تماس تلفنی امروز ۱۴۰۲/۰۲/۰۱ با آقای ورودی مدیر عامل پدیده👆👆👆 @geshan

تماس تلفنی امروز ۱۴۰۲/۰۲/۰۱ با آقای جواهری عضو هیئت مدیره پدیده👆👆👆 @geshan

🌹«اللّهم انی اسألک خیر ما سألک منه عبادک الصّالحون، و اعوذ بک مما استعاذ منه عبادک المخلصون» عید سعید فطر مبارک❤️ @geshan

با این همه دغدغه و شلوغی، تنوع بسیار زیاد دیدارها و مسئولیت ها در سطوح مختلف داخلی و بین المللی، سن ۸۴ سالگی و کلی چیز دیگه، این حد از دقت و حافظه واقعا عجیبه. نور ایمان با انسان چکار می کنه؟ والا ما کار و زندگی نداریم وقایع دیروز و پریروز با کلی فکر و بدبختی یادمون میاد و بیشتر از دو روز هم بشه که کلا فاتحه مع الصلوات 😐 چشم بد از آقامون دور باد. و ان یکادالذین کفروا لیزلقونک بابصارهم لما سمعوالذکر و یقولون انه لمجنون و ما هو الا ذکر للعالمین.❤️ @geshan

قابل توجه مدیران پدیده انتظار سهامداران اینه که به تعهداتتون عمل کنید و شجاعانه جلو بروید. قرارداد را امضاء کنید. 📩 مسئولان کشور بر حل مسائل متمرکز شوند و مشغول حاشیه‌ها نشوند/ این یک راهبرد مهم است/ همیشه هم دشمن نیست که حاشیه ایجاد می کند! ✏️ رهبر انقلاب در خطبه‌های نماز عید فطر: یک راهبرد مهم دیگر تمرکز بر حل مسائل است؛ حل مسئله؛ سرگرم نشدن و مشغول نشدن به حواشی. حواشی ایجاد میشود؛ همیشه هم دشمن نیست که حاشیه ایجاد می کند. 🔹 گاهی از روی غفلت و با عوامل گوناگون و انگیزه‌های گوناگون، یک حواشی اطراف یک کاری، یک شخصی، یک مدیری، ایجاد میشود. سرگرم این حواشی نباید شد؛ نه مردم به این حواشی اهمیت بدهند، نه مسئولان خودشان را مشغول کنند؛ متمرکز بشوند روی مسائل اساسی کشور. ۱۴۰۲/۲/۲ @geshan

تصویر شیخ مفید بازسازی شده توسط هوش مصنوعی @geshan

تصویر شیخ بهایی بازسازی شده توسط هوش مصنوعی @geshan

‏«پیام رسان ایتا» را در بازار اندروید ببین: http://cafebazaar.ir/app/?id=ir.eitaa.messenger&ref=share ۴ پیام رسان داخلی به هم متصل شدند و با هر یک از این ۴ پیام رسان به مخاطبین در سایر سکوها می توان پیام داد. به روزرسانی ایتا چند دقیقه زمان می بره . صبور باشید. @geshan

🔴نگاهی به قرارداد ۵۷ هزار میلیاردی که قرار بود امروز در کیش بسته شود 🔴ابعاد قراردادی که انقدر مهم است که برای انعقادش باید به تایید دستگاههای نظارتی مختلف برسد چیست؟ ⚪ پروژه نیمه تمام شهر افسانه ای پدیده کیش به مساحت زیر بنای تقریبی ۹۲۸.۰۰۰ مترمربع و زیر بنای مفید حدودا ۵۴۳.۰۰۰ مترمربع ( پروژه ترکیبی شامل تجاری، مسکونی، اقامتی، هتل، فرهنگی، تفریحی و ورزشی ) ⚪ شرط شراکت، تامین قسمتی از سرمایه پروژه از محل اموال شرکت پدیده بوده ⚪ عدم استقبال و مشارکت اشخاص و شرکتهای سرمایه گذاری ⚪ درخواستهای مکرر سهامداران از مقام معظم رهبری، قوه قضائیه، نمایندگان مجلس و کارزارهای مکرر جهت برگشت آقای پهلوان ⚪اشراف کامل آقای پهلوان به مشکلات و موانع پروژه کیش و عدم پایداری قرارداد و ضوابط ارتفاع با سازمان منطقه آزاد کیش ⚪ اعلام آمادگی شرکت افسانه سازان جهت تامین منابع مالی، طراحی، اجرا و نظارت کامل، پیگیری و احیای مجوزات قانونی، ساخت اسکله موقت، تجهیز کامل مبلمان و تجهیزات برجهای هتل و پودیوم با بالاترین کیفیت، تجهیز برجهای مسکونی و تکمیل و بهره برداری از پروژه شهر افسانه ای پدیده کیش ⚪ متراژ ناخالص برجهای هتل : ۲۰۸.۵۱۴ مترمربع متراژ ناخالص برجهای مسکونی: ۳۵۱.۴۵۶ مترمربع متراژ ناخالص پودیوم : ۵۲.۰۰۰ مترمربع متراژ ناخالص پارکینگ : ۶۹.۷۱۰ مترمربع متراژ ناخالص فرهنگی و ورزشی : ۲۴.۱۲۸ مترمربع در مجموع: ۹۲۸.۲۱۰ مترمربع @geshan

🔴آورده طرفین و سرمایه گذار: 🔴 آورده شرکت بین المللی پدیده شاندیز کیش ۱. زمین محل اجرای پروژه به مساحت ۱۹۴.۷۸۸ مترمربع ۲. زمین موسوم به باغ غروب کیش به مساحت ۵.۲۱۲ مترمربع ۳. مستحدثات پروژه در وضعیت موجود ۴. مواد و مصالح موجود در کارگاه و انبار ۵. منافع ناشی از صدور مجوزات و تراکم ۶. منافع قلعه پدیده شامل رستوران و دفاتر اداری و بازار موقت و رستوران کف شیشه ای و مستحدثات باغ غروب کیش 🔴جمعا ارزش آورده شرکت پدیده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری؛ مبلغ ۷.۶۵۶ میلیاردتومان ⚪از آنجائیکه عرصه رستوران کف شیشه ای و دفتر سابق فروش سهام متعلق به شرکت پدیده نبوده، شرکت افسانه سازان متعهد به پیگیری اخذ مجوزات قانونی خرید یا اجاره طولانی مدت عرصه شد. 🔴 آورده شرکت افسانه سازان ۱. پیگیری قرارداد با منطقه آزاد کیش و اخذ مجوزات و پروانه ساختمانی پروژه ۲. پرداخت هزینه های اعلامی جهت پروانه و مجوزات ۳. پرداخت هزینه مطالعات سازه، تاسیسات مکانیکی و برقی و معماری و ... ۴. پرداخت هزینه مواد و مصالح و نیرو و پیمانکاران و ... ۵. پرداخت هزینه اجرای عملیات ساختمانی و تاسیساتی و مدیریت پروژه ۶. پرداخت هزینه تجهیز و مبلمان برجهای هتل و مشاعات با بالاترین کیفیت ۷. پرداخت هزینه تجهیز و مبلمان لابی و مشاعات برجهای مسکونی، فضاهای پودیوم و ... ۸. پرداخت هزینه محوطه سازی، آبنماها و نورپردازی و مخازن آب، گاز و فاضلاب و تصفیه خانه ها و احداث خیابانها و راه های دسترسی به دریا و اسکله و ... ۹. ارائه خدمات مورد نیاز جهت دریافت پایانکار و اسناد تفکیکی و مجوز بهره برداری و ... ۱۰. پرداخت هزینه اصلاح و ترمیم سازه اجرا شده ۱۱. پرداخت هزینه های مطالعات اقتصادی و طراحی و بازنگری و ... ۱۲. پرداخت هزینه های سازمان نظام مهندسی، مجریان، بیمه و ... ۱۳. پرداخت هزینه های نظارت عالیه، کارگاهی و مشاورین و ایجاد شبکه مانیتورینگ و ... ۱۴. پرداخت هزینه ها و انجام تبلیغات تلویزیونی، محیطی و فضای مجازی و جراید ۱۵. پرداخت هزینه های خرید اشتراک و انشعابات برق، آب و مخابرات و ... و ایجاد تاسیسات آب شیرین کن ۱۶. پرداخت هزینه تامین یا اجاره ماشین آلات، تجهیزات و مخازن سوخت و ... ۱۷. پرداخت هزینه های تعمیر، بازسازی و نگهداری ساختمان های موجود ۱۸. پرداخت هزینه های دریافت مجوزهای ایمنی و آتش نشانی و بهره برداری ۱۹. پرداخت هزینه های گمرکی، قانونی، حمل و نقل و ... ۲۰. پرداخت هزینه های اجاره زمین محل تجهیز کارگاه ۲۱. پرداخت هزینه های جمع آوری، حمل نخاله ها و پاکسازی محیط زیست ۲۲. پرداخت هزینه های ایجاد مراکز درمانی، تامین آمبولانس ، نیروی انسانی و تجهیزات ایمنی و ... ۲۳. پرداخت هزینه های برچیدن تجهیز کارگاه و ... در پایان کار ۲۴. پرداخت هزینه های حقوق کارگران، مدیریت، نگهبانی، حراست و ... ۲۵. پرداخت هزینه های خدمات رفاهی از قبیل اقامت و ایاب و ذهاب و غذای پرسنل و مهندسین و ... ۲۶. پرداخت هزینه های استقرار آزمایشگاه و کلیه آزمایشات کنترل کیفی ۲۷. پرداخت هزینه های عقد قرارداد با مشاور ذیصلاح ۲۸. ایجاد امکاناتی مثل اسکله موقت جهت حمل و نقل دریایی ۲۹. انجام مطالعات زمین شناسی ۳۰. پیگیری و اخذ مجوزات قانونی جهت رستورانها و دفتر سابق ۳۱. پرداخت هزینه های نظارت و مشاورین ۳۲. پرداخت هزینه های ستادی به صورت ماهانه 🔴جمعا ارزش آورده شرکت افسانه سازان طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری؛ مبلغ ۳۷.۶۱۶ میلیارد تومان ( حدودا ۵ برابر آورده شرکت پدیده ) ⚪ضمنا آورده افسانه سازان شامل هزینه های مستقیم و غیرمستقیم اجرای پروژه بجز موارد استناد شده نیز می باشد 🔴 آورده سرمایه گذار ( شرکت بین المللی توسعه ) ۱. عرصه و اعیان املاک به مبلغ ۱.۱۷۸ میلیارد تومان ۲. سهام سرمایه گذار در شرکت ابنیه و ساختمان پدیده به مبلغ ۱.۵۰۰ میلیارد تومان ⚪آورده طرفین و سرمایه گذار بر اساس نرخ ارز و قیمتهای برآورد شده در تیرماه ۱۴۰۱ ارزش گذاری شده ⚪هر گونه افزایش هزینه های حاصل از تورم، افزایش نرخ ارز و ... در زمان انعقاد و اجرای این قرارداد هیچ گونه تغییری در نسبتها ایجاد نمی کند ⚪آورده سرمایه گذار بر اساس فاکتور ورود مصالح و پیشرفت فیزیکی کار به طرف دوم ( افسانه سازان ) منتقل می شود ⚪افسانه سازان متعهد شد حداقل ۳۰ درصد از آورده (سهام) سرمایه گذار را حداکثر تا ۲۴ ماه بعد انعقاد قرارداد به فروش نرساند @geshan