اما من دیگه بلد نیستم عاشق کسی باشم که اولویتش نیستم؛ بلد نیستم چشم به گوشی بدوزم و دلشوره بگیرم، اسمش رو بذارید خود خواهی یا هر چیز دیگه ای، ولی من این خود خواهی رو به اداهای عاشقانه‌ ای که هیچ احساسی پشت سرش نیست ترجیح میدم، من برای خودم گل میخرم؛ چای دم میکنم؛ میز شام میچینم؛ اما منتظر کسی نمیمونم؛ نه اینکه خسته شده باشم اما وقتی دلم برای کسی تنگ شه که دلتنگیش رو باور نمیکنم؛ فکر میکنم که دارم به خودم خیانت میکنم، تا خودت رو دوست نداشته باشی؛ کسی باور نمیكنه که هستی و بودنت با نبودنت فرق میكنه.

هیچ وقت با دل آدمهای مهربون بازی نکنید چون نمیتونن انتقام بگیرن نه دلشون میاد، نه راهشو بلدن اینجاس که خدا دست به کارمیشه....

تا بوسه میان من و تو رد و بدل شد هر واژه که گفتی تو مبدل به غزل شد از طعم لب سرخ تو آنقدر چشیدم شیرینی عشق تو در این شعر مثل شد گفتم که شود کام لبش قند، کفاف است باالله که قندی نخورم‌،چونکه عسل شد با بوی لباس تن تو کوه که دل داد دل برد و تلف کرد و به یکباره گسل شد از روز نخستین پی لب های تو بودم آنهم که سپردی و دگر قافیه حل شد #داود_شمسی

حرف زدن شما را بجایی نمی‌رساند. برای اینکه موفق باشید باید کاری بکنید که افراد موفق انجام می‌دهند. 👈افراد موفق بسیار فعال هستند. 👈هدف‌گذاری می‌کنند، 👈کارها را به کارهای کوچکتر تقسیم می‌کنند. 👈موانع را پیش بینی می‌کنند، 👈موفقیت خود را مجسم می‌کنند، 👈برای خود جملات مثبت درست می‌کنند و به خودشان ایمان دارند. 📚از کتاب "اصول موفقیت" نوشته جک کنفیلد @golchintap

در شهری که تاکسی هایش با یک زن تکمیل میشوند ولی با چهارنفر مرد باز هم منتظر مسافر میماند، امیدی به پیشرفت نخواهد بود.

⚖ حقوقی ♦️فرق تفکیک و افراز چیست؟ هرچند بعضی از حقوقدانان و وکلا و یا اهل قانون ممکن است فرقی بین افراز و تفکیک قائل نباشند و در بعضی از قوانین هم متاسفانه بین افراز و تفکیک خلط شده باشد ولی باید گفت که افراز و تفکیک دارای دو مفهوم حقوقی است که به بیان آن می پردازیم . اصطلاح تفکیک که در حقوق جدید ایران پدید آمده است از جهاتی با مفهوم افراز و تقسیم مشابهت دارد. تفکیک:تفکیک در عرف ثبتی عبارت است از تقسیم مال غیر منقول به قطعات کوچکتر مثلا زمین به متراز 5000 متر که مالک یا مالکین آنرا به قطعات 500 متری تفکیک تقسیم می کنند. افراز:افراز در اصطلاح قضایی و ثبتی عبارت است از جدا کردن سهم مشاع شریک یا شرکا و یا به تعبیری دیگر افراز عبارت است از تقسیم مال غیر منقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنان. تقسیم: تقسیم اعم است از تفکیک و افراز و غیر آن. مثلا هرگاه کسی فوت کند ترکه او بین ورثه تقسیم می شود و این ترکه شامل اموال منقول وغیر منقول می شود ولی در این موارد اصطلاح تقسیم ترکه بکار برده می شود نه افراز یا تقسیم. ♦️فرق تفکیک و افراز: 1)در تفکیک لازم نیست ملک غیر منقول مشاع باشد یعنی یک نفر که مالک 6 دانگ زمین بزرگی است می تواند انرا به قطعات کوچکتر تفکیک و تقسیم کند همانطور که اگر چند نفر مالک آن باشند می توانند آنرا تفکیک کنند اما در افراز لازم است که ملک مشاع باشد و در مورد تقسیم ملک غیر مشاع و غیر مشترک این اصطلاح به کار نمی رود. 2)اگر ملک مشترک و مشاعی تفکیک شود حالت اشاعه و اشتراک آن از بین نمی رود یعنی پس از تفکیک نیز شرکا در هر قطعه ای به نسبت سهم خود مالکیت دارند. امادر افراز سهم شریک مشخص و معین می شود و از حالت مشاع بودن و اشتراک خارج می شود. 3)در افراز ملک بر مبنای سهام شرکا تقسیم می شود مثلا اگر زمینی بین دو نفر مشترک باشد باین نحو که یکی از آنها 2 دانگ و دیگری 4 دانگ آنرا مالک باشد د ر موقع افراز آن زمین به دو قسمت متساوی تقسیم نمی شود بلکه به دو قسمتی که ارزش یکی از آنها دو برابر دیگری باشد تقسیم می شود. اما اگر ملک مشاعی تفکیک گردد معمولا تفکیک بر اساس میزان مالکیت شرکا صورت نمی گیرد بلکه به ترتیبی که مثلا فروش قطعات سهل تر باشد انجام می شود. 4)چون در افراز باید سهم شریک متقاضی افراز مشخص و جدا شود ممکن است بین شرکا بر سر صحت افراز و مطابق بودن یا نبودن آن با میزان مالکیت مشاعی شریک اختلاف حاصل شود لذا تعیین تکلیف نهایی آن با دادگاه و مراجع قضایی است اما تفکیک چون عنوان تشخیص و تمییز حق و جدا کردن سهم مالک مشاعی را ندارد لذا هیچوقت جنبه قضایی نداشته و همواره در صلاحیت اداره ثبت است.

📝 "روابط"ِ آدم ها ، شبیهِ بازیِ "دومینو" است ... باید مهره هایِ مشابه کنارِ هم قرار بگیرند ، وگرنه بازی از همان ابتدای کار ، به هم می خورَد ... اصلا وقتی مهره های اولِ زنجیره جفت نشده ، بازی شروع نمی شود که بخواهد ادامه پیدا کند ! متعجبم از مهره هایِ اشتباهی که مُصِرّانه رویِ همان پله ی اول در جا می زنند و با تمامِ عذاب و سماجت ، توقعِ ادامه ی مسیری را دارند که مدت هاست ، فاتحه ی ادامه اش خوانده شده ... چه اِصراری است که حتما باید کار به جاهای باریک بکشد تا رابطه هایِ اشتباهتان را قطع کنید ؟! خُب همان اولش که متوجه شدید وجهِ مشترکی ندارید ، خیلی محترمانه فاصله بگیرید ... برایِ یک بار هم که شده بپذیریم ؛ آدم هایِ متفاوت ، هیچ کدام "بد" نیستند ، فقط برایِ هم ساخته نشده اند ، همین !!! ارتباط ، قوانینِ مخصوصِ خودش را دارد ... وقتی ماهیتِ مهره ها با هم سازگار نیست ، با هیچ روشی جز تعویضِ مهره ها نمی توان بازی را ادامه داد ... گاهی باید قوانین را پذیرفت ... گاهی نباید اِصرار کرد ... 👤 #نرگس_صرافیان_طوفان

باجناق های دور همی سرهم کلاه میزارن

از شکست نترس! آن چیزی که باید از آن بترسی، نشانه گرفتن اهداف کوچک است! وقتی هدف بزرگی داشته باشی حتی شکست خوردن در راه آن، با شکوه است ‌‌‌‌‌‌ ❤️💙

هیچ وقت با دل آدمهای مهربون بازی نکنید چون نمیتونن انتقام بگیرن نه دلشون میاد، نه راهشو بلدن اینجاس که خدا دست به کارمیشه....

حرف زدن شما را بجایی نمی‌رساند. برای اینکه موفق باشید باید کاری بکنید که افراد موفق انجام می‌دهند. 👈افراد موفق بسیار فعال هستند. 👈هدف‌گذاری می‌کنند، 👈کارها را به کارهای کوچکتر تقسیم می‌کنند. 👈موانع را پیش بینی می‌کنند، 👈موفقیت خود را مجسم می‌کنند، 👈برای خود جملات مثبت درست می‌کنند و به خودشان ایمان دارند. 📚از کتاب "اصول موفقیت" نوشته جک کنفیلد @golchintap

تو زندگی مهمترین چیز اینه که : ” شلوارتو خوب بکشی بالا ” چون به هر موفقیتی برسی میگن : این همونی بود که نمیتونست شلوارشو بکشه بالا

Most relationships taught me the more chances you give a person, the less they value you. They aren't afraid to lose you bcoz they know no matter what, you won't walk away. Never let anyone get too comfortable disrespecting you. Love yourself and choose distance over disrespect. بیشتر روابط به من آموختند که هر چه به یک فرد شانس بیشتری بدهید، ارزش کمتری برای شما قائل میشوند. آنها نمی ترسند شما را از دست بدهند، زیرا می دانند هر چه باشد، شما کنار نخواهید رفت. هرگز اجازه ندهید کسی با بی احترامی به شما خیلی راحت باشد. خودتان را دوست داشته باشید و فاصله را به جای بی احترامی انتخاب کنید. @Lidocaine

🌸السَّلامُ عَلَيْكَ يَا وَعْدَ اللَّهِ الَّذِي ضَمِنَه 🌸 ✨️سلام بر تو ای موعودی که خداوند وعده آمدنت را به اهل ایمان داد و خود آن را ضمانت کرده است.🌺 ❣️سالروز آغاز امامت و ولایت گل سرسبد عالم هستی، تبریک و تهنیت🎉 #امام_زمان *الـٰلّهُمَ؏َجــِّلِ‌لوَلــیِّڪَ‌اَلْفــَرَجْ‌بحق‌ حضࢪٺ‌زینب‌ڪبرۍ‌سلام‌الله علیها

#ی_حس_خوب لحظاتی زیبا همراه با آرامش

یا امام رضا سلام ❤️🤚 #کلیپ_تصویری #امام_رضا #محمدحسین_پویانفر #پیشنهاددانلود🌸🍃

با بعضی از آدما باید اینکارو کرد ...

جواد یساری همه چی بنام‌عشقه❤️ *:•✧✬🌻⚪️🌻✬✧•:*

کابوس موجودی بانکی😂 #حسن_ریوندی حسن ریوندی🤍 #جوک #طنز

پاچه خوارهای موفق 😁😁👌 #طنز #جوک #خنده

دکتر عرشیان فر در مورد تنها راه نزدیک شدن به خداوند و فرار از دعا نویس و خرافات

💕شنیدن عبارت دوستت دارم : برای یک مرد... او را برای مصاف با سخت ترین های زندگی زره پوش می کند، توان میگیرد، برای آنکه بیشتر بکوشد، مرد احساس می کند چون به مرد بودنش افتخار میکند برای یک زن ... آنچنان انرژی و توان مضاعفی برایش ایجاد می کند که آمادگی این را می یابد که لحظه ای پس از شنیدن این جمله یک خانه تکانی مفصل به راه بیاندازد، و همه جای زندگی را با عشق از نو بیاراید برای فرزند... خصوصا وقتی روی دوزانو می نشینی و خودت را هم قد فرزندت می کنی و چشم در چشمش می گویی خیالت راحت من هستم، یادت باشد آن شب فرزندت دیرتر ولی آرامتر میخوابد... عبارت دوستت دارم را جدی بگیریم این عبارت غوغا به پا می کند #دکترهولاکویی

‼️ مواظب باش! اینجا فضاى مجازى است؛ نکند در عمق تنهاییت چمدان دلتنگی‌هایت را به نغمه‌ نغمه‌های پوچ و غيرحقيقى ببندی! يادت باشد اينجا هرکه هرچه می‌خواهد می‌تواند باشد! قاضی، وکیل، نویسنده، شاعر، هنرپیشه، خواننده، مشاور، دکتر، متخصص، استاد! اينجا حتى آدم‌ها به راحتى تغيير جنسيت مى‌دهند. زن‌ها مرد مى‌شوند و مردها زن اما تو باور نکن! قشنگی‌‌های اینجا فقط در همان چهار چوب بى‌اساس خودشان قشنگ هستند. باور كن این آشفته بازار، اين دنياى مجازى، موسیقی پایانی ندارد، نکند خودت را آنقدر درگیر کنی‌ که همه‌ی عمر زل بزنی‌ به گوشیت.. ─┅═ঊঈ🎀ঊঈ═┅─ @golchintap ─┅═ঊঈ🎀ঊঈ═┅─

7 unwritten rules: 1. Never beg for love 2. Never eat the last piece 3. Protect who is beside you 4. Always control your reactions 5. Never claim what you didn’t do 6. Leave your phone out of the conversation 7. Never insult the cook when you’re the guest 7 قانون نانوشته: 1. هرگز برای عشق التماس نکنید 2. هرگز آخرین تکه را نخورید 3. از کسانی که در کنار شما هستند محافظت کنید 4. همیشه واکنش های خود را کنترل کنید 5-هرگز ادعایی برای کاری که انجام نداده اید، نداشته باشید. 6. گوشی خود را از مکالمه خارج کنید 7. وقتی مهمان هستید هرگز به غذا توهین نکنید

شب ها شجاع ترین آدمِ دنیا هم ساعت ها به حرفهایی فکر میکند که هیچوقت جراتِ زدنش را ندارد....

امید را برای روزهای بد ساخته اند و چراغ را برای تاریکی

📚کلاغ و خرس یه کلاغ و یه خرس سوار هواپیما بودن. کلاغه سفارش چایی میده. چایی رو که میارن یه کمیشو میخوره باقیشو می پاشه به مهموندار! مهموندار میگه: چرا این کارو کردی؟ کلاغه میگه: دلم خواست، پررو بازیه دیگه پررو بازی! چند دقیقه میگذره... باز کلاغه سفارش نوشیدنی میده، باز یه کمیشو میخوره باقیشو میپاشه به مهموندار. مهموندار میگه: چرا این کارو کردی؟ کلاغه میگه: دلم خواست پررو بازیه دیگه پررو بازی! بعد از چند دقیقه کلاغه چرتش میگیره، خرسه که اینو میبینه به سرش میزنه که اونم یه خورده تفریح کنه ... مهموندارو صدا میکنه میگه یه قهوه براش بیارن. قهوه رو که میارن یه کمیشو میخوره باقیشو میپاشه به مهموندار! مهموندار میگه: چرا این کارو کردی؟ خرسه میگه: دلم خواست! پررو بازیه دیگه پررو بازی! اینو که میگه یهو همه مهموندارا میریزن سرش و کشون کشون تا دم در هواپیما میبرن که بندازنش بیرون. خرسه که اینو میبینه شروع به داد و فریاد میکنه. کلاغه که بیدار شده بوده بهش میگه: آخه خرس گنده تو که بال نداری مگه مجبوری پررو بازی دربیاری!!!!!!!! نکته مدیریتی: قبل از تقلید از دیگران منابع خود را به دقت ارزیابی کنید! @golchintap