ آورده شرکت بین المللی پدیده شاندیز کیش ۱. زمین محل اجرای پروژه به مساحت ۱۹۴.۷۸۸ مترمربع ۲. زمین موسوم به باغ غروب کیش به مساحت ۵.۲۱۲ مترمربع ۳. مستحدثات پروژه در وضعیت موجود ۴. مواد و مصالح موجود در کارگاه و انبار ۵. منافع ناشی از صدور مجوزات و تراکم ۶. منافع قلعه پدیده شامل رستوران و دفاتر اداری و بازار موقت و رستوران کف شیشه ای و مستحدثات باغ غروب کیش جمعا ارزش آورده شرکت پدیده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری؛ مبلغ ۷.۶۵۶ میلیارد تومان از آنجائیکه عرصه رستوران کف شیشه ای و دفتر سابق فروش سهام متعلق به شرکت پدیده نبوده، شرکت افسانه سازان متعهد به پیگیری اخذ مجوزات قانونی خرید یا اجاره طولانی مدت عرصه شد. کانال اطلاع رسانی سهام پدیده (ابنیه ، گشان)، اخبار افسانه سازان کیش @geshan

آورده طرفین و سرمایه گذار: ✅ آورده شرکت افسانه سازان ۱. پیگیری قرارداد با منطقه آزاد کیش و اخذ مجوزات و پروانه ساختمانی پروژه ۲. پرداخت هزینه های اعلامی جهت پروانه و مجوزات ۳. پرداخت هزینه مطالعات سازه، تاسیسات مکانیکی و برقی و معماری و ... ۴. پرداخت هزینه مواد و مصالح و نیرو و پیمانکاران و ... ۵. پرداخت هزینه اجرای عملیات ساختمانی و تاسیساتی و مدیریت پروژه ۶. پرداخت هزینه تجهیز و مبلمان برجهای هتل و مشاعات با بالاترین کیفیت ۷. پرداخت هزینه تجهیز و مبلمان لابی و مشاعات برجهای مسکونی، فضاهای پودیوم و ... ۸. پرداخت هزینه محوطه سازی، آبنماها و نورپردازی و مخازن آب، گاز و فاضلاب و تصفیه خانه ها و احداث خیابانها و راه های دسترسی به دریا و اسکله و ... ۹. ارائه خدمات مورد نیاز جهت دریافت پایانکار و اسناد تفکیکی و مجوز بهره برداری و ... ۱۰. پرداخت هزینه اصلاح و ترمیم سازه اجرا شده ۱۱. پرداخت هزینه های مطالعات اقتصادی و طراحی و بازنگری و ... ۱۲. پرداخت هزینه های سازمان نظام مهندسی، مجریان، بیمه و ... ۱۳. پرداخت هزینه های نظارت عالیه، کارگاهی و مشاورین و ایجاد شبکه مانیتورینگ و ... ۱۴. پرداخت هزینه ها و انجام تبلیغات تلویزیونی، محیطی و فضای مجازی و جراید ۱۵. پرداخت هزینه های خرید اشتراک و انشعابات برق، آب و مخابرات و ... و ایجاد تاسیسات آب شیرین کن ۱۶. پرداخت هزینه تامین یا اجاره ماشین آلات، تجهیزات و مخازن سوخت و ... ۱۷. پرداخت هزینه های تعمیر، بازسازی و نگهداری ساختمان های موجود ۱۸. پرداخت هزینه های دریافت مجوزهای ایمنی و آتش نشانی و بهره برداری ۱۹. پرداخت هزینه های گمرکی، قانونی، حمل و نقل و ... ۲۰. پرداخت هزینه های اجاره زمین محل تجهیز کارگاه ۲۱. پرداخت هزینه های جمع آوری، حمل نخاله ها و پاکسازی محیط زیست ۲۲. پرداخت هزینه های ایجاد مراکز درمانی، تامین آمبولانس ، نیروی انسانی و تجهیزات ایمنی و ... ۲۳. پرداخت هزینه های برچیدن تجهیز کارگاه و ... در پایان کار ۲۴. پرداخت هزینه های حقوق کارگران، مدیریت، نگهبانی، حراست و ... ۲۵. پرداخت هزینه های خدمات رفاهی از قبیل اقامت و ایاب و ذهاب و غذای پرسنل و مهندسین و ... ۲۶. پرداخت هزینه های استقرار آزمایشگاه و کلیه آزمایشات کنترل کیفی ۲۷. پرداخت هزینه های عقد قرارداد با مشاور ذیصلاح ۲۸. ایجاد امکاناتی مثل اسکله موقت جهت حمل و نقل دریایی ۲۹. انجام مطالعات زمین شناسی ۳۰. پیگیری و اخذ مجوزات قانونی جهت رستورانها و دفتر سابق ۳۱. پرداخت هزینه های نظارت و مشاورین ۳۲. پرداخت هزینه های ستادی به صورت ماهانه جمعا ارزش آورده شرکت افسانه سازان طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری؛ مبلغ ۳۷.۶۱۶ میلیارد تومان ( حدودا ۵ برابر آورده شرک ت پدیده ) ضمنا آورده افسانه سازان شامل هزینه های مستقیم و غیرمستقیم اجرای پروژه بجز موارد استناد شده نیز می باشد آورده طرفین و سرمایه گذار: قسمت سوم: ✅ آورده سرمایه گذار ( شرکت بین المللی توسعه ) ۱. عرصه و اعیان املاک به مبلغ ۱.۱۷۸ میلیارد تومان ۲. سهام سرمایه گذار در شرکت ابنیه و ساختمان پدیده به مبلغ ۱.۵۰۰ میلیارد تومان آورده طرفین و سرمایه گذار بر اساس نرخ ارز و قیمتهای برآورد شده در تیرماه ۱۴۰۱ ارزش گذاری شده هر گونه افزایش هزینه های حاصل از تورم، افزایش نرخ ارز و ... در زمان انعقاد و اجرای این قرارداد هیچ گونه تغییری در نسبتها ایجاد نمی کند آورده سرمایه گذار بر اساس فاکتور ورود مصالح و پیشرفت فیزیکی کار به طرف دوم ( افسانه سازان ) منتقل می شود افسانه سازان متعهد شد حداقل ۳۰ درصد از آورده (سهام) سرمایه گذار را حداکثر تا ۲۴ ماه بعد انعقاد قرارداد به فروش نرساند. کانال اطلاع رسانی سهام پدیده (ابنیه ، گشان)، اخبار افسانه سازان کیش @geshan

🔅 نسبت شراکت و سایر موارد مهم ۱. سهم شرکت بین المللی پدیده شاندیز کیش با آورده ۷.۶۵۶ میلیارد تومان، ۱۵.۸۶ درصد از کل پروژه کیش ۲. سهم شرکت بین المللی افسانه سازان آینده کیش با آورده ۳۷.۶۱۶ میلیارد تومان، ۷۷.۹۲۵ درصد از کل پروژه کیش ۳. سهم شرکت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز با آورده ۳.۰۰۰ میلیارد تومان، ۶.۲۱۵ درصد از کل پروژه کیش مدت قرارداد : ۷۲ ماه شمسی ( معادل ۶ سال ) شرکت افسانه سازان متعهد شد وجه حاصل از فروش سهم خود را تا زمان اجرای کامل قرارداد در پروژه هزینه نماید کلیه هزینه ها ذیل به عهده شرکت افسانه سازان بوده و شرکت پدیده مسئولیتی ندارد ۱. هزینه حوادث ناشی از کار و خسارات و ... ۲. هزینه بیمه کارگران و کارکنان و ..‌. ۳. هزینه بیمه خطر مهندسی ۴. هزینه بیمه تامین اجتماعی پرسنل و عوامل اجرایی و ... ۵. هزینه تهیه وسایل ایمنی و کلاسهای آموزشی و ... ۶. ارائه گژارشهای ماهانه ۷. ارائه نقشه های ازبیلت هر قسمت قبل از بهره برداری ۸. هزینه ناشی از خرابی مستحدثات موجود در اثر شرایط جوی و آب و هوایی منطقه نکته : عدم حضور بالمباشره نماینده تام الاختیار طرف دوم آقای محسن پهلوان مقدم در امور اجرایی؛ ستادی و تمامی موارد قراردادی نظیر تامین مالی، امور اجرایی ساخت و ساز پروژه به مدت بیش از ۲ ماه به صورت مستمر در سال از شرایط فسخ قرارداد می باشد.‌ کانال اطلاع رسانی سهام پدیده (ابنیه ، گشان)، اخبار افسانه سازان کیش @geshan

خلاصه پیش نویس قرارداد ساخت شهر افسانه ای کیش👆👆👆 کانال اطلاع رسانی سهام پدیده (ابنیه ، گشان)، اخبار افسانه سازان کیش @geshan

🔴برای اولین بار در کیش صورت گرفت: ⚪ تخلیه بار کشتی حامل مصالح کارگاه شهر افسانه ای پدیده کیش در اسکله اختصاصی پدیده ⚪به گزارش خانواده پدیده، در آستانه انعقاد قرارداد پروژه کیش با شرکت افسانه سازان، اسکله اختصاصی پدیده در کیش افتتاح شد. ⚪ بنابرین گزارش امروز نخستین محموله مصالح شامل شن و خاک و سیمان مورد نیاز برای پی ریزی برجهای سه قلو پدیده از طریق اسکله اختصاصی پدیده در منطقه ازاد کیش وارد کارگاه پروژه شهر افسانه ای پدیده شد. @geshan

اینو تقدیم می کنم به تمام سهامدارای قدیمی پدیده که چندین سال سختی ها را تحمل کردند به امید یه روز خوب شاد باشید همیشه😊 @geshan

قیمت توافقی خرید و فروش سهام ابنیه در دفتر خیام نرخ خرید: 3,440 تومان نرخ فروش : امروز فروش ندارد 1401/12/22 ✅ متقاضیانی که قصد خرید سهام ابنیه را دارند به دفتر بهار مشهد واقع در بلوار بهار نبش بهار 17 مراجعه نمایند. ✅ متقاضیان تهرانی می توانند به دفتر فروش سهام در رستوران مرسی پدیده واقع شهرک غرب بلوار فرحزادی و متقاضیان ساکن کیش به دفتر فروش سهام پدیده در جزیره کیش مراجعه نمایند. ✅ امکان خرید و فروش دو طرفه سهام به صورت توافقی و آنلاین وجود دارد. ✅ اگر فروشندگان را در شبکه های مجازی و دیوار و... پیدا می کنند و اعتماد کامل ندارید حتما با هماهنگی شرکت اقدام به معامله نمایند. تلفن شرکت 05138888 ✅آدرس سامانه معاملات سهم ابنیه https://sanap.padide.com ✅ برای خرید توافقی لازم است که در سامانه مزبور ثبت نام نمایید و احراز هویت شوید. در صورتی که به راهنمایی نیاز دارید به id زیر پیام دهید. @Javan_Irani110 @geshan

#گشان1 ❇ تعليق نماد معاملاتي (گشان1) ◼ به اطلاع مي‌رساند؛ مطابق با اطلاعيه منتشره در تارنماي كدال، با توجه به وجود ابهام با اهميت در اطلاعات منتشر شده توسط ناشر، نماد معاملاتي (گشان1) بنا به تشخيص شركت فرابورس ايران حداكثر تا تاريخ 1402/01/09 تعليق شد. مدير عمليات بازار فرابورس ايران @geshan

به احتمال زیاد گشان داره آماده می شه برای یک بازگشایی بدون محدوده نوسان قیمت و مثبت 100 درصد اگر در مجمع بانک صادرات بازی درنیاره. البته ممکنه بازی در بیاره و موافق قرارداد نباشه ولی اگر سهام داران متحد و یکپارچه پشت افسانه سازان و آقای پهلوان بایستند کاری از پیش نمی بره. @geshan