♦️ سوال⁉️ ▫️ آیا در راستای اجرای حکم خلع ید، تخلیه و رفع تصرف به علت عدم همکاری محکوم‌علیه امکان قطع آب، برق و گاز به عنوان مقدمات لازم جهت اجرای حکم وجود دارد؟ ✅ پاسخ ▫️ اجرای احکام مربوط به انتزاع ید متصرف از ملک، اصولاً ملازمه با قطع انشعابات آب، برق و غیره ندارد و چنانچه این اقدام به منظور اجبار محکوم‌علیه به اجرای ارادی مفاد حکم باشد، با وجود طرق پیش‌بینی شده در قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356، این اقدام فاقد جایگاه قانونی است؛ در غیر این صورت، با تشخیص قاضی مربوط و با درخواست محکوم‌له و با اخطار قبلی به محکوم‌علیه به عنوان لازمه اجرای حکم اشکالی ندارد. نظریه مشورتی شماره : 7/99/1946 مورخ : 1400/01/31 #خلع_ید #قطع_انشعابات

🔴آیا امکان برگشت چک به دلیل عدم مطابقت امضا وجود دارد؟ امضای چک باید با امضای صاحب حساب مطابقت داشته باشد. در صورت عدم مطابقت امضا، بانک موظف است از پرداخت چک خودداری کرده و آن را برگشت بزند. دارنده چک در این حالت می‌تواند با مراجعه به دادگاه، اقدام به طرح دعوی برای وصول وجه چک کند. بهتر است پیش از هر گونه اقدام، با یک وکیل مشورت شود تا مشکلات قانونی احتمالی به حداقل برسد.

⚖ 🔻 صلاحیت افراز املاکی که صاحبان آن غایب هستند، به عهده کیست؟ ▫️ طبق ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357، افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته اعم از اینکه در دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد، در صورتی که مورد تقاضای یک یا‌چند شریک باشد، با واحد ثبتی محل خواهد بود. ▫️ اما هرگاه بین مالکین، محجور یا غایب مفقود الاثر باشد، در این صورت طبق رای وحت رویه دیوان عالی کشور شماره 29/59 رسیدگی به این درخواست در صلاحیت دادگاه محل است. #افراز

🔵 تعلیق یک ماهه چک‌های برگشتی بانک سپه طبق اعلام بانک سپه، با توجه به شرایط ویژه و اختلال به وجود آمده در خدمت رسانی بانک سپه و در راستای کمک به هموطنان متاثر از این وضعیت، با هماهنگی دادستانی کل کشور، اعمال محدودیت‌های موضوع بندهای (الف) تا (د) ماده ۵ مکرر قانون چک درخصوص چک‌های صادره عهده بانک سپه با تاریخ سررسید و برگشت ۲۴ خرداد لغایت هستم تیر ماه سال جاری به مدت یک ماه از تاریخ سررسید تعلیق گردید.

❌نکته مهم در خصوص خرید وفروش اتومبیل❌ بـرای نقـل و انتقـال خـودرو، بایـد قبـل از تنظیـم وکالتنامـه در تعویـض پـاک و ...، مبایعه نامـه خریـد و فـروش تنظیـم شـده باشـد.با وکالتنامـه مالکیـت انتقـال نمییابـد و اگـر مبایعه نامـه تنظیـم نشـده باشـد و هـر یـک از طرفیـن فـوت کننـد ،انـگار کـه چیـزی خریـد و فـروش نشـده اسـت

✍چند نکته درموردآپارتمان نشینی 🔹شما تنها مالک واحد آپارتمانی خودتان هستید و حق دخالت در زندگی واحدهای دیگر را نخواهید داشت. 🔸جای پارکینگ و انباری شما دقیقاً مکانی است که در سند رسمی قید شده و امکان استفاده از پارکینگ یا انباری دیگر ساکنین آپارتمان را نخواهید داشت. 🔹از قرار دادن خودرو شخصی، دوچرخه، موتور و … در مکان‌های مشاع پارکینگ و راه پله خودداری کنید. 🔸به هیچ عنوان کفش، جا کفشی، گلدان و … خود را در راه پله‌های مشترک قرار ندهید. 🔹از قرار دادن میز، صندلی، کمد و هر چیز شخصی در قسمت‌های مشترک ساختمان خودداری کنید. 🔹برای هر گونه تغییر ظاهری در ساختمان اعم از رنگ کردن دیوار راه پله، تغییر نمای ساختمان، کاشت گل و گیاه در باغچه که جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود، باید با ساکنین ساختمان مشورت کنید. 🔹تغییر ظاهر یا رنگ درب واحد آپارتمان در صورتی که باعث ناهماهنگی با سایر واحدها شود، غیر مجاز است. 🔸از کشیدن سیگار در مکان‌های مشترک ساختمان که سر بسته هستند (آسانسور، راه پله و …) خودداری کنید. 🔹از قرار دادن زباله در پشت درب واحد یا جلوی ساختمان جلوگیری کنید. در برج‌های مسکونی واحد نظافت ساختمان در ساعات مخصوصی زباله واحدها را جمع آوری می‌کنند. 🔸رعایت بهداشت و نظافت ساختمان از دیگر قوانین آپارتمان نشینی است. در آسانسور، راه پله، حیاط، پشت بام و … که جزو مکان‌های مشترک ساختمان محسوب می‌شود آشغال نریزید. 🔸در زمان خانه تکانی یا اسباب کشی وسایل را روی زمین نکشید و سر و صدای زیادی ایجاد نکنید. 🔹برای جابجایی اسباب و اثاثیه از آسانسور حمل مسافر استفاده نکنید. اگر برجی که در آن ساکن هستید دارای آسانسور مخصوص بار است می‌توانید از آن برای جابجایی وسایل استفاده کنید. 🔹از ایجاد سر و صدا و برگزاری مهمانی‌های شبانه خودداری کنید.

1⃣ #حارصه: یعنی یه خراش پوستی بدون ایــنـکــه خــونـی جــاری بـشـه،(یـک صـدم دیـه کـامـل رو داره. 2⃣ #دامیه: یه جراحتی که یکم وارد گوشت بشه و همراه با جریان کم یا زیاد خون باشه که دو صدم دیه کامل رو داره. 3⃣ #متلاحمه: جراحتیه که باعث بـریـدگی عـمـیـق گـوشـت مـیـشـه ولی به پوست نازک روی استخون نمیرسه( سه صدم دیه کامل) 4⃣ #سمحاق: جراحتیه که به اون پوست نازک روی اســتـخــون مـیـرسـه(چـهـارصـدم دیـه کـامـل). 5⃣ #موضحه: جـراحـتـیـه که پوست نازک روی استخون رو کنار میزنه و استخون اشکار میشه که پنج صدم دیه کامل رو داره. . 6⃣ #هاشمه: جنایتی که باعث میشه استخون بشکنه حتی اگه زخمی هم ایجاد نکنه که اینجا ده صدم دیه کامل رو داره. 7⃣ #مُنَقَّله: جنایتیه که درمان اون به جز با جابه جا کردن استخون ممکن نباشه که پانزده صدم دیه کامل رو داره. 8⃣ #مأمومه: جراحتی که به کیسه مغز میرسه و یــک ســوم دیــه کــامــل رو داره. 9⃣ #دامغه:یه صدمه یا جراحتی که کیسه مغز رو پاره میکنه که علاوه بر دیه شماره ۸ اَرش پــاره شــدن کــیــســه مــغـز رو هــم داره.

🔴 ارث زن بدون وراث دیگر برای شوهر: مطابق ماده 949 قانون مدنی اگر زوج متوفی هیچ وارثی به غیر از زن نداشته باشد، سهم ارث زن همان یک چهارم ماترک است و بقیه اموال در حکم اموال بلا وارث است؛ برعکس آن اگر زن فوت کند و هیچ وارثی غیر از شوهر نداشته باشد، شوهر تمام ارث را مالک می‌شود. 🔻 زوجه (زن) از چه اموالی ارث می برد؟ از کلیه اموال منقول و از قیمت عرصه و اعیان اموال غیر منقول شوهر ارث می‌برد. به عبارت دیگر اگر خانه، زمینی و مغازه باشد، زوجه از قیمت آن‌ها ارث می‌برد. 🔻 تقسیم ارث زن در صورت طلاق: زن مطلقه از شوهر سابق ارث نمی‌برد؛ مگر اینکه طلاق رجعی (به درخواست زوج) بوده باشد و زن در مدت 3 ماه عده باشد که شوهر فوت کند. اگر مردی در حال مریضی زن را طلاق دهد و در ظرف یکسال به همان مرض فوت کند و زن هنوز شوهر نکرده باشد، حتی اگر طلاق بائن باشد، زن از مرد متوفی ارث می برد (ماده 944 قانون مدنی). 🔻 تقسیم ارث زن در نکاح موقت: زوجه در نکاح موقت (صیغه) از شوهر ارث نمی‌برد و همچنین شوهر هم از او ارث نمی‌برد، حتی اگر بچه داشته باشند یا به اصطلاح صیغه 99 ساله باشد.

📌 اعطای وکالت رسمی برای تعویض پلاک خودرو (بنام وکیل یا هر شخصی که وکیل صلاح بداند، با تفویض حق توکیل و اختیارات مطلقه تامه به طوری که در هیچ یک از مراحل نیاز به حضور و امضاء مجدد موکل نباشد) عرفاً حکایت از فروش وسیله نقلیه قبل از تنظیم سند وکالت دارد، مگر خلاف آن به اثبات برسد. ▫️شماره دادنامه قطعی : 9209970220801599 ▫️تاریخ دادنامه قطعی : 1392/11/19 #وکالتنامه #تعویض_پلاک