تصویر شیخ بهایی بازسازی شده توسط هوش مصنوعی @geshan

‏«پیام رسان ایتا» را در بازار اندروید ببین: http://cafebazaar.ir/app/?id=ir.eitaa.messenger&ref=share ۴ پیام رسان داخلی به هم متصل شدند و با هر یک از این ۴ پیام رسان به مخاطبین در سایر سکوها می توان پیام داد. به روزرسانی ایتا چند دقیقه زمان می بره . صبور باشید. @geshan

🔴نگاهی به قرارداد ۵۷ هزار میلیاردی که قرار بود امروز در کیش بسته شود 🔴ابعاد قراردادی که انقدر مهم است که برای انعقادش باید به تایید دستگاههای نظارتی مختلف برسد چیست؟ ⚪ پروژه نیمه تمام شهر افسانه ای پدیده کیش به مساحت زیر بنای تقریبی ۹۲۸.۰۰۰ مترمربع و زیر بنای مفید حدودا ۵۴۳.۰۰۰ مترمربع ( پروژه ترکیبی شامل تجاری، مسکونی، اقامتی، هتل، فرهنگی، تفریحی و ورزشی ) ⚪ شرط شراکت، تامین قسمتی از سرمایه پروژه از محل اموال شرکت پدیده بوده ⚪ عدم استقبال و مشارکت اشخاص و شرکتهای سرمایه گذاری ⚪ درخواستهای مکرر سهامداران از مقام معظم رهبری، قوه قضائیه، نمایندگان مجلس و کارزارهای مکرر جهت برگشت آقای پهلوان ⚪اشراف کامل آقای پهلوان به مشکلات و موانع پروژه کیش و عدم پایداری قرارداد و ضوابط ارتفاع با سازمان منطقه آزاد کیش ⚪ اعلام آمادگی شرکت افسانه سازان جهت تامین منابع مالی، طراحی، اجرا و نظارت کامل، پیگیری و احیای مجوزات قانونی، ساخت اسکله موقت، تجهیز کامل مبلمان و تجهیزات برجهای هتل و پودیوم با بالاترین کیفیت، تجهیز برجهای مسکونی و تکمیل و بهره برداری از پروژه شهر افسانه ای پدیده کیش ⚪ متراژ ناخالص برجهای هتل : ۲۰۸.۵۱۴ مترمربع متراژ ناخالص برجهای مسکونی: ۳۵۱.۴۵۶ مترمربع متراژ ناخالص پودیوم : ۵۲.۰۰۰ مترمربع متراژ ناخالص پارکینگ : ۶۹.۷۱۰ مترمربع متراژ ناخالص فرهنگی و ورزشی : ۲۴.۱۲۸ مترمربع در مجموع: ۹۲۸.۲۱۰ مترمربع @geshan

🔴آورده طرفین و سرمایه گذار: 🔴 آورده شرکت بین المللی پدیده شاندیز کیش ۱. زمین محل اجرای پروژه به مساحت ۱۹۴.۷۸۸ مترمربع ۲. زمین موسوم به باغ غروب کیش به مساحت ۵.۲۱۲ مترمربع ۳. مستحدثات پروژه در وضعیت موجود ۴. مواد و مصالح موجود در کارگاه و انبار ۵. منافع ناشی از صدور مجوزات و تراکم ۶. منافع قلعه پدیده شامل رستوران و دفاتر اداری و بازار موقت و رستوران کف شیشه ای و مستحدثات باغ غروب کیش 🔴جمعا ارزش آورده شرکت پدیده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری؛ مبلغ ۷.۶۵۶ میلیاردتومان ⚪از آنجائیکه عرصه رستوران کف شیشه ای و دفتر سابق فروش سهام متعلق به شرکت پدیده نبوده، شرکت افسانه سازان متعهد به پیگیری اخذ مجوزات قانونی خرید یا اجاره طولانی مدت عرصه شد. 🔴 آورده شرکت افسانه سازان ۱. پیگیری قرارداد با منطقه آزاد کیش و اخذ مجوزات و پروانه ساختمانی پروژه ۲. پرداخت هزینه های اعلامی جهت پروانه و مجوزات ۳. پرداخت هزینه مطالعات سازه، تاسیسات مکانیکی و برقی و معماری و ... ۴. پرداخت هزینه مواد و مصالح و نیرو و پیمانکاران و ... ۵. پرداخت هزینه اجرای عملیات ساختمانی و تاسیساتی و مدیریت پروژه ۶. پرداخت هزینه تجهیز و مبلمان برجهای هتل و مشاعات با بالاترین کیفیت ۷. پرداخت هزینه تجهیز و مبلمان لابی و مشاعات برجهای مسکونی، فضاهای پودیوم و ... ۸. پرداخت هزینه محوطه سازی، آبنماها و نورپردازی و مخازن آب، گاز و فاضلاب و تصفیه خانه ها و احداث خیابانها و راه های دسترسی به دریا و اسکله و ... ۹. ارائه خدمات مورد نیاز جهت دریافت پایانکار و اسناد تفکیکی و مجوز بهره برداری و ... ۱۰. پرداخت هزینه اصلاح و ترمیم سازه اجرا شده ۱۱. پرداخت هزینه های مطالعات اقتصادی و طراحی و بازنگری و ... ۱۲. پرداخت هزینه های سازمان نظام مهندسی، مجریان، بیمه و ... ۱۳. پرداخت هزینه های نظارت عالیه، کارگاهی و مشاورین و ایجاد شبکه مانیتورینگ و ... ۱۴. پرداخت هزینه ها و انجام تبلیغات تلویزیونی، محیطی و فضای مجازی و جراید ۱۵. پرداخت هزینه های خرید اشتراک و انشعابات برق، آب و مخابرات و ... و ایجاد تاسیسات آب شیرین کن ۱۶. پرداخت هزینه تامین یا اجاره ماشین آلات، تجهیزات و مخازن سوخت و ... ۱۷. پرداخت هزینه های تعمیر، بازسازی و نگهداری ساختمان های موجود ۱۸. پرداخت هزینه های دریافت مجوزهای ایمنی و آتش نشانی و بهره برداری ۱۹. پرداخت هزینه های گمرکی، قانونی، حمل و نقل و ... ۲۰. پرداخت هزینه های اجاره زمین محل تجهیز کارگاه ۲۱. پرداخت هزینه های جمع آوری، حمل نخاله ها و پاکسازی محیط زیست ۲۲. پرداخت هزینه های ایجاد مراکز درمانی، تامین آمبولانس ، نیروی انسانی و تجهیزات ایمنی و ... ۲۳. پرداخت هزینه های برچیدن تجهیز کارگاه و ... در پایان کار ۲۴. پرداخت هزینه های حقوق کارگران، مدیریت، نگهبانی، حراست و ... ۲۵. پرداخت هزینه های خدمات رفاهی از قبیل اقامت و ایاب و ذهاب و غذای پرسنل و مهندسین و ... ۲۶. پرداخت هزینه های استقرار آزمایشگاه و کلیه آزمایشات کنترل کیفی ۲۷. پرداخت هزینه های عقد قرارداد با مشاور ذیصلاح ۲۸. ایجاد امکاناتی مثل اسکله موقت جهت حمل و نقل دریایی ۲۹. انجام مطالعات زمین شناسی ۳۰. پیگیری و اخذ مجوزات قانونی جهت رستورانها و دفتر سابق ۳۱. پرداخت هزینه های نظارت و مشاورین ۳۲. پرداخت هزینه های ستادی به صورت ماهانه 🔴جمعا ارزش آورده شرکت افسانه سازان طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری؛ مبلغ ۳۷.۶۱۶ میلیارد تومان ( حدودا ۵ برابر آورده شرکت پدیده ) ⚪ضمنا آورده افسانه سازان شامل هزینه های مستقیم و غیرمستقیم اجرای پروژه بجز موارد استناد شده نیز می باشد 🔴 آورده سرمایه گذار ( شرکت بین المللی توسعه ) ۱. عرصه و اعیان املاک به مبلغ ۱.۱۷۸ میلیارد تومان ۲. سهام سرمایه گذار در شرکت ابنیه و ساختمان پدیده به مبلغ ۱.۵۰۰ میلیارد تومان ⚪آورده طرفین و سرمایه گذار بر اساس نرخ ارز و قیمتهای برآورد شده در تیرماه ۱۴۰۱ ارزش گذاری شده ⚪هر گونه افزایش هزینه های حاصل از تورم، افزایش نرخ ارز و ... در زمان انعقاد و اجرای این قرارداد هیچ گونه تغییری در نسبتها ایجاد نمی کند ⚪آورده سرمایه گذار بر اساس فاکتور ورود مصالح و پیشرفت فیزیکی کار به طرف دوم ( افسانه سازان ) منتقل می شود ⚪افسانه سازان متعهد شد حداقل ۳۰ درصد از آورده (سهام) سرمایه گذار را حداکثر تا ۲۴ ماه بعد انعقاد قرارداد به فروش نرساند @geshan

🔴 نسبت شراکت و سایر موارد مهم ⚪ سهم شرکت بین المللی پدیده شاندیز کیش با آورده ۷.۶۵۶ میلیارد تومان، ۱۵.۸۶ درصد از کل پروژه کیش ⚪سهم شرکت بین المللی افسانه سازان آینده کیش با آورده ۳۷.۶۱۶ میلیارد تومان، ۷۷.۹۲۵ درصد از کل پروژه کیش ⚪ سهم شرکت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز با آورده ۳.۰۰۰ میلیارد تومان، ۶.۲۱۵ درصد از کل پروژه کیش ⚪مدت قرارداد : ۷۲ ماه شمسی ( معادل ۶ سال ) ⚪شرکت افسانه سازان متعهد شد وجه حاصل از فروش سهم خود را تا زمان اجرای کامل قرارداد در پروژه هزینه نماید 🔴کلیه هزینه ها ذیل به عهده شرکت افسانه سازان بوده و شرکت پدیده مسئولیتی ندارد ۱. هزینه حوادث ناشی از کار و خسارات و ... ۲. هزینه بیمه کارگران و کارکنان و ..‌. ۳. هزینه بیمه خطر مهندسی ۴. هزینه بیمه تامین اجتماعی پرسنل و عوامل اجرایی و ... ۵. هزینه تهیه وسایل ایمنی و کلاسهای آموزشی و ... ۶. ارائه گژارشهای ماهانه ۷. ارائه نقشه های ازبیلت هر قسمت قبل از بهره برداری ۸. هزینه ناشی از خرابی مستحدثات موجود در اثر شرایط جوی و آب و هوایی منطقه ⚪نکته : عدم حضور بالمباشره نماینده تام الاختیار طرف دوم آقای محسن پهلوان مقدم در امور اجرایی؛ ستادی و تمامی موارد قراردادی نظیر تامین مالی، امور اجرایی ساخت و ساز پروژه به مدت بیش از ۲ ماه به صورت مستمر در سال از شرایط فسخ قرارداد می باشد.‌ @geshan

💐صبور باشیم اتفاقات خوب نیاز به زمان دارند، بدانیم که صبر، اوج احترام به حکمت خداوند است. ""روزگارتان بخیر و پربرکت"" ✔️ روابط عمومی و فرهنگی گروه شرکت‌های پدیده @geshan

✅ علت بسته شدن خرید و فروش شرکت افسانه سازان به گفته جناب پهلوان : اگر ما سهام رو از سهامدار بخریم و بعد از قرارداد، قیمت افزایش پیدا میکرد میگفتن شما اطلاع داشتین و میدونستین نرخ بالاتر میره پس نتیجه میگیریم هیچ کس دلسوز تر از خالق برند پدیده برای مردم نیست فعلا به هیچ وجه توصیه به فروش نمیشود . قطعا کسی که ۱۰ سال صبر کرده چند روز دیگه هم در آرامش سپری میکنه عزیزانی هم که به تازگی سرمایه گذاری کردند قطعا دیدشون بلند مدت بوده خلاصه اینکه از روی ترس اقدام به فروش نکنید و تصمیم عجولانه نگیرید . @geshan

👌پذیرایی روزانه از ۱۲۰۰ نیروی کار در پروژه شهر افسانه ای پدیده کیش ✔️روابط عمومی گروه شرکت های پدیده @geshan

اقتصاد و بورس مشهد - شهدیار : بانک ها اقتصاد ایران را به گروگان گرفته اند زمانی که پدیده را زمین زدن ۹ سال پیش را می‌گویم خوب بیاد بیاورید بانک های خراسان رضوی احساس خطر کرده بودن با رفتن نقدینگی به سمت پدیده ( از بقیه موارد سیاسی آنزمان که بگذریم ... هم زمان شدن کاندیداتوری محمدباقر قالیباف و علی لاریجانی برای ریاست جمهوری که عده ای احساس خطر کردن جناب قالیباف بر مسند ریاست جمهوری بنشیند با پول های موجود در پدیده ... و عده بسیاری از سهامداران پدیده و موسسه میزان با این جنگ به خاک و خون کشیده شدن ) پدیده یکدفعه بعد از هشت سال تبلیغات تلویزیونی کارهایش غیر قانونی میشود و امروز دوباره بانک صادرات تلاش برای سنگ‌اندازی رشد پدیده را می‌کند و معلوم نیست ببخشید آخور چه کسانی از این محل کاه و ینجه اش کم می‌شود که این چنین عَلم دشمنی را برای سهامداران مظلوم پدیده برداشته اند وگرنه مسلما با ساخت پدیده صورت های مالی بانک صادرات به عنوان سهامدار عمده خواهد ترکید به مدیر عامل و هییت مدیره بانک صادرات هشدار میدهیم در صورت دشمنی بیشتر با سرمایه گذاری صحیح مردم شفاف سازی های مردمی بر علیه این بانک و زیانی که با این کار دارین به سهامداران بانک صادرات میزنید و همچنین عدم سپرده گذاری مردم در این بانک بیشتر خواهد شد ... تا رسانه ها پیگیر باشند چرا در صورتی که ساخت پدیده به نفع سهامداران بانک صادرات هست چرا مدیر عامل و هیئت مدیره دارن مخالفت می‌کنند با این قرار دادی که خالق پدیده عزمش را جزم کرده پدیده را بسازد و اکثریت سهامداران به این مهم رای داده اند ... با ساخت پدیده هم سهامداران پدیده به حقوق عقب افتاده دهساله شان خواهند رسید هم سهامداران بانک صادرات به سود بسیار شیرینی خواهند رسید دست های خیانت کار در این مورد را قطع خواهیم کرد فرمان رهبری نظام است پس اجازه نمی‌دهیم کسی یا کسانی جلوسرمایه گذاری صحیح مردم را بگیرند برای منافع شخصی خودشان @geshan

🚨🔈🚨بزرگترین قرارداد مشارکت مدنی 🔸رئیس زاده عضو هیات مدیره پدیده 🔸جلسه کارگزاران سهام ابنیه با هیات مدیره سوم اردیبهشت ۱۴۰۲ @geshan

🚨🔈🚨بررسی ابعاد مختلف قرارداد 🔸رئیس زاده عضو هیات مدیره پدیده 🔸جلسه کارگزاران سهام ابنیه با هیات مدیره سوم اردیبهشت ۱۴۰۲ @geshan

🚨🔈🚨استعلامات حیاتی برای قراداد 🔸رئیس زاده عضو هیات مدیره پدیده 🔸جلسه کارگزاران سهام ابنیه با هیات مدیره سوم اردیبهشت ۱۴۰۲ @geshan