⚖️ تفاوت رأی تصحیحی و رأی اصلاحی در ادبیات آیین دادرسی مدنی، دو اصطلاح مشابه اما در نگاه دقیق‌تر دارای کارکردهای حقوقی متفاوت وجود دارد: رأی تصحیحی و رأی اصلاحی. این دو، هرچند در گفتار عمومی قضات و وکلا گاه به جای یکدیگر استفاده می‌شوند، اما در عمل و مفهوم قانونی دارای تفاوت‌هایی هستند که تبیین آن برای حقوق‌دانان، وکلا و حتی قضات جوان ضروری است. ⭕ رأی تصحیحی چیست؟ رأی تصحیحی، در حقیقت ترمیم اشتباهات مادی و سهوات قلمی است که در رأی دادگاه رخ داده است؛ اشتباهاتی مانند: جابه‌جا نوشتن نام اصحاب دعوا اشتباه در شماره پرونده یا شماره شناسنامه خطا در جمع‌وتفریق مبالغ سهواً حذف یا اضافه شدن واژه‌ای که معنا را تغییر نداده، اما باید اصلاح شود. این نوع رأی فاقد تأثیر بر ماهیت و منطق حکم است و صرفاً برای جلوگیری از بروز اشکال در اجرا یا ابلاغ رأی صادر می‌شود. مطابق ماده ۳۰۹ قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه صادرکننده حکم می‌تواند تا پیش از فرجام‌خواهی یا تجدیدنظرخواهی، رأی تصحیحی صادر کند. اگر رأی وارد مرحله تجدیدنظر یا فرجام شده باشد، مرجع بالاتر مسئول تصحیح است. مثال کاربردی: دادگاهی در رأی خود، نام خوانده را «سعید مرادی» ذکر کرده است در حالی‌که نام صحیح «حمید مرادی» است. این اشتباه، یک خطای مادی است که با درخواست طرف ذی‌نفع، از طریق رأی تصحیحی قابل اصلاح است، بدون آنکه در مفاد رأی تغییری حاصل شود. ⭕ رأی اصلاحی؛ فراتر از سهو قلم برخلاف رأی تصحیحی، رأی اصلاحی ممکن است در مواردی صادر شود که رأی صادره با نقص مواجه باشد؛ نه از جهت نگارش یا عدد، بلکه از منظر ابهام یا اجمال در تصمیم‌گیری قضایی. مثال روشن‌تر از رویه عملی: دادگاه در رأی قطعی خود حکم به پرداخت «نصف مبلغ قرارداد» توسط خوانده صادر کرده، اما در متن رأی، مبلغ قرارداد را مشخص نکرده یا تاریخ و نوع قرارداد را ذکر نکرده است. این رأی، در اجرا دچار اشکال می‌شود. در چنین حالتی، دادگاه می‌تواند با صدور رأی اصلاحی، رأی قبلی را تکمیل کند و مثلاً بنویسد: «منظور از مبلغ قرارداد، قرارداد شماره ۲۹۵ مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۱۵ به مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان است؛ بنابراین خوانده محکوم به پرداخت ۱۵۰ میلیون تومان می‌باشد.» همان‌گونه که ملاحظه می‌شود، این اصلاح، گرچه ماهیت رأی را تغییر نمی‌دهد، اما فراتر از تصحیح صرف نگارشی بوده و ناظر به رفع نقص یا ابهام در مفاد و منظور رأی است. ⚠️ نکته مهم در رویه قضایی در عمل و رویه جاری دادگاه‌ها، بسیاری از قضات، به‌خصوص در محاکم بدوی، از اصطلاحات «رأی اصلاحی» و «رأی تصحیحی» به صورت مترادف استفاده می‌کنند. در برخی پرونده‌ها دیده می‌شود که حتی برای تصحیح اشتباه تایپی، از عنوان «رأی اصلاحی» استفاده می‌شود. با این حال، دقت علمی اقتضا دارد که میان این دو تفکیک قائل شویم. ✅ اعتبار رأی تصحیحی و اصلاحی در هر دو مورد، رأی اصلاحی یا تصحیحی به رأی اصلی وابسته است. بدین معنا که اگر رأی اصلی در مرجع تجدیدنظر یا فرجام نقض شود، رأی اصلاحی یا تصحیحی نیز خودبه‌خود از اعتبار ساقط می‌شود. همچنین، این آراء باید مانند رأی اصلی به طرفین ابلاغ شوند و قابلیت اعتراض در حدود خود را دارند. نتیجه‌گیری اگر اشتباه مادی، عددی یا نگارشی باشد، راه‌حل رأی تصحیحی است. اگر رأی دچار ابهام یا نقص در بیان تصمیم باشد، می‌توان به رأی اصلاحی متوسل شد. هر دو رأی، تابع رأی اصلی‌اند و ماهیت حکم را تغییر نمی‌دهند. نکته کلیدی آنکه، این دو ابزار حقوقی، ابزارهای ترمیمی غیرماهیّتی در رأی‌اند و نباید برای تغییر اساسی مفاد حکم به کار روند. •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

🔴صلح عمری یکی از بهترین تاسیس ها برای تعیین تکلیف اموال پس از مرگ (بجای وصیت و ...) هست. برای صلح عمری به نکات زیر دقت کنید: با صلح عمری، تا زمانی که زنده هستید میتوانید از اموالتان استفاده کنید و بعد از مرگ هم آن مال به کسی که میخواهید منتقل می‌شود. صلح عمری رو بصورت معوض (عوض کم ارزش) انجام بدهید که مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی نشود . درصلح عمری، حق فسخ با مدت معین (طولانی) قرار بدهید که هر وقت خواستید در آن مدت بتوانید عقد رو فسخ کنید. اگر این شرط رو بدون مدت بزارید، شرط باطل است. این شرط را هم بزارید که در مدت حق فسخ، متصالح (مثلا فرزندتان) حق انتقال ملک رو ندارد. مالی که صلح شده، جزو ماتَرَک متوفی حساب نمیشود . پس فرزندی که به آن صلح شده از ارث بقیه اموال محروم نمیشود . •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

📢 تفاوت سند سبز و سند زرد در معاملات ملکی | نکات طلایی که باید بدانید! وقتی می‌خواهید ملکی بخرید یا بفروشید، اولین سوال اینه: ❓ سند سبز بهتره یا سند زرد؟ ✅ سند سبز یا همان سند تک‌برگ حدنگار جدید، فقط از تیر ۱۴۰۳ صادر می‌شه و معامله باهاش فقط به صورت رسمی و ثبت شده پذیرفته می‌شه. ✅ سند زرد، سند قدیمی‌تره که هنوز معتبره ولی معامله باهاش ممکنه ریسک‌هایی داشته باشه. 🔹 مزیت سند سبز: امنیت حقوقی بالا، جلوگیری از جعل و امکان گرفتن وام بانکی 🔹 محدودیت سند زرد: امکان جعل، معامله غیررسمی و مشکلات حقوقی •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

خیلی مراقب باشید اثر انگشت جعلی هم به بازار آمد!!! ما قبلا می گفتیم که در هنگام معامله علاوه بر اخذ امضا (پس از احراز هویت) حتما اثر انگشت رو هم در قرارداد (کنار امضا) درج کنید اما حالا علاوه بر دو مطلب قبلی حتما باید دست و انگشتان طرف رو هم مورد بررسی قرار دهیم تا خدای نکرده دچار گرفتاری و خسارت نشویم بنابراین هشدارهای ما رو جدی بگیرید •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

🔺این اصطلاحات رو بلد باش تا سرت کلاه نره! 1️⃣ بلوک: مجموعه‌ای از پلاک‌های ثبتی که با معابر محصور شده‌اند. 2️⃣ پلاک ثبتی: زمین مجزا که سند تفکیکی دارد. 3️⃣ عرصه: زمین یا بخشی از ملک که فاقد ساختمان است. 4️⃣ اعیان: اموال غیرمنقولی که روی زمین ساخته شده‌اند. 5️⃣ تفکیک زمین: تقسیم یک قطعه زمین به قطعات کوچک‌تر. 6️⃣ تجمیع زمین: ادغام چند قطعه کوچک و تشکیل یک قطعه بزرگ‌تر. 7️⃣ افراز زمین: جدا کردن سهم شرکا از یک زمین مشاع. 8️⃣ تفکیک مجدد: بازطراحی و تفکیک جدید یک زمین. 9️⃣ بر زمین: مقدار مجاورت یک قطعه زمین با معابر اطراف. 🔟 بر اصلاحی: کاهش عمق زمین برای تطبیق با معابر. این اصطلاحات رو یاد بگیر که تو پروژه‌ها به مشکل نخوری! •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

چطور برای ملک قولنامه‌ای، سند رسمی و تک‌برگ بگیریم؟ ▫️بسیاری از مالکان املاک قولنامه‌ای هنوز سند رسمی ندارند؛ موضوعی که می‌تواند در آینده باعث سلب مالکیت، محدودیت در نقل‌وانتقال و حتی مشکلات قضایی شود. مراحل قانونی دریافت سند مالکیت رسمی (تک‌برگ سبزرنگ) به شرح زیر است: مرحله اول: تهیه نقشه UTM - مالک باید از طریق مهندس نقشه‌بردار رسمی، نقشه‌ی یو‌تی‌ام (UTM) ملک را تهیه کند که مشخص‌کننده موقعیت دقیق و ابعاد ملک است. مرحله دوم: ثبت اطلاعات در سامانه “ثبت من” - مالک با مراجعه به سامانه رسمی سازمان ثبت (ثبت من)، باید اطلاعات خود و ملک را ثبت کند و درخواست صدور سند ارائه دهد. مرحله سوم: بارگذاری مدارک - مدارک هویتی (شناسنامه و کارت ملی) و اسناد مالکیت (قولنامه، مبایعه‌نامه، بنچاق یا نسخ چاپی) باید اسکن شده و در سامانه بارگذاری شوند. مرحله چهارم: ارسال مدارک برابر اصل شده از طریق پست - پس از بارگذاری مدارک، مالک باید نسخه‌های برابر اصل آن‌ها را از طریق اداره پست به اداره ثبت اسناد مربوطه ارسال کند. مرحله پنجم: ثبت شماره مرسوله پستی در سامانه - شماره پیگیری مرسوله پستی باید در سامانه ثبت گردد تا پرونده وارد فرآیند بررسی شود. مرحله ششم: دریافت شماره پرونده و آغاز بررسی - پس از تأیید مدارک، شماره پرونده از طریق پیامک ارسال و بررسی برای صدور سند رسمی مالکیت آغاز خواهد شد. •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

چطور برای ملک قولنامه‌ای، سند رسمی و تک‌برگ بگیریم؟ ▫️بسیاری از مالکان املاک قولنامه‌ای هنوز سند رسمی ندارند؛ موضوعی که می‌تواند در آینده باعث سلب مالکیت، محدودیت در نقل‌وانتقال و حتی مشکلات قضایی شود. مراحل قانونی دریافت سند مالکیت رسمی (تک‌برگ سبزرنگ) به شرح زیر است: مرحله اول: تهیه نقشه UTM - مالک باید از طریق مهندس نقشه‌بردار رسمی، نقشه‌ی یو‌تی‌ام (UTM) ملک را تهیه کند که مشخص‌کننده موقعیت دقیق و ابعاد ملک است. مرحله دوم: ثبت اطلاعات در سامانه “ثبت من” - مالک با مراجعه به سامانه رسمی سازمان ثبت (ثبت من)، باید اطلاعات خود و ملک را ثبت کند و درخواست صدور سند ارائه دهد. مرحله سوم: بارگذاری مدارک - مدارک هویتی (شناسنامه و کارت ملی) و اسناد مالکیت (قولنامه، مبایعه‌نامه، بنچاق یا نسخ چاپی) باید اسکن شده و در سامانه بارگذاری شوند. مرحله چهارم: ارسال مدارک برابر اصل شده از طریق پست - پس از بارگذاری مدارک، مالک باید نسخه‌های برابر اصل آن‌ها را از طریق اداره پست به اداره ثبت اسناد مربوطه ارسال کند. مرحله پنجم: ثبت شماره مرسوله پستی در سامانه - شماره پیگیری مرسوله پستی باید در سامانه ثبت گردد تا پرونده وارد فرآیند بررسی شود. مرحله ششم: دریافت شماره پرونده و آغاز بررسی - پس از تأیید مدارک، شماره پرونده از طریق پیامک ارسال و بررسی برای صدور سند رسمی مالکیت آغاز خواهد شد. •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

👌🏻 *پی.دی.اف زیبای دعای جوشن کبیر* التماس دعا •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

دعای قنوت نماز عید فطر •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ

طرف نصف شب تو ملایر، نیسان‌و با بار لوله پولیکا برده گذاشته جلو خونه‌ی باجناقش پارک کرده تا اسرائیل با لانچر اشتباه بگیره و بزندش ‌ ‌ حالا یارو رو گرفتن ‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🟥

✴️ * ابلاغیه جعلی ثنا در پیام‌رسان‌ها؛ ترفند جدید کلاهبرداران* رئیس کل دادگستری گلستان: 🔸طی روز‌های اخیر شمار زیادی از شهروندان گلستانی پس از دریافت این پیام‌ها به مراجع قضایی مراجعه کرده‌اند که بررسی‌ها نشان داده، همه این ابلاغیه‌ها جعلی و با هدف کلاهبرداری ارسال شده است. 🔸شیوه این کلاهبرداری به این صورت است که ابتدا در یکی از پیام رسان‌های داخلی پیامی با عنوان «پستچی» برای افراد ارسال می‌شود و در متن آن ادعا می‌کنند مأمور پست برای تحویل ابلاغیه قضایی به منزل مراجعه کرده، اما کسی در خانه حضور نداشته است. 🔸سپس اعلام می‌کنند فایل ابلاغیه در این پیام رسان، برای فرد ارسال شده و حتی نام، نام خانوادگی و برخی مشخصات واقعی مخاطب نیز در پیام درج می‌شود تا اعتماد افراد جلب شود.در پایین این ابلاغیه‌های جعلی نیز معمولاً نام و امضای یکی از قضات مشهور کشور درج شده تا مخاطب تصور کند ابلاغیه واقعی و رسمی است. 🔸داخل فایل PDF لینکی قرار داده شده که در ظاهر شبیه آدرس سامانه «عدل ایران» است، اما پس از کلیک، کاربر وارد سایتی جعلی می‌شود. در این سایت اعلام می‌شود سامانه دچار اختلال است و از کاربر خواسته می‌شود برای مشاهده ابلاغیه، یک اپلیکیشن را دانلود و نصب کند. 🔸 از این مرحله به بعد تلفن همراه کاربر آلوده شده و اطلاعات شخصی و بانکی افراد از طریق صفحات فیشینگ، سرقت و از حساب افرا د برداشت غیرمجاز می‌شود. •┈┈••✾••┈┈• حقوق به زبان ساده (حقانسه) 👈 [عضـــو شویــــد] @haghanse https://eitaa.com/haghanse https://t.me/haghanse •┈┈••✾••┈┈• ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ